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錦糸町駅周辺の住みやすさ!治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

32錦糸町_陸橋から見た駅

錦糸町駅周辺の住みやすさについて、女性が気になる治安や一人暮らし向けの家賃相場など徹底解説しています!

交通アクセスや買い物環境の良さ、飲食店の多さはもちろん、実際に住んでいる人の口コミも公開しています。

どんな街なのか写真付きで解説しているので、住む場所を決める際の参考にしてください。

錦糸町駅周辺の住みやすさ

錦糸町駅の外観

総合評価
住みやすい

錦糸町駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ 家賃は普通
治安の良さ やや治安が悪い
アクセスの良さ 交通アクセスが良い
買い物しやすさ 非常に買い物しやすい
外食しやすさ 外食しやすい
住みやすい点
  • ・3路線使えて交通アクセスが良い
  • ・東京、渋谷などの主要駅に乗り換えなしで行ける
  • ・大型商業施設が5店舗以上あり買い物に便利
  • ・駅周辺にスーパーが11店舗もある
  • ・チェーン~個人の飲食店が豊富
  • ・バスの路線が多く観光スポットに直通で行ける
住みにくい点
  • ・とくに南口側の治安が悪い
  • ・繁華街がありキャッチや酔っ払いが多い
  • ・ポイ捨てが多く不衛生に感じる
  • ・大通りの交通量が多く騒音が気になる
  • ・駅周辺に人が多くて歩きにくい

錦糸町駅周辺はどんな街?

錦糸町駅南口
錦糸町駅周辺は、駅の北側と南側で印象が変わる街です。

北側は区立錦糸公園やファミリー向けのマンションが多く、家族連れの姿を多く見かけます。

一方南側はラブホテルやキャバクラ、場外馬券売り場などがある繁華街となっています。キャッチや酔っぱらいが多いため、治安が悪いエリアです。

駅周辺は商業施設が建ち並び、買い物や外食、休日のお出かけにも重宝します。

家賃相場や治安状況、交通アクセスや買い物環境など項目別に詳しく紹介していきます。

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錦糸町駅周辺の家賃相場

家賃は普通
錦糸町駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約8.4万円、1LDKで約14.8万円です。

23区内の一人暮らし向け間取りの相場は約7.5~8万円と言われています。駅周辺が栄えていて便利なため、相場より高めに設定されています。

間取り 家賃相場
1R 8.4万円
1K 8.8万円
1DK 10.9万円
1LDK 14.8万円
2K 9.4万円
2DK 12.5万円
2LDK 20.3万円
3LDK 22.9万円

※2022年2月時点の家賃相場

少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

周辺駅との家賃相場比較

錦糸町駅の1R~1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較すると相場は低めです。駅周辺の利便性は高いものの治安が悪いエリアがあるからです。

JR中央・総武線
JR中央・総武線
JR総武線(快速)
JR総武線(快速)
東京メトロ半蔵門線
東京メトロ半蔵門線

やや都心から離れますが「新小岩」は、錦糸町よりも2万円ほど安いです。家賃を抑えたい人は検討してみてください。

錦糸町駅周辺の治安

やや治安が悪い
2020年1月~4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、錦糸町駅周辺の犯罪率を算出しました。

錦糸町駅周辺の治安は、とくに南口側が悪いです。繁華街になっており、風俗店が数多く集まっているので酔っ払いによるトラブルが多発しています。

また、外国人が多いため文化の違いによる喧嘩も起きています。

お部屋を探すならファミリー世帯が多く住んでいる北口側がおすすめです。

錦糸町駅周辺の総犯罪率 0.14%
カウントした犯罪種別
・凶悪犯(強盗)
・粗暴犯(暴行・傷害・脅迫など)
・侵入窃盗犯(空き巣など)

▼23区ごとの犯罪率と比較する

足立区 0.02%
荒川区 0.03%
板橋区 0.02%
江戸川区 0.02%
大田区 0.02%
葛飾区 0.03%
北区 0.03%
品川区 0.02%
渋谷区 0.07%
新宿区 0.08%
杉並区 0.02%
墨田区 0.03%
世田谷区 0.02%
台東区 0.05%
千代田区 0.13%
中央区 0.06%
豊島区 0.05%
中野区 0.02%
練馬区 0.01%
文京区 0.02%
港区 0.05%
目黒区 0.02%

種類別の犯罪率と件数

犯罪率 犯罪件数
凶悪犯 0.02% 3件
粗暴犯 0.10% 13件
侵入窃盗 0.02% 2件

町村別の犯罪率と件数

凶悪犯件数 粗暴犯件数 侵入窃盗件数
錦糸一丁目 0件 1件 1件
錦糸二丁目 0件 0件 0件
錦糸三丁目 0件 0件 0件
錦糸四丁目 0件 1件 0件
江東橋一丁目 0件 0件 0件
江東橋二丁目 0件 1件 0件
江東橋三丁目 1件 7件 0件
江東橋四丁目 2件 3件 1件

自治体発表の町村別の人口はこちら

錦糸一丁目 2,157人
錦糸二丁目 693人
錦糸三丁目 733人
錦糸四丁目 1,832人
江東橋一丁目 1,507人
江東橋二丁目 2,343人
江東橋三丁目 805人
江東橋四丁目 2,611人

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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錦糸町駅周辺の交通アクセス

交通アクセスが良い
錦糸町駅はJRと東京メトロの3路線が使えます。乗り換えなしで東京や新宿、渋谷などの主要駅に行けるので交通アクセスが良いです。

とくに東京メトロ半蔵門線は東急田園都市線や東武スカイツリーラインと直通運転しており、埼玉や神奈川方面まで行けます。

錦糸町駅で使える路線
  • ・JR中央 総武線
  • ・JR総武快速
  • ・東京メトロ半蔵門線

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約27分 乗換なし
渋谷駅 約31分 乗換なし
池袋駅 約29分 乗換1回
東京駅 約8分 乗換なし
品川駅 約17分 乗換なし

錦糸町駅への終電はこちら

駅名 平日 土日祝
新宿駅 24:08 24:08
渋谷駅 24:07 24:00
池袋駅 24:04 24:01
東京駅 24:19 24:19
品川駅 24:06 24:06

都内の主要駅から錦糸町駅への終電は深夜0時以降とやや遅めです。

ちなみに東京駅からであれば、タクシーでおよそ3千円以下で帰れる距離です。

錦糸町駅周辺の買い物環境

非常に買い物しやすい
錦糸町駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺はスーパーが多いので、帰宅ついでの買い物がしやすいです。

北口側は駅から離れてもスーパーがあるので便利です。南口側は、駅前で買い物を済ませたほうが良いです。

スーパー以外にも商業施設が充実しているので、大抵のものは駅周辺で揃えられます。

スーパー 11件
コンビニ 30件

錦糸町駅周辺の主なスーパー

錦糸町駅周辺には24時間営業のスーパーがあり、帰宅時間が遅い人も買い物できます。

大型スーパーが複数あるので、値段を見て安いほうで購入するなど使い分けが可能です。

店名 営業時間 駅徒歩
成城石井 錦糸町テルミナ2店 7:30~23:00 1分
ライフ アルカキット錦糸町店 10:00~21:00 2分
西友 錦糸町店 24時間営業 2分
まいばすけっと 錦糸町駅前店 7:00~24:00 3分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

成城石井 錦糸町テルミナ2店

成城石井 錦糸町テルミナ2店
出典:https://tabelog.com/

成城石井 錦糸町テルミナ2店は、北口から徒歩1分のところにある高級志向のスーパーです。

普段使いにおすすめのお惣菜や手土産にぴったりなお菓子まで、さまざまなこだわり食材が手に入ります。

店内はやや狭いですが、見やすい配置で買い物しやすいです。

西友 錦糸町店

西友 錦糸町店
出典:https://www.homemate-research-supermarket.com/

西友 錦糸町店は、駅から徒歩2分の「PARCO」の地下にあるスーパーです。24時間営業なので時間を気にせずいつでも買い物できます。

店内は品揃えが豊富で、価格も安いと評判です。セルフレジが20~30台稼働しており、会計も待ち時間が少なくて済みます。

その他の買い物施設

商店街
  • ・錦糸町商店街
大型商業施設
  • ・錦糸町テルミナ
  • ・東京楽天地
  • ・丸井錦糸町店
  • ・錦糸町駅前プラザビル
  • ・ウインズ錦糸町
  • ・アルカキット錦糸町
  • ・アルカイースト
  • ・オリナス錦糸町

錦糸町駅周辺は大型商業施設が充実しており、衣料品やブランド品など大抵のものが駅前で手に入ります。

映画館やゲームセンターなどの娯楽施設もあり、休日のお出かけにも重宝します。

錦糸町駅周辺の飲食店

外食しやすい
錦糸町駅周辺は、大型商業施設や飲み屋街があるのでさまざまなジャンルの飲食店が揃っています。

女性や子ども連れの場合は、商業施設のレストランフロアが落ち着けるのでおすすめです。

テイクアウトできるお惣菜やお弁当の専門店も多いので、自炊しない人も暮らしやすいです。

ファミレス 4件
カフェ 49件
ファストフード 25件

錦糸町駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

南口、北口ともに駅前に深夜遅くまで営業している飲食店が集まっています。24時間営業のチェーン店も複数あるので、いつでも気軽に行けます。

店名 営業時間 駅徒歩
ガスト 錦糸町店 8:00~24:00 2分
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店 11:00~28:30 2分
吉野家 錦糸町店 24時間営業 2分
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店 24時間営業 3分
日高屋 錦糸町南口店 24時間営業 3分
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錦糸町の口コミ評判(全40件)

男性のアイコン
男性33歳(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2016年07月~2017年11月

買い物しやすさ
良い評価4.0
治安の良さ
平均的な評価3.0
飲食店の多さ
良い評価4.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
錦糸町は総武線(各停・快速)、半蔵門線が利用でき、少し歩くと押上駅、スカイツリー駅、本所吾妻橋があり、どこに行くにもアクセスは便利です。駅南側にはマルイがあることや、オリナスという家族向けのショッピングモールがあるため買い物はとてもしやすいです。また、付近には錦糸公園、親水公園という大きな公園があり家族と過ごしやすい環境です。
住みにくい点
スカイツリーが近いこともあり、観光客で駅構内やロータリーが混雑していることが多いです。また、風俗店が多いため外国籍の客引きが多く迷惑なこともあります。南口側には馬券場があり付近の治安は良くはありません。
男性のアイコン
男性47歳(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2012年09月~2017年10月

買い物しやすさ
良い評価4.0
治安の良さ
あまり良くない評価2.0
飲食店の多さ
1番良い評価5.0
交通アクセスの良さ
良い評価4.0
住みやすい点
大型のスーパーが多く買い物に便利。飲食店が多いので外食するにも重宝。歴史もあり江戸好きにはたまらない散歩コースがある。都心や千葉にある妻の実家に行くのに便利、また東京駅も近いので地方に行くのにも便利です。
住みにくい点
馬券売り場や飲食店や風俗店、外国人が多いのでトラブルも多く治安が悪い。女性の一人歩きは危険。夜は飲食店や風俗店の呼び込みが多く四六時中、パトカーや救急車の音が聞こえる。街はゴミだらけ。条例で路上喫煙禁止だが守る人が少ない。
女性のアイコン
女性24歳(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:1993年10月~2017年10月

買い物しやすさ
良い評価4.0
治安の良さ
平均的な評価3.0
飲食店の多さ
良い評価4.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便することはありません。 駅ビルもしっかりしているし、モールが近くにあるのでショッピングも買い物も両方できるので過ごしやすくて大好きな街です。
住みにくい点
人口が密集しているので駅はいつも朝は人だかりでぎゅうぎゅうな電車になります。 バスも深夜便には定員割れして何本も待たないと乗れないこともあるので、家族からの向かいがないと厳しいです また少し離れたところは暗い所もあるので、気を付けながらでないと不安になります。
口コミ・評価をもっと見る

錦糸町駅周辺の街レビュー

錦糸町駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

駅前は商業施設が建ち並び、平日・休日問わず多くの人でにぎわっています。駅から離れた住宅街は静かで暮らしやすいです。

錦糸町駅前の街並み

錦糸町駅南口のテルミナの外観
錦糸町駅南口は、駅ビル「テルミナ」と直結しています。1階~3階は「ヨドバシカメラ」になっていて、4階にアパレル雑貨、5階に飲食店が入っています。

地下1階は食品フロアになっていますが、輸入食品が多いのが難点です。買い物は、駅を出て左手にある「楽天地」に入っている、スーパー「SEIYU」でしたほうが良いです。

錦糸町駅南口の広場
駅の南口目の前は大きな広場とバスロータリーになっており、ロータリーを囲むように商業施設が建ち並んでいます。

錦糸町はバスの路線が多く、ディズニーランドや国際展示場、東京ドームなどの観光スポットにも直通で行けます。

ピアきんしちょう通りの風景
駅を背にして広場の左手に進むと「ピアきんしちょう通り」です。この通りは飲み屋街になっており、夜の方は賑わいます。

風俗店が集まっているビルもあるので、夜遅くの女性の一人歩きは避けたほうが良いです。

錦糸町駅北口ロータリーの風景
錦糸町駅北口のバスロータリーです。北口の都バスは日暮里や南千住方面に行けます。

北口もロータリーを囲むように大型商業施設が集まっており「アルカキット錦糸町」の中には、スーパー「ライフ」や100円均一、アパレル雑貨や飲食店が入っています。

北口側に住む場合は、アルカキットでほとんどの買い物を済ませることになります。

北斎通りのテナント
駅前の「北斎通り」も、南口同様に飲み屋ばかりが集まっています。ただし、大通り沿いなので治安が悪そうな雰囲気はありません。

錦糸町駅周辺の街並み

京葉道路周辺の景色
駅の南口側にある「京葉道路」は、交通量がかなり多くひっきりなしに車やトラックが走行しています。夜はパトカーがよく通るので、騒音が心配です。

建物は、細長いビルとマンションが入り混じっています。

馬車通りのラブホ街
駅南口から徒歩10分ほどの「馬車通り」はラブホ街です。昼間はほぼ人がいません。

江東橋公園前のマンション
「江東橋公園」周辺は、1階に飲食店が入ったマンションが建ち並んでいました。

近くに「両国高等学校・付属中学校」があるため、錦糸町では比較的治安が良いエリアです。昼間は自転車でパトロールをしている警察官を見かけます。

清平橋の通りの風景
駅の北口側の「清平橋通り」は、一部区画整理されたため新しいマンションが集まっています。錦糸町に住むなら、北口側でお部屋を探したほうが良いです。

大型商業施設「オリナス」
駅徒歩10分ほどの場所には、大型商業施設「オリナス」があります。スーパーや「ヤマダ電機」「ニトリ」のほか、アパレル雑貨や飲食店が入っています。

映画館もあるので、休日の遊び場に丁度良いです。ちなみにオリナスの前には、花見スポットで有名な「錦糸公園」もあります。

錦糸町駅南口側の夜の街並み

錦糸町駅南口広場の夜の風景
錦糸町の南口は治安が悪いことで有名なので、夜の街並みも紹介します。

夜の南口駅前広場は、人がほぼいません。喫煙所に数人集まっているくらいです。

ピアきんしちょうの夜の風景
夜のピアきんしちょうは、奥に進むとキャッチの男性が立っていました。20時~22時頃は写真以上に人が多いです。

明治通り沿いの夜の風景
明治通り沿いは、深夜でも営業しているお店があるので明るいです。ただ、こちらも時々キャッチの男性を見かけます。

牡丹橋通りの夜の風景
商業施設「マルイ」の裏手にある「牡丹橋通り」です。小さな広場には、スマホを片手にずっと立っている男性が複数人います。

周辺はお店のネオンでかなり派手なので、夜は近寄りがたい雰囲気があります。

錦糸堀公園周辺の風俗街の夜の風景
錦糸町の中でも風俗街で有名な「錦糸堀公園」周辺です。公園内にタバコを吸っている男性を見かけますが、通りには人が少ないです。ほとんどの人が、お店の中に入っているようです。

錦糸町をまとめると、駅周辺の治安は悪いですが、買い物環境と交通アクセスが良い街です。

女性の一人暮らしや、子どもが小学生低学年未満のファミリーにはあまりおすすめできませんが男性ならアリです。

もし錦糸町に住むなら、犯罪が発生していない北口側の「錦糸一丁目」「太平一丁目」がおすすめです。

そのほか錦糸町駅の周辺環境

その他、錦糸町駅の周辺環境をまとめました。

錦糸町駅周辺の医療施設は充実している

錦糸町駅から徒歩6分ほどのところには「東京都立墨東病院」という大きめの総合病院があります。紹介制ですが、万が一病気や怪我をしても最先端の治療が受けられます。

他にも駅周辺には内科や整形外科など各種病院やクリニックが揃っているので、安心して暮らせます。

錦糸町駅周辺にある教育施設

錦糸町駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小学校が多いです。

小学校/中学校
  • ・墨田区立錦糸小学校
  • ・江東区立毛利小学校
  • ・江東区立深川第七中学校
  • ・都立両国高校附属中学校
高校
  • ・東京都立両国高校
大学
  • ・なし

錦糸町駅周辺にある有名スポット

錦糸公園は野球場やテニスコートが整備されている大きな公園です。遊具もあるので近くに住んでいる親子連れでにぎわっています。

160本以上の桜も植えられており、春はお花見スポットとしても人気です。

有名スポット
  • ・墨田区立錦糸公園

錦糸町駅がある墨田区の人口

墨田区の公式サイトによると、2022年2月時点の総人口は275,882人です。東京23区内では、8番目に人口が少ないエリアとなっています。

路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。錦糸町駅に乗り入れている2路線各3駅ずつ紹介します。

JR総武線のおすすめ駅

市川駅前の様子▶市川駅

市川駅周辺は、都内勤務だけど家賃をできる限り抑えたい人におすすめです。千葉県ですが、江戸川の対岸が東京となります。再開発により駅前に商業施設が出来たうえ、大小の商店街が複数あり買い物しやすいです。

津田沼駅前の様子▶津田沼駅

千葉県内の主要駅の1つのわりに、単身向けの家賃相場が低め。交通アクセス・買い物環境・飲食店が充実しており、他の街に行かずとも津田沼駅周辺で生活が完結するほど便利です。2021年10月現在、一部再開発中なので今後にも期待できます。

西船橋駅前の様子▶西船橋駅

千葉県内で利便性を重視する人におすすめなのが、西船橋駅です。県内1利用客が多く、全部で5路線使えます。始発電車も複数あるので、座って通勤したい人向けです。駅前に買い物環境や飲食店が充実しているので、生活には困りません。

 

「市川」は家賃相場が低く、都心にアクセスしやすいです。商業施設も充実していて、生活に不便のない街です。

「津田沼」は大型商業施設が建ち並んでいるので、買い物に困ることがないです。また、飲食店が豊富で外食もしやすいです。

「西船橋駅」は5路線使えて、交通アクセスがかなり良いです。市内全体の家賃相場夜はやや高めですが、住宅街は閑静で治安が良いです。

東京メトロ半蔵門線のおすすめ駅

住吉駅前の様子▶住吉駅

半蔵門線の中で1番家賃が安い街です。繁華街がなく、治安が良いので落ち着いて暮らしたい人に向いています。「猿江恩賜公園」があり、スポーツや散歩を気軽に楽しめます。


押上駅前の様子▶押上駅

再開発されたキレイな街です。「スカイツリー」や、ショッピングモールの「東京ソラマチ」があるので、買い物環境が充実しています。利便性が高いので人が多いです。

 

治安の良さを最重要視するなら「清澄白河」がおすすめです。「住吉」は半蔵門線沿いではもっとも家賃が安いので、生活費を抑えたい人に向いています。

「押上」はスカイツリーの最寄り駅としても知られています。買い物環境や飲食店の多さなど、利便性の高さを重視する人は検討してみてください。

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