手取り額ごとに貯金できる金額や、理想の生活費の内訳などを解説します。

シェアハウスならではの節約術も紹介するので、お金を貯めたい人は参考にしてください！

この記事では、手取りから生活費を引いた金額を貯金額としています。生活費は、家賃6万円のシェアハウスに住んだ場合を想定して、約15万円としています。

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手取り18万円でも月2万円貯金できる

シェアハウスだと最低でも毎月2万は貯金できます。手取り別の貯金可能額をまとめます。

貯金できる金額は、その人の手取り金額によって変わります。

シェアハウスに住んだ際の理想の生活費

手取り18万円の人がシェアハウスに住んだ際の、理想の生活費の内訳は以下の通りです。

普通の賃貸物件に住んだ場合の金額と比較しています。

普通の賃貸物件に住むよりも、シェアハウスに住んだ方が約12万も多く貯金できます。シェアハウスは家賃・水道光熱費・ネット代が安く、生活費が節約できるためです。

シェアハウスの共益費には、水道光熱費やネット代、日用品代が含まれているので、トイレットペーパーなどの日用品代や、水道光熱費を払う必要がありません。

あらゆる面で節約できるので、貯金したい人はシェアハウスがおすすめです。

シェアハウスに貯金目的で住んでいる人は、以下のような方々です。

実際にシェアハウスに住んで貯金できた人の声を紹介します。

????シェアハウスに引越してよかったこと

・固定費毎月４万節約、年間48万節約できた????
・洗剤とかトイレットペーパー買わなくていい
・トイレとか水回りの掃除しなくていい←重要
・副業やるより確実にお金が貯まる
・神経質が改善

結論:シェアハウスに住もう。#シェアハウス#お金ない

— のら＠介護夜勤×シェアハウス×投資 (@noranora0259) April 5, 2020

たぶん本気を出すと家賃含めても毎月5万円かからずに生きられる。

シェアハウス 2.4万円(水道光熱費とネット代込み)
格安sim 0.2万円
食費(自炊) 1.5万円
こずかい 0.9万円
ーーーーーーーーーーーーー
合計 5.0万円

手取り15万円でも10万円も貯金できる！

— コスパン@複業 節約 お得の錬金術師 (@cospalia) May 16, 2019

今月頭に｢東京で一人暮らしする金は無いからシェアハウスに住もう！｣つって上京したけど、早くも一人暮らしできそうなくらい貯金貯まってきちゃったな pic.twitter.com/JNCsyJ5E2f

— のぎへっぺん (@nogiheaven) March 30, 2023

都内のシェアハウスと業務用スーパー使えば10万は貯金できる。#所持金30円

— ストレスすごい(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ (@Tin19473923) April 27, 2020

シェアハウスで貯金できた人の実例

実際にシェアハウスに住んで、貯金できた人の生活費の実例を紹介します。

会社員・Kさん(25歳男性)

・手取り20万円/家賃6万円
・普通の賃貸物件に住むために貯金
・目標貯金額は40万円

Sさんは、普通の賃貸マンションに引っ越すため、家賃6万円のシェアハウスに入居しました。

都内のマンションへの引っ越し費用を考えて、1年後までに40万円貯金することが目標です。

節約を心掛けていたSさんですが、仕事上どうしても飲み会は断れなかったそうです。

そのため、スマホは格安SIMにしたり、毎日自炊するなどその他の面で節約していました。

おかげで毎月約4万円貯金でき、入居1年後には47万円貯められたそうです。

フリーランス・Sさん(27歳女性)

・手取り18万円/家賃4万円
・ワーキングホリデーのために貯金
・目標貯金額は1年間で100万円

Sさんは、ワーキングホリデー用の資金100万円を貯金するため、家賃4万円のシェアハウスに入居しました。

住み始めた貯金できるか不安だったそうです。しかし、シェアハウスの住民と節約情報を交換し合ったおかげで問題なく過ごせたそうです。

特に、食費は3万円でおさまるように心がけ、毎日自炊を続けていました。

趣味にお金をかけず、アプリのゲームをしたり、飲み会は控えるなど無駄遣いしないようにしていました。

おかげで毎月5万円貯金でき、シェアハウスに住み始めて1年で100万円を貯められたそうです。

シェアハウスで実践するべき節約術

シェアハウスに住んだ際に実践するべき節約術を紹介します。

中には、シェアハウスだからできる節約術もあるので、入居したら実践してみてください。

節約仲間を作る

シェアハウスに住む人は、節約志向の人が多いです。もし人見知りでなければ、他の入居者と節約仲間になりましょう。

同じ目標を持つことで、節約意識が強くなります。また、いらない服や物を譲り合えば、余計な出費を減らせます。

できる限り自炊する

料理ができない人も、できる限り自炊するように心がけましょう。1回の外食が500円とすると、自炊をすれば1食300円ほどに収まります。

節約のために、シェアハウスに住んでから自炊するようになったという人は多いです。料理が得意な入居者に教わるのも、シェアハウスだからできることの一つです。

上手くいけば毎月の食費を3万円以下に抑えられるので、浮いたお金を貯金に回せます。

しかし、シェアハウスだと好きな時間にキッチンを利用できないことが多いので注意です。

収納スペースを意識して衝動買いを無くす

服や雑貨などを衝動買いしそうになっても、まず個室内に置けるかどうかを考えましょう。

シェアハウスは普通の賃貸物件よりも収納スペースが少ないです。そのため、服や雑貨を衝動買いしても、保管できない可能性があります。

常に自分のお部屋に置けるかどうかか考えながら買い物すれば、おのずと衝動買いが減ります。どうしても必要なものだけ買いましょう。

家賃を抑えれば更に節約できる

家賃が安いシェアハウスに住めば、月々の生活費を更に抑えて貯金額を増やせます。

安いシェアハウスを探す場合クロスハウスで探すのがおすすめです。

クロスハウスは、シェアハウス運営会社の物件検索サイトです。空き部屋をリノベーションすることで、家賃を相場より約1～2割安く設定しています。

実際に他社サイトと比べてどれくらいの安いのか、都心のシェアハウスの平均家賃と比較しました。

池袋や新宿、渋谷といった若者に人気の主要都市でも、家賃4～5万円のお部屋が豊富です。

物件情報によりますが家賃3万円台のお部屋もあるので、少しでも貯金額を増やしたい人におすすめです。

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貯金したい人が気を付けるべきこと

貯金のためにシェアハウスに住む予定の人は、以下の3点に気を付けましょう。

神経質な人はシェアハウスには向かない

貯金したくても、神経質な人はシェアハウスでの生活に向いていません。

音に敏感、人と共有設備を使うのに抵抗があると、ストレスが溜まる可能性が高いです。

貯金できたとしても、無理してシェアハウスに住む必要はありません。普通の賃貸物件に住みながら節約した方が良いです。

安すぎるシェアハウスは避ける

貯金のために、安すぎるシェアハウスを選ぶと、快適に生活できない恐れがあります。

格安のシェアハウスは、管理がずさんだったり、ドミトリーなどプライベート空間が無い場合が多いです。

ドミトリーは、家賃が2万～とかなり格安ですが、プライバシーが守られなため初心者にはおすすめしません。

安い家賃につられて、自分に不向きの物件を選ばないようにしましょう。

水道光熱費は追加料金がかかる場合がある

多くのシェアハウスの水道光熱費は、共益費に含まれています。

しかし、一部の物件では別途支払う必要があったり、使いすぎたら追加料金がかかるケースがあります。

気になっている物件があったら、水道光熱費の支払い方法をよく確認しましょう。

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シェアハウス経験者が語るリアルな郵便事情や、よくあるポストの種類をご紹介します。

受け取れる郵便物の種類や、トラブルを回避するコツも紹介するので、郵便物を確実に受け取りたい人必見です！

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シェアハウスの郵便物は誰でも受け取れる

シェアハウス入居者宛の郵便物は、物件の住所に届きます。

個別に届くわけではないので、入居者全員が受け取れます。普通の賃貸と違い、自分が不在でも誰かが代わりに受け取ってくれます。

しかし、勝手に中身を見られたり、盗まれてしまうリスクがあるので注意です。

郵便物に関するシェアハウス経験者の声

ネット上でシェアハウスの郵便局事情を調べたところ、良い意見と悪い意見は半々でした。

今住んでるシェアハウスの利点。
郵便物が直接受け取らなくてもお家の中に入れておいてくれること。
玄関が常に空いてる（各部屋に鍵がついてる）から郵便屋さんも助かってる????
一人暮らしとかだと、郵便物受け取らなくて大変だったり、普通の家でも宅配ボックスあるけどそう考えるとめっちゃ特????????

— おっぱっぴー (@oppapiiko) January 16, 2019

???? #ほたぽんメモ 42日目#シェアハウス のいいところ
宅配便の荷物の受けとり、誰かしら家にいるのでいつでも可なところ。
（本日、熱で寝込んでいてインターホンに気づいたが起き上がれず悶絶していたところ、同居の方が代わりに対応してくださり感謝…????）

— ほたぽん (@lifestyle_htp) September 12, 2019

シェアハウス体験談④
宅配便使うの気まずいから毎回アマゾンのコンビニ受け取りばっかりだった

— ポイイチ@モッピーでポイ活実践中 (@poiichi) July 6, 2020

「誰かが代わりに受け取ってくれて楽」という良い意見や「郵便物が消える」という悪い意見が多く見受けられました。

他の入居者が代わりに受け取ってくれるのは便利ですが、リスクも伴うことが分かります。

中には「代わりに受け取ってもらうのが気まずい」という意見もあり、人によっては不便に感じる場合もあるようです。

シェアハウスの入居者は、全ての郵便物を受け取れるわけではありません。郵便物によって、本人以外は受け取れない場合があります。

受け取れるものと受け取れないものを、下の表にまとめました。

受け取れないもの
本人限定受取	出典：https://www.post.japanpost.jp/
特別送達	出典：https://bengosi-soudan.net/

受け取れるもの
普通郵便	書留
宅急便

クレジットカードやキャッシュカードなどの本人限定受取書類や、裁判所からの特別送達は本人しか受け取れません。

受け取り時に写真付き身分証の提示を求められるので、本人不在時は再配達になります。

逆に、納付書などの普通郵便や、宅急便は本人以外でも受け取れます。

書留も、同住所に住んでいる人であれば誰でも受け取れます。そのため、現金書留など重要な郵便物には注意です。

物件によって郵便物の受け取り方が異なる

シェアハウスに設置されているポストの種類によって、郵便物の受け取り方が異なります。

よくあるポストの種類は「共同ポスト」と「集合ポスト」の2つです。

共同ポスト

出典：https://www.hituji.jp/

1つのシェアハウスにつき、1つのポストを入居者全員で共有するタイプです。入居者5人以下の小規模シェアハウスや、個人経営のシェアハウスによく設置されています。

大家さんか入居者の代表がポストを開けて、各入居者に振り分けることが多いです。

基本的に誰でもポストを開けられるので、防犯性が低いです。

届くはずの書類を盗まれたり、勝手に開封されてしまう恐れがあります。

集合ポスト

出典：https://tokyosharehouse.com/

物件の入口付近に、各お部屋専用のポストが用意されているタイプです。中～大規模のシェアハウスによく設置されています。

集合ポストは、共同ポストよりも防犯性に優れています。各ポストに鍵がかかっているため、お部屋の入居者以外は勝手に開けられないからです。

しかし、鍵がダイアルキーの場合は簡単に開錠できてしまいます。

また、物によっては隙間に手を入れられるので、盗まれるリスクはゼロではありません。

確実に郵便物を受け取る方法

自分の郵便物を確実に受け取る方法は、以下の5つです。

郵便物を他の入居者に盗まれたり、勝手に開封されたくない人は実践してみましょう。

個室別の鍵付きポストがある物件を選ぶ

共同ポストではなく、鍵付きの集合ポストが設置されているシェアハウスを選びましょう。

自分専用のポストがあるので、他人に郵便物を見られることはありません。

しかし、鍵付きでもダイアルキーを解除されて盗まれてしまった例もあります。100%安全というわけではありません。

郵便局の「局留め」を利用する

「局留め」とは、郵便物を郵便局で預かってもらえるサービスのことです。全国約24,000局以上の郵便局で受け取れます。

シェアハウスのポストに届くことはないので、他人に郵便物を盗まれる心配はありません。

ただし、局留めにするには、事前に送り主に「局留め希望であること」を伝える必要があります。

1週間引き取りがないものは差出人に返送されてしまう点も注意です。

公共の宅配ロッカーやコンビニ受取を利用する

宅急便の受け取りは、できるだけ駅や町中にある宅配ロッカー、またはコンビニ受取を選択しましょう。

家まで運ぶ手間がありますが、24時間受取可能な上に安全です。

実家に送ってもらう

郵便物の送り先を実家にして、取りに戻るという手もあります。

最も安全で確実ですが、わざわざ取りに行くのが面倒です。

また、実家が遠い人にはおすすめできません。

入居前と退去後は必ず転送手続きをする

シェアハウスの入居前と退去後は、郵便局で転送手続きをしましょう。

転居届を出さないと、新住所ではなく旧住所に郵送されてしまいます。

特に退去後に怠った場合、住んでいたシェアハウスに郵便物が届き、現入居者の迷惑になるので注意です。

わざわざ取りに行く羽目になるので、絶対に忘れないようにしましょう。

転送手続きはネットがおすすめ

転送手続きは、ネットで簡単に済ませられます。わざわざ郵便局に行かなくて済むのでおすすめです。

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全国のシェアハウスで連帯保証人不要物件は何割くらいか、そもそも連帯保証人とは何か、入居審査で必要なモノやチェックされる項目はなにかなどを紹介します。

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シェアハウスは連帯保証人なしでも入居可能

シェアハウスは連帯保証人なしでも、入居可能な物件が多いです。

平成29年度の国土交通省による「シェアハウスに関する市場動向調査」によると、シェアハウス全体の約5割は連帯保証人不要という結果が出ています。

連帯保証人不要な理由は、入居者本人の人柄や収入が重視されるからです。ほかの入居者とトラブルにならないかつ、毎月の家賃を支払いさえすればシェアハウスに住み続けられます。

両親が他界している、親族と仲が悪いなど、連帯保証人になってくれる人がいなくても、シェアハウスに入居できます。

ただし、連帯保証人不要な場合でも「緊急連絡先」は必須です。親族もしくは職場に緊急連絡先になってほしい旨は伝えておきましょう。

中には保証会社必須のシェアハウスもある

シェアハウスの中には、保証会社への加入必須の物件があります。

これは、オーナー側が万が一の場合の補償が欲しいため、設定していることが多いです。

連帯保証人は不要ですが、保証会社使用料(家賃0.5～1ヶ月分)を支払わなくては行けません。

加入必須かどうかは、物件情報に明記されていることが多いので、事前に確認してください。

そもそも連帯保証人とは何か

連帯保証人とは、契約者が家賃を滞納したときや設備を壊して弁償できないときなど、何らかの問題を起こした場合、契約者に代わって支払いをする人のことです。

支払いに関しては拒否権がないので、責任が非常に重いです。場合によっては、契約者の代わりに裁判になることもあります。

保証人は責任が軽い

連帯保証人と似ていますが「保証人」は、民法上では責任が軽いです。保証人は、契約者の代わりに費用を請求されても拒否できます。

「契約者本人に請求してください」「土地などの財産があるなら、そちらから回収してください」など、主張できます。

ちなみにシェアハウスにおいて「保証人なし」と記載されている場合は、先の連帯保証人が不要なケースが多いです。

緊急連絡先はあくまで連絡先

緊急連絡先は、あくまでも「連絡先」です。契約者と連絡が取れない場合に、確認の電話が入ります。

連帯保証人・保証人ではないので、費用の支払いを求められることはありません。

基本的に緊急連絡先は親族の電話番号を記載しますが、勤続年数が長い正社員の場合は、職場を緊急連絡先に設定できます。

親族・職場を緊急連絡先にできない場合は、シェアハウスの運営会社に「友人や職場の同僚」でも大丈夫か確認しておきましょう。

シェアハウスの入居審査に必要なモノ

シェアハウスの入居審査に必要なモノは、以下の通りです。

運営会社によって必要なモノは違いますが、基本的に「身分証明書」と「印鑑」があれば審査に進めます。

あとは運営会社が用意する、申込書類に必要事項を記載するだけです。記入漏れがあると審査が遅れるので、しっかり確認してください。

契約時に必要なモノ

ちなみに、審査に通過した後の契約で必要なモノは「身分証明書」「印鑑」「初期費用」「家賃引き落とし口座」の4つのみです。

初期費用は現金で準備しておきましょう。クレジットカードが使える場合もありますが、対応している運営会社は少ないです。

1ヶ月の短期入居の場合は、家賃引き落とし口座は不要です。

シェアハウスの審査でチェックされる項目

シェアハウスの審査でチェックされる項目は、以下の通りです。主に、人柄と物件のコンセプトに合うかを重視されます。

ほかの入居者とトラブルに合わないかを重要視されるため、収入が安定していないフリーターやフリーランスでも審査に通りやすいです。

ただし、受け答えがはっきりしない、見た目が不衛生の場合は、収入があっても審査に落ちる可能性が高いです。

見た目の判断は内見時に決まるので、事前にお風呂に入り清潔な恰好で行ってください。

シェアハウスによっては事前面接がある

人柄を重視するからこそ、審査に通過した後に面接が発生する場合があります。

面接といっても就活のようにガチガチなモノではなく、10分～15分ほどの雑談を交えた人物確認です。

人と話すことが苦手でも、受け答えさえしっかりしていれば問題なく入居できます。

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ゲストハウスバンクのネット上の評判や、そもそもゲストハウスバンクとはどういったサイトなのか、サービスの特徴や、お部屋の種類を紹介します。

実際の物件例や、デメリット、ゲストハウスバンクでの物件探しに向いている人の特徴、サイトの使い方なども紹介しています。

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ゲストハウスバンクのネット上の評判はやや良い

ゲストハウスバンクのネット上の評判を調べてみたとこと、やや良いです。

掲載物件の家賃が安い、レポの情報が充実しているという声が多かったです。その反面、物件情報がわかりにくい、物件の画像が荒くて見づらいという不満の声も見かけました。

サイトがかわいい

たまたま見かけたのが、ゲストハウスバンクのサイトだったんですけど、見た目がかわいかったのでついつい見ちゃいました。物件の写真も多いから、見るだけでも楽しいです。(女性/20代前半)

家賃が安い物件が多い！

とにかく安いシェアハウスが多い。都内の個室で約3～4万円なので、お金をかけたくない人におすすめしたいサイト。(男性/20代前半)

個室で家賃3万円の部屋がある

都内の個室で、家賃3万円前後の物件がたくさんありました。自分が決めたとこは、新宿近くの個室シェアハウスで家賃2.9万円です。(男性/20代前半)

レポを見てるだけで楽しい

物件ごとのレポートページがあって、物件情報より内装とか設備情報が充実していました。運営者のインタビューとかもあるので、レポを見ているだけで楽しいです。むしろレポを見てから物件を決めたほうが良いかもしれないです。(女性/20代後半)

物件情報がわかりにくい

家賃が安いシェアハウスが多いのは助かるんですけど、物件情報がわかりにくいですね。改行なしの文字が敷き詰められていたり、費用が料金・保証金・そのほか・光熱費みたいにバラバラで書かれていて、結局いくら？ってなりました…。(男性/20代前半)

口コミを見ると、とにかく家賃が安いシェアハウスを探している人に向いているようです。

そんなゲストハウスバンクとは、どういうサイトなのか詳しく解説していきます。

ゲストハウスバンクとは？

ゲストバンクハウスとは「株式会社GHB」が運営する、シェアハウスのポータルサイトです。

物件を運営している管理会社ではなく、スーモやホームズのような物件情報サイトです。

主に、家賃が4万円以下の安い物件ばかり集められています。東京都内の個室のシェアハウスでも家賃3万円前後のお部屋が見つかります。

ただし、取り扱い掲載数がやや少ないです。2020年10月時点で、東京のシェアハウスが約1,200件、神奈川で約140件、埼玉で約40件ほどです。

ゲストハウスバンクの7つの特徴

ゲストハウスバンクの7つの特徴を紹介します。

格安物件が多い

ゲストハウスバンクは、たくさんあるシェアハウスの中から家賃が安い物件に絞って掲載されています。

個室は家賃3～4万円、ドミトリーで家賃1.5～2.5万円ほどの物件が多いです。中には、1日500円ほどのシェアハウスもあります。

日本全国の取り扱いがある

取り扱い物件は東京がメインですが、北海道・中部・関西・中国・九州・沖縄など全国の物件も掲載されています。

時期によって物件数はバラバラですが、地方で格安のシェアハウスを探したい人は利用してみてください。

物件検索方法が豊富

基本、エリア・シェアハウスの特徴・フリーワードの3つから物件検索ができます。

その中でも、シェアハウスの特徴が細かく、個室・ドミトリーなどの部屋タイプや、自室が6畳以上・和室・洋室・ロフトありなど細かく検索できます。

他にも入居者データや、建物の規模、周辺環境、友人の出入り可能などのこだわり条件も豊富です。

また、検索結果ページで「個室で家賃が安い順」「ドミトリーで家賃が安い順」に並べ替えられるので、安さ重視の人も探しやすいです。

物件ごとにキャンペーン情報が記載されている

物件ごとにキャンペーン情報が記載されているので、どういう割引なのか確認しやすいです。

初期費用0円・初月家賃0円・3ヶ月限定で家賃割引など、かなりお得な情報が一目でわかるよう掲載されています。

キャンペーン中の物件のみに絞って検索をかけることもできます。

ハウスレポで物件詳細がわかりやすい

ゲストハウスバンクのスタッフが、物件を取材したときの写真や運営者のインタビューがレポート記事としてまとめられています。

物件情報に掲載されていなかった設備や内装の写真、各シェアハウスに向いている人の特徴など、細かく確認できます。

コラムが充実していて情報収集できる

物件情報だけではなく、シェアハウスの生活に役立つコラム情報も満載です。

シェアハウスの探し方や、家賃・生活費について、料理事情やシェアハウスでの恋愛に関してなどがあります。

ペット可シェアハウスの取り扱いがある

ペットの飼育可能なシェアハウスの特集ページがあります。ペットと一緒に引っ越したい、のちにペットを飼いたい人におすすめです。

中には、シェアハウスのオーナーがペットを飼っていて、すでにペットが住んでいる物件もあります。

自分で飼育するのは不安だけど、ペットに囲まれた生活をしたいという人も検索してみてください。

ゲストハウスバンクの実際の物件例

実際にゲストハウスバンクで掲載されている物件を紹介します。

駒込のシェアハウス

出典：http://www.guesthousebank.com/

駒込のシェアハウスは、ゲストハウスバンクの中では家賃がやや高めですが、女性専用ルームやトイレがあります。

2人入居が可能なうえ、友人の出入りや短期宿泊もできます。ただし、自室が4畳前後とやや狭めです。

立地が東大近くなので、学生に人気があるシェアハウスです。自転車通学できるよう、駐輪所も完備されています。

六町のシェアハウス

出典：http://www.guesthousebank.com/

六町のシェアハウスは、全室個室なうえ自室にセコム完備のセキュリティ性が高い物件です。

必要最低限の家具家電が備え付けられているので、貴重品と衣類のみで入居できます。

入居者が少なめなシェアハウスのわりに、キッチンが2つ、シャワールームとトイレが各4つと設備が多いのでストレスが少ないです。

池袋のシェアハウス

出典：http://www.guesthousebank.com/

池袋のシェアハウスは、ドミトリータイプのお部屋です。全部屋2段ベッドが2つ設置されており、4人で共有します。

寝具一式完備されているので、貴重品と衣類のみですぐに入居できます。

また、貴重品を収納するための鍵付きボックスが設置されているので、4人部屋でも安心して自分の私物を置いておけます。

ゲストハウスバンクにもデメリットはある

ゲストハウスバンクは良い点ばかりではありません。人によっては注意すべき点や不便な点があるので紹介します。

運営会社ではない

ゲストハウスバンクは運営会社ではないので、物件ごとに問い合わせる必要があります。

内見に行く際も、物件の運営会社がバラバラなので、何度もスタッフに希望条件を伝えないといけません。

また、あくまで物件を掲載しているだけなので、何かあったときや、入居後の対応は一切おこなっていません。

月額のトータル費用がわかりにくい

物件情報に掲載されている費用が「料金/月(保証金)」と「共益費/月(光熱費/月)」と記載されているので、わかりにくいです。

「料金2.5万円/月(保証金2千円)」+「共益費なし/月(光熱費1万円/月」の場合は、毎月3.7万円の支払いです。

「料金3万円/月(保証金3万円)」+「共益費1万円/月(光熱費8千円/月」の場合は、毎月4.8万円で、初期費用で保証金3万円がプラスされます。

入居者データが確認できない

ゲストハウスバンクに掲載されている物件情報に、入居者データは記載されていません。

男女共同か専用か、外国籍の可否くらいしか情報がないです。そのため、入居者の傾向で物件を決めようと思っている人には不向きです。

別で物件名や立地で検索して、シェアハウスの運営会社のサイトを見るしかありません。

ゲストハウスバンクでの物件探しに向いている人の特徴

以下で当てはまる項目が多い人は、ゲストハウスバンクでお部屋探ししてみてください。自分にピッタリのシェアハウスが見つかります。

ほかの入居者との相性や住み心地よりも、とにかく家賃が安い物件が良いという人は、ゲストハウスバンクで探してみてください。

ゲストハウスバンクの物件の探し方

実際にゲストハウスバンクで、どうやって物件を探せばいいのか説明します。

ゲストハウスバンクでの物件検索は「エリア」「シェアハウスの特徴」「フリーワード」の3つです。

住みたいエリアが決まっている人であれば、エリア検索で家賃が安い順に並べたほうが、探しやすいです。

どうしても条件にこだわりたい人は「シェアハウスの特徴」から探してください。ただし、条件の複数選択ができないのでやや不便です。

物件検索画面

物件検索結果の並び替えは「個室料金が安い順」「ドミ料金が安い順」「空室が多い順」「新着順」の4つです。

プライベート空間が欲しい人は「個室料金が安い順」が、とにかく安いお部屋のみ探したい人は「ドミ料金が安い順」での並び替えがおすすめです。

検索結果の並び替え

物件検索結果の一覧は、以下の画像のようにまとめられています。

キャンペーン情報がピンクの枠で囲まれているので、一目でお得かどうかわかります。

ただし、お部屋ごとの賃料がわかりにくいので、物件1つ1つをタップして確認するしかありません。

物件検索結果の一覧

気になった物件をタップすると、物件詳細ページに代わります。

共有設備数が記載されているので、トイレやシャワールームが多い物件を探すと良いです。

下にスクロールすると、お部屋一覧があるので空室のみに絞って賃料や自室の備品を確認できます。

物件情報の詳細

気に入った物件があれば「この物件にお問い合わせ」のバナーをタップしてください。以下のようなページに飛びます。

物件問い合わせフォーム

必須情報は、名前・性別・年齢・国籍・メールアドレス・電話番号・入居予定時期・問い合わせ概要・お問い合わせ内容です。そのほかの情報は任意です。

ただ、このお問い合わせフォームは1物件ずつしか送れないので、複数の物件の内見予約をしたい人は、毎回情報入力する手間があります。

他のシェアハウスサイトとの比較

ゲストハウスバンクと同様のシェアハウスサイトの「オークハウス」と「クロスハウス」の物件数や家賃の安さ等を比較してみました。

ゲストハウスバンクはポータルサイトなので、運営会社のクロスハウスやオークハウスと比べると、初期費用が不明慮です。

ただし、安い物件のみ集められているので、毎月の支払いを抑えたい人におすすめです。

たくさんの物件から吟味したい・交流重視が良い人は「オークハウス」が、初期費用も家賃も安くて管理がしっかりしている物件が良いなら「クロスハウス」がおすすめです。

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最短いつから入居可能か、即日入居のメリット・デメリット、事前に準備しておくものを紹介します。

物件問い合わせ～入居までの流れや、即日入居可能なシェアハウスの探し方もあるので参考にしてください。

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シェアハウスは即日入居できる？

即日入居可能なシェアハウスもあります。ただし、この即日入居は審査に通過して契約が終わればすぐに入居できるお部屋のことです。

そのため、実際には即日と書いてあっても、当日に入居できないケースがほとんどです。

最短で翌日～2日後に入居できる

シェアハウスの場合は、最短で翌日～2日後に入居できます。

朝一に運営会社に問い合わせて、すぐに内見に行けるのであれば、翌日には入居できる可能性が高いです。

普通の賃貸物件と違い、審査や契約に必要な書類が少ないうえ、連帯保証人が不要なケースが多いです。そのため、審査～契約までが早く進みます。

即日入居のメリット・デメリット

シェアハウスに即入居するメリット・デメリットをそれぞれ紹介します。

即日入居のメリットは5つ

即日入居の最大のメリットは、なんといってもすぐに入居できることです。

急な転勤・外からの帰国でも、すぐに物件が見つかります。入居審査も当日～翌日とかなり早く結果が来るので、待ち時間が短いです。

また、即日入居の場合、運営会社に直接問い合わせることが多いので、まだ出回っていない新着の空室を紹介してもらえることがあります。

即日入居のデメリットは4つ

即日入居のデメリットは、物件を選り込みできないことです。

問い合わせてすぐに内見するので、ハウス内に入居者が一人もいない時間に内見することが多いです。

どんな入居者がいるのか確認できないため、入居後にマナーが悪い人がいた、思ったより居心地が悪いなど不満に感じるかもしれません。

また、事前に必要書類や初期費用などの準備をしておかないと、すぐに入居できません。

シェアハウスに即日入居するために準備しておくもの

審査後すぐに入居するためにも、以下のものを事前に準備しておきましょう。どれか1つでも足りないと、即日入居できません。

シェアハウスによっては、雇用契約書や通帳のコピーなどが必要な場合があります。

また、物件情報の希望条件はあらかじめ決めておきましょう。最低でも「予算・住む場所・駅徒歩・お部屋タイプ」は必須です。

シェアハウスの初期費用は約10万円

シェアハウスの初期費用相場は約10万円です。内訳は主に「家賃(日割り家賃)・共益費・契約金(手数料)」の3つです。

ただし、物件によっては礼金や退去時の預かり金が必要になるので、多めに見積もって15万円ほど準備しておくと良いです。

物件問い合わせ～入居までの流れ

スムーズに即日入居するためにも、物件の問い合わせ～入居までの流れを説明します。

①物件問い合わせ(内見予約)

即日入居できそうな物件を見つけたら、すぐに内見予約の電話をしてください。

即日入居可能な物件は、当日すぐに内見できるケースが多いので、できるだけ朝一で問い合わせると良いです。

問い合わせる際に「〇日に入居したいので急いでいる」と伝えておきましょう。急いでいる＝すぐに契約してくれる人と認識して、優先してもらえます。

②内見

急いでいる場合は、内見に時間をかけれないケースが多いので、最低でも以下の項目だけは確認しておきましょう。

入居者の質も確認したいところですが、必ず入居者がいる時間に内見できるとは限りません。

ほか入居者の質に関しては二の次にして、住むうえで問題ないかだけを確認してください。

③入居申込・審査

内見をして問題なければ、その場で申し込む旨を伝えましょう。運営会社の店舗に戻り、申込・審査に必要な書類を記入します。

シェアハウスの審査で最重要視される項目は「人柄」なので、急いでいるからと言って攻め立てるような口調は厳禁です。

丁寧かつ、はっきりとしたうえ答えで対応すれば、良い印象を与えられるので審査がスムーズに進みやすいです。

④賃貸契約・初期費用支払い

入居審査に通れば、契約書にサインをしてから初期費用の支払いをおこないます。

ただ、契約書にサインをする前に「途中解約ができるかどうか」「ハウスルールが自分に合うか」「退去費用はどうなるか」は確認しておきましょう。

初期費用に関しては、現金受付もしくは入金対応しかしていない運営会社が多いです。事前に多めの現金を用意しておきましょう。

⑤入居

入居前に事前説明があり、説明を受ければシェアハウスの鍵を受け取れます。賃貸契約さえしてしまえば即日で入居可能です。

入居後に合わないと感じた場合は1ヶ月で退去できる

シェアハウスの契約期間は、最短1ヶ月です。入居後に住みにくい、シェアメイトと合わないと感じた場合は約1ヶ月で退去できます。

普通の賃貸物件の場合は契約期間が2年のケースが多いので、シェアハウスのほうが気楽に引っ越しができます。

運営会社によっては別のハウスに転居可能

シェアハウスの運営会社によっては、会社が管理しているシェアハウス内であれば転居可能な場合があります。

業界最安値を誇る「クロスハウス」は、管理物件内であれば無料で部屋移動できます。

入居したシェアハウスが合わない、気分転換に別のシェアハウスに入居したいなど、理由は問われません。個室・セミプライベート・ドミトリーなど、お部屋タイプの変更も可能です。

即日入居可能なシェアハウスの探し方

即日入居可能なシェアハウスは、運営会社に直接電話して探したほうが良いです。

ネットで即日可能物件に絞って検索しても、問い合わせ～内見までに時間がかかります。

ですが、運営会社に直接電話した場合は、条件に合う物件のみをすぐに紹介してもらえるので時間の短縮につながります。

また、ネット上に出回っていない新着物件の紹介をしてくれたり、当日に内見手配をしてくれるのでスムーズに話が進みます。

メールで問い合わせた場合は、担当の人がメールを確認するまでにタイムラグがあるのでおすすめしません。

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物件選びのポイントや、避けるべきシェアハウスの特徴を徹底解説！さらに内見の際にチェックすべき点もご紹介します。

シェアハウスに住んで後悔したくない、という人は必見です！

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自分に合うシェアハウスの選び方

魅力的な物件に入居できたとしても、自分に合っていなければ快適に暮らせません。

入居してから後悔しないよう、自分に合ったシェアハウスを選ぶ方法を紹介します。以下4つが選ぶ際にチェックすべきポイントです。

具体的に何をどう見るべきか、以下で詳しく解説します。

家賃が高すぎないか

物件の家賃が、自分の収入に対して高すぎないかチェックしましょう。

どんなに魅力的な物件でも、家賃が高すぎると生活が苦しくなります。

以下は、手取りに対する理想家賃の目安です。

一般的な家賃目安は「手取りの3分の1」です。

都内のシェアハウスの家賃相場は約5万～6万円なので、普通のシェアハウスであれば問題ありません。

しかし、設備が豪華な大型シェアハウスの相場は約6～7万円です。中には10万円以上の物件もあるため、注意が必要です。

シェアハウスサイトの「クロスハウス」は、都内でも格安で綺麗な物件が多いです。

収入が低く、できるだけ家賃を抑えたいという人におすすめです。

▶シェアハウスの家賃に関する詳しい解説

自分の目的に合った物件か調べる

シェアハウス内の雰囲気をできる限り把握し、自分に合っているかどうか確認しましょう。

物件によって、雰囲気や生活の様子は異なります。そのため、自分の目的に合った規模・特徴のある物件を選ぶべきです。

以下で、それぞれの目的別の住むべき物件の特徴をまとめました。

例えば、交流が最小限の静かなシェアハウスに住みたい人は、入居者が4～6人程度の小規模物件が向いています。

大規模でイベントが多い物件に住むと、うるさく感じてしまいます。

物件の規模や雰囲気を知るには、内見で実際にシェアハウスの内部を見るのが一番です。

内見は、できるだけ人が多い時間帯に行きましょう。おすすめの時間帯は「平日の夜」か「休日の昼間」です。

ハウスルールが明確に定められているか

物件のハウスルールが明確に定められているか、申し込む前に必ず確認すべきです。

多くのシェアハウスは、トラブル防止のために物件ごとにルールを設けています。

ルールが設けられていない、少ない物件は要注意です。他人に気を遣わず、好き勝手に暮らす無法地帯となっている可能性が高いです。

また、自分がきちんとルールを守れるかの確認も必要です。

例えば、仕事で帰りが夜遅くなってしまう人は、ルールのせいでシャワーが使えない、という事態になりかねません。

▶シェアハウスのルールに関する詳しい解説

通勤通学時に不便ではないか

物件と通勤地・通学先があまりにも離れているなど、交通面で不便ではないかチェックしましょう。

「最寄り駅からの距離」「通勤・通学先へのアクセス方法」の2点は必ず確認すべきです。

最寄り駅から離れている、通勤・通学先まで1時間以上かかる物件は避けた方が良いです。

シェアハウスサイトによっては、通勤時間から物件を検索できる便利な機能があります。

質の高い運営会社を見つけることも重要

自分に合った良いシェアハウスを見つけるためには、シェアハウスの運営会社もチェックすべきです。

物件の善し悪しは、運営会社によって決まります。物件に関する対応全てを請け負っているためです。普通の賃貸と違って、間に仲介会社が入りません。

運営会社の中には、対応が悪い会社があるので注意です。魅力的な物件でも、管理会社の対応が悪かったという事はよくあります。

入居してから後悔しないように、物件選びの時点で管理会社について知っておきましょう。

運営会社ごとの物件の特色

運営会社には「格安物件が多い」「外国人入居者が多い」などの特色があります。そのため、人によっては向いていない場合があります。

代表的な運営会社の特色は、以下の通りです。

安くキレイなシェアハウスに住みたいならクロスハウスがおすすめです。

質の良い運営会社を見分ける方法

質の良い運営会社を見分けるには、物件の管理体制をチェックしましょう。

管理がずさんだと、物件内の備品が補充されなかったり、トラブルに対応してくれない事があります。

管理体制をチェックする際は、物件内部の様子を見たり、内見時に気になった点を担当者に質問しましょう。

以下のような特徴があれば、良い運営会社である可能性が高いです。

質問に対して黙り込んでしまう運営会社は要注意です。入居させるだけさせて、管理を放置している可能性があります。

避けるべきシェアハウスの特徴

シェアハウスの中には、管理が雑だったり、住み心地が良くない物件があります。

いくら家賃が安くても、快適に暮らせない物件には住むべきではありません。

入居後も快適に暮らすために、以下の特徴がある物件は避けましょう。

細かいハウスルールがない

ハウスルールがないシェアハウスは、無法地帯になっていて共有部分が汚い、盗難が発生するなどトラブルに繋がりやすいです。

また、先入居者の暗黙のルールを共有してもらえず、知らないうちにルール違反になっていたというトラブル事例もあります。

個人経営のシェアハウス

シェアハウスの中には、法人ではなく個人の管理人が運営している物件があります。

格安で良心的な物件も多数ありますが、一部では悪質な物件もあるので、初心者にはあまりおすすめしません。

具体的には、管理人に有利なルールがある、管理人との上下関係があるなどです。また、管理人がトラブルに慣れていないことが多く、対応してもらえません。

極端に家賃が安い

家賃が1万円など、格安すぎるシェアハウスは避けましょう。何らかの問題を抱えている可能性が高いからです。

例えば、個室が極端に狭い、窓が隣の人と共用など、住環境に問題がある場合があります。

窓が隣の人と共用だと、窓から侵入されて盗難に遭う危険性があります。

また、2～3畳程度しかないお部屋は、無許可で貸し出されている「脱法ハウス」の可能性が高いです。

窓や防火器具がなく、避難経路も確保されていないため、大変危険です。格安でも、明らかに狭いお部屋は避けましょう。

設備の数が足りていない

洗濯機やトイレなどの設備の数が足りていない物件は要注意です。入居者4人につき1個程度あれば十分ですが、それ以下だと確実に混み合います。

朝や夜などは特に混み合い、好きな時間に利用できません。

また、トイレ中にドアをノックされ続ける、シャワーを利用したいのに空くまで待たなければいけないなど、かなりのストレスです。

入居者数に対して設備数が十分かどうか、間取り図や設備情報欄で確認しましょう。

シェアハウス選びに失敗した人の体験談

実際にシェアハウスに住んだけど、失敗してしまったという人の体験談を紹介します。

同じような事態にならないよう、参考にして下さい。

思ってた以上にうるさかった

上京したてでお金がなく、シェアハウスで数ヶ月過ごしたことがあるんですが…正直言って失敗でした。(笑)活発でコミュ力が高い人が多かったので、とにかくうるさい。ある程度の交流はあるだろうと思ってましたが、毎晩リビングから騒ぎ声が聞こえるし、友達を連れ込んでどんちゃん騒ぎしすぎ…。もう少し静かな物件で暮らしたかったです。(女性/20代)

誰とも交流できずに退去した

色んな人との交流に憧れてシェアハウスに入居したのに、会話すらありませんでした…。消極的な人が多かったのか、リビングで過ごす人なんていないし、基本個室にこもりがち。今は入居者が50人くらいいる大きいシェアハウスで楽しく過ごしてますが、物件によって本当に雰囲気が違うんですね。(男性/20代)

設備が足りなくて大混雑

住んでたシェアハウスは、1階に7部屋あったんですが、洗濯機・トイレが1つしかなくて本当に不便でした。出勤前の時間帯は確実に混むので、ゆっくり準備なんてできませんよ。たまにトイレに入れたとしても、めちゃくちゃノックされるし、ストレスが溜まりました。(男性/20代)

誰一人としてルールを守らない無法地帯

とにかく安いシェアハウスを探していたので、ろくに内見もせず家賃4万円の物件に引っ越したのが間違いでした。廊下にゴミ袋が放置されてるわ、キッチンのシンクにお皿が大量に放置されてるわ、ルール無視の無法地帯でした。管理会社に訴えても「ルールは守ってください」的な注意文が貼られただけで、その後も改善せず…我慢できなくてすぐに引っ越しました。こんな失敗しないように、内見はちゃんと行くべきですよ。(女性/20代)

気になるシェアハウスは内見すべき

気になるシェアハウスは必ず内見すべきです。実際の物件の雰囲気や入居者の様子は、実際に現地を見ないと分かりません。

共有部分の使い方が綺麗か、入居者は対面時に挨拶があるかをチェックしましょう。

できれば、入居者が多い「平日の夜」か「休日の昼間」の内見がおすすめです。

内見で最低限確認すべきポイント

内見時に最低、以下の項目を確認しておくと失敗しにくいです。

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防音性がやや高いシェアハウスの特徴や、楽器演奏可のシェアハウスについて、内見を2度すべき理由や効果的な防音対策も紹介！防音対策も紹介します！

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防音性が高いシェアハウスの特徴

シェアハウスの防音性は、建物構造や壁に使われている素材によってバラバラです。

木造や鉄骨造の建物の場合は、壁が薄く防音性に欠けることが多いです。RC造やSRC造は、建物の素材にコンクリートが使われており、壁が厚めなので防音性に優れています。

シェアハウスの中でも、防音性が高い物件の特徴をまとめました。防音性を重視する人は、以下に当てはまるシェアハウスを探しましょう。

家賃が高め

自室が個室になっているタイプで、家賃がやや高めに設定されているお部屋は防音性が高い可能性があります。

壁に防音素材や音を吸収するクッション材が採用されているため、家賃が高めに設定されています。

また、築年数が浅い建物は最近の素材が使われている可能性があるので、築年数が古い物件よりも防音性に優れていることが多いです。

建物の中央に共有スペースがある

建物の中央に共有スペースがあり、居室同士に距離がある間取りの場合は夜は静かです。

居室と居室の距離が遠いため、生活音が外に筒抜けになりにくいです。

また、シェアハウスの共有スペースは、ほとんどが使用時間が決められています。そのため、夜はみんな自室に戻っています。

居室と居室の間に収納スペースがある

居室と居室の間に収納スペースがある間取りの場合、もう片方の壁のみ気にかければよいので防音性がややあります。

フロア全体の間取りが出ていない場合は、管理会社に問い合わせれば教えてくれます。

入居者の人数が少ない

シェア人数が少ない物件に入居すれば、比較的静かなのでゆっくり暮らせます。

逆に入居人数が多いシェアハウスに入ると、人が多い分やや騒音が気になります。

過去に騒音トラブルが起きていない

過去に騒音トラブルがないか、管理会社に確認しておきましょう。

もし、過去に騒音トラブルが起きている物件の場合は、防音性が低いか、騒音トラブルの原因となる人物がいる可能性があります。

楽器演奏可のシェアハウスもある

シェアハウスの中には、楽器演奏可能の物件があります。

壁がコンクリートで防音性に優れていたり、楽器専用の音楽ブースがあったりと工夫がされています。

ただし、普通のシェアハウスより家賃が2万円ほど高い傾向にあります。

中には普通の賃貸物件と変わらないが、楽器演奏可能になっている物件もあるので、内見で念のため防音性を確認しておくべきです。

防音性を気にするなら内見は2度すべき

防音性を気にするなら内見は2度すべきです。可能なら「平日の夜」と「休日の日中」がおすすめです。

どちらの時間帯も、すでに入居している人たちが集まりやすい時間なので、リアルな生活音を確認できます。

1回目では気づかなかった音も、2回目だと気づくことがあるので2度内見したほうが良いです。

夜に内見できない場合は、物件近くまでお散歩に行き、シェアハウスからどれだけ音が漏れているのか確認しておくと良いです。

シェアハウスの個室でもできる防音対策

シェアハウスの個室でもできる防音対策方法をいくつか紹介します。

厚手のカーペットであれば、音や振動を吸収してくれるので下の階のお部屋の音を遮れます。同じ理由で、衝撃吸収クッションやマットを敷くことも効果的です。

貼って剥せる両面テープを使えば、シェアハウスの壁が天井に防音シートを貼れます。安いシートだと3千円ほどで手に入るので、試してみると良いです。

また、ドアや窓の隙間をゴムチューブのようなもので埋めるだけでも、音漏れしにくくなるのでおすすめです。

物音に敏感、夜は静かに寝たいという人は睡眠用のイヤーマフを使うのも手です。

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日本法規情報株式会社の調査結果によると、シェアハウスで発生するトラブルは、入居者同士のトラブルや物件のルール違反が多いことが分かります。

具体的には「キッチンを使った後に掃除してくれない」「長時間使っていてなかなか譲ってくれない」などで口論になるケースがあります。

この記事では、トラブルを未然に防ぐ方法も紹介するので、シェアハウスで快適に暮らしたい人は必見です。

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シェアハウスで起こったトラブルの事例

シェアハウスで実際にトラブルにあった人の体験談を種類別に紹介します。

掃除やゴミに関するトラブル

共用スぺ―スに物を放置する

共用リビングは広いわけでもないのに、いつも住民の私物で散らかってます。私物だから勝手に捨てられないし、かといって放置すると邪魔だし困ります。(女性/30代)

共用のゴミ箱に個人のゴミを捨てている

明らかに個人のゴミなのに、共用リビングのゴミ箱に捨てていく人がいて腹が立ちます。個人のゴミは個室にある自分のゴミ箱に捨てるルールなのに…。(男性/20代)

キッチンで自炊した後、きちんと片づけない

料理した後は必ず自分で片づけなきゃいけないルールなのに、いつも絶対に片づけない人がいます。油まみれのフライパンが放置されてたり、食べ残しの麺がシンクに落ちてたり…その後に使う人のことを考えてほしいです。でもこういう人に限って、注意しても直らないんですよね…。(男性/30代)

運営会社によって異なりますが、シェアハウス内の掃除は基本的に入居者の当番制になっていることが多いです。

しかし、中には掃除をサボったり、キッチンやトイレなどの水回りを汚くしたまま放置する入居者がいます。

注意してもなかなか改善しない場合も多く、入居者内で喧嘩になったり、最悪ルール違反として退去させられることがあります。

解決策

当番を忘れた時や片づけなかった時のルールを決めておくと効果的です。

一度忘れたら来週も担当するなど、負担が大きくなるようにすることでルールを守る確率が上がります。

それでも改善しない時は、管理会社に相談しましょう。管理人が汚れ具合を定期的にチェックし、問題の入居者を特定して注意してくれる場合があります。

共用設備の利用に関するトラブル

なかなかシャワーが使えない

うちのシェアハウスは皆朝シャワー派なので、朝の洗面台は戦場です。特に予約制でもないので、早いもの勝ちです。シャワーの数は少ないので、泣く泣く諦めることもあります…。普通の賃貸だったら好きな時に使えるけど、シェアハウスだとなかなか思うようにいきません。(女性/20代)

生活リズムが同じだと被る

「シェアハウスは、生活リズムが皆バラバラだからキッチンの利用もかぶらない」って聞いていたのに、うちの入居者は運悪く全員生活リズムが一緒。毎日同じような時間に起きて帰ってくるので、キッチンは大混雑です…。炊飯器も1個しかないので、順番を待たないといけないし、夕飯は遅くなるしでストレスが溜まります…。(女性/20代)

お風呂やトイレ、キッチンなどの共用設備は多くの人が使用するため、好きな時間に好きなだけ入ることができません。

自由に使えないので、順番待ちが発生することも少なくありません。そのため、ストレスが溜まりやすくなってしまいます。

解決策

キッチンやお風呂などの各設備に対して、使用時間を決めておきましょう。

「お風呂は30分まで」など、時間のかかるものは制限時間を設けておくとトラブルを防げます。

予約ボードなどを使って、キッチンなどを使う利用時間を予約しておく事も対策になります。

音に関するトラブル

生活リズムが違うせいで夜中に起きてしまう

隣の人が夜勤の人でした。お互いに生活リズムが違うせいで、寝ている時に帰って来られると起きてしまい、ぐっすり寝れませんでした…。特に扉を閉める音や足音などの生活音がすごい響くんです。あまりにも眠れない日が続くので、管理会社に相談して部屋を変えてもらいました。(女性/20代)

部屋が共用スペースに近いのでうるさい

私が住んでいるシェアハウスは入居者みんなが仲良しで、よく共用リビングで一緒に食事をしています。参加していればいいんですが、参加していない時は話し声が部屋まで響いてすごくうるさいです。特に私の部屋は共用リビングのすぐ近くなので…。流石に夜中まで騒がれると眠れないし、なんとかしてほしいです…。(女性/20代)

音楽の音量がいつも大きくてうるさい

シェアハウスは他のマンションよりも壁が薄いのか、隣の部屋の住民の音が筒抜けで困ります。特に夜中までスピーカーで音楽を聴いているんですが、注意しても一向におさまりません…。夜中は静かにっていうルールがあるのに、守らない人は注意しても絶対に守ってくれません。(男性/20代)

シェアハウスは、通常の賃貸物件より壁が薄いことが多いため、隣のお部屋の音が聞こえやすくなってしまいます。

特にリビングや水回りの近くのお部屋は、音が聞こえやすいため、神経質な人はストレスが溜まります。

解決策

他人の音が気になって眠れない場合は、就寝時にヘッドホンや耳栓を使うのも効果的です。

音に気を付けているにも関わらず他の入居者から苦情を言われた場合は、遮音シートで壁を覆ってみましょう。貼るだけで音を遮ってくれるため、手間がかかりません。

また「夜0時以降は小さい声で話す」などのルールを決めておくのもおすすめです。

盗難に関するトラブル

冷蔵庫内の食材を勝手に使われた・・・

私が住んでるシェアハウスは外国人が多いんですが、先日外国人入居者に私が買っておいた冷蔵庫内の食材を勝手に使われました…。注意しても日本語が伝わらず知らん顔…。それ以降、自分が買ったものには必ず名前と号室を書くようにしています。もちろん英語で。(女性/20代)

共用の洗面所に置いていた私物が盗まれた

シャンプーやリンスなどのバス用品は各自がお風呂場に持ち込んで置いておく決まりだったのでそうしていたら、ある日いつの間にかなくなっていました。他にも作った料理を勝手に食べられたり、色んなものが取られていきます…。もう信用できないので、共用スペースには物を極力置かず、個室で管理するようにしています。(女性/20代)

ブランドの靴が消えた！

盗まれたくない大事な貴重品などは基本的に自室で管理してたんですが、スペースの関係上靴はすべて共有の靴箱で保管してました。そしたらある日お気に入りの革靴が無くなってたんです。どこかに履いていった覚えは無いので、恐らく盗まれました…。ブランドものだったので、狙われてたんだと思います。(男性/20代)

シェアハウスでもたびたび報告されているのが、盗難トラブルです。

食材や小物類などから、現金やブランドものの靴や時計が盗まれたというケースもあります。

解決策

自分の私物は共用部に放置せず、自室で保管しましょう。また、監視カメラや鍵付きの金庫の設置を管理会社に要望することもできます。

シャンプーやリンスなどの容器に自分の物とはっきりわかるように印や名前をつけておくのも対策の1つです。

人間関係のトラブル

小規模のシェアハウスで喧嘩になって気まずい

入居者が4人程度の小規模シェアハウスに住んでいた時のことですが、掃除当番をサボったり生活観の違いから喧嘩になってしまいました。できるだけ顔を合わせたくなかったのですが、小さい建物だし共用設備はどうしても使いたいので毎日気まずい雰囲気が漂ってました…。結局耐えられなくて引っ越しましたが、シェアハウスならではだなあと思います。(男性/20代)

疲れてるときに強引に誘われても…

仕事から帰ってきたら、住民の皆がリビングに集まって飲み会をしていました。いつもだったら参加してるんですが、仕事でへとへとだったので今日はゆっくり休もうと思い、部屋に行こうとしたとき「〇〇も飲もうよ！」と強引に誘われ、流れで飲むことに…。正直、翌日も仕事だったのでさっさと寝たかったです。普段は良い人達なんですが、こういう身勝手な行動にストレスを感じてしまいます。(男性/20代)

共用部でいちゃついてるカップルがいる

シェアハウス内でカップルが誕生することはよくあることなんですが、共用のリビングでいちゃつかれると気まずいです…。頼むから自分達の部屋でやってほしいです。それか早く二人で同棲して…。(男性/20代)

カップルが別れて気を遣って気まずい

シェアハウス内で付き合ったカップルが別れて気まずい雰囲気が漂うのをよく経験してます。うちのシェアハウスは頻繁に食事やパーティーをするので、2人がその場に揃うとなんとなく気まずい雰囲気に…。こっちも気を遣わざるを得なくて若干面倒です。(女性/20代)

シェアハウスでは入居者間でコミュニケーションをとる場面が多いです。性格的に合わない人と一緒に暮らすとなれば、人によってはストレスに感じてしまいます。

また、入居者同士でカップルが成立するケースは多いですが、別れたり喧嘩してしまった場合は、とても面倒な雰囲気になり、他の入居者の迷惑になります。

解決策

人間関係のトラブルが発生したら、まず入居者同士で話し合いの場を設けましょう。

不満やストレスは、相手に話さなければ伝わりません。冷静に話せば相手も聞いてくれることが多いので、思い切って話してみましょう。

また、中には男女の出会いを求めてシェアハウスに住む人もいます。

トラブルに巻き込まれるのが不安な人は、男性専用や女性専用など、性別に限定したシェアハウスに住みましょう。

シェアハウスのトラブルを未然に防ぐ方法

シェアハウスで起こるトラブルを防止し、快適に暮らす方法を紹介します。

これからシェアハウスに住もうとしている人は是非参考にしてください。

入居者がいる時間帯に内見しに行く

入居前は必ず内見し、土日など入居者がいそうな時間帯に行きましょう。

どんな人が住んでいるのか、どのように過ごしているのか見ることで、シェアハウス内の雰囲気を確認できます。

もし雰囲気が性格的に合わなそうだと感じたら、入居は避けましょう。

▶内見で見るべきポイントについての解説はこちら

入居前にハウスルールを確認する

多くの管理会社は、入居前に物件内のハウスルールを教えてくれます。

一度目を通して、どのようなルールがあるのか、自分は守れるのかどうかを確認しましょう。

また、ルールが詳しく決められていないシェアハウスは注意が必要です。明確なルールがなければ、入居者同士のトラブルが頻発している可能性が高いです。

入居者同士でコミュニケーションをとる

無理のない程度で、入居者同士で適度にコミュニケーションを取っておけば、トラブルを未然に防げます。

LINEなどのツールを活用したり、定期的に入居者同士で会議を開くなどして、事前に自分の価値観を共有し合いましょう。

解決できない場合は管理会社に相談しよう

できる限りトラブルを避け、入居者同士で解決しようとしても、全てが穏便に解決できるわけではありません。

逆に入居者同士で喧嘩になり更に悪化してしまう場合もあります。

どうしても解決しそうにない場合は、以下の解決策を試しましょう。

物件の管理会社に相談する

まずはシェアハウスの管理会社に相談するのがおすすめです。

管理会社のスタッフはさまざまなトラブルの対応に慣れているため、解決策を提案してくれたり仲裁に入ってくれます。

管理会社に相談した結果、シェアメイトとの関係がよくなることも多いです。

また、音のトラブルに関しては、管理会社から匿名で問題の入居者に直接注意してくれる場合があります。

警察相談専用窓口に連絡する

警察相談専用電話の♯9110では、近隣トラブルの相談を受け付けています。

♯9110に電話すると、警察安全相談員が対応方法についてアドバイスをしてくれます。

場合によっては、他の行政機関を紹介してくれたり、トラブルが極めて悪質だと判断された場合には、警察から指導や警告を行ってくれます。

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シェアハウスの平均家賃、お部屋タイプ別の家賃目安、シェアハウスの家賃が安い理由など、家賃の安さについて徹底的に解説します。

毎月の生活費や初期費用についても紹介しているので、費用を抑えたい人は必見です。

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シェアハウスの平均家賃は約5～6万円

シェアハウスの平均家賃は約5～6万円です。

東京23区の一人暮らし向けのお部屋の家賃は平均7.5～8万円なので、賃貸物件より約2万円も安いです。

以下は、2020年10月時点の都内の一人暮らしのお部屋の家賃平均と、シェアハウスの平均家賃を比較したものです。

港区や品川区などの家賃相場が高いエリアでも、家賃7万円ほどです。とにかく費用を抑えたい人にシェアハウスはうってつけです。

なぜシェアハウスの家賃が安いのか

シェアハウスの家賃が、普通の賃貸物件より安い理由は以下の3つです。

お部屋タイプで家賃が決まる

普通の賃貸物件は部屋の広さ+設備で決まりますが、シェアハウスはお部屋タイプで家賃が決まります。

以下は、シェアハウスのお部屋のタイプ別の平均家賃一覧です。

個室は自分1人でお部屋を使うため、シェアハウスの中では家賃が1番高いです。

セミプライベートとシェアルームは、2人で1部屋使うタイプです。セミプライベートは、カーテンやパーティションで仕切られているので、やや家賃が高めに設定されています。

ドミトリーは、複数人で1部屋を共有するため、シェアハウスの中で最も家賃が安いです。月3万円以下の物件もあります。

水回りなどの設備が共有

シェアハウスは、キッチン・お風呂・トイレ・洗濯機などの水回りの設備を共有で使います。

自室に設備がない分、もともとの家賃が安く設定され血ます。

建設、管理コストが低い

シェアハウスは、自室に水回り・キッチンなどの設備が物件に1～2箇所ほどに集まっているため、建設・管理コストが低いです。

また、賃貸マンションとは違い、エントランスやエレベーターなどの設備がないことが多い点も、家賃が安い理由の1つです。

家賃を限界まで抑えたいならドミトリー

家賃を限界まで抑えたい人は、シェアハウスでもドミトリータイプのお部屋が良いです。

ただし、複数人で1部屋を共有するため、自分だけのスペースはベッドの上しかありません。

家に寝に帰るだけ、荷物が少ない、他人との共同生活が苦ではない人でない限りストレスが溜まります。

以下は、業界最安値を誇る「クロスハウス」のサイトに掲載されている、ドミトリーのお部屋の家賃例です。

XROSS新宿1

XROSS新宿1は「家賃28,000～29,800円」です。お部屋の人数・広さによって多少金額が違いますが、家賃3万円を切っています。

ベッドには、簡易テーブル・収納ボックス・ライトが備え付けられています。別で鍵付きロッカーもあるので、貴重品の収納に便利です。

立地的には新宿駅まで徒歩15分、池袋・渋谷・東京まで電車で20分以内とかなり良いです。

XROSS高田馬場1

XROSS高田馬場1は「家賃29,800円」です。1部屋6人ほどのドミトリーのお部屋です。

自室が狭い分、リビングやお風呂場がやや披露目の物件です。ベッドには、簡易テーブル・収納ボックス・ライトが備え付けられています。

高田馬場駅徒歩4分ほどの立地なので、学生に人気がある物件です。山手線で、新宿・池袋・渋谷などの主要駅にもすぐ出れます。

シェアハウスは毎月の生活も抑えられる

家賃が安いシェアハウスに住むと、毎月の生活費が抑えられます。

以下は、ドミトリーのお部屋に住んだ場合と、賃貸物件のワンルームに住んだ場合の生活費比較です。どちらも、池袋駅から徒歩10分以内の立地です。

築年数が古い、安い賃貸物件を選んだとしても、シェアハウスのほうがさらに生活費を抑えられます。

シェアハウスは、水道光熱費・インターネット代・日用消耗品が共益費に含まれています。そのため、実費分が少ないいです。

住み心地をとるか、費用の安さをとるかで賃貸物件かシェアハウスを選んでも良さそうです。

手取り16万円でも毎月2万円の貯金が可能

ドミトリータイプのお部屋であれば、手取り16万円の人でも毎月2万円ほどの貯金が可能です。

毎月の生活費が約13万円・急な出費用の予備費として1万円確保しておき、残りの2万円を貯金に回せます。

半年で約12万円、1年で24万円、3年で72万円ほど貯まります。

さらに貯金したい人は、コスパの安い食材で自炊をする、スマホを格安SIMに変更する、衣類は必要最低限しか買わないなど節約すれば、月3万円ほど貯金出来ます。

▶個室タイプのシェアハウスに住んだ際の貯金額はこちら

シェアハウスのそのほかのメリット

費用が安い以外のシェアハウスのメリットをまとめました。

シェアハウスの審査は「人柄重視」のため、普通の賃貸物件の入居審査よりも緩いです。連帯保証人が不要な物件も多く、契約のハードルが低いです。

また、ベッド本体や冷蔵庫、洗濯機やテレビなどの家具家電が備え付けられているので、購入費が抑えられます。

1人が苦手・和気あいあいとした雰囲気が好き・コミュニケーションが得意という人は、シェアハウスに住むと快適に暮らせます。

デメリットは他人との共同生活になること

ただし、シェアハウスはデメリットも存在します。他人と共同生活になるため、ストレスが溜まりやすいです。

他人との距離が近い、1人になる時間が少ない、夜にシャワーやトイレの音で眠れない、共有部分の使い方が汚いなど、不満が募ります。

また、共同生活において事前にトラブルを防ぐため、年齢制限があったり、ハウスルールが決められているなど制約が厳しい点もデメリットです。

シェアハウスは初期費用も安い

シェアハウスは、家賃だけでなく初期費用も安いです。

普通の賃貸物件の初期費用相場が家賃4.5～5ヶ月分に対し、シェアハウスの初期費用相場は約10～15万円です。

ほとんどの物件が「家賃+共益費+契約金」のみで、敷金・礼金・仲介手数料などが不要です。

家賃5万円のお部屋に入居したとしても、共益費1万円、契約金5万円の合計11万円の支払いで入居できます。

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また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも大きな特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜間も営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！

• クロスハウスの評判や口コミ｜住んだ人の体験談を大公開！【シェアハウス】
• シェアドアパートメントとは？普通のシェアハウスとどう違うの？【クロスハウス】
• シェアハウスの家賃はどれくらい？普通の賃貸よりいくら安いの？
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• クロスハウスの入居審査はゆるい？審査に通る方法を大公開！【シェアハウス】

シェアハウスの光熱費平均や、共益費の内訳、シェアハウスのお部屋タイプごとの共益費目安や、光熱費の支払い方法を紹介します。

シェアハウスと普通の賃貸物件の生活費例比較もあるので、どちらがお得なのかの参考にしてください。

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シェアハウスの光熱費は平均1～1.5万円

シェアハウスの水道光熱費の平均は、1～1.5万円です。

安いところだと約8千円、高くても2万円以内に設定されている場合がほとんどです。

物件ですでに水道・電気・ガスを契約しているため「共益費」として、一定額の徴収をされます。そのため、自分でライフラインの手続きをしなくて済みます。

普通の賃貸物件の光熱費は約1万円

普通の賃貸物件で一人暮らしした場合の、水道光熱費の平均は約1万円です。

以下は、総務省の家計調査の関東で一人暮らししている人の内訳です。

出典：参考：総務省統計局による家計調査(2017年度)

光熱費だけで見ると、シェアハウスと普通の賃貸物件の金額はほとんど変わらないです。

しかし、シェアハウスの「共益費」には光熱費以外のお金も含まれているので、かなりお得です。次で詳しく解説していきます。

シェアハウスの共益費内訳

シェアハウスの共益費には、以下の費用がすべて含まれています。

普通の賃貸物件だと、共益費は物件自体の管理のみの費用なので、そのほかはすべて自腹になります。

お部屋タイプで共益費が決まる場合もある

シェアハウス管理会社の「オークハウス」では、お部屋タイプによって共益費を次のように定めています。

家賃同様に、個室であれば共益費が高く、複数人でシェアするタイプのお部屋だと安くなります。

▶お部屋タイプに関する詳しい解説はこちら

なぜ共益費としてまとめているのか

シェアハウスは、普通の賃貸物件と違って1部屋単位ではなく、物件単位で水道、電気、ガス各社と契約しています。

光熱費を多く使った人、少なく使った人を正確に把握することが困難です。

同じ理由で、シェアハウス内の備品の使用に関して把握できないため、すべてのお金を「共益費」でまとめ、入居者で割り勘をしています。

光熱費の支払い方法は3パターン

ほとんどのシェアハウスは、光熱費を共益費でまとめていますが、実際は以下の3パターンあります。

物件や運営会社によって支払い方法が違うので、事前に確認しておきましょう。もう少し詳しく解説していきます。

①共益費として定額

毎月の支払いが「家賃+共益費(光熱費代込み)」のパターンです。

運営会社が直接管理している自社物件の場合は、この支払パターンが多いです。

共益費の値段が変わらないので、いくら節約しても費用が安くなりません。ただし、ほかの支払い方法と比べると1番お得です。

②共益費とは別で光熱費定額

毎月の支払いが「家賃+共益費+光熱費(定額)」のパターンです。この場合、共益費が5千円～1万円ほどで、光熱費が5千円～8千円ほどで定額になっていることが多いです。

①のパターン同様に、光熱費が定額なので水道・電気・ガス代を気にせず使えます。

③光熱費は全額入居者で割り勘

全額入居者で光熱費を割り勘する場合は、毎月の支払金額がバラバラです。

入居者全員で節約すれば費用が安くなるメリットがありますが、使いすぎると1人あたりの負担金額が大きくなります。

個人経営でなおかつ入居者が少ない場合、この支払方法になっていることがあります。ただ、喧嘩のもとになるので、できれば避けたい支払い方法です。

使いすぎると追加費用を請求される場合がある

光熱費が定額でも、使いすぎると追加費用を請求される場合があるので注意してください。

平均の光熱費が1万円だったにも関わらず、8月だけ2万円に跳ね上がったなど、従来の費用の倍以上の金額になった場合に請求されることが多いです。

徴収方法はまちまちで、光熱費に上乗せで請求されることもあれば、募金形式でリビングに貯金箱を設置される場合があります。

誰か1人のせいだった場合でも、入居者全員に追加費用が加算されるので、定額だからといって無駄遣いは避けましょう。

シェアハウスに住むと生活費自体の節約になる

シェアハウスに住むと、家賃だけではなく毎月の生活費の節約になります。

以下は、シェアハウスと普通の賃貸物件の一人暮らしの生活費比較です。

シェアハウスに住むと、家賃が安いため毎月の固定費が浮きます。そのうえ、水道光熱費・インターネット代と、日用消耗品代の7割ほどの費用が抑えられます。

消耗品で購入するものは、シャンプー・リンスなどのアメニティと歯磨き粉くらいです。

普通の賃貸と比べると1ヶ月で約3.5万円、1年で約42万円も節約できます。

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