「リブリの賃貸ってやばいの？」
「壁が薄いからやめとけって本当？」

リブリの賃貸はネットでやばいと言われがちですが、見た目がキレイな割に家賃が安く人気があります。一度は住んでみたいと憧れた人も多いのではないでしょうか。

しかし、ネット上では「強制のリブリクラブがいらない」「壁が薄いから騒音がひどい」など、悪い評判が目立ちます。

そこで当記事では、ネット上の口コミをもとにリブリがやばいと言われる理由を解説します。住もうかどうか迷っている人は参考にしてください。

リブリの賃貸はやばいと言われる5つの理由

リブリが「やばい」と言われる理由について、Twitterの口コミをもとに解説します。

①リブリクラブの評判が良くない

物件みてたら、入居条件にリブリクラブ入会金7600円、月額2200円とかいうのがでてきて、ググったら、クソみたいなサービスで、これ必須なのかしらんけど、詐欺もええとこやｗｗｗｗhttps://t.co/0rTCwGJKk4

— たろー@インドネシア (@TripTarovisor) July 22, 2019

リブリクラブってなんやねん余計なものつけやがって

— いーぴん (@1pining) January 14, 2017

リブリの賃貸は、契約時に加入させられる「リブリクラブ」の評判が良くないです。宿泊施設やレジャー施設の割引などが受けられるサービスですが、人によってはほとんど使いません。

入会費は7,700円で、月額2,200円かかります。お部屋に住んでいる間は解約できません。ネット上の口コミでは「リブリクラブがいらないから絶対に住まない」という人も多いです。

入りたくない人は、リブリを諦めて別な物件を探しましょう。

②壁が薄いので騒音が気になる

隣りの部屋の音うるさくて眠れないー。リブリ壁薄いのなんとかして欲しいー

— yuna (@yunayunafish) October 25, 2020

リブリの物件だけはもう二度と住みたくない（；＿；）隣人の目覚ましで起きるし、くしゃみ聞こえるし、トイレを流す音もシャワーの音も話し声も何もかもが聞こえてきてやばすぎた……配慮しながら生活してたけどすぐ壁ドンされて怯えながら過ごしてた……やっと解放される……嬉しいよ………（；＿；）

— こむた (@kmtaaaaa_) December 13, 2020

リブリの賃貸は「壁が薄い」「隣がうるさい」といった騒音に関する悪い評判が多いです。建築構造が、防音性が低い木造や軽量鉄骨造メインのためです。

防音性の高いRC造のリブリはほとんどありません。騒音トラブルを避けたいなら、一般的な賃貸物件でRC造やSRC造を探しましょう。

防音性が高い物件を探してもらう

③トラブルの多いレオパレス21と創業者が同じ

そういえば今日不動産屋に行ってきた話（壁薄い問題で困ってるので）で、「レオパレス壁薄い伝説」って話はまぁまぁよくある話なんだが、最近は「リブリ〇〇」っていう名前に変えて内装めっちゃ綺麗で貸し出してるらしいからそっちも注意が必要らしいよ

— Ｃhiriちゃんのフィナーレ (@martin_b_chiri) December 24, 2022

調べたところ、リブリってレオパレスの創業者が作ったところらしい。
通りでハリボテ感があるアパートだと思ったわ。

— うさぎたん (@tusagitan) September 27, 2021

リブリを運営する株式会社アーキテクトディベロッパーは、トラブルの多いレオパレス21と創業者が同じです。ネット上では「リブリもどうせ信用できない」と考える人が多かったです。

有名なレオパレス21のトラブルは、2018年の施工不良問題です。屋根裏に必要な壁を作っていなかったことで、防音性や防火性に欠ける物件だと判明して社会問題になりました。

創業者が同じだけでリブリとレオパレスは全くの別物です。リブリは設備が良い、築年数が新しいなどメリットも多いので、ネット上の噂だけで判断しないほうが良いです。

④管理会社MDIの評判が良くない

引越し先候補に入居申込出してから5日経ってもなんの連絡もないから、管理会社のMDIに賃貸の担当から連絡入れてもらったら『忙しくて』って返答きたらしい。ウケる

— たちばな@不動産 (@engineer_pt_rs) April 14, 2022

ＭＤＩの物件は掃除したりするのは外部の会社だからそれは非常にいい。しかし、ＭＤＩの社員は若い人が多くて対応は良いとはいえない。 #リブリ

— 日本の連続ドラマ考察隊 (@usakotokuma) November 11, 2019

リブリの賃貸は管理業務をおこなう株式会社MDI(現：アーキテクトディベロッパー)の評判が良くないです。「連絡が遅い」「若い社員が多くて対応が悪い」などの声が目立ちました。

管理会社に連絡しなくて済むように、内見で音が響かないか、設備が古くないか確かめるなど、入居前に自分で可能な対策はおこないましょう。

⑤専用のネット回線が遅い

リブリのネット回線ほんとゴミ
光回線引きたくても 壁に穴開けるなとか無理じゃね？

— K. (@k_s1a_) September 13, 2016

我が家の回線がいよいよ使い物にならなくなってしまった
アップロードなんて最早遅すぎて計測不能
ADSLの方がまだマシなのでは
ちなみにリブリ。早くnuro様の工事きてえええええ pic.twitter.com/VmwsqGgsGw

— ぐりよん (@guriyon_youtube) September 12, 2019

リブリの無料で使えるネット回線は速度が遅いです。インターネット回線を入居者全体で共有しているため、利用者が多い時間帯は速度が落ちます。

速度にこだわりたい人なら、自分で光回線を引くのがおすすめです。ただし、物件によっては回線工事が禁止されています。契約前に不動産屋に確認しておくと良いです。

リブリの賃貸には良い評判・口コミもある

築浅でキレイ

リブリ系列 内装綺麗よね

— ゆノ鹿の (@ShikaRealtime) August 6, 2021

リブリ物件、間取りも内装もドストライクで好みなのに評判悪すぎるそんなにやばいんかな。

— あかりん@日常垢 (@darkness0x0) April 14, 2023

リブリのお部屋は、見た目がキレイな物件が多いとの評判が目立ちます。運営が2008年に設立された新しい会社で、現在も続々と新築物件の建設が進んでいるためです。

リブリの賃貸は、新築物件に住みたい人や、友人や恋人を家に呼びたい人に向いています。

セキュリティが充実している

いまリブリに住んでいるものです。
評判は知らなかったので体感と私の住んでいる物件についてだけで話をさせてもらうと、壁が薄いと感じることはそれなりにあります。ですがセコムや留守中の警報機などセキュリティについては良いと思います。ネット回線はスマホとPC1台ずつなら問題がない程度です。

— へいや (@plaindoragon) October 25, 2020

綺麗な部屋で探してるならリブリってところで探すと仲介手数料とかないし部屋綺麗なのばかりだしオートロックありとかあるのでおすすめ！
あとはルームシェアの理由とかいくらずつなら出せるとか色々条件付けないと考えてる人も反応し辛いですよ苦笑

— けけ (@katariberiri) August 16, 2020

リブリのネット上の良い評判には「セキュリティ面が安全」「オートロック物件が多い」など、防犯性の高さに関するつぶやきがいくつかありました。

リブリは業界で初めて警備会社の「セコム」と提携した物件です。オンラインセキュリティが標準装備で、いざというときはセコムスタッフが駆けつけます。

防犯性の高い窓ガラスや、侵入者を感知するセンサーが付いてる物件も多いです。女性の一人暮らしにはとくにおすすめです。

家賃が周辺相場より安め

リブリって家賃高いイメージあったけどそうでも無いんだね！全部願いが叶う間取りしてる！そして埼玉の相場はやっぱり最高！次また埼玉住みたい！

— 人間まいまい (@spinach14) January 17, 2021

自分へ:次引っ越すとき思い出して気を付けること①
・サイトの写真仲介業者によって全然違うから比較する、盛ってない素のまま写してる業者見つける
・会費払わされるとこあるから家賃以外の費用ちゃんと見る
・値段の割に新しくて内装いい感じなの高確率リブリ

— ひぽ (@mashumaru79) March 1, 2022

リブリの賃貸は、周辺の同じような間取り・築年数の物件と比べると家賃が安めに設定されています。ネットの評判では、内装がキレイな割に手ごろな家賃でうれしいとの声が多いです。

家賃は抑えつつ築浅のお部屋もあきらめたくない、という人ならリブリに住んでも後悔する可能性が低いです。

退去費用のトラブルが少ない

なんかすっごい口コミ調べると悪いけど、リブリ住んでわたしは良かったなー！お風呂もお家も綺麗で広くて、音も気にするほどじゃ無かったし、退去費用もちゃんと第三者の会社挟んで説明通りの料金しか取られなかったし、誠実だった！！融通は効かないけど大満足の2年間でした#リブリヴィレッジ

— pometa (@unakite313) July 19, 2022

リブリ素晴らしいな
敷金ゼロなのにいいなあんなに傷だらけになっても何もないなんて

— ポカり (@pocari_1993) May 17, 2021

リブリの賃貸の退去費用に関するネット上の評判は悪くないです。「誠実な対応だった」「傷をつけたのに請求されなかった」などで目立ったトラブルはありませんでした。

ただし、故意や不注意で付けた傷は基本的に請求されます。汚れが付いたらすぐに掃除する、重い家具の下にはシートを敷くなどで、トラブル対策はするべきです。

駅近の物件が多い

バストイレ別、二口ガスコンロ、独立洗面台、駅近、居室平均6〜9畳、新築、セコムあり
という好条件を網羅したリブリさんじゃないですかー。

— ミサ (@sin_misa) July 1, 2014

新しいお家決めてきたー！原木中山にした（笑）やっぱ乗り換えなしの駅近が最高だと思う(｡-_-｡)んで、なんだかんだまたリブリ系列です（笑）

— ぶっきー (@nskd_love) February 21, 2016

リブリの賃貸は駅近の物件が多く、駅徒歩を短くしたい社会人から人気です。リブリ物件は「都市型賃貸住宅シリーズ」として駅周辺で集中的に建設されています。

お部屋の希望条件に、通勤時間の短さや飲食店の多さが入るなら、リブリを検討してみると良いでしょう。

リブリの賃貸がおすすめな人の特徴

リブリの賃貸は、騒音を気にしない人なら住んでも後悔しづらいです。家賃が安い割に、築浅・駅近・充実したセキュリティなど、人気の条件がそろった物件が多いためです。

リブリクラブは月額2,200円かかりますが、ホテルや遊園地、温泉などで割引の利く優待サービスが受けられます。旅行が趣味の人や、休日はデートスポットを巡りたい人におすすめです。

リブリの賃貸がおすすめできない人の特徴

リブリの賃貸は、防音性を重視したい人には向いていません。音の響きやすい木造や軽量鉄骨造の物件が多く、隣人の足音や話し声でイライラする可能性が高いです。

リブリに住むなら月額2,200円かかるリブリクラブに加入必須です。実質的な家賃が高くなるため、無駄だと感じるならリブリ以外の物件がおすすめです。

そもそもリブリとは？

株式会社アーキテクトディベロッパーが運営している賃貸物件

会社名	株式会社アーキテクトディベロッパー
本社所在地	東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー10階
設立	2008年10月1日
従業員数	655名(2022年4月現在)
URL	https://architectdeveloper.com/
店舗数	16店舗(2022年7月時点)
管理戸数	3,436棟 41,565戸(2022年3月時点)
入居率	99.1%(2022年3月時点)

リブリとは、株式会社アーキテクトディベロッパーが運営している「都市型賃貸シリーズ」の賃貸物件です。都市部を中心に、駅近・築浅の一人暮らし向け物件が大半を占めます。

大型クローゼットや無料のクロスを張り替えサービスなど、入居者の要望をかたちにしたお部屋を目指しています。

ちなみに、運営会社はもともと「株式会社MDI」という名称でしたが、2022年4月に社名を変更しています。

株式会社MDIはレオパレス21の創業者が立ち上げた会社

株式会社MDIは「レオパレス21」の創業者である深山祐助氏と、その長男でレオパレス21の取締役だった深山将史氏がレオパレス21の退任後に立ち上げた会社です。

レオパレス21の旧社名が「株式会社MDI」だった時期もあるため、ネット上では子会社ではないかと疑う声が多いですが全くの別会社です。

リブリとレオパレス21を同一視して「やばい」と決めつけずに、内見に行って壁の厚さを自分で判断するべきです。

リブリと大手メーカー系賃貸の特徴比較

リブリは家賃を抑えつつキレイなお部屋

リブリは家賃を抑えつつ、キレイな部屋に住みたい人におすすめです。他のメーカー系賃貸と比べて家賃相場が低いにも関わらず、築浅で見た目が良い物件が多いです。

防音性に関しては「壁が薄い」「うるさい」など悪い評判が多いため、多少うるさくても寝られる人が住むのに向いています。

シャーメゾンは入居後の満足度が高い

シャーメゾンは、防音・防犯・設備などが総合的にすぐれています。積水ハウスの手掛ける高品質な物件で、ハイグレードな生活が送れるため入居後の満足度が高いです。

家賃や初期費用は高めですが、お部屋の防音性や設備を重視したい人なら、シャーメゾンがおすすめです。

▶シャーメゾンの評判はこちら

DKセレクトは初期費用を抑えやすい

DKセレクトは初期費用が抑えられる点がメリットです。大手ハウスメーカー大東建託の運営する賃貸ブランドで、鍵交換代や24時間サポート代が無料の物件が多いです。

敷金礼金なし物件の取り扱いもあるので、一般的な賃貸物件よりも初期費用を1～2ヶ月分抑えやすいです。貯金に余裕がないなら、DKセレクト中心に探すのもアリです。

▶大東建託の評判はこちら

リブリの賃貸物件に関するよくある質問

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！