「祐天寺駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める祐天寺駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

祐天寺駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

5つの基準をもとに祐天寺駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：株式会社ナクセル

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・目黒区・大田区など
仲介手数料	無料～1ヶ月+税(物件によって変動あり)
特徴	・東急東横線エリアに特化している ・諸条件の交渉が可能 ・19時以降も対応してくれる
所在地	東京都世田谷区下馬6-21-1　 ラ・ジョリーメゾン2階
電話番号	0078-6008-55445(通話無料)
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東急東横線エリアに特化している

株式会社ナクセルは、東急東横線に特化した賃貸専門不動産です。東横線だけでも1,000件以上の物件を紹介しています。

ペット可能物件や新築築浅物件、礼金なしの物件などにも対応しています。東急東横線エリアで物件を探している人は、株式会社ナクセルに相談しに行きましょう。

諸条件の交渉が可能

株式会社ナクセルは、諸条件の交渉が可能です。賃貸専門として特化しているため、オーナーや管理会社との直接交渉をしてくれます。

交渉内容は、初期費用、契約開始日や審査面など様々対応してくれます。条件交渉をしたい人は、株式会社ナクセルに行きましょう。

19時以降も対応してくれる

株式会社ナクセルは、19時以降も対応してくれます。他の不動産よりも長く営業しているため、仕事帰りにも物件探しができます。

急な相談や連絡などにも対応してくれるため、とても利用しやすいです。忙しく時間が取れないという人は、株式会社ナクセルがおすすめです。

株式会社ナクセルを利用した人の口コミ

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2位：バレッグス祐天寺支店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	目黒区・世田谷区・品川区・港区・渋谷区・大田区
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・無料会員登録でお部屋探しが簡単に ・おしゃれなデザイナーズ物件多数 ・オンラインでも来店でも迅速に対応
所在地	東京都目黒区祐天寺2-2-7 タシロビル

無料会員登録でお部屋探しが簡単に

バレッグスは会員登録をすると物件情報が届くサービスがあります。非公開物件の閲覧や希望条件の情報が届くのでお部屋探しが簡単です。

会員登録をするとLINEでのお部屋探しもできます。登録は無料で、お引っ越しサポートや入居後のライフサポートも受けられます。ぜひ登録してみましょう。

おしゃれなデザイナーズ物件多数

バレッグス祐天寺支店は、デザイナーズ物件の取り扱いが豊富です。祐天寺駅周辺や東急沿線でおしゃれなお部屋を探しているなら、理想のお部屋にきっと出会えます。

リノベーションのデザイナーズ物件もあるので、家賃を抑えられるお部屋探しをしている人にもおすすめです。

オンラインでも来店でも迅速に対応

バレッグス祐天寺支店は、オンライン対応をおこなっています。LINEやZoomを使ったビデオ電話で、相談からIT重説まで対応可能です。契約書も郵送でやり取りできます。

また、当日内見にも対応しているので、急ぎでお部屋探しをしたい人にもピッタリです。火曜日のみ事前予約制になっています。

バレッグス祐天寺店を利用した人の口コミ

3位：エイブル祐天寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	目黒区・渋谷区・港区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・初期費用を抑えた引っ越しが可能 ・女性でも安心して相談できる ・オンラインでのお部屋探しに対応
所在地	東京都目黒区祐天寺2-12-1 祐天寺共同ビル1F

初期費用を抑えた引っ越しが可能

エイブル祐天寺店は、仲介手数料が家賃の半額(税抜)です。初期費用が大きく抑えられるので、浮いたお金は引っ越しや新居の家具などに使えます。

併用可能な学割・女子割・リピート割があるのも特徴です。全てのキャンペーンが対象になる場合、仲介手数料は最大30%OFFになります。

女性でも安心して相談できる

エイブル祐天寺店には、業界歴15年以上のベテラン女性スタッフが在籍しています。希望する場合は指名して予約も可能です。

女性目線でお部屋探しを手伝ってくれるので、一人暮らしでも安心です。周辺環境や治安も考慮して条件に合うお部屋を提案してくれます。

オンラインでのお部屋探しに対応

エイブル祐天寺店は、オンライン相談対応店舗です。自宅や外出先からいつでも気軽に相談できるので忙しい人にもピッタリです。

ビデオ電話での内見はもちろん、資料や写真を使ってわかりやすくお部屋を紹介してくれます。相談から契約まで来店なしでできるので、遠方から引っ越す予定の人にもおすすめです。

エイブル祐天寺店を利用した人の口コミ

4位：鈴幸ハウス

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	目黒区・川崎市宮前区・平塚市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・祐天寺に詳しいスタッフが在籍 ・地図から直感的にお部屋探し ・駅から徒歩1分で好アクセス
所在地	東京都目黒区祐天寺2丁目3-14

祐天寺に詳しいスタッフが在籍

鈴幸ハウスには祐天寺エリアを熟知したスタッフが多数在籍しています。生活におすすめな情報などもアドバイスしてくれるので、初めて祐天寺に住む人におすすめです。

創業60年の実績のネットワークを活かし、エリアトップクラスの物件数の扱いがあります。ここにしかない物件と出会えるかもしれません。

地図から直感的にお部屋探し

鈴幸ハウスのホームページでは、地図から直感的なお部屋探しが可能です。物件の駅からの距離や周辺環境がパッと見てわかるので、土地勘がなくても簡単に物件が探せます。

気になる物件があれば、電話やメールで問い合わせてみましょう。スピーディーな対応で、問い合わせた物件や条件が似ている物件を紹介してくれます。

駅から徒歩1分で好アクセス

鈴幸ハウスは、祐天寺駅中央改札から徒歩1分でアクセスが抜群です。駅周辺のお部屋を探しているのなら、来店時に周辺環境をチェックできます。

18時半まで営業しているので、仕事帰りやお出かけのついでに相談しやすいです。

鈴幸ハウスを利用した人の口コミ

5位：野地トータルハウジング

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	目黒区・世田谷区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・目黒区と世田谷区に強い ・管理物件なら初期費用が抑えられる ・入居後のフォローもあるから安心
所在地	東京都目黒区祐天寺2-14-17

目黒区と世田谷区に強い地域密着の不動産会社

野地トータルハウジングは、祐天寺に本店を構える不動産会社です。地域密着で、祐天寺駅周辺を含め目黒区・世田谷区の物件を豊富に扱っています。

地元に詳しい女性スタッフが在籍しているので、女性や初めて祐天寺に住む人も安心です。2023年3月現在はコロナ対策で予約が必要です。来店前に問い合わせておきましょう。

管理物件なら初期費用が抑えられる

野地トータルハウジングが管理している物件なら、仲介手数料が家賃の半額(税抜)になります。初期費用を抑えたい人におすすめです。

管理物件情報は、ホームページに掲載されているリストからチェックできます。来店すれば非公開物件も提案してくれるので、ぜひ相談してみましょう。

入居後のフォローもあるから安心

野地トータルハウジングは、アットホームな雰囲気が魅力です。街の不動産屋さんとして、入居後も寄り添ったフォローをしてくれます。

住み始めてお部屋に不具合が出たり修理が必要になったりした場合でも、スピーディーに対応してくれると評判です。一人暮らしでも安心して生活できます。

野地トータルハウジングを利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

祐天寺駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・東急東横線エリアに特化している ・諸条件の交渉が可能 ・19時以降も対応してくれる
	・無料会員登録でお部屋探しが簡単に ・おしゃれなデザイナーズ物件多数 ・オンラインでも来店でも迅速に対応
	・初期費用を抑えた引っ越しが可能 ・女性でも安心して相談できる ・オンラインでのお部屋探しに対応

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

祐天寺駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は良い

祐天寺駅周辺の治安は良いです。基本的に閑静な住宅街なので大きなトラブルはほとんど起きていません。

駅周辺の犯罪の多くは自転車盗難などの非侵入窃盗です。自転車は鍵を2重に付けるなど、防犯対策はしておきましょう。

商店街があり買い物しやすい

駅周辺はスーパーやコンビニがそれなりにあります。深夜まで営業しているお店も多いので、買い物には困りません。

「祐天寺駅通り(YUTENJI STREET)」という商店街沿いには、ドラッグストアやテイクアウトができるお店が点在しています。

池袋など副都心に出やすい

祐天寺駅は、東急東横線が使えます。東急東横線は東京メトロ副都心線に直通しているので、池袋や新宿(新宿三丁目)など副都心エリアに乗り換えなしで行けて便利です。

祐天寺駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	9.5万円
1K	10.5万円
1DK	11.7万円
1LDK	19.7万円
2LDK	28.1万円
3LDK	38.8万円

2024年12月現在、賃貸情報サイトホームズによると祐天寺駅周辺の家賃相場はワンルームで約9.5万円、1Kで約10.5万円です。

東京23区内の一人暮らし向け間取りの相場は7.5～8万円程度と言われています。祐天寺駅は相場と比べると高めに設定されています。

家賃の安さよりも、東急東横線沿いに住むことや副都心エリアへの出やすさを重視する人におすすめです。

祐天寺駅のおすすめ不動産屋まとめ

祐天寺駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・東急東横線エリアに特化している ・諸条件の交渉が可能 ・19時以降も対応してくれる
	・無料会員登録でお部屋探しが簡単に ・おしゃれなデザイナーズ物件多数 ・オンラインでも来店でも迅速に対応
	・初期費用を抑えた引っ越しが可能 ・女性でも安心して相談できる ・オンラインでのお部屋探しに対応

祐天寺駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。