「新宿駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める新宿駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

新宿駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

おすすめの不動産屋ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。

各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

1位:タウンハウジング新宿店

出典：タウンハウジング

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・知識豊富なスタッフが多い ・取り扱い物件が幅広い ・周辺環境について詳しい ・19時まで営業している
所在地	東京都新宿区新宿3-36-2 6F
電話番号	0078-6008-54461(通話無料)
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タウンハウジングは創立40年以上の老舗です。対応エリアは東京・千葉・埼玉・神奈川に限られていますが、首都圏の物件数は業界トップクラスの豊富さです。

タウンハウジング新宿店は、JR新宿駅の東南口改札から徒歩1分の場所にあります。目立つ場所にあって19時まで営業しているので、仕事終わりでも立ち寄れます。

新宿駅だけでなく周辺の街についても詳しいです。ネット上には、店内がキレイなところやスタッフの対応が丁寧で良かったという口コミが目立ちました。

タウンハウジング新宿店を利用した人の口コミ

2位:NewSaucer株式会社

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・3Dモデリングでお部屋探しができる ・幅広い条件から物件を選べる ・クレジットカードで支払いできる ・隣駅の代々木だが新宿の物件も豊富
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目19-11 ヴィラ代々木Ⅱ203
電話番号	0078-6008-55031(通話無料)
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NewSaucer株式会社は、3Dモデリングでお部屋探しできる珍しい不動産屋です。一般的な間取り図を3D化して、3D化した間取り図に家具などを設置できます。

図面で見るよりも、大きさのイメージがつきやすいのが利点です。例えば6畳と聞いてもピンとこない人でも、立体的に大きさがわかるので、家具や家電の配置を具体的に考えられます。

また、敷金礼金ゼロ・駅チカ・ファミリー向け物件など、幅広い条件から物件を選べます。多くの選択肢と3Dモデリングを駆使して、後悔しないお部屋探しが可能です。

NewSaucer株式会社を利用した人の口コミ

3位:シンクロ株式会社

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・プライバシーの配慮が完璧 ・店内がおしゃれできれい ・不必要な付帯商品をすすめてこない ・隣駅の池袋だが新宿の物件が豊富
所在地	東京都豊島区南池袋2-10-5 中丸ビル201
電話番号	0078-6008-54542(通話無料)
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シンクロは比較的新しい不動産屋さんですが経験豊富な従業員ばかりでした。

店内もきれいなのは当然ながら、各席をパーテーションで仕切っておりプライバシーに配慮した空間で、落ち着いてお部屋探しをしたい方にオススメです。

『お客様の声とシンクロする』と言っている通り、要望をしっかりヒアリングした上で、広範囲まで出し惜しみせずベストなお部屋を紹介してくれます。

最近よく聞く、付帯商品もいっさい請求してきませんので、初めてのお部屋探しの方にもオススメです。

シンクロ株式会社を利用した人の口コミ

4位:ハウスメイトショップ新宿店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・女性スタッフが多数在籍している ・店内がキレイに整理されている ・新宿駅地下通路からそのまま行ける ・スタッフは清潔感があって笑顔
所在地	東京都新宿区西新宿1-4-2 3F

CMでもおなじみのハウスメイトショップは、全国で約200店舗展開している大手の不動産屋です。

ハウスメイトショップ新宿店には、多数の女性スタッフが在籍しているので、女性客も相談しやすいのがポイントです。

敷金礼金0円、フリーレント付きなど、初期費用が抑えられる物件も多数紹介してくれます。

ハウスメイトショップ新宿店を利用した人の口コミ

5位:トレント新宿店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・スタッフの印象が良い ・無休で20時まで営業している ・物件の悪いところまで説明してくれる
所在地	東京都新宿区西新宿1-14-15 703

トレントは2011年に設立した不動産屋で、新宿店のほかに飯田橋支店、銀座支店の3店舗を展開しています。

トレント新宿店のおすすめポイントは、定休日がなく夜20時まで営業しているところです。休みや不定期だったり、帰りが遅い人でも相談しやすいです。

年齢が若いスタッフも多いですが、しっかりと知識があります。接客態度も丁寧で対応が早いという良い口コミがありました。

トレント新宿店を利用した人の口コミ

6位:ルームコア新宿本店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	最大無料
特徴	・仲介手数料が最大無料 ・スタッフの接客が丁寧 ・都内ほぼ全域の物件を紹介できる
所在地	東京都新宿区新宿3-21-1 2~4F

ルームコアは2006年に設立した比較的新しい不動産屋です。新宿本店のほかに、渋谷店と池袋店の3店舗を展開しています。

テレビなどのメディアにも取り上げられていて、口コミも良いです。芸能人もよく来店しているそうです。

仲介手数料が最大無料になるお部屋を紹介してくれるので、初期費用をできるだけ抑えたい人におすすめです。

ルームコア新宿本店を利用した人の口コミ

7位:ソレイユ新宿店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・経験豊富なスタッフが多い ・子ども連れでも対応してくれる ・初期費用のクレカ払いが可能
所在地	東京都新宿区新宿3-36-15 7F

ソレイユ新宿店は、物件情報サイトのホームズから「優良店」に認定されていて、物件情報が正確でお客さんへの対応の良い不動産屋です。

チャイルドシートやキッズシートを用意してくれるので、子ども連れでも安心してお部屋探しができます。

スタッフの対応は、無茶な条件でも相談に乗ってくれる、対応エリアが広範囲だから不動産屋を何件もハシゴしなくて済んだといった良い口コミが多かったです。

ソレイユ新宿店を利用した人の口コミ

8位:東急リバブル新宿センター

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・店内がとてもキレイ ・スタッフの接客が丁寧 ・専門知識が豊富
所在地	東京都渋谷区代々木2-11-17 7F

東急リバブル新宿センターは、新宿駅南口から徒歩5分の場所にあります。店内がキレイで女性のお客さんも安心して利用できます。

売買などもおこなっているので、専門用語が豊富なスタッフが多く在籍しています。

家賃の安いワンルームから、家族向けの物件まで取り扱い物件が幅広いです。初めての部屋探しでたくさんの候補から見つけたいという人にもおすすめです。

東急リバブル新宿センターを利用した人の口コミ

9位:エールーム新宿店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・親身なって相談に乗ってくれる ・キャンペーンが豊富 ・新宿周辺の情報に詳しい
所在地	東京都新宿区西新宿1-4-8 2F

エールームは東京都内で7店舗を展開しています。LINEを使って質問や問い合わせが気軽にできるので便利です。

また、独自の紹介キャンペーンをおこなっていて、割引特典が受けられます。

ネットには、部屋探しの条件を親身になって聞いてくれて、丁寧に接客してくれたといった口コミがありました。

エールーム新宿店を利用した人の口コミ

10位:リブマックス新宿店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が家賃の半額 ・店内が明るくてキレイ ・家具家具付きの物件がある
所在地	東京都新宿区新宿2-6-11 1F

リブマックス新宿店のおすすめポイントは、仲介手数料が家賃の半額なところです。

また、学生マンションや家具家電付き物件、マンスリーマンションまで幅広い物件を取り扱っています。

費用が安かったという良い口コミもありましたが、接客態度が良くなかったなどの口コミも目立ちました。

リブマックス新宿店を利用した人の口コミ

新宿駅周辺って住みやすいの？

新宿駅周辺は言わずと知れたショッピング街。昼夜問わずたくさんの人がいるので、住む場所にはあまり向いていません。

駅周辺にはいくつも百貨店や大型デパートがあります。他にも、家電量販店や飲食店も数え切れないほど立ち並んでいます。

生活に密着した庶民派スーパーもあるので、駅から離れた場所でのお部屋探しをおすすめします。

▶新宿駅周辺の住みやすさの詳しい紹介はこちら

新宿駅周辺はとても治安が悪い

新宿と言えば歌舞伎町です。歌舞伎町にはキャバクラや風俗店が集中していて、とても治安が悪いです。

駅から少し離れた「新宿6丁目」「新宿7丁目」は住宅街なので、比較的治安が良いです。

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、プロの不動産屋さんに相談してみましょう。

新宿駅周辺の家賃相場は？

2020年9月現在、賃貸情報サイトのホームズによると、新宿駅周辺の家賃相場は1Rで約11.9万円、1LDKで約20.0万円です。

新宿駅は都内屈指のビッグターミナル駅なので、家賃相場はとても高いです。

間取り	家賃相場
1R	11.9万円
1K	10.7万円
1DK	11.7万円
1LDK	20.0万円
2LDK	34.1万円
3LDK	52.6万円

新宿駅の一人暮らし向け(1R、1K、1DK)の平均家賃相場は11.1万円です。近隣の「代々木駅」や「新宿三丁目駅」でも同じくらいの金額です。

新宿駅へのアクセスが良く、家賃を少しでも安くしたい人は京王線沿線の「初台駅」や「幡ヶ谷駅」がおすすめです。家賃相場が1万円以上やすくなります。

避けた方が良い不動産屋の特徴

利用を避けた方が良い不動産屋の特徴は以下の3つです。

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

▶おとり物件についての詳しい解説はこちら

また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

新宿のおすすめ不動産屋TOP3
	・知識豊富なスタッフが多い ・取り扱い物件が幅広い ・周辺環境について詳しい ・19時まで営業している
	・3Dモデリングでお部屋探しができる ・幅広い条件から物件を選べる ・隣駅の代々木だが新宿の物件も豊富
	・プライバシーの配慮が完璧 ・店内がおしゃれできれい ・隣駅の池袋だが新宿の物件が豊富

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしで不動産屋に行っても、基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては待ち時間があったり、内見に行ける件数が限られてしまいます。

とくに不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に予約することをおすすめします。

また、不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くなら、たっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に予約しましょう。

▶不動産屋は予約なしでもいいの？の詳しい解説はこちら

内見時に確認しておくと良いポイント

良い物件を選ぶために、内見時にを確認しておくべきポイントをご紹介します！初めて一人暮らしをする人は、ぜひ参考にしてみてください。

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

他にも、シャワーの水圧が自分の好みかどうかや、家具家電を設置した際のコンセントの位置なども確認しましょう。

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかも確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

▶内見時にチェックすべきポイントの詳しい解説はこちら

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーを使って測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

新宿のおすすめ不動産屋まとめ

新宿のおすすめ不動産屋TOP3
	・知識豊富なスタッフが多い ・取り扱い物件が幅広い ・周辺環境について詳しい ・19時まで営業している
	・3Dモデリングでお部屋探しができる ・幅広い条件から物件を選べる ・隣駅の代々木だが新宿の物件も豊富
	・プライバシーの配慮が完璧 ・店内がおしゃれできれい ・隣駅の池袋だが新宿の物件が豊富

新宿駅周辺には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。