「高円寺はどんな街？住みやすさは？」
「治安は良い悪い？家賃相場はどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、高円寺駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

高円寺駅周辺の住みやすさ

総合評価

高円寺駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

高円寺駅周辺はどんな街？

高円寺駅周辺は「サブカルチャーの聖地」として有名です。古着屋やライブハウス、オシャレなカフェなど若者向けのお店が建ち並んでいます。

商店街が複数あり、買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は賑やかですが、住宅街に入れば静かで住みやすいです。

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高円寺駅がある杉並区の人口

杉並区公式サイトによると、2022年1月時点の総人口は569,703人です。東京23区内では、6番目に人口が多いエリアとなっています。

2013年以降は人口増加の伸びが大きくなっており、以降は増加が続いています。

高円寺駅周辺の家賃相場

高円寺駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約7.2万円、1LDKで約10.2万円です。

東京23区の一人暮らし向け間取りの家賃相場は約7.5～8万円と言われているため、平均的な金額と言えます。

間取り	家賃相場
1R	7.2万円
1K	8.6万円
1DK	10.2万円
1LDK	16万円
2K	10.4万円
2DK	11.7万円
2LDK	15.9万円
3LDK	18.7万円

※2023年1月時点の家賃相場

広さや築年数などの上限を緩和すれば、1Kで5～6万円くらいのお部屋も見つかります。

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周辺駅との家賃相場比較

高円寺駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較すると、相場は大差ありません。

 

もっと商業施設が充実している街が良いのであれば中野駅がおすすめです。「中野ブロードウェイ」や「中野マルイ」などがあり、買い物に便利です。

高円寺駅周辺の治安は悪い？

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、高円寺駅周辺の犯罪率を算出しました。

高円寺駅は駅前の治安がやや微妙です。人通りが多くトラブルが発生しやすいからです。

とくに駅前の「高円寺南四丁目」周辺は粗暴犯罪が発生しやすいため注意しましょう。

高円寺駅周辺の総犯罪率	0.05%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.01%	3件
粗暴犯	0.02%	8件
侵入窃盗	0.02%	10件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
高円寺北一丁目	0件	0件	0件
高円寺北二丁目	1件	0件	0件
高円寺北三丁目	0件	0件	2件
高円寺北四丁目	0件	0件	0件
高円寺南二丁目	1件	0件	1件
高円寺南三丁目	0件	2件	4件
高円寺南四丁目	1件	6件	0件
高円寺南五丁目	0件	0件	2件
阿佐谷南二丁目	0件	0件	1件

自治体発表の町村別の人口はこちら

高円寺駅周辺の交通アクセス

高円寺駅はJR中央線と総武線の2路線乗り入れしており、都心へ移動しやすいです。

ただし土日・祝日は快速が停まらないため、人によっては不便に感じます。

駅南側に住めば、東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅も利用圏内です。

主要駅までの所要時間と乗換回数

高円寺駅は、新宿や東京駅まで乗換なしで行けます。都心に近いため、ほとんどの主要駅は30分程度で行けて便利です。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約20分	乗換1回
新宿駅	約8分	乗換なし
渋谷駅	約18分	乗換1回
東京駅	約21分	乗換なし
品川駅	約30分	乗換1回

高円寺駅への終電はこちら

高円寺は都心に近いため、終電は深夜0時30分前後と遅めです。仕事や飲み会で遅くなりがちな人でも安心です。

高円寺駅周辺の買い物環境

高円寺駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、お店が豊富で普段の買い物に困ることはありません。

スーパー	6件
コンビニ	22件

高円寺駅周辺の主なスーパー

高円寺駅から徒歩10分以内には、24時間営業しているスーパーがあり、時間を気にせず買い物できます。

価格が安いお店が多いため、生活費を抑えたい人にも向いています。

店名	営業時間	駅徒歩
高円寺東急ストア	7:00～24:00	2分
ユータカラヤ 高円寺店	10:00～21:00	3分
オーケー 高円寺店	8:30～21:30	3分
西友 高円寺店	24時間営業	4分
業務スーパー 高円寺店	9:00～22:00	4分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

オーケー 高円寺店

オーケー 高円寺店は駅から徒歩3分のところにあるスーパーです。店内は狭く、買い物客で非常に混雑していますが価格が非常に安いです。

野菜や肉などの生鮮食品もさることながら、お弁当やお惣菜も安いです。お弁当は300円、おにぎり50円など自炊しない人にもありがたい価格設定です。

ただし、ネット上の口コミを見ると「駐輪場なくて不便」という声が多数見受けられました。自転車を利用する人は注意しましょう。

西友 高円寺店

出典：http://daieisaison.jp/blog-entry-629.html

西友 高円寺店は駅から徒歩4分ほどのところにあるスーパーです。24時間営業なので時間を気にせずいつでも買い物できます。

店内は清掃が行き届いており非常にキレイです。高円寺駅周辺のスーパーの中では売り場が広く、品揃えも豊富です。

お惣菜だけでなく焼き立ての店内ベーカリーもあり、自炊しない人にも重宝します。

価格も安いわりには混雑しすぎていないので、ゆっくり買い物したい人におすすめです。

その他の買い物施設

駅周辺にショッピングモールはありませんが商店街が充実しており、衣料品や雑貨など大抵のものは揃えられます。

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高円寺駅周辺の飲食店

高円寺駅周辺は飲食店が豊富です。気軽に入れるチェーン店から、個人経営のお店までジャンルも豊富で外食派の人でも飽きません。

とくにカフェが多く、SNS映えしそうなお店もたくさんあります。大衆向けの居酒屋も多いので性別問わずに楽しめる街です。

ファミレス	6件
カフェ	57件
ファストフード	15件

高円寺駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店を紹介します。

「純情通り商店街」や「パル商店街」通り沿いに集中しています。テイクアウトできるお店も多いので、外食派の人でも安心です。

店名	営業時間	駅徒歩
やよい軒 高円寺店	10:00～0:00	2分
マクドナルド 高円寺店	24時間営業	1分
すき家 高円寺駅南口店	24時間営業	2分
吉野家 高円寺駅前店	24時間営業	2分
サンマルクカフェ 高円寺南口店	7:30～21:00	2分

高円寺の口コミ評判(全51件)

口コミ・評価をもっと見る

高円寺駅周辺の街レビュー

高円寺駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

駅前は雑居ビルや商店街が建ち並び非常に賑やかですが、住宅街に入ると静かで暮らしやすいです。

古着屋やライブハウスなどサブカルチャーの聖地しても有名で、お笑い芸人やバンドマンなどを見かける街としても知られています。

高円寺駅前の様子

高円寺駅は商店街などの買い物スポットが充実しているため、平日・休日問わず人通りが多いです。

駅前はロータリーになっていて、バスやタクシー乗り場があります。

ロータリーを囲うように雑居ビルが建ち並び、ごちゃっとした印象です。

商店街が多く買い物や外食に便利

高円寺駅周辺は、純情通り商店街の愛称で有名な銀座商店街やパル商店街、ルック商店街など、たくさんの商店街があります。

高円寺で買い物に困ることはありえません。

純情通り商店街

純情通り商店街は、高円寺駅の北口にある約200店舗のお店がある商店街です。

高円寺にあるたくさんの商店街の中でも、最も有名で高円寺のシンボル的な商店街です。

商店街の入り口にはゲートがあります。

日常生活に必要な食料品や衣料品、美容室やクリニックなどさまざまなジャンルのお店が約200店舗が集まっています。

高円寺北口側に住んでいる人は、だいたいの買い物が家に帰る途中の道で済ませられます。

飲食店や居酒屋も豊富なので、自炊しない場合でも食に飽きることはありません。

パル商店街

南口の商店街といえば、パル商店街です。屋根がある商店街なので、雨の日でも濡れることなく買い物できます。

高円寺駅南口を出てすぐのところにあり、帰りに寄り道できます。

パル商店街も純情通り商店街に負けず劣らずのお店の多さです。

北口と南口それぞれに大規模な商店街があるため、高円寺駅のどちら側に住んでも買い物環境は良いです。

パル商店街のメイン通りから、左右の道に出てもお店が並んでいます。

ルック商店街

ルック商店街にもたくさんのお店が並んでいます。昔ながらの書店から、かわいらしいセレクトショップまでいろいろあります。休日にウィンドウショッピングするのもおすすめです。

高円寺駅周辺は古着の街としても有名

高円寺駅の南口駅側には古着屋が多く、オシャレな若者が買い物だけに高円寺に訪れることも多いです。

昔は南口だけで100店舗以上ありましたが、近年は30店舗ほどまで減っています。

「大虎」という名前の古着屋です。定番のアメカジスタイルや昭和レトロなものを多く取り扱っています。

メンズ・レディース問わずさまざまなジャンルやサイズの洋服があります。

洋服だけでなくスニーカーなど、靴に力を入れている店舗もあります。

南口全体で古着屋がたくさんあるので、デートコースとしてもおすすめです。

街全体がアーティスティックな雰囲気

高円寺駅周辺のお店は、外観や内装に力を入れているところが多いです。高円寺独特な雰囲気のものが多く、他の街にはない魅力がたくさんあります。

街で見かけたアートなものやお店を一部紹介します。

中古のレコード屋です。タイルで絵を表しているオシャレな外観です。

イギリスの国旗が目立つ美容室です。

お店の名前を検索してみると、イングランド出身のパンク・ロックバンド「ザ・クラッシュ」の曲でした。

店名の由来を調べて、世界観と意味を知るのも高円寺散策の楽しみ方の1つです。

名前だけでなく、何屋なのかもわからないヒントなしのお店もあります。探検している気分で覗いてみるのもおすすめです。

外壁がアートなお店もあります。

歩いているだけでも、さまざま刺激を受けられます。そういった雰囲気が好きな人はたまらない街です。

落書きが多い街でもある

高円寺は落書きが多い街です。落書きが多いエリアは治安が悪いというイメージを持たれることもあるので、嫌な人は避けましょう。

落書きに「高円寺らしさ」を感じるかもしれませんが、器物損壊という犯罪です。

そういった行為をするという人もいることを理解したうえで、高円寺周辺に住むかどうかを判断してください。

高円寺周辺は物価が安い

高円寺は100円で買える自動販売機が多いです。都内は缶コーヒーが、だいたい130円ほどなのでかなり安いです。

高くても120円ほどで買えます。

商店街も安いお店が多く、高円寺は全体的に物価が安い街だと言えます。

ちなみに、王道の安いスーパー「OKストア」もあります。

1階がお店で2階以上が住居のパターンが多い

お店とマンションが混同しているのも高円寺らしさです。

例えば、このマンションは商店街のちょっと先にあるのですが看板が立っています。

奥に進むと1階が全部お店で、2階以上は普通に人が住んでいます。

商店街も同じパターンが多いです。

古き良き飲み屋街が多い

高円寺には「昭和テイストの古き良き居酒屋」が多いです。お酒好きな人は楽しめます。

高架下にある「高円寺ストリート」はとくにおすすめです。

お酒が進みそうな鉄板焼やモツ鍋など、さまざまなお店が揃っています。

チェーンにはない良いお店がたくさんあるので、是非お気に入りを探してみてください。

住宅街は静かで住みやすい

駅前や商店街沿いは人が多く賑やかですが、1本路地に入った住宅街は静かです。

高円寺駅周辺は買い物や外食環境が整って住みやすい街です。サブカルなスポットが多いので、そういった文化が好きな人にもおすすめできます。

ただし若者が多いため、そういった雰囲気が苦手な人は別の街で探したほうが良いです。

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そのほか高円寺駅の周辺環境

その他、高円寺駅の周辺環境をまとめました。

高円寺駅周辺は医療施設が一通り揃っている

高円寺駅の北口側には「東京警察病院」という大きな総合病院があります。一般的な内科や外科だけでなく、消化器科や脳神経内科などあらゆる診療科目を取り扱っています。

「警察」と名前がありますが、誰でも利用できる地域の病院です。

他にも駅周辺にはさまざまなクリニックや病院が揃っているため、万が一体調不良になったとしても安心です。

高円寺駅周辺にある教育施設

高円寺駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小中学校が多いです。

帝京平成大学と明治大学の中野キャンパスは、中野駅が最寄りですが高円寺駅周辺からも利用圏内です。

高円寺駅周辺にある有名スポット

高円寺駅周辺は名前の由来となった寺院や公園など、緑を感じられるスポットが多いです。

杉並区立馬橋公園は春は桜、秋は紅葉が楽しめて散歩コースとしておすすめです。

路線別のおすすめ駅まとめ

高円寺駅に乗り入れているJR中央・総武線からおすすめの駅と周辺地域の特徴を紹介します。

JR中央・総武線のおすすめ駅

 

亀戸・市川・三鷹ともに買い物環境が整っている街なので、不自由なく生活できます。

主要駅から離れる「亀戸」「市川」は家賃相場が低くなるので、家賃を抑えたい人にはおすすめです。

快適に暮らしつつ、東京の人気エリアを満喫したい人でしたら「三鷹」が向いています。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

高円寺駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！