「辰巳駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、辰巳駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

辰巳の住みやすさデータ

辰巳の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した辰巳の住みやすさをデータにまとめてみました！

住みやすさ	★★☆☆☆
治安の良さ	★★★☆☆
人通りの多さ	★★☆☆☆
夜道の明るさ	★★☆☆☆
交通の便	★★★★☆
買い物環境	★★☆☆☆
コンビニの多さ	★★☆☆☆
飲食店の多さ	★☆☆☆☆
娯楽施設	★☆☆☆☆
住宅街or繁華街	住宅街
古い街並みor新しい街並み	古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	0件
家賃相場	1R/‐万円 1K/9.6万円 1DK/‐万円 1LDK/15.6万円

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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辰巳は団地が多い昔ながらの街

江東区にある辰巳駅は、東京メトロ有楽町線が乗り入れており、有楽町駅まで直通10分の好アクセスです。

都心に近いため通勤に便利ですが、団地でほとんど埋め尽くされているため、実際に住むとなると物件が非常に少ないのが現状です。

駅前は団地と小中学校しかありません。団地はかなり年季が入っていて、昭和にタイムスリップしたかのような懐かしい雰囲気が漂っています。

お部屋を探すなら、駅から北に10～15分ほど歩いた運河沿いがおすすめです。この辺りは、新築マンションがどんどん建っています。ただ、コンビニが1件あるだけなので、お買い物はしづらいです。

辰巳の魅力と言えば、「辰巳の森緑道公園」と「辰巳の森海浜公園」があることです。緑豊かな広大な敷地で、スポーツやピクニックができます。春は桜並木がきれいで、お花見も楽しめます。

現在は知名度の低い辰巳ですが、2020年の東京オリンピックに向けて、大規模な再開発が行われ、今後は大きく変貌すると期待されているエリアです。

辰巳駅周辺の特徴や雰囲気

辰巳駅の特徴

・都営団地で埋め尽くされている

・お買い物施設が少ない

・広い公園があり緑豊かな環境

・再開発が徐々に進んでいる

辰巳駅の雰囲気

出典：http://kensetsunewspickup.blogspot.jp/

駅前から団地で埋め尽くされています。

出典：http://honobonobtown.blog.fc2.com/l

団地内に昭和の雰囲気が漂う商店街があります。他には、コンビニがあるくらいなので、買い物は東雲のイオンまで行くことになります。

出典：https://ja.wikipedia.org/

「辰巳の森海浜公園」は、スポーツやバーベキューなどが楽しめます。

辰巳の森緑道公園は桜の名所です。

犯罪が少なく治安は落ち着いている

辰巳の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

辰巳駅周辺は、犯罪件数が少ないエリアで、治安は落ち着いています。

ただ、街灯が少なく、夜道は死角になる暗い場所が多いため、女性が一人で歩くときは不安になるかもしれません。

評価の高い順にの3段階で表記

辰巳周辺の治安の総評
各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考

辰巳の口コミ評判(全2件)

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	-万円
1K	9.3万円
1DK	-万円
1LDK	16.3万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

豊洲	11.5万円
新富町	10.6万円
月島	10.1万円
☆辰巳☆	9.4万円
新木場	-万円

辰巳駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

東京メトロ有楽町線	161% (東池袋駅～護国寺駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約17分	1回
新宿駅	約30分	1回
渋谷駅	約26分	1回
池袋駅	約30分	無
品川駅	約27分	1回
上野駅	約28分	1回
中野駅	約38分	1回
赤羽駅	約43分	1回
横浜駅	約48分	1回
川崎駅	約45分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

辰巳駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	1件
レストラン/ファストフード店	0件
大型ショッピング施設	0件
銀行	0件
郵便局	0件
薬局	1件
書店	0件
カフェ	0件
TSUTAYA/ゲオ	0件
ドン・キホーテ	0件

スーパーが少ない

辰巳駅周辺にはスーパーが少ないですが、ワイズマートは朝の4時から営業しているので、朝早くのお買い物でもしやすいです。

店名	営業時間	利便性
Y’s mart(ワイズマート) 辰巳店	4:30～0:40	★★★

辰巳駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	1件
ファミリーマート	1件
ローソン	0件
サンクス	0件
その他	1件

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

辰巳駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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東京メトロ有楽町線

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