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UR賃貸が恥ずかしいと思う理由は?メリット・デメリットを踏まえて解説!

UR賃貸って恥ずかしい?のアイキャッチイラスト

UR賃貸に住んでいるって恥ずかしい…?
団地は良いイメージがないけど実際どう?

UR賃貸は礼金や仲介手数料なしで借りられます。高額になりがちな初期費用を抑えたい人には魅力的な物件です。

しかし、UR賃貸って団地だから古そうであんまり良いイメージがないし、住むのはちょっと抵抗があるという人も多いですよね…。

そこで当記事では、UR賃貸は本当に恥ずかしいのか、恥ずかしいと思うポイントはどこなのかを詳しく解説しています。ぜひ参考にしてください。

UR賃貸が恥ずかしいと思う理由

  • ・低所得者向けの団地と勘違いしている
  • ・民度が低く変な人が多い印象がある
  • ・設備が古くて使い勝手が悪い
  • ・古くて汚い物件というイメージがある

低所得者向けの団地と勘違いしている

UR賃貸は低所得者向けの団地である「公営住宅」と勘違いされやすいです。この2つは運営元も特徴も違います。

UR賃貸の申し込みには最低でも家賃の4倍の収入が必要です。

一方、公営住宅は一定の収入基準以下でないと申し込みができません。そのため「団地=低所得者向け」と認識している人がいます。

UR賃貸は過去に「公団住宅」と呼ばれていたこともあり、公営住宅と勘違いされやすいのも理由の1つです。

民度が低く変な人が多い印象がある

UR賃貸は保証人不要ということもあり、身寄りのない人や外国人の入居者が多いです。そういった人が多い物件では、文化や生活習慣の違いによるトラブルが起きやすい傾向にあります。

しかし、全てのUR賃貸がそうであるわけではありません。イメージだけで判断するのではなく、実際に内見に行き物件の様子を確認してみましょう。

UR賃貸の担当者に過去にトラブルが起きていないか、隣や上層階はどんな人が住んでいるのかわかる範囲で教えてもらうと安心です。

設備が古くて使い勝手が悪い

UR賃貸は昭和40~50年代に建てられた古い物件が中心です。修繕はされているものの「エレベーターが付いていない」「網戸がない」など、UR賃貸ならではのデメリットがあります。

最新のマンションと比べると使い勝手が悪いため「恥ずかしい」と思う人はいます。

古くて汚い物件というイメージがある

一般的に団地というと「古くてボロボロの物件」「昔ながらの間取りで住みづらそう」というイメージを持っている人が多いです。

確かにUR賃貸は築年数が古い物件が多いですが、近年はリノベーションされているケースも増えています。リノベーションとは間取りの変更など、大規模な工事をおこなうことです。

築年数だけで判断するのではなく、いつ頃リノベーションされたのか、実際の設備はどうなのかを確認してみることをおすすめします。

外観や内装は内見である程度は回避できる

古くて汚いというイメージは、実際の物件を見学すれば回避できます。大規模修繕やリフォームが入っていれば、比較的綺麗です。

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、UR賃貸の提携店です。来店不要でチャットやLINEでやりとりするので、気軽に利用できます。

「団地で築浅物件はある?」「リフォーム済で綺麗なUR賃貸を探して」「内装写真たくさん見たい」など、なんでもご相談ください。

UR賃貸が恥ずかしいと感じるのはどんなとき?

  • ・来客があるとき
  • ・子どもが友達を呼ぶとき

来客があるとき

友達や親戚など、来客があると「UR賃貸は恥ずかしい」と感じる人が多いです。

特に友達が自分よりも良いマンションに住んでいる、戸建てを所持しているなど格差があると劣等感に苛まされます。

「団地に住んでいるのは貧乏な人」という勘違いをしている人もいるため、自分自身は恥ずかしくなくても知らない間に可哀想な目で見られてしまうかもしれません。

子どもが友達を呼ぶとき

子どもが友達を家に呼ぶときも「親としてUR賃貸は恥ずかしい」と思う人もいます。子どもは率直な意見を声に出してしまうことも多く、心ない言葉に傷付けられることもあるようです。

子ども自身も「◯◯ちゃんの家はキレイなのにうちはボロボロで恥ずかしい」と思う子もいます。思春期でまわりの目を気にする年頃だと注意が必要です。

恥ずかしいというイメージが覆る最新のUR賃貸

  • ・UR賃貸のタワーマンション
  • ・オシャレなリノベーション物件
  • ・UR-DIY

UR賃貸のタワーマンション

UR賃貸 ベイシティ晴海スカイリンクタワー

出典:https://www.ur-net.go.jp/

UR賃貸は昔ながらの団地というイメージがありますが、新しいタワーマンションタイプの物件もあります。上層階からは都心の夜景が見えて、タワマンならではの暮らしが可能です。

オートロックや宅配ボックスなど、最新の設備が整っており便利に暮らせます。

一般的なタワーマンションと比べると家賃がリーズナブルに設定されているので、予算が合わなくてタワーマンションを諦めていた人にもおすすめです。

オシャレなリノベーション物件

UR賃貸✕無印 リノベーション物件

出典:https://www.ur-net.go.jp/

オシャレなインテリアブランドとして有名な「無印良品」や「IKEA」とコラボしたリノベーション物件を手掛けています。

例えばIKEA物件の場合、IKEAオリジナルキッチンが備え付けられています。現代的なデザインで見た目がオシャレなだけでなく掃除しやすいと評判です。

契約者特典として、IKEAスタッフがお部屋のインテリアをコーディネートしてくれるサービスも利用できます。

UR-DIY


UR-DIYとは、退去時の現状回復不要でお部屋を改修できる物件のことです。3種類のラインナップがあり、それぞれ改修できる規模や場所が違います。

もっとも大規模に改修できるプランの場合、畳のフローリング化や壁のタイル張りなど一般的な賃貸では難しいものもDIY可能です。

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UR賃貸に関する評判・口コミ

URの賃貸の良い口コミ・評判

UR賃貸に関する口コミを見てみると「もっと増えれば良いのにな」「おすすめできる」など、ポジティブな意見を持っている人はいます。

実際に住んでいた人からは「次もURを選ぶと思う」など、リピートしたいほど気に入っている人もいました。

URの賃貸の悪い口コミ・評判

UR賃貸の口コミには「入居者の民度が気になった」という悪い意見もありました。「恥ずかしい」とまではいかないものの、ネガティブな意見は多いです。

人によって感じ方はそれぞれ違いますが、自分がUR賃貸に住んで後悔しないか慎重に判断しましょう。

UR賃貸は費用面でのメリットが多く人気がある

  • ・一般的な賃貸物件より初期費用が安い
  • ・割引きプランが充実している
  • ・家賃の支払いでPontaポイントが貯まる
  • ・更新料がかからない
  • ・保証人不要で契約できる

一般的な賃貸物件より初期費用が安い

UR賃貸の初期費用は家賃の約3ヶ月分です。礼金や仲介手数料が不要だからです。

一般的な賃貸物件の場合は家賃4.5~5ヶ月分が必要と言われているので、初期費用を抑えたい人は検討の余地アリです。

割引きプランが充実している

プラン名 割引内容
U35割 35歳以下なら、3年間の定期借家契約で家賃が割引き
近所割 親戚のお部屋の近くに住むと、最大5年間家賃を5%割引き
そのママ割 18歳未満の子どもがいれば、3年間の定期借家契約で家賃が割引き
子育て割 子どもがいて世帯収入が少なければ家賃が20%割引き
URライト
(定期借家)
契約更新できない代わりに家賃を20%割引き

UR賃貸は割引プランが豊富です。例えば「U35割」は契約名義人が35歳以下であれば誰でも家賃が割引きになります。

家賃の支払いでPontaポイントが貯まる

UR賃貸は家賃500円の支払いに付き1Pontaポイントが貯まります。家賃7万円の場合は毎月140ポイント、年間で1,680ポイントです。

貯まったポイントは、1ポイント1円としてコンビニや飲食店などで使えます。

更新料がかからない

UR賃貸の契約は1年ごとに自動更新され、更新料の支払いが必要ありません。一般的な賃貸物件は2年ごとに家賃1~2ヶ月分の更新料がかかります。

保証人不要で契約できる

UR賃貸は、連帯保証人がいなくても契約できます。両親が高齢で保証人になれない場合や、頼める親族がいない人には大きなメリットです。

連帯保証人の住民票など書類を用意する手間がありませんので、契約手続きも簡単です。

UR賃貸に住むデメリット

  • ・入居申込の条件が厳しい
  • ・人気物件は競争率が高い
  • ・駅徒歩10分以上の物件が多い
  • ・原則ペットの飼育は禁止されている
  • ・家賃を滞納すると強制退去の可能性がある
  • ・光回線が導入できないことがある
  • ・エレベーターなしの物件が多い

入居申込の条件が厳しい

主な入居条件
  • ・収入が基準以上である
  • ・日本国籍か特定の資格がある外国人
  • ・一人暮らしまたは親族と同居する人
  • ・指定日までに入居できて円満な生活ができる人
  • ・反社会的勢力の関係者ではない

UR賃貸は一般的な賃貸と比べると入居条件が厳しいです。特に収入のハードルが高く「家賃の4倍以上の平均月収」があるかどうかがチェックされます。

収入以外の条件もクリアしないと申し込みができません。

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人気物件は競争率が高い

都心にある物件や駅から近い人気物件は競争率が高く、借りるのが非常に難しいです。UR賃貸の申し込みは先着順であることや、長く住み続ける人が多くて空きがでないことが原因です。

駅徒歩10分以上の物件が多い

駅徒歩10分以上や、バス移動が前提の物件が多いです。団地はまとまった土地にしか建てられないため、都心のUR賃貸はどうしても駅から離れてしまいます。

原則ペットの飼育は禁止されている

UR賃貸は原則としてペットの飼育が禁止されています。飼育が許可されている「ペット共生住宅」も数が限られており、ペットを飼いたい人には不向きです。

家賃を滞納すると強制退去の可能性がある

家賃等のお支払いを3か月以上遅延された場合、または、しばしば遅延することによりお客様とUR都市機構の間の信頼関係を著しく害すると認められた場合は、UR 都市機構は賃貸借契約の規定にもとづきお客様との契約を解除し、直ちに住宅の明渡しを求めることになります。

引用:URコミュニティ

UR賃貸の公式サイト」によると「3ヶ月以上の支払い遅延で契約解除し、直ちに住宅の明け渡しを求める」と記載されています。

一般的な賃貸の場合は大家さんとの交渉の余地がありますが、UR賃貸の場合は強制退去になります。

光回線が導入できないことがある

築年数が古いと光回線が導入できないことがあります。趣味や仕事でインターネットを頻繁に使う人は注意が必要です。

エレベーターなしの物件が多い

昭和40~50年代に建てられた団地は、エレベーターなしの物件が多いです。3階以上だと毎日の階段の上り下りが大変なので、足腰に自信がない人には不向きです。

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そもそもUR賃貸とは?

「UR都市機構(都市再生機構)」が運営している公共住宅

UR賃貸とは「UR都市機構(都市再生機構)」という独立行政法人が運営している公共住宅(団地)のことです。

UR都市機構は昭和30年に設立された「日本住宅公団」を前身としており、半世紀以上に渡って物件を建設・管理し続けています。

2022年現在は全国に約71万戸以上を管理しています。昔ながらの団地だけでなく、タワーマンションなど最新設備が整った物件もあります。

UR都市機構の企業情報

名称(愛称) 独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)
本社所在地 神奈川県横浜市中区本町6-50-1 横浜アイランドタワー
設立 2004年7月1日
主務大臣 国土交通大臣
代表者 理事長 中島 正弘
職員数 3,192名(2022年4月現在)
URL https://www.ur-net.go.jp/

UR都市機構は、タレントの吉岡里帆さんと千葉雄大さんを起用したテレビCMを放映していることで知名度が高いです。

賃貸物件の管理だけでなく、市街地の再開発事業や都市開発の海外展開支援など幅広い事業に取り組んでいます。

UR賃貸はネットで探せる

公式サイトから探すのがおすすめ

UR賃貸に住みたい人は公式サイトで探してみましょう。

SUUMOやHOME’Sなどの賃貸サイトからでも探せますが、フリーワードで検索しても関係ない物件ばかり表示されてしまうからです。

公式サイトは最新情報がいち早く更新されるので、人気の物件を狙っている人は毎日かかさずチェックすると良いです。

「イエプラ」なら一般的な賃貸もまとめて紹介してくれる

公式サイトはUR都市機構が管理している物件しか掲載されず、より良い条件の物件を見逃してしまう可能性があります。

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、UR都市機構斡旋制度の加盟店なのでUR賃貸はもちろんのこと、条件に合う一般的な賃貸物件をまとめて紹介してくれます。

不動産屋しか見られないデータベースから探すので、SUUMOやHOME’Sにない未公開物件の紹介も可能です。

チャットやLINEでやり取りするので、店舗に行くよりも気軽に相談できるのもポイントです。ぜひ利用してみてください。

UR用記事下バナ

その他UR賃貸に関するよくある質問

UR賃貸は60歳以上の高齢者でも住める?

住めます。UR賃貸には「高齢者向け優良賃貸住宅」など、高齢者の入居をサポートする制度が充実しています。

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UR賃貸にお金持ちは住んでる?

お金持ちもいます。UR賃貸は物件が豊富で、家賃30万円以上の高級なものもあります。

▲よくある質問に戻る

UR賃貸の空きが出る時期はいつ?

一般的な賃貸と同じように、引っ越す人が多い2~3月と9月は空きが出やすい傾向にあります。

▲よくある質問に戻る

UR賃貸の仲介手数料はいくら?

仲介手数料0円で借りられます。

▲よくある質問に戻る

UR賃貸は更新料がかかる?

何年住んでも更新料はかかりません。

▲よくある質問に戻る

UR賃貸はやばい?後悔する?

入居条件が厳しいなど、人によっては「やばい」と感じるようです。やばいと感じる部分に関しては以下の記事で詳しく解説するので参考にしてください。

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