「水商売している人おすすめの不動産屋は？」
「入居審査に通るにはどうしたらいい？」
指名がついてある程度稼げるようになったら、次は私生活のグレードもあげたいって考えるようになりますよね！オシャレなデザイナーズやペット可物件に引っ越す人も多いです。
しかし、キャバ嬢や風俗嬢など夜職の人は入居審査が厳しいです。不動産屋によっては水商売しているというだけでお部屋探しを断られてしまうことも…。
そこで当記事では、大阪周辺で水商売している人におすすめの賃貸不動産屋を紹介しています。ぜひ参考にしてください。
大坂で水商売している人におすすめの賃貸の不動産屋
| イエプラ(家AGENT大阪店) | |
|---|---|
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・大阪市内の取り扱い物件が豊富 ・京都と兵庫の物件も紹介可能 ・深夜0時まで営業 ・来店不要でチャットでやりとり ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・女性スタッフも対応してくれる ・初期費用を分割払いできる |
| https://ieagent.jp/ | |
| 夜職賃貸 | |
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・仲介手数料0円で紹介してくれる ・初期費用の分割可能 ・LINEでの問い合わせ可能 ・ライフライン手続きの代行あり |
| http://www.pita-osaka.com/ | |
| Night home | |
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・仲介手数料0円の物件が多い ・審査通過率98％の実績 ・大阪全域や京都のお部屋も探せる ・VR内見できる物件が多い |
| https://nighthome.net/ | |
| 夜部屋 | |
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・仲介手数料0円 ・保証人不要の物件多数あり ・審査通過率97% ・ヒアリングがしっかりしている ・送迎サービスがある ・引っ越し業者の手配も可能 |
| https://yorubeya.jp/ | |
| あるある賃貸 | |
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・初期費用分割払い可能 ・鍵交換費用が0円 ・アフターサービスが充実している |
| https://xn--pssy31j6a141f.net/ | |
各店舗の特徴とおすすめポイントを紹介していきます。信頼できる不動産屋選びの参考にしてください。
イエプラ
| 保証人が必要か | 保証人なしで契約できる物件も紹介可能 |
|---|---|
| 物件が多いエリア | 大阪市中央区・北区 |
| 店舗の最寄り駅 | 大阪駅・北新地駅 |
| 営業時間 | 店舗 10:00～20:00 チャット 9:30～24:00 |
| 仲介手数料 | 最大家賃1ヶ月分＋税 |
| キャンペーン | 特になし |
| おすすめポイント | ・大阪市内の取り扱い物件が豊富 ・京都と兵庫の物件も紹介可能 ・深夜0時まで営業 ・来店不要でチャットでやりとり ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・女性スタッフも対応してくれる ・初期費用を分割払いできる |
| 公式URL | https://ieagent.jp/ |
大阪市内の取り扱い物件が豊富
イエプラは大阪市内の取り扱い物件が豊富です。SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件の紹介もできるので、希望に合うお部屋が見つかりやすいです。
大阪はもちろんのこと、京都と兵庫の物件も紹介可能です。関西に長く住んでいるスタッフが多数在籍しており、治安や買い物環境などの住みやすさについても精通しています。
審査に強いスタッフが多数在籍
水商売している人や保証人がいない人など、審査が難しい人を入居させてきた実績あるスタッフが対応してくれます。
職業や年収などで不安がある人も安心して利用できる不動産屋です。内見に行くまでは全てチャットやLINEでやり取りするので、対面では言いにくいことも伝えやすいです。
夜職賃貸
| 保証人が必要か | 保証人なしで契約できる物件も紹介可能 |
|---|---|
| 物件が多いエリア | 浪速区・中央区・西区 |
| 店舗の最寄り駅 | 心斎橋駅・日本橋駅(2店舗) |
| 営業時間 | 10:00～2:00 |
| 仲介手数料 | 基本的に仲介手数料0円 |
| キャンペーン | ・賃貸契約と引っ越しセットでキャッシュバック | おすすめポイント | ・仲介手数料0円で紹介してくれる ・初期費用の分割可能 ・LINEでの問い合わせ可能 ・ライフライン手続きの代行あり |
| 公式URL | https://www.pita-osaka.com/ |
仲介手数料0円で紹介してくれる
夜職賃貸は基本的に仲介手数料を0円で紹介可能です。他社で仲介手数料がかかる物件も無料で紹介できるか診断してくれるサービスも実施しています。
初期費用を抑えたい人は利用してみる価値ありです。
引っ越しをセットで依頼するとキャッシュバックがある
賃貸契約と引っ越しをセットで依頼すると、引っ越し代から5,000円がキャッシュバックされます。自分で業者を探すのが面倒くさいという人は、スタッフに確認してみましょう。
| アプリやLINEで気軽にお部屋探し！ | |
|---|---|
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▼メリットたくさん ・すべてチャットで完結(来店不要) ・スーモにない未公開物件も探せる ・0時まで営業で仕事終わりに使える |
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Night home
| 保証人が必要か | 保証人なしで契約できる物件も紹介可 |
|---|---|
| 物件が多いエリア | 大阪市北区・中央区 |
| 店舗の最寄り駅 | 記載なし |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 仲介手数料 | 最大家賃1ヶ月分＋税 |
| キャンペーン | 特になし | おすすめポイント | ・仲介手数料0円の物件が多い ・審査通過率98％の実績 ・大阪全域や京都のお部屋も探せる ・VR内見できる物件が多い |
| 公式URL | https://nighthome.net/ |
審査通過率98％の実績がある
Night home公式サイトによると、審査通過率は98％です。水商売の人を中心に仲介実績は2万件を超えており、ノウハウと知識が豊富だからです。
他の不動産屋で審査に落ちた人でもNight homeなら通過するかもしれません。
VR内見できる物件が多い
Night homeは物件を360度見渡せる「VR内見」に力を入れています。
VR内見とは、VR(バーチャル・リアリティ)技術を利用して、現実に近い仮想空間で内見ができるサービスです。自分で視点移動が可能なので、お部屋の見たい部分を確認しやすいです。
現地に行く前にお部屋の雰囲気が掴めるので、内見の手間を減らせます。
夜部屋
| 保証人が必要か | 保証人なしで契約できる物件も紹介可 |
|---|---|
| 物件が多いエリア | ミナミ・キタ周辺 |
| 店舗の最寄り駅 | 長堀橋駅 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 仲介手数料 | 0円 |
| キャンペーン | 特になし | おすすめポイント | ・仲介手数料0円 ・保証人不要の物件多数あり ・審査通過率97% ・ヒアリングがしっかりしている ・送迎サービスがある ・引っ越し業者の手配も可能 |
| 公式URL | https://yorubeya.jp/ |
ヒアリングがしっかりしている
夜部屋のスタッフは条件を細かくヒアリングしてくれると評判です。的はずれな提案をされることがないので、希望に合う物件をスムーズに紹介してもらえます。
送迎サービスがある
夜部屋を運営している「ルナエステート」は送迎サービスを実施しています。指定の場所へ送迎してくれるので内見に行くまでがラクです。
現地待ち合わせ・解散にも対応しているので、都合に合わせてお部屋探しを進められます。
あるある賃貸
| 保証人が必要か | 保証人なしで契約できる物件も紹介可能 |
|---|---|
| 物件が多いエリア | ミナミ |
| 店舗の最寄り駅 | 心斎橋駅 |
| 営業時間 | 10:00～21:00 |
| 仲介手数料 | 最大家賃1ヶ月分＋税 |
| キャンペーン | ・友達紹介キャンペーン | おすすめポイント | ・初期費用分割払い可能 ・鍵交換費用が0円 ・アフターサービスが充実している |
| 公式URL | https://xn--pssy31j6a141f.net/ |
鍵交換費用が0円
あるある賃貸は鍵の交換費用がかかりません。一般的に鍵の交換には16,500～20,000円かかりますが、その分の費用を家具・家電の購入にまわせます。
他にも敷金礼金0円、前家賃0円で借りられる物件が豊富です。費用を抑えて引っ越したい人は検討してみましょう。
アフターサービスが充実している
「鍵を忘れてしまった」「インターネットが接続できない」など、生活する上での困りごとををサポートしてくれます。
契約したら終わりではなく、長く付き合っていける不動産屋を探している人におすすめです。
水商売だと厳しく審査される理由3選
- 生活リズムが昼夜逆転している
- 収入が不安定
- 大家さんに入居マナーを心配されやすい
①生活リズムが昼夜逆転している
昼間に仕事をしている人が多い物件では、最初から「水商売NG」となっていて申し込みを受付してもらえないケースが多いです。
キャバ嬢やホストなどの夜職だと、他の入居者と生活リズムが合わずに騒音やゴミ出しなどのトラブルが起きやすいからです。
会社員と比べるとお部屋の選択肢は減ります。ただし、防音性が高く「水商売OK」のマンションや、24時間ゴミ出しが可能な物件もあるので心配しすぎる必要はありません。
②収入が不安定
家賃は毎月払うものなので、月の手取りに波がある水商売は滞納を心配されやすいです。入居審査に必要な収入証明書が用意できないケースもあります。
収入が安定した連帯保証人を立てられない場合、家賃の保証会社を使う必要があります。
保証会社とは、万が一家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社のことです。利用には審査があり、水商売だと落ちやすい保証会社は多いです。
審査がゆるい保証会社もある
保証会社の中には、審査の通過率をセールスポイントにしている会社もあります。例えば「フォーシーズ」や「ナップ」は、申し込んだ人の90%以上が審査に通過しています。
物件ごとに使える保証会社は決まっているので、お部屋探しから対策が必要です。
不動産屋には審査に通りやすい保証会社が使えるお部屋の中から、希望に近いものを紹介してもらいましょう。
③大家さんに入居マナーを心配されやすい
- ・深夜に帰宅
- ・ペットの無断飼育
- ・彼氏が転がり込む
- ・香水などの匂いが廊下に漂う
- ・反社会的勢力との繋がり など
水商売がOKの物件でも、入居中のマナーや周辺住人とのトラブルは心配されやすいです。
保証会社の審査に通っても、大家さんや管理会社の審査に落ちるとお部屋は借りられません。
「ペットを飼う人が多い」「常識がなさそう」といった偏見が多いぶん、会社員や公務員より入居審査で気にすることは多いです。
水商売の人が入居審査に通過する方法
- ・水商売の歓迎の不動産屋に行く
- ・不動産屋に行く時は派手な格好を避ける
- ・預貯金審査できる物件を選ぶ
- ・短期間でも昼間の仕事をする
水商売の歓迎の不動産屋に行く
水商売歓迎の不動産屋なら「水商売OK」の大家さんの物件情報や、審査に通りやすくするノウハウが豊富です。
元キャバ嬢など夜職出身のスタッフもいて、親身なサポートが受けられます。先ほど紹介した不動産屋から選ぶのがおすすめです。
不動産屋に行く時は派手な格好を避ける
派手な格好で来店すると「常識がなさそう」「トラブルを起こしそう」などの悪い印象が偏見でついてしまい、入居審査に落ちる可能性が高くなります。
不動産屋に行く時だけで良いので、シンプルで露出の少ない服を選び、ナチュラルなメイクを心がけましょう。
預貯金審査できる物件を選ぶ
預貯金審査とは、貯金額で家賃を支払える能力があるかどうかを審査する方法です。貯金があれば、仕事の内容や収入に関係なく入居審査に通ります。
一般的には、2年分の家賃の残高があれば預貯金審査で賃貸契約できるとされています。金額が多いほど入居審査に通りやすくなります。
貯金額が家賃の2年分以上あったとしても、必ず審査してもらえるわけではありません。大家さんによっては、預貯金審査自体を受け付けていないこともあります。
短期間でも昼間の仕事をする
昼間の仕事をしていれば、申込書を昼の仕事で書けます。アルバイトやパートなど、非正規雇用でも大丈夫です。
無職でお部屋を探す人もいますが、無職よりも「アルバイトをしていて就職活動中」のほうが審査に通りやすいです。
申込書に書いた勤務先には、本当に働いているか確認の電話が入ります。職場に「引っ越しの関係で電話があったら対応をお願いします」と伝えておくとスムーズです。
「アリバイ会社」は使わないほうが良い
アリバイ会社とは？
アリバイ会社とは、勤務先や収入を偽造するサービスを提供している会社のことです。
アリバイ会社を使えば、実際は在籍していない会社にあたかも勤務しているかのように偽装できます。
電話による在籍確認はもちろんのこと、源泉徴収票や給与明細など偽造書類の作成、保証人の代行など様々なサービスを提供しています。
料金プランは会社によって異なりますが、電話対応で10,000円前後、書類を作成すると5,000～10,000円と高額です。
詐欺行為に当たる可能性が高い
アリバイ会社を利用するのはかなり危険です。バレると強制退去や詐欺行為として訴えられる可能性があるからです。
不動産屋は横の繋がりが強く、他の不動産屋を使っても物件を借りるのが難しくなることもあるので注意しましょう。
お店に行かなくても「イエプラ」なら、アプリやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！
SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！
遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。
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