「水商売している人おすすめの不動産屋は？」
「入居審査に通るにはどうしたらいい？」

指名がついてある程度稼げるようになったら、次は私生活のグレードもあげたいって考えるようになりますよね！オシャレなデザイナーズやペット可物件に引っ越す人も多いです。

しかし、キャバ嬢や風俗嬢など夜職の人は入居審査が厳しいです。不動産屋によっては水商売しているというだけでお部屋探しを断られてしまうことも…。

そこで当記事では、渋谷周辺で水商売している人におすすめの賃貸不動産屋を紹介しています。ぜひ参考にしてください。

渋谷で水商売している人におすすめの賃貸の不動産屋

イエプラ
	・深夜0時まで営業 ・来店不要でチャットでやりとり ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・女性スタッフも対応してくれる ・初期費用を分割払いできる
	https://ieagent.jp/
すめ～る
	・指定の場所まで出張してくれる ・リピーターが多い ・有名ホストが企業モデルを担当
	https://www.sumeru.tokyo/
賃貸の王様
	・デザイナーズ物件が豊富 ・初期費用を分割払いできる ・有名キャストも利用している ・店内がオシャレで居心地が良い
	https://chintainoousama.net/
賃貸モア
	・ペット可物件が豊富 ・指定の場所まで出張可能 ・引っ越し業者を紹介してくれる ・入居ローンが利用できる
	http://chintai-more.com/more/

各店舗の特徴とおすすめポイントを紹介していきます。信頼できる不動産屋選びの参考にしてください。

イエプラ

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	東京23区全域
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	9:30～24:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・深夜0時まで営業 ・来店不要でチャットでやりとり ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・女性スタッフも対応してくれる ・初期費用を分割払いできる
公式URL	https://ieagent.jp/

深夜0時まで営業している

イエプラは朝9時30分～深夜0時まで営業しており、時間を気にせず相談できて便利です。繁忙期は営業時間を延長していることもあります。

一般的な不動産屋が休みである水曜日も営業しているので、自分の都合に合わせてお部屋探しが進められます。

女性スタッフが中心に対応してくれる

対応してくれるのは女性を中心としたプロのスタッフです。治安や買い物環境など、女性目線で物件を提案してくれて安心です。

やり取りは基本的にチャットかLINEなので、対面では言いにくい職業や収入についても気軽に相談できます。

ぜひ審査や初期費用に関する不安なこと気軽に相談してみてください。

すめ～る

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	渋谷・新宿・池袋・六本木
店舗の最寄り駅	記載なし
営業時間	10:00～18:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・指定の場所まで出張してくれる ・リピーターが多い ・有名ホストが企業モデルを担当
公式URL	https://www.sumeru.tokyo/

指定の場所まで出張してくれる

すめ～るは場所と時間を指定すればスタッフが来てくれる「出張サービス」を実施しています。来店は契約時のみなので、忙しくて時間がない人におすすめです。

有名ホストが企業モデルを勤めている

すめ～るは、TOP DANDY本店のホスト「どっこい翔平」さんが企業モデルを勤めています。

歌舞伎町の街頭ではCMが流れており、界隈では有名です。知名度のある不動産屋に頼みたいという人は検討の余地があります。

アプリやLINEで気軽にお部屋探し！
イエプラ	▼メリットたくさん ・すべてチャットで完結(来店不要) ・スーモにない未公開物件も探せる ・0時まで営業で仕事終わりに使える
	▶無料でお部屋を探してみる

賃貸の王様

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	渋谷・新宿・相模原・横浜
店舗の最寄り駅	表参道駅・原宿駅・明治神宮前駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・デザイナーズ物件が豊富 ・初期費用を分割払いできる ・有名キャストも利用している ・店内がオシャレで居心地が良い
公式URL	https://chintainoousama.net/

デザイナーズ物件が豊富

賃貸の王様はデザイナーズ物件や新築など、オシャレでキレイな物件の取り扱いが豊富です。クオリティの高い物件に住みたいという人は相談してみましょう。

店内がオシャレで居心地が良い

賃貸の王様の店内はオシャレで居心地が良いと評判です。ガラステーブルやイームズチェアなどのデザイナーズ家具が置かれていて非常にスタイリッシュです。

リラックスしてお部屋を探したいという人は検討してみてください。

賃貸モア

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	・問い合わせでクオカード進呈 ・最大20,000円キャッシュバック
おすすめポイント	・ペット可物件が豊富 ・指定の場所まで出張可能 ・引っ越し業者を紹介してくれる ・入居ローンが利用できる
公式URL	http://chintai-more.com/more/

キャンペーンが充実している

賃貸モアはキャンペーンが充実しています。

例えば問い合わせ時に「賃貸モアを見た」と言うとクオカードプレゼントや、最大20,000円のキャッシュバックが受けられます。少しでもお得に賃貸契約したい人は利用してみましょう。

入居ローンが利用できる

「引っ越し資金がない」「少しだけ予算オーバーしている」という人のために、入居ローンを取り扱っています。手持ちは少ないけど引っ越したいという人は検討してみてください。

水商売だと厳しく審査される理由3選

①生活リズムが昼夜逆転している

昼間に仕事をしている人が多い物件では、最初から「水商売NG」となっていて申し込みを受付してもらえないケースが多いです。

キャバ嬢やホストなどの夜職だと、他の入居者と生活リズムが合わずに騒音やゴミ出しなどのトラブルが起きやすいからです。

会社員と比べるとお部屋の選択肢は減ります。ただし、防音性が高く「水商売OK」のマンションや、24時間ゴミ出しが可能な物件もあるので心配しすぎる必要はありません。

②収入が不安定

家賃は毎月払うものなので、月の手取りに波がある水商売は滞納を心配されやすいです。入居審査に必要な収入証明書が用意できないケースもあります。

収入が安定した連帯保証人を立てられない場合、家賃の保証会社を使う必要があります。

保証会社とは、万が一家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社のことです。利用には審査があり、水商売だと落ちやすい保証会社は多いです。

審査がゆるい保証会社もある

保証会社の中には、審査の通過率をセールスポイントにしている会社もあります。例えば「フォーシーズ」や「ナップ」は、申し込んだ人の90%以上が審査に通過しています。

物件ごとに使える保証会社は決まっているので、お部屋探しから対策が必要です。

不動産屋には審査に通りやすい保証会社が使えるお部屋の中から、希望に近いものを紹介してもらいましょう。

▶入居審査が甘い保証会社TOP10はこちら

③大家さんに入居マナーを心配されやすい

水商売がOKの物件でも、入居中のマナーや周辺住人とのトラブルは心配されやすいです。

保証会社の審査に通っても、大家さんや管理会社の審査に落ちるとお部屋は借りられません。

「ペットを飼う人が多い」「常識がなさそう」といった偏見が多いぶん、会社員や公務員より入居審査で気にすることは多いです。

▶水商売の人が厳しく審査される理由の詳しい解説はこちら

水商売の人が入居審査に通過する方法

水商売の歓迎の不動産屋に行く

水商売歓迎の不動産屋なら「水商売OK」の大家さんの物件情報や、審査に通りやすくするノウハウが豊富です。

元キャバ嬢など夜職出身のスタッフもいて、親身なサポートが受けられます。先ほど紹介した不動産屋から選ぶのがおすすめです。

不動産屋に行く時は派手な格好を避ける

派手な格好で来店すると「常識がなさそう」「トラブルを起こしそう」などの悪い印象が偏見でついてしまい、入居審査に落ちる可能性が高くなります。

不動産屋に行く時だけで良いので、シンプルで露出の少ない服を選び、ナチュラルなメイクを心がけましょう。

預貯金審査できる物件を選ぶ

預貯金審査とは、貯金額で家賃を支払える能力があるかどうかを審査する方法です。貯金があれば、仕事の内容や収入に関係なく入居審査に通ります。

一般的には、2年分の家賃の残高があれば預貯金審査で賃貸契約できるとされています。金額が多いほど入居審査に通りやすくなります。

貯金額が家賃の2年分以上あったとしても、必ず審査してもらえるわけではありません。大家さんによっては、預貯金審査自体を受け付けていないこともあります。

短期間でも昼間の仕事をする

昼間の仕事をしていれば、申込書を昼の仕事で書けます。アルバイトやパートなど、非正規雇用でも大丈夫です。

無職でお部屋を探す人もいますが、無職よりも「アルバイトをしていて就職活動中」のほうが審査に通りやすいです。

申込書に書いた勤務先には、本当に働いているか確認の電話が入ります。職場に「引っ越しの関係で電話があったら対応をお願いします」と伝えておくとスムーズです。

▶水商売や夜職の入居審査についてはこちら

「アリバイ会社」は使わないほうが良い

アリバイ会社とは？

アリバイ会社とは、勤務先や収入を偽造するサービスを提供している会社のことです。

アリバイ会社を使えば、実際は在籍していない会社にあたかも勤務しているかのように偽装できます。

電話による在籍確認はもちろんのこと、源泉徴収票や給与明細など偽造書類の作成、保証人の代行など様々なサービスを提供しています。

料金プランは会社によって異なりますが、電話対応で10,000円前後、書類を作成すると5,000～10,000円と高額です。

詐欺行為に当たる可能性が高い

アリバイ会社を利用するのはかなり危険です。バレると強制退去や詐欺行為として訴えられる可能性があるからです。

不動産屋は横の繋がりが強く、他の不動産屋を使っても物件を借りるのが難しくなることもあるので注意しましょう。

お店に行かなくても「イエプラ」なら、アプリやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラ	▼こんな人におすすめ ・仕事が忙しくて不動産屋に行けない ・スーモに載っていない物件を見たい ・他サイトの物件が空室か確認したい
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