「水商売している人おすすめの不動産屋は？」
「入居審査に通るにはどうしたらいい？」

指名がついてある程度稼げるようになったら、次は私生活のグレードもあげたいって考えるようになりますよね！オシャレなデザイナーズやペット可物件に引っ越す人も多いです。

しかし、キャバ嬢や風俗嬢など夜職の人は入居審査が厳しいです。不動産屋によっては水商売しているというだけでお部屋探しを断られてしまうことも…。

そこで当記事では、池袋周辺で水商売している人におすすめの賃貸不動産屋を紹介しています。ぜひ参考にしてください。

池袋で水商売している人におすすめの賃貸の不動産屋

イエプラ
	・仲介手数料が基本0円 ・来店不要でやりとりできる ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・初期費用を分割払いできる
	イエプラの公式サイトはこちら
不動産R(アール)
	・専任スタッフがついてくれる ・審査通過率100％ ・小悪魔agehaの掲載実績がある ・LINEで問い合わせができる
	https://r-chintai.biz/
姫なび賃貸
	・女性スタッフが対応してくれる ・初期費用を分割払いできる ・敷金礼金0円の物件が豊富
	https://hime-navi.com/
嬢ベヤ.com
	・駅チカの店舗で通いやすい ・ネット上の評判が良い
	https://jo-beya.com/
姫ルーム
	・初期費用を分割払いできる ・LINEでお得な情報が受け取れる
	https://www.deri-beya.com/
賃貸モア
	・ペット可物件が豊富 ・指定の場所まで出張可能 ・引っ越し業者を紹介してくれる ・入居ローンが利用できる
	http://chintai-more.com

各店舗の特徴とおすすめポイントを紹介していきます。信頼できる不動産屋選びの参考にしてください。

イエプラ

保証人の有無	保証人なしで契約できる物件も提案可能
対応エリア	東京都・神奈川・埼玉・千葉など
店舗の最寄り	池袋駅
営業時間	10:00～20:00
仲介手数料	基本無料
キャンペーン	一部の物件でキャッシュバックあり
ポイント	・仲介手数料が基本0円 ・来店不要でやりとりできる ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・初期費用を分割払いできる
公式HP	イエプラの公式サイトはこちら

仲介手数料が基本0円

当サイトが運営するイエプラの仲介手数料は基本無料です。通常家賃の1ヶ月分かかるお金なので、大幅に初期費用を節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるため、浮いたお金で新居の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

未公開物件の取り扱いアリ

未公開物件(非公開物件)とは、SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件のことです。不動産屋だけが使えるデータベースのみで探せます。

通常、未公開物件は不動産屋の店舗に行かないと紹介がありません。しかし、当サイト運営のイエプラなら来店不要で未公開を含む最適な物件を提案できます。

不動産R(アール)

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・専任スタッフがついてくれる ・審査通過率100％ ・小悪魔agehaの掲載実績がある ・LINEで問い合わせができる
公式URL	https://r-chintai.biz/

専任スタッフがついてくれる

R(アール)では1人1人に担当スタッフが付きます。仕事や収入のことなど、他人に言いにくい話でも相談しやすいように配慮されています。

不動産屋に行くたびに担当が違うということがないので、スムーズなお部屋探しが可能です。

審査通過率100％

R公式サイトによると、来店した人の審査通過率は100％とされています。Rは賃貸専門で30年以上営業してきた歴史があり、水商売の人の入居審査についてノウハウがあるからです。

他社で審査に落ちてしまったという人でも、まずは相談してみましょう。

姫なび賃貸

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	池袋・新宿
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	10:00～20:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・女性スタッフが対応してくれる ・初期費用を分割払いできる ・敷金礼金0円の物件が豊富
公式URL	https://hime-navi.com/

女性スタッフが対応してくれる

姫なび賃貸は、女性のスタッフが在籍しています。キャバ嬢や風俗嬢など、女性1人でも行きやすい不動産屋です。

街の治安や買い物環境、物件のセキュリティなど女性ならではの視点でアドバイスしてもらえます。気になることは遠慮なく相談してみましょう。

敷金礼金0円の物件が豊富

費用が心配な人のために敷金礼金0円やフリーレント付きなど、初期費用が抑えられる物件を豊富に取り扱っています。

嬢ベヤ.com

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	池袋・新宿・渋谷・五反田・上野
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・駅チカの店舗で通いやすい ・ネット上の評判が良い
公式URL	https://jo-beya.com/

駅チカの店舗で通いやすい

嬢ベヤの店舗は池袋駅西口から徒歩2分、ルミネ口からは30秒という近さです。駅チカなのでお部屋探しの相談に通いやすいです。

ネット上の評判が良い

嬢ベヤを運営している「総和株式会社(エヌ.ハウジング)」はネット上の評判が良いです。

実際の口コミを見てみると「スタッフがとても親切丁寧」「仕事が早い」など、高評価が多いです。信頼できる不動産屋を探している人は行ってみる価値があります。

姫ルーム

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	10:00～20:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・初期費用を分割払いできる ・LINEでお得な情報が受け取れる
公式URL	https://www.deri-beya.com/

初期費用を分割払いできる

クレジットカードを持っていれば初期費用を分割払いできるので、まとまった出費を抑えたい人におすすめです。

カードブランドは、VISA、Mastercard、JCB、アメリカン・エキスプレス、ダイナースクラブが使えます。

LINEでお得な情報が受け取れる

LINEで友だち追加すると、新着物件やお得な情報がいち早く受け取れます。

条件を入力すればスタッフが希望に合うお部屋を探して資料を送ってくれます。気になる物件があればそのまま内見が可能です。

賃貸モア

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	・問い合わせでクオカード進呈 ・最大20,000円キャッシュバック
おすすめポイント	・ペット可物件が豊富 ・指定の場所まで出張可能 ・引っ越し業者を紹介してくれる ・入居ローンが利用できる
公式URL	http://chintai-more.com

指定の場所まで出張可能

賃貸モアは出張サービスを実施しています。対応エリアは東京・埼玉・千葉・神奈川の1都3県です。

現地集合はもちろんのこと、最寄り駅や勤務先の近くなど柔軟に対応してくれるので非常に便利です。

ちなみに、出張手数料は無料なので安心して利用できます。

ペット可物件が豊富

賃貸モアはペット可物件の取り扱いが豊富です。どのペットが飼えるのかは個別に確認してくれます。スタッフに聞いてみましょう。

水商売だと厳しく審査される理由3選

①生活リズムが昼夜逆転している

昼間に仕事をしている人が多い物件では、最初から「水商売NG」となっていて申し込みを受付してもらえないケースが多いです。

キャバ嬢やホストなどの夜職だと、他の入居者と生活リズムが合わずに騒音やゴミ出しなどのトラブルが起きやすいからです。

会社員と比べるとお部屋の選択肢は減ります。ただし、防音性が高く「水商売OK」のマンションや、24時間ゴミ出しが可能な物件もあるので心配しすぎる必要はありません。

②収入が不安定

家賃は毎月払うものなので、月の手取りに波がある水商売は滞納を心配されやすいです。入居審査に必要な収入証明書が用意できないケースもあります。

収入が安定した連帯保証人を立てられない場合、家賃の保証会社を使う必要があります。

保証会社とは、万が一家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社のことです。利用には審査があり、水商売だと落ちやすい保証会社は多いです。

審査がゆるい保証会社もある

保証会社の中には、審査の通過率をセールスポイントにしている会社もあります。例えば「フォーシーズ」や「ナップ」は、申し込んだ人の90%以上が審査に通過しています。

物件ごとに使える保証会社は決まっているので、お部屋探しから対策が必要です。

不動産屋には審査に通りやすい保証会社が使えるお部屋の中から、希望に近いものを紹介してもらいましょう。

▶入居審査が甘い保証会社TOP10はこちら

③大家さんに入居マナーを心配されやすい

水商売がOKの物件でも、入居中のマナーや周辺住人とのトラブルは心配されやすいです。

保証会社の審査に通っても、大家さんや管理会社の審査に落ちるとお部屋は借りられません。

「ペットを飼う人が多い」「常識がなさそう」といった偏見が多いぶん、会社員や公務員より入居審査で気にすることは多いです。

▶水商売の人が厳しく審査される理由の詳しい解説はこちら

水商売の人が入居審査に通過する方法

水商売の歓迎の不動産屋に行く

水商売歓迎の不動産屋なら「水商売OK」の大家さんの物件情報や、審査に通りやすくするノウハウが豊富です。

元キャバ嬢など夜職出身のスタッフもいて、親身なサポートが受けられます。先ほど紹介した不動産屋から選ぶのがおすすめです。

不動産屋に行く時は派手な格好を避ける

派手な格好で来店すると「常識がなさそう」「トラブルを起こしそう」などの悪い印象が偏見でついてしまい、入居審査に落ちる可能性が高くなります。

不動産屋に行く時だけで良いので、シンプルで露出の少ない服を選び、ナチュラルなメイクを心がけましょう。

預貯金審査できる物件を選ぶ

預貯金審査とは、貯金額で家賃を支払える能力があるかどうかを審査する方法です。貯金があれば、仕事の内容や収入に関係なく入居審査に通ります。

一般的には、2年分の家賃の残高があれば預貯金審査で賃貸契約できるとされています。金額が多いほど入居審査に通りやすくなります。

貯金額が家賃の2年分以上あったとしても、必ず審査してもらえるわけではありません。大家さんによっては、預貯金審査自体を受け付けていないこともあります。

短期間でも昼間の仕事をする

昼間の仕事をしていれば、申込書を昼の仕事で書けます。アルバイトやパートなど、非正規雇用でも大丈夫です。

無職でお部屋を探す人もいますが、無職よりも「アルバイトをしていて就職活動中」のほうが審査に通りやすいです。

申込書に書いた勤務先には、本当に働いているか確認の電話が入ります。職場に「引っ越しの関係で電話があったら対応をお願いします」と伝えておくとスムーズです。

▶水商売や夜職の入居審査についてはこちら

「アリバイ会社」は使わないほうが良い

アリバイ会社とは？

アリバイ会社とは、勤務先や収入を偽造するサービスを提供している会社のことです。

アリバイ会社を使えば、実際は在籍していない会社にあたかも勤務しているかのように偽装できます。

電話による在籍確認はもちろんのこと、源泉徴収票や給与明細など偽造書類の作成、保証人の代行など様々なサービスを提供しています。

料金プランは会社によって異なりますが、電話対応で10,000円前後、書類を作成すると5,000～10,000円と高額です。

詐欺行為に当たる可能性が高い

アリバイ会社を利用するのはかなり危険です。バレると強制退去や詐欺行為として訴えられる可能性があるからです。

不動産屋は横の繋がりが強く、他の不動産屋を使っても物件を借りるのが難しくなることもあるので注意しましょう。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！