「小菅駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、小菅駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

小菅の住みやすさデータ

小菅の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した小菅の住みやすさをデータにまとめてみました！

住みやすさ

治安

小菅は、北千住と綾瀬に挟まれた地域で、かなり治安が悪いです。

公然わいせつや痴漢などが起きているのに、街灯は整備されておらず、夜になると真っ暗な道があちこちにあります。

人通りが少なく、駅周辺には交番もありません。女性の一人暮らしやファミリーで住むのには向いていません。

交通の便

小菅駅は、東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)の駅です。「とうきょうスカイツリー駅」まで乗り換えなしで約22分で行けます。

ただ、路線は伊勢崎線1つしか通っておらず、急行も止まらないのでかなり不便です！

新宿、渋谷、池袋といった都内の主要駅に行くには30分以上かかり、しかも途中で乗り換えが必要です。

隣にある北千住駅はかなり大きくて便利ですが、荒川を渡らなければならないので、とてもではないですが小菅駅から歩いては行けません！

「ターミナル駅に近いから便利」とはならないので、注意が必要です！

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約39分	1回
渋谷駅	約47分	1回
池袋駅	約30分	2回
東京駅	約28分	2回

主要駅からの終電の時間はこちら

 

買い物環境

小菅の買い物環境は悪いです。駅のそばに、早朝6時から深夜1時まで開いている「東武ストア」があります。

20分ほど歩いて、綾瀬や五反野の方面に行かなければ、ほかのスーパーはありません。東武ストアが万が一にでも閉店すると困ったことになります！

駅徒歩5分以内だと、コンビニは「ヒロマルチェーンリカー&ワインかみや」という小さい店舗があるだけです。

店名	営業時間	利便性
東武ストア 小菅店	6:00～翌1:00	★★☆

飲食店の多さ

飲食店は、駅周辺には5件ほどしかありません。個人経営のお店がぽつんぽつんとある感じで、チェーン店は「ガスト」だけです！

外食環境はまったく整っていないので、外食派の人は他の駅で食事をしてから帰ってくることになるでしょう。

周辺駅と比べた家賃の安さ

 
周辺駅と家賃相場を比べると、北千住駅よりも1.3万円も安いのが特徴的です。

ワンルームなら5.4万円、1Kなら6.5万円が相場です。2LDKでも10.8万円で借りられるので、都内ではかなり安い地域になります。

乗り換えの不便さが気にならないなら、家賃の安さを優先して小菅の物件を借りるというのもありです。

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小菅駅周辺の特徴や雰囲気について

東側の雰囲気

小菅駅の改札は東側にあります。駅前には自動販売機があるだけで、活気はなく、がらんとした街です。駅の利用者も少ないです。

周辺の駅と比べると圧倒的に暗いです。お店が少なく、街灯の整備もほとんどできていません。道幅も狭いです。夜中に女性が1人で歩くのは避けたいところです。

駅のすぐそばに、早朝6時から深夜1時まで営業している「東武ストア」があります。規模はあまり大きくはないですが、小菅での買い物の中心になっています。

駅の周辺はすぐに住宅街になります。建物は少し古いものが多い感じです。戸建ても集合住宅もあります。

西側の雰囲気

東の改札から出たあとに、高架下をくぐって西側に行けます。駅のすぐそばに「笹寿し」という小さなお寿司屋さんがあります。下町の寿司屋という感じで、1人でも入りやすいです。

駅の西側も住宅街ですが、10階建てくらいの横に長い団地のような物件が多いです。新築や築浅の物件もあります。

駅徒歩3分のところに「小菅万葉公園」があって、住民の憩いの場になっています。地域全体を横断している荒川もあるので、自然には触れあえます。

住宅街の真ん中には「東京拘置所」があります。拘置所があるから治安が悪くなるわけではないですが、不安を感じる人は多いです。

小菅周辺の治安情報

小菅駅周辺の治安について、東京都が公表している住所単位での犯罪発生数がわかる「犯罪情報マップ」の2017年1月～11月のデータをもとに解説します。

治安が良い順にの3段階で表記

小菅駅周辺の治安の総評

小菅駅周辺では、2017年1月～11月の間に、暴行・傷害・脅迫・恐喝は9件ほど発生しています。いわゆる粗暴犯はそれほど多くないようです。

ただ、公然わいせつや痴漢、子どものへの声かけ事案などの発生数は高いらしく「治安が悪い」という評価になっています。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

小菅駅周辺では、2017年1月～11月の間に粗暴事件は9件ほど起きています。多すぎる、というほどの数字ではないですが、安心して暮らせるとも言えません。

特に駅の西側で暴行事件などは起きているので、お部屋探しは東側をメインにすると良いでしょう。

周辺駅との粗暴行為の発生件数比較

小菅の周辺には「北千住駅」「五反野駅」「綾瀬駅」があります。

周辺駅で、最も治安が悪いのはターミナル駅でもある北千住駅です。北千住駅では、2017年に58件もの粗暴事件が起きています。また、綾瀬駅の周辺も治安が悪いです。

小菅駅は、北千住駅・綾瀬駅の次に治安が悪い地域といえます。

公然わいせつ行為(痴漢・露出・声かけ)

小菅駅周辺では、公然わいせつ行為は多いです。

暗くて、人通りが少ないので、女性が夜中に1人で歩くのは避けたほうが良いです。夜中に女性が1人で歩く場合には防犯ブザーなどで対策したほうが良いです。

小菅駅のある足立区は街のイメージアップに努めている

「ワケあり区、足立区。」として街をPR

出典：足立区 ホームページ

2024年5月現在、小菅駅のある足立区は「ワケあり区、足立区。」として街をPRしています。街のイメージアップを図るためです。

ネット上では「足立区は治安が悪い」などの意見が目立ちます。多くが「なんとなく」「メディア等の情報」によるもので、足立区外の人の悪い印象が根付いたと考えられます。

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「治安が良い」と解答した区民は6割以上

足立区ホームページによれば、令和4年度の世論調査で「治安が良い」と回答した区民は64.5%でした。一方で「治安が悪い」と回答した割合は1割以下です。

また、きれいな街をつくることで犯罪を抑止する「ビューティフル・ウィンドウズ運動」のおかげで、令和3年度の刑法犯認知件数はピーク時の約8割まで減少しました。

治安が悪いと言われる街でも、現地の情報を知ることでイメージが変わる可能性があります。お部屋探しの際は、自治体がおこなう防犯活動などもチェックしてみてください。

小菅の口コミ評判(全3件)

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	5.4万円
1K	6.5万円
1DK	7万円
1LDK	-万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

東武伊勢崎線

☆小菅☆	6.3万円
北千住	7.6万円
牛田	7.2万円
堀切	6.8万円
鐘ヶ淵	7.1万円

小菅駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	1件
レストラン/ファストフード店	5件
大型ショッピング施設	0件
銀行	0件
郵便局	1件
薬局	1件
書店	0件
カフェ	2件
TSUTAYA/ゲオ	0件
ドン・キホーテ	0件

小菅が気になる方向けの街紹介

小菅が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください！

家賃がちょっと高いと思ったら

→「谷塚」と「草加」がおすすめ

小菅よりも家賃を抑えたいなら、谷塚と草加がオススメです。一人暮らし向けの物件なら5.7万円ほどが相場なので、条件を絞れば5万円以下でもお部屋を借りられます！

もっとスーパーが充実した街なら

→「北千住」と「五反野」がおすすめ

北千住駅には「ルミネ」「マルイ」といったショッピングモールがあります！五反野は栄えた街ではないですが、スーパーが4件もあり普段の買い物に困りません。

もっと治安が良い街なら

→「牛田」と「曳舟」がおすすめ

牛田は小菅駅周辺と似たような雰囲気の静かな街ですが、落ち着いた住民が多く事件がほとんど起きていません。2017年には、粗暴事件はたったの3件でした。

曳舟は、近くにスカイツリーができた関係で再開発が進んでいる地域です。新築の高層マンションが増えていて、ファミリー層が多く、治安が良いです！

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

小菅駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

自分がどこに住むべきか迷ったら、当サイト運営の「イエプラ」に相談しましょう。LINEなどでいつでも気軽に相談できます。

来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！

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ボタンをタップすると、小菅駅に通っている路線の駅一覧をご覧いただけます。

東武伊勢崎線

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谷在家	牛田	扇大橋