「西新井駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」
進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。
しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。
当記事では、西新井駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。
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西新井駅周辺の住みやすさ
| 総合評価 |
|---|
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西新井駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。
| アクセスの良さ | |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 買い物しやすさ |  |
| 外食しやすさ | |
| 家賃の低さ | |
・商業施設が充実していて買い物に便利
・飲食店も充実しているので外食しやすい
・犯罪発生率が高めで治安が良くない
・幹線道路沿いは騒音や排気ガスが気になる
2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。
西新井駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利
不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。
どの不動産屋を利用するか迷っているなら、「スモッカ」がおすすめです。550万件以上の物件を取り扱っているので、理想のお部屋が見つかります。
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西新井駅周辺の交通アクセス
・東武大師線
西新井駅は東武スカイツリーラインの急行が停まる駅ですが、都心に出るまでは少し時間が掛かります。
東武大師線は「大師前駅」にしか行けない単線なので、日常生活で使うことはほとんどありません。
主要駅までの所要時間と乗換回数
西新井駅から渋谷駅までは、乗り換えなしで約52分です。
どの主要駅へ行くにも時間が掛かってしまうので、都心に通う人は時間に余裕をもって行動したほうが良いです。
| 駅名 | 所要時間 | 乗換回数 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約50分 | 乗換1回 |
| 渋谷駅 | 約52分 | 乗換なし |
| 池袋駅 | 約44分 | 乗換1回 |
| 東京駅 | 約36分 | 乗換1回 |
| 品川駅 | 約47分 | 乗換1回 |
西新井駅への終電はこちら
| 駅名 | 平日 | 土日祝 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 23:59 | 24:00 |
| 渋谷駅 | 23:51 | 23:53 |
| 池袋駅 | 24:04 | 24:06 |
| 東京駅 | 24:12 | 24:03 |
| 品川駅 | 24:01 | 23:46 |
西新井駅周辺の治安
西新井駅周辺の治安を、警視庁が公表している2020年1月～2020年10月の最新犯罪データを参考にまとめました。
| 各犯罪の発生件数 | |
|---|---|
| 粗暴犯 | 少ない 普通 多い |
| 侵入窃盗 | 少ない 普通 多い |
| 公然わいせつ | 少ない 普通 多い |
| 自転車盗難 | 少ない 普通 多い |
警視庁公表の2020年1月~10月のデータを参考
西新井駅の周辺は、犯罪発生率が高めで少し治安が悪いです。
とくに侵入窃盗や自転車盗難が多発しているので、部屋や自転車の鍵を二重にするなどの防犯対策をしたほうが良いです。
治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき
一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。
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西新井駅のある足立区は街のイメージアップに努めている
「ワケあり区、足立区。」として街をPR
2024年5月現在、西新井駅のある足立区は「ワケあり区、足立区。」として街をPRしています。街のイメージアップを図るためです。
ネット上では「足立区は治安が悪い」などの意見が目立ちます。多くが「なんとなく」「メディア等の情報」によるもので、足立区外の人の悪い印象が根付いたと考えられます。
「治安が良い」と解答した区民は6割以上
足立区ホームページによれば、令和4年度の世論調査で「治安が良い」と回答した区民は64.5%でした。一方で「治安が悪い」と回答した割合は1割以下です。
また、きれいな街をつくることで犯罪を抑止する「ビューティフル・ウィンドウズ運動」のおかげで、令和3年度の刑法犯認知件数はピーク時の約8割まで減少しました。
治安が悪いと言われる街でも、現地の情報を知ることでイメージが変わる可能性があります。お部屋探しの際は、自治体がおこなう防犯活動などもチェックしてみてください。
西新井駅周辺の買い物環境
西新井駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。
スーパーが少なめですが、駅前に大型店があるので買い物には困りません。
| スーパー | 3件 |
|---|---|
| コンビニ | 9件 |
西新井駅周辺の主なスーパー
駅前の「イオン」は店舗が大きいので、品揃えを気にする人でも買い物しやすいです。
「イトーヨーカドー」も大型店なのであらゆる買い物に便利ですが、駅から少し離れているので自転車があったほうが良いです。
| 店名 | 営業時間 | 駅徒歩 |
|---|---|---|
| イオン 西新井店 | 8:00～23:00 | 1分 |
| まいばすけっと パサージオ西新井 | 7:00～24:00 | 2分 |
| イトーヨーカドー アリオ西新井店 | 10:00～22:00 | 9分 |
その他の買い物施設
・グリーンロード商店街
・栄通り商店街
・関原銀座会商店街
・関三通り商店街
・西新井大師商栄会
・西新井三栄商店街
・EQUiA
・パサージオ
・アリオ
・イオン
・イトーヨーカドー
西新井駅周辺の飲食店
駅の周辺に飲食店が充実しているので、仕事帰りの外食に便利です。
商業施設の中にも飲食店があるので、買い物ついでに食事もできます。
| ファミレス | 1件 |
|---|---|
| カフェ | 10件 |
| ファストフード | 5件 |
西新井駅周辺の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 6.2万円 |
| 1K | 7万円 |
| 1DK | 7.8万円 |
| 1LDK | 9.8万円 |
| 2K | 8.1万円 |
| 2DK | 9.2万円 |
| 2LDK | 11.1万円 |
| 3LDK | 12.9万円 |
西新井駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.2万円、1LDKで約9.8万円です。
東京23区内では家賃相場が低いエリアなので、家賃を抑えたい人に向いています。
周辺駅との家賃相場比較
西新井駅の1R～1DKの平均家賃相場は、周辺駅と比較すると高めです。
ただし周辺駅の家賃相場がそもそも低いため、西新井駅の家賃相場が特別高いという訳ではありません。
- 大師前
6.6万円 - 西新井
7万円
西新井の口コミ評判(全21件)
居住期間：2014年02月～2017年11月
- 買い物しやすさ
5.0- 治安の良さ
3.0- 飲食店の多さ
4.0- 交通アクセスの良さ
- 4.0
- 住みやすい点
- アリオや家電量販店が駅の近くにあるので買い物が楽です。商店街もありお手頃価格で惣菜などが買えるので重宝しています。西新井は急行も止まるので通勤・通学するのに便利です。すぐそばに環七・国道4号線が走っているのでどこへ行くのにも楽です。
- 住みにくい点
- 大通りはしっかり整備されて徒歩・自転車などきっちり分かれていて通りやすいのですが、少し外れると狭い道が多いので歩行者・車が通るのにも大変な所があります。幹線道路以外にも抜け道など交通量が多いので気を付けた方が良いです。商店街は早い時間に締まる所があるので少し不便を感じます。
居住期間：2017年03月～2017年11月
- 買い物しやすさ
- 4.0
- 治安の良さ
2.0- 飲食店の多さ
- 4.0
- 交通アクセスの良さ
- 3.0
- 住みやすい点
- 大きなショッピングモールがあり、さらにマックスバリューという安いお店もあるので衣食に関しては問題ないと思います。商店街には安い総菜のお店もありとてもにぎわていますので住みやすいです。大き目の病院も駅近くにあるのでもしものけがや病気にも対応できます。
- 住みにくい点
- さすが足立区と思えるものですが、郵便物がなくなります。公共料金の請求書等も盗まれますので要注意です。また、自転車や傘もなくなります。自転車は駅近くに駐輪場がありますが有料でそこそこな金額がとられますし、傘も外に出しているとなくなります。
居住期間：2003年09月～2017年11月
- 買い物しやすさ
- 5.0
- 治安の良さ
- 3.0
- 飲食店の多さ
- 4.0
- 交通アクセスの良さ
- 4.0
- 住みやすい点
- 駅周辺には商業施設が3つ程あり、買い物のしやすさは多いに感じる。施設内にイートインコーナー等があり、駅周辺にも飲食店がいくつかあるため、比較的数は多い印象。 交通アクセスは、上野、浅草、大手町、渋谷まで電車一本で行くことができる。また、池袋直通のバスがある。都心に出るのに時間は多少かかるが、不便さはあまり感じられない。
- 住みにくい点
- イオンやアリオのようなファミリー向けの商業施設はあるが、デパートがない。 日用品や食材等の買い物をするのには全く問題はないが、少し良いもの、例えば誰かへのプレゼントやブランドものの化粧品やバッグ等は上記の商業施設には扱いがないため、少し先の大きい駅まで行かなくてはならないことで、多少住みにくさを感じる。
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西新井駅周辺はどんな街？
西新井は、生活しやすい環境が整ったベッドタウンです。商業施設や商店街が充実しているので、日用品の買い物に困ることはほとんどありません。
自然が多く子ども連れファミリーにも生活しやすい環境ですが、治安があまり良くないので防犯対策はしたほうが良いです。
写真は、西新井駅東口の様子です。駅前に大型スーパーの「イオン」があるので、仕事帰りの買い物に便利です。
家電量販店の「ノジマ」も入っているので、引っ越し後の買い物にも便利です。
駅の横には「環七通り」があるので、車移動がメインの人でも生活しやすいです。
かなり交通量が多い道なので、通り沿いに住むと騒音や排気ガスが気になります。
駅の周辺には飲食店が充実しているので、仕事帰りの外食もしやすいです。
ただし駅から少し離れるとお店が少ないので、住むエリアによっては休日の外食に不便です。
大型商業施設がいくつもあるので、日用品以外の買い物にも便利です。
「アリオ」に映画館が入っていたり「THE SPA 西新井」という温泉施設があったりと、休日のお出かけもしやすい環境です。
住宅街は古い建物が多いですが、高層マンションが建ち並んでいるエリアもあるので物件の幅が広いです。
東京の住みやすい街TOP10
| 順位 | 街名 | 特徴 | 1位 | 荻窪駅 |
・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
|---|---|---|
| 2位 | 練馬駅 |
・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い |
| 3位 | 武蔵小山駅 |
・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 |
| 4位 | 赤羽駅 |
・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 5位 | 大山駅 |
・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 |
| 6位 | 三鷹駅 |
・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける |
| 7位 | 大岡山駅 |
・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 |
8位 | 千歳烏山駅 |
・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い |
9位 | 成増駅 |
・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
10位 | 三軒茶屋駅 |
・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
西新井駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。
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