「雑司が谷駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、雑司が谷駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

雑司が谷の住みやすさはこんな感じ！

・池袋まで電車で2分！徒歩でも行ける好立地！

・並木道やお寺など、散策できるスポットがたくさん

・都電荒川線も使える

・周辺駅に比べて家賃相場が低い

・きつい坂が多くて歩くのが大変

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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雑司が谷の住みやすさデータ

雑司が谷の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した雑司が谷の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしオススメ度	★★★★☆
治安の良さ	★★★★☆
人通りの多さ	★★★☆☆
夜道の明るさ	★★★☆☆
交通の便	★★★★☆
買い物環境	★★☆☆☆
コンビニの多さ	★★★☆☆
飲食店の多さ	★★☆☆☆
娯楽施設	★★☆☆☆
住宅街or繁華街	住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば新しい街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	2件
家賃相場	1R/6.9万円 1K/7.5万円 1DK/9.7万円 1LDK/13.1万円

治安や女性ならではの不安について

評価の高い順にの3段階で表記

雑司が谷周辺の治安の総評
各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2017年1月~11月のデータを参考

雑司が谷の治安を警視庁公表の2017年1月~11月の最新犯罪データを参考にまとめました。

雑司が谷駅周辺の治安は良いです。池袋に近いので悪いと思われがちですが、雑司が谷駅周辺には閑静な住宅街が広がっていて、地域の目があり、安心して生活できます。

雑司が谷駅の物件を探す

雑司が谷駅は夜道が暗くて少し不安

雑司が谷駅周辺は街灯や深夜営業のお店が少なく、夜道が暗いので不安になります。

雑司が谷に5年以上住んだ方の口コミ情報

池袋勤務で、できるだけ家賃を抑えたかったので選びました。駅近にスーパーが無いのが難点ですが、池袋と目白くらいまでなら余裕で歩けるので、不便さはあまり感じません。(20代/女性)

ザ・閑静な住宅街。買い物帰りの奥さんとか下校中のお子さんとかを見ていると、ああ、穏やかなところだなぁ、って思います(笑)(30代/女性)

家賃設定間違ってない？って思う。確かに駅周りにはなんにもないけど、山手線まで歩ける距離だし治安良いし…。もうちょっとだけ高くても全然人来ると思うんだけど。名前がマイナーだからなのかな？(30代/女性)

学生のころから住んでるけど、特に引っ越す理由を感じない。雑司が谷以外の便利なエリアってどこも基本的に高いので。この値段でこの便利さは一度知るとなかなか抜け出せないです。(20代/男性)

ちょっと前までは古い住宅街、って感じだったけど、最近新築のお部屋の工事が多いような気がする。綺麗になってくれるのは大歓迎、でも人気になって家賃が上がるのは困る。(30代/男性)

便利、なはずなんだけどちょっと残念な駅。一番残念なのはどうしても坂が急なところ。これはもう、雑司が谷に住むうえで避けては通れない道ですね。(30代/男性)

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	6.9万円
1K	7.5万円
1DK	9.7万円
1LDK	13.1万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

東京メトロ副都心線

東新宿	10.1万円
池袋	8.9万円
西早稲田	8.7万円
要町	7.9万円
☆雑司が谷☆	7.6万円

雑司が谷駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

副都心線	146% (要町駅～池袋駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約26分	1回
新宿駅	約12分	1回
渋谷駅	約13分	無
池袋駅	約2分	無
品川駅	約34分	1回
上野駅	約27分	1回
中野駅	約21分	1回
赤羽駅	約20分	1回
横浜駅	約46分	無
川崎駅	約46分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

雑司が谷駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	2件
レストラン/ファストフード店	1件
大型ショッピング施設	0件
銀行	1件
郵便局	1件
薬局	8件
書店	0件
カフェ	19件
TSUTAYA/ゲオ	0件
ドン・キホーテ	0件

雑司が谷駅周辺はスーパーが少ない

雑司が谷駅周辺はスーパーが少なく、買い物がしづらいかもしれません。ただ24時間営業のスーパーがあり、時間を気にせず買い物ができます。

店名	営業時間	利便性
miniピアゴ 豊島雑司が谷2丁目店	24時間営業	★★★
マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店	8:00~20:00	★★★

雑司が谷駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。ほとんどのコンビニが駅から少し離れているので、お部屋を探すときは場所を良く確認したほうが良いです。

セブンイレブン	3件
ファミリーマート	2件
ローソン	1件
サンクス	0件
その他	2件

雑司が谷駅周辺の特徴や雰囲気について

西側の特徴

・目白駅が近く、交通の便が良い

・お寺や並木道がある

・大学が近くにあり、学生が多く住んでいる

・街灯が少なく、夜道が暗い

西側の雰囲気

一人暮らし向けの建物が多い住宅街
大学があるので、一人暮らし向けのアパートやマンションが多いです。

おだやかな雰囲気の並木道
お寺に続いている並木道です。

駅前のマンションが多い通り
大通り沿いにはマンションが多いです。一人暮らし向け、ファミリー向けの両方があります。

東側の特徴

・鳥のさえずりが聞こえるほど閑静な住宅街

・小学校が近くにあり、家族連れが多く住んでいる

・大きな霊園がある

・急な坂が多い

東側の雰囲気

閑静な住宅街
住宅街には昔ながらのお店があり、穏やかな雰囲気です。

住宅街にある公園
小学校があるので、子ども向けの公園があり、落ち着いた雰囲気です。

坂がある住宅街
住宅街には坂が多く、歩いて移動すると少し疲れます。

自然が多い通り
住宅街には自然が多く、落ち着いた雰囲気があります。

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

雑司が谷駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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