避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

横浜駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・取り扱い物件数1万件以上 ・付帯商品の販売がなく初期費用の融通が利く ・初期費用の分割払いが可能
	・全国で100店舗以上の展開力 ・こだわり条件でも探してくれる ・お得なキャンペーンがある
	・難しい条件でも相談しやすい ・スタッフの対応が迅速で丁寧 ・年末年始以外毎日営業

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

横浜駅周辺の住みやすさってどうなの？

横浜駅周辺には、駅直結の「横浜ベイクウォーク」や「そごう横浜店」といった大型ショッピングセンターがあります。

また、横浜中華街や山下公園、横浜ランドマークタワーがあるので、東京方面からもたくさんの観光客が訪れます。

交通アクセスや商業施設、飲食店が多い点においては住みやすい街といえるでしょう。

しかし、繁華街には常にたくさんの人が訪れ、治安の悪いエリアもあるので、住むなら横浜駅の隣接駅を選ぶようにしましょう。

▶横浜駅周辺の住みやすさの詳細はこちら

横浜駅周辺の治安はやや悪い

横浜駅周辺の治安はやや悪いです。繁華街がある駅の西口方面は飲食店が集中していて、若者も集まるのでトラブルが頻繁に起きています。

駅の北口にあたる「鶴屋町」周辺は、比較的犯罪が少ないです。東口方面は住宅街になっていて、ほとんど犯罪がありません。

女性の一人暮らしや小さな子どもがいて街の治安が心配な人は、不動産屋に聞いてみましょう。

横浜駅の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	9.2万円
1K	9.2万円
1DK	13.1万円
1LDK	19.6万円
2LDK	35.1万円
3LDK	32.6万円

2025年1月現在、賃貸情報サイトのホームズによると、横浜駅周辺の家賃相場は1Rで約9.2万円、1LDKで約13.1万円です。

築年数や駅徒歩を緩和すれば、一人暮らし向けの間取りが7万円台から借りられます。物件数も豊富なので希望に合う物件が見つかりやすいです。

横浜駅のおすすめ不動産屋まとめ

横浜駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・取り扱い物件数1万件以上 ・付帯商品の販売がなく初期費用の融通が利く ・初期費用の分割払いが可能
	・全国で100店舗以上の展開力 ・こだわり条件でも探してくれる ・お得なキャンペーンがある
	・難しい条件でも相談しやすい ・スタッフの対応が迅速で丁寧 ・年末年始以外毎日営業

横浜駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。