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【2023年】不動産屋が選んだ小岩駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP10!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

小岩駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める小岩駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

小岩駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

1位:スマイエ 小岩店
スマイエのロゴ ・お客様視点の接客を徹底している
・スタッフ全員が業界経験5年以上
・不動産のトータルサポートが受けられる
・土日も営業している
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
2位:アイレントホーム 小岩店
アイレントホーム	のロゴ ・ハウスメーカーの物件が多数
・江戸川区や葛飾区エリアに強い
・ホスピタリティを大切にしている
・外国語対応も可能
3位:ホームメイト 小岩駅前店
ホームメイトのロゴ ・誠実さや信頼関係を大切にしている
・地域に密着している
・不動産全般の業務に対応
・小岩で創業43年の実績がある
4位:アパマンショップ 小岩店
アパマンショップのロゴ ・自社の管理物件が人気
・他社の掲載物件も紹介できる
・オンラインでお部屋を探せる
・英語での接客にも対応している
5位:ハウスコム 小岩店
ハウスコムのロゴ ・賃貸仲介を専門としている
・スタッフが一生懸命交渉してくれる
・豊富な実績と経験がある
・店内の感染予防に力を入れている
6位:CLCコーポレーション 小岩店
CLCコーポレーションのロゴ ・東京の東エリアの物件が豊富
・初期費用のカード払いが可能
・こだわりの条件でお部屋を探せる
・店内がバリアフリー
7位:ミニミニ 小岩店
ミニミニ直営店のロゴ ・学生のお部屋探しをサポートしている
・口コミの評価が高い
・バーチャル内見ができる
・中国籍のスタッフも在籍している
8位:LIXIL不動産ショップ アールケイホーム
アールケイホームのロゴ ・スタッフが親切で優しい
・賃貸、売買、管理業務をおこなっている
・日本で1番の不動産屋を目指している
・保証人不要の物件もある
9位:センチュリー21 石川土地建物
センチュリー21のロゴ ・江戸川区と葛飾区に特化している
・自社の管理物件も多数
・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分+税
・連帯保証人が不要
10位:LIXIL不動産ショップ 藤正商事
LIXIL不動産ショップ 藤正商事のロゴ ・全国規模のネットワークがある
・経験豊富なスタッフが多い
・外国語での対応が可能
・地元出身のスタッフがいる
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに小岩駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位:スマイエ 小岩店

スマイエ小岩

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・お客様視点の接客を徹底している
・スタッフ全員が業界経験5年以上
・不動産のトータルサポートが受けられる
・土日も営業している
所在地 東京都江戸川区南小岩7-22-11 2F
電話番号 0078-6008-54470(通話無料)
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

お客様視点の接客を徹底している

会社本位の営業をお客様に強いることはなく、いつもお客様視点で接客することを心がけています。

スマイエ 小岩店は「モテる会社」を目指して日々営業しています。お客様やオーナーからファンになってもらえる、周囲から愛される店舗を目指しています。

スタッフは全員が業界経験5年以上

スマイエ 小岩店では、すべてのスタッフが不動産業界の経験が5年以上あります。ベテランばかりが揃っているので、どのスタッフからも安定したサポートを受けられます。

豊富な経験を活かして、しっかりとニーズをくみ取りながら希望条件に合うお部屋を紹介してもらえます。

不動産のトータルサポートが受けられる

スマイエ 小岩店では賃貸仲介だけでなく、売買・建築・リフォームといった、不動産のトータルサポートを提供しています。

お部屋を借りるか購入するか迷っている人も、スマイエ 小岩店なら具体的なアドバイスを受けられます。

スマイエ 小岩店を利用した人の口コミ

レスポンスが早い
女性のアイコンメールで見積りや相談させていただきましたが、とにかくレスポンスが早かったのでスムーズでした。実際に内見に行ったときもスタッフの気遣いが感じられ、ここのお店におまかせしたいと心から思いました。次回もお願いしたいと思います。
押し売りがなくて安心
男性のアイコン小岩駅周辺で何度か引っ越しを経験していますが、他社だといらないオプションを付けてくるってのがほとんどでした。スマイエ小岩店さんはこちらの意見を尊重し、相談しながらすすめられたのですべて納得した上で契約できました。
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

2位:アイレントホーム 小岩店

アイレントホーム小岩

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・ハウスメーカーの物件が多数
・江戸川区や葛飾区エリアに強い
・ホスピタリティを大切にしている
・外国語対応も可能
所在地 東京都江戸川区南小岩7-23-13 1F

ハウスメーカーの物件が多数

アイレントホーム小岩店は、旭化成・大和ハウス・セレコーポレーションの特約代理店です。ハウスメーカーが建てた物件を多数取り扱っています。

旭化成のヘーベルメゾンや大和ハウスのD-ROOMなど、人気のブランド賃貸物件に興味がある人におすすめです。

江戸川区や葛飾区エリアに強い

アイレントホーム小岩店は、江戸川区や葛飾区エリアを中心に物件を用意しています。スタッフはみな対象エリアに住んでいて、地元の情報に精通しています。

江戸川区や葛飾区に住むのは初めてという人も、スタッフが周辺環境や施設などを丁寧に教えてくれるので安心です。

ホスピタリティを大切にしている

アイレントホーム小岩店は、ホスピタリティを大切にしつつ日々お客様と向き合っています。

家族・感謝・前進という3つの目標を掲げています。「顧客を大切に想う」「しっかり向き合う」といった精神で日々成長しています。

アイレントホーム 小岩店を利用した人の口コミ

スタッフの笑顔が良い
女性のアイコンアイレントホームさんを利用して思ったことはスタッフの人柄がとても良いということ。マスクが外せない時代ですが、笑顔で対応してくれているのがわかります。初対面とは思えないほどお話しやすくて、こちらの希望もしっかり伝えられました。親身に対応していただきありがとうございました。
説明が丁寧でわかりやすい
男性のアイコン初めてのお部屋探し+土地勘のない東京でとても不安でしたが、担当さんが専門用語もわかりやすく説明してくださいました。プロ視点のアドバイスをいただけたおかげで良いお部屋が見つかりました。

3位:ホームメイト小岩駅前店

ホームメイト小岩

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・誠実さや信頼関係を大切にしている
・地域に密着している
・不動産全般の業務に対応
・小岩で創業43年の実績がある
所在地 東京都江戸川区南小岩7-28-1

「誠実」や「信頼」を大切にしている

ホームメイト小岩駅前店の特徴は「誠実」や「信頼」を大切にしながら営業しているところです。

貸し手・借り手・仲介業者と、関係する人全員が幸せになれるような交流を心がけています。丁寧な応対と的確なアドバイスにより、質の高いサービスを提供しています。

地域に密着している

ホームメイト小岩駅前店は、地域密着型の不動産屋です。小岩を知り尽くしたスタッフが集まっていて、対象エリアにこだわって営業をおこなっています。

小岩を中心に、江戸川区・葛飾区・市川市の物件が豊富です。地域のことをよく知るスタッフが、役立つ情報を提供しながら物件を紹介しています。

不動産全般の業務に対応

ホームメイト小岩駅前店は、売買・賃貸・管理といった不動産全般の業務に対応しています。お部屋探しだけでなく、土地の売買やリフォーム、資産運用に関する相談も可能です。

「不動産投資に興味がある」「一軒家を購入したい」など、賃貸以外のことでも幅広く相談にのってもらえます。

ホームメイト小岩駅前店を利用した人の口コミ

物件数が多い
女性のアイコン他社で希望の物件が見つからず、藁にもすがる思いでホームメイトさんに行きました。テレビCMもやっている大手ということもあってか、物件数が多いと感じました。理想に近いものを紹介していただき感謝しています。
ライフラインの手続きサポートもある
男性のアイコンお部屋の契約がスムーズなだけでなく、電気やガス、インターネット契約までサポートしてくれました。入居後すぐに使えて助かりました。

4位:アパマンショップ小岩店

アパマンショップのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・自社の管理物件が人気
・他社の掲載物件も紹介できる
・オンラインでお部屋を探せる
・英語での接客にも対応している
所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目26-2

自社の管理物件が人気

アパマンショップ小岩店では賃貸仲介だけでなく物件管理もおこなっていて、自社の管理物件が人気です。入居率は常に95%以上を維持しています。

創業40年以上にわたり培ってきた経験と知識があるので、入居後も安定したサポートを受けられます。

他社の掲載物件も紹介できる

アパマンショップ小岩店では、他社の掲載物件も紹介してもらえます。アパマンショップ加盟店のネットワークを駆使して、ネットの物件情報も網羅しています。

インターネットに掲載されている物件もまとめて紹介してもらえるのでとても便利です。気になるお部屋があれば、他社の掲載物件でも内見が可能です。

オンラインでお部屋を探せる

アパマンショップ小岩店は、オンラインでのお部屋探しに対応しています。ビデオ電話アプリやチャットアプリを利用して、スタッフと会話ができます。

オンラインの内見や契約にも対応しています。条件のヒアリングから申し込み、契約まで来店不要で完結させることも可能です。

アパマンショップ小岩店を利用した人の口コミ

スピーディーな対応で◎
女性のアイコン引っ越しまであまり時間がなく急いでいたのですが、嫌な顔1つせず対応していただけました。スケジュールに間に合うようにこまめに連絡くださり、無事に予定日に間に合って良かったです。
店内が明るくてキレイ
男性のアイコン店内は木目調の家具で統一されていて、非常にキレイでした。コロナ対策の消毒液やアクリル板、マスクの着用も徹底しており安心して来店できました。店舗も1階部分にあるので初めてでも入りやすかったです。

5位:ハウスコム小岩店

ハウスコムのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・賃貸仲介を専門としている
・スタッフが一生懸命交渉してくれる
・豊富な実績と経験がある
・店内の感染予防に力を入れている
所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目22-7 1F

賃貸仲介を専門としている

ハウスコム株式会社は、数ある不動産会社の中でも数少ない、賃貸仲介を専門とする会社です。賃貸に特化して営業しているので、取り扱い物件数は豊富です。

ハウスコム小岩店なら、最新の賃貸マンションや賃貸アパートの情報も提供可能です。質の高いサービスで「お部屋を借りたい」というニーズに応えています。

スタッフが一生懸命交渉してくれる

ハウスコム小岩店のスタッフは、費用交渉などに一生懸命なのも魅力の一つです。他社よりも良い条件のお部屋がないか、安く借りられないかと、日々努力しています。

「気になるお部屋があるけど家賃が高い」などと悩んでいる人は、一度ハウスコム小岩店に相談してみてください。

豊富な実績と経験がある

ハウスコム小岩店は、豊富な実績と経験を活かして満足度の高いサービスを提供しています。全国187店舗のネットワークにより豊富な物件を揃え、商品力や提案力を強化しています。

不動産業界の経験が長いスタッフも在籍していて、要望に合ったお部屋を紹介してくれるので安心です。

ハウスコム小岩店を利用した人の口コミ

女性スタッフがいて安心
女性のアイコン女性のスタッフがいて、一人暮らしにおける不安なことも同性ならではの視点でアドバイスしていただけました。内見中に襲われたという事件も過去にありましたし、やはり女性1人でお部屋を探すならスタッフも女性の方が安心ですよね。
車で内見できた
男性のアイコン車で内見させてもらいましたが、担当さんの運転がうまくて良かったです。移動しながら街並みについて説明してくれて、小岩周辺がどんな街なのかもわかりました。車にドライブレコーダーも付いていて、万が一の際も安心だと思いました。

6位:CLCコーポレーション小岩店

CLCコーポレーションのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・東京の東エリアの物件が豊富
・初期費用のカード払いが可能
・こだわりの条件でお部屋を探せる
・店内がバリアフリー
所在地 東京都江戸川区南小岩7-28-2

東京の東エリアの物件が豊富

CLCコーポレーション小岩店は、小岩を中心に東京の東エリアの物件を豊富に取り扱っています。江戸川区や葛飾区など、東京都の東部でお部屋を探すならぜひ相談してみましょう。

スタッフは都営新宿線や総武線エリアに詳しく、周辺環境や交通、治安などの情報にも精通しています。東京の東エリアには初めて住むという人にもおすすめです。

初期費用のカード払いが可能

CLCコーポレーション小岩店では、初期費用のクレジットカード払いが可能です。全物件の契約金すべて、または一部をクレジット決済でき、分割払いもできます。

支払いには手持ちのクレジットカードを利用でき、新しくカードを作る必要はありません。まとまった現金を用意するのは心配という人も安心です。

こだわりの条件でお部屋を探せる

CLCコーポレーション小岩店では、こだわりの条件でお部屋探しができます。ペット可・保証人不要・バイク駐輪可など、どんな要望でもスタッフが相談にのってくれます。

「やっぱり新築に住みたい」「オートロック付きが良い」など、こだわりの条件がある人はCLCコーポレーション小岩店がおすすめです。

CLCコーポレーション小岩店を利用した人の口コミ

周辺情報に詳しい
女性のアイコン担当さんが地元出身のようで、治安やお店のことなどいろいろ詳しく教えてもらえました。住んでいる人しかわからないようなニッチな話題も聞けて参考になりました。土地勘がない人にもおすすめかと思います。
他エリアも紹介してくれる
男性のアイコン店舗ネットワークがあるそうで、小岩駅周辺以外の物件もまとめて紹介してくれました。

7位:ミニミニ 小岩店

ミニミニ直営店のロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・学生のお部屋探しをサポートしている
・口コミの評価が高い
・バーチャル内見ができる
・中国籍のスタッフも在籍している
所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目23-9

学生のお部屋探しをサポートしている

ミニミニ小岩店では、学生のお部屋探しをサポートしています。「初めての一人暮らしで不安」「できるだけ学校の近くが良い」など、不安や要望があれば伝えてみましょう。

「学生住まいるプラン」を利用すれば、早い時期に契約しても最大3月31日までは家賃が発生しません。無駄な家賃をかけることなく、早めに余裕をもって契約ができます。

口コミの評価が高い

ミニミニ小岩店は口コミの評価が高く、利用者が満足していることがうかがえます。「サービスは抜群」「次も利用したい」などと言う声が多く挙がっています。

店頭では感染症対策を実施するとともに、オンラインでの接客にも対応し、さまざまなニーズに応えています。丁寧な接客と、お客様に寄り添う姿勢が人気の理由です。

バーチャル内見ができる

ミニミニ小岩店では、バーチャル内見に対応しています。テレビ電話の機能を使って、店舗や現地に足を運ぶことなく気になる物件の見学ができます。

360度パノラマ撮影を利用しているので、お部屋の様子や雰囲気が分かりやすいと人気です。駅から物件までの道のりも、バーチャルで確認できます。

ミニミニ 小岩店を利用した人の口コミ

仲介手数料が安い!
女性のアイコン仲介手数料が家賃の半額だったので、初期費用が抑えられました。敷金・礼金なしの物件も多く、無事に予算内で契約できて良かったです。またお願いします。
交渉頑張ってくれた
男性のアイコン入居日がちょっと先だったのですが、大家さんに交渉してくださって希望通りになりました。こちらのわがままを聞いていただきありがとうございました。

8位:LIXIL不動産ショップ アールケイホーム

アールケイホームのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・スタッフが親切で優しい
・賃貸、売買、管理業務をおこなっている
・日本で1番の不動産屋を目指している
・保証人不要の物件もある
所在地 東京都江戸川区西小岩1-21-16

スタッフが親切で優しい

アールケイホームは「親切で優しい不動産ショップ」をモットーに、お客様の立場に立って日々接客しています。

難しい条件でも、希望にぴったりな物件が見つかるまで親切丁寧に対応してくれます。口コミでも「親切だった」「対応が良い」などと評価されています。

賃貸・売買・管理業務をおこなっている

アールケイホームでは、賃貸・売買・管理業務をおこなっています。対応業務が賃貸仲介だけではないので、お部屋探しのあらゆるニーズに応えられます。

マイホーム計画や相続の悩み、リフォームについてなども、経験豊富なスタッフが相談にのってくれます。

日本で1番の不動産屋を目指している

アールケイホームは「日本で1番」の不動産屋を目指しています。日本で1番とは、たくさん儲けるという意味ではなく、提案数が1番という意味です。

最新の情報をスピーディーに提供し、たくさんの物件の中から選んでもらうことで、お客様が幸せになることを願っています。

ERAアールケイホームを利用した人の口コミ

物腰柔らかなスタッフ
女性のアイコン物腰柔らかなスタッフさんで非常に話しやすかったです。物件に対するヒアリングも丁寧で、希望通りのお部屋を紹介していただけました。
売買にも対応
男性のアイコン賃貸だけでなく売買にも対応しておりまとめて相談できてラクでした。今回は賃貸契約にしましたが、マンション購入の際もお世話になりたいと思います。

9位:センチュリー21 石川土地建物

センチュリー21のロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・江戸川区と葛飾区に特化している
・自社の管理物件も多数
・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分+税
・連帯保証人が不要
所在地 東京都江戸川区北小岩5-2-2

江戸川区や葛飾区に特化している

センチュリー21 石川土地建物は、江戸川区や葛飾区に特化して営業をしています。エリアを限定して、地元の利を活かしたフットワークの軽さで物件を豊富に揃えています。

江戸川区または葛飾区でお部屋を探しているという人は、センチュリー21 石川土地建物に問い合わせてみましょう。

自社の管理物件も多数

センチュリー21 石川土地建物は、オーナーから賃貸管理を委託された自社の管理物件も多数扱っています。

自社で管理しているからこそ、建物のメンテンナンス履歴や過去の入居者についてなどの情報を把握していて、丁寧に詳しく説明してもらえます。

仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分+税

センチュリー21 石川土地建物では、仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分+税です。仲介手数料が無料の物件や、礼金無料のお部屋も扱っています。

多くの不動産屋は、仲介手数料を家賃の1ヶ月分と設定しています。初期費用を安く抑えたい人には、センチュリー21 石川土地建物がおすすめです。

センチュリー21 石川土地建物を利用した人の口コミ

契約後も親切だった
女性のアイコンこちらで管理している物件を契約しました。生活していく中で困ったことがあったときもしっかり対応してくださり、頼りになるなと感じました。非常に信頼できる不動産屋さんです。
落ち着ける店内
男性のアイコン店内は整理整頓が行き届いており、落ち着いてお部屋探しできる空間でした。スタッフの皆さんも非常に親切で居心地が良かったです。

10位:LIXIL不動産ショップ 藤正商事

LIXIL不動産ショップ 藤正商事のロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・全国規模のネットワークがある
・経験豊富なスタッフが多い
・外国語での対応が可能
・地元出身のスタッフがいる
所在地 東京都江戸川区鹿骨1丁目41-12

全国規模のネットワークがある

LIXIL不動産ショップ 藤正商事は、ERAという国際ネットワークに加盟しています。全国に約500軒の店舗があり、住んでいる地域から通いやすいです。

加盟店同士で情報共有しているため、最新情報を幅広く提供できます。他県や海外の物件も知りたい、という要望にも応えています。

経験豊富なスタッフが多い

LIXIL不動産ショップ 藤正商事には、不動産キャリアが10年以上の経験豊富なスタッフが多数在籍しています。

豊富な知識と業界経験を活かしつつ、個々のニーズを把握しながら的確なアドバイスをくれるので安心です。スタッフはみな親切で、誠実に対応してくれます。

外国語での対応が可能

LIXIL不動産ショップ 藤正商事では、英語・中国語・韓国語での対応が可能です。日本でお部屋探している外国人にも、親身になって対応しています。

「外国語対応」の不動産屋はあっても、3つの言語に対応しているところは少ないです。複数の言語での対応を希望しているなら、ぜひ問い合わせてみてください。

LIXIL不動産ショップ 藤正商事を利用した人の口コミ

Tポイントが貯まる
女性のアイコンTポイントが貯められてお得だと思います。ワンルームで500ポイントもらえました。対応も親切だったので助かりました。
駐車場完備!
男性のアイコン駐車場が完備されていて車でも安心して行ける不動産屋でした。子ども連れでご迷惑をおかけてしてしまいましたが、最後まで丁寧に対応していただきました。またお願いします。

避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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\プロがおすすめする不動産屋TOP3/

小岩のおすすめ不動産屋TOP3
スマイエのロゴ ・お客様視点の接客を徹底している
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・ホスピタリティを大切にしている
・外国語対応も可能
ホームメイトのロゴ ・誠実さや信頼関係を大切にしている
・地域に密着している
・不動産全般の業務に対応
・小岩で創業43年の実績がある

予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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小岩駅周辺の住みやすさってどうなの?

小岩駅前の様子

一部治安が微妙なエリアがある

小岩駅前は飲み屋や風俗店が集まるエリアがあり治安が微妙です。特に西小岩一丁目」と「南小岩七丁目」周辺は粗暴犯が起きやすいので注意してください。

住宅街は駅から少し離れているので閑静で落ち着いています。

商店街が多数あって買い物しやすい

「フラワーロード商店街」や「昭和通り商店街」など、複数の商店街があり買い物や外食に便利です。

特にフラワーロード商店街は、お惣菜や八百屋など約200店舗が建ち並んでおり地元の買い物客で賑わっています。

駅直結のショッピングセンターや大きいスーパーもあり、買い物に困ることはないはずです。

JR総武線が使える

小岩駅はJR総武線の各駅停車が利用できます。秋葉原、御茶ノ水や新宿など都内の主要な駅まで乗り換えなしで行けて便利です。

駅前にはバス乗り場もあり、両国駅や船堀駅行きなど様々な路線に乗れます。

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小岩駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 6.3万円
1K 7.1万円
1DK 7.8万円
1LDK 11.1万円
2DK 9.6万円
2LDK 12.3万円
3LDK 24万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると小岩駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.3万円、1Kで約7.1万円です。

東京23区内の一人暮らし向け間取りの相場は7.5~8万円程度と言われています。小岩駅はそれよりも安い物件が多く、生活費を抑えたい人に向いています。

小岩のおすすめ不動産屋まとめ

小岩のおすすめ不動産屋TOP3
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・ホスピタリティを大切にしている
・外国語対応も可能
ホームメイトのロゴ ・誠実さや信頼関係を大切にしている
・地域に密着している
・不動産全般の業務に対応
・小岩で創業43年の実績がある

小岩には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。

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