「八王子駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める八王子駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

八王子駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP9

5つの基準をもとに八王子駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

5位：エクセル八王子北口店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	お問い合わせしてご確認ください
特徴	・こだわりの条件でお部屋を探せる ・初期費用をサポートしてくれる ・夜19時まで営業している
所在地	東京都八王子市元横山町2-1-3
電話番号	0078-6008-50825(通話無料)

こだわりの条件でお部屋を探せる

エクセル八王子店では、ペット可や楽器可物件などこだわりの条件でもお部屋探しができます。また、一人暮らしやファミリー向けなど様々なユーザーに合わせた物件も紹介あります。

入居条件を複数提示しても相談にのって物件を探してくれるので、物件への希望が複数ある人はエクセル八王子店に相談してみるとよいでしょう。

初期費用をサポートしてくれる

エクセル八王子店は、初期費用のサポートが豊富です。引っ越しをする際は敷金礼金や保証金など何かとお金がかかります。

しかし、エクセルでは初期費用を軽減するサポートサービスが用意されています。引っ越しの初期費用を軽減することで、浮いたお金を家財や家電の購入などに回すことも可能です。

夜19時まで営業している

エクセル八王子店は夜の19時まで営業しています。仕事や授業等で帰路が遅くなったとしても、立ち寄って相談ができます。

また、例え営業時間外だとしても場合によって時間外対応も行ってくれます。時間外対応を希望する方は、事前にエクセル八王子店に確認を取っておきましょう。

エクセル八王子北口店を利用した人の口コミ

6位：ハウスメイトショップ八王子店

出典：https://shop.housemate-navi.jp/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社管理物件の取り扱いが豊富 ・初期費用が抑えられる物件が多い ・女性スタッフに相談できる
所在地	東京都八王子市横山町22-1 エフティービル八王子1F
電話番号	0078-6008-51125(通話無料)

自社管理物件の取り扱いが豊富

ハウスメイトショップ八王子店は、自社で管理している物件の取り扱いが豊富です。他社で良い物件が見つからなかったという人でも、希望に合う物件が見つかる可能性があります。

自社管理物件は、初期費用の交渉がしやすいなど様々なメリットを持ちます。引っ越し資金に余裕がないという人は、ハウスメイトショップ八王子店のスタッフに確認してみましょう。

初期費用が抑えられる物件が多い

ハウスメイトは初期費用が抑えられる物件が多いです。敷金礼金が0円の物件や、一定期間の家賃が無料になるフリーレント付き物件など安く借りられる物件を数多く取り扱っています。

さらに、管理物件同士の住み替えなら仲介手数料無料で引っ越しできます。初期費用が抑えられる物件を選べば、家財購入や入居後の生活費に充てることも可能です。

女性スタッフに相談できる

ハウスメイトショップ八王子店には、女性スタッフが在籍しています。多数の女性スタッフが在籍しているので、女性のお客様も相談しやすいのがポイントです。

一人暮らしを検討している女性の方であれば、女性目線で治安や防犯面についてアドバイスをくれます。

ハウスメイトショップ八王子店を利用した人の口コミ

7位：エイブル 八王子店

出典：https://shop.able.co.jp/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分 ・定休日なしで営業している ・口コミで高評価を得ている
所在地	東京都八王子市旭町7-11 前野ビル2F

仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分

エイブル八王子店の仲介手数料は、家賃の0.5ヶ月分となっています。仲介手数料の相場は家賃の1ヶ月分となっているため、安く契約できます。

できるだけ初期費用を抑えたい人は、エイブル八王子店でのお部屋探しがおすすめです。

定休日なしで営業している

エイブル八王子店は、定休日がなく年末年始以外は年中無休で営業しています。

不動産屋は水曜休みのお店が多いですが、定休日のない不動産屋は平日にしか時間が取れないなど自分の都合に合わせて来店予約を行えます。

口コミで高評価を得ている

エイブル八王子店は、口コミで高評価を得ています。レビュー投稿数も数が多く、ユーザー満足度の高さが伺えます。

特に「スムーズに対応してくれた」や「素早い対応だった」など迅速な対応を評価する意見が散見され、心地よく利用できる雰囲気が特に評価されています。

エイブル 八王子店を利用した人の口コミ

8位：いい部屋ネット 八王子駅前店

出典：https://www.eheya.net/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・契約数は会社全体で業界トップクラス ・クレジットカード支払い対応 ・自社物件であれば更新料なし
所在地	東京都八王子市東町12-3 齊藤ビル 1階･2階

契約数は会社全体で業界トップクラス

いい部屋ネットは、大東建託グループが手掛ける大手企業で、業界トップクラスの契約数を誇ります。

全国の賃貸情報ネットワークにより、最新のお部屋情報を提供しており、多くの取り扱い物件を比較検討したい人にもおすすめです。

クレジットカード支払い対応

いい部屋ネット八王子駅前店では、クレジットカードでの支払いが可能です。契約金など入居時に必要となる費用や家賃の支払いをクレジットカードで行えます。

急な引っ越しなどで、まとまったお金をすぐに用意するのが難しい人におすすめです。また、カード会社にもよりますが、クレジットカードであればポイントも貯まってお得です。

自社物件であれば更新料なし

いい部屋ネット八王子駅前店では、大東建託の賃貸物件を取り扱っています。大東建託の物件であれば、更新料がかからないことがほとんどです。

条件やタイミングが合えば、大東建託の賃貸物件を紹介してもらえるかもしれません。

いい部屋ネット 八王子駅前店を利用した人の口コミ

9位：ハウスコム 八王子駅前店

出典：https://www.housecom.jp/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・入居前後でサポートを受けられる ・物件情報が豊富 ・他社掲載の物件も相談できる
所在地	東京都八王子市旭町2−5 八王子ツインタワーA館 5階

入居前後でサポートを受けられる

ハウスコムは、入居に必要な手続きや引っ越し準備などを代わりに行ってくれます。また、鍵交換サービスや入居応援サポートなど、入居後でも継続してサポートしてくれます。

面倒な各種手続きを代行してくれるので、時間がなかなか作れない人にとって便利です。サポート内容について詳しく知りたい方は、ぜひハウスコム八王子駅前店で相談してみましょう。

物件情報が豊富

ハウスコム八王子駅前店は物件情報を豊富に取り扱っています。希望条件に合う物件の紹介に加えて、各種オプションの提案もしてくれます。

連帯保証人がいない人や外国籍などお部屋探しに少しでも不安があるなら、実績が豊富なハウスコム八王子駅前店に相談してみてください。

他社掲載の物件も相談できる

ハウスコム八王子駅前店は、他社掲載の物件でも自社管理物件などと分け隔てなく紹介してくれます。色んな管理会社の物件を比較できて、何軒もはしごする必要がありません。

ハウスコムは大東建託グループの仲介会社で、日本全国に展開している大手上場企業です。物件情報が豊富で、八王子エリアの物件も探しやすいです。

ハウスコム 八王子駅前店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

八王子のおすすめ不動産屋TOP3
	・わがままな条件にも対応してくれる ・親身になって物件を探してくれる ・隣駅の多摩センター駅だが八王子物件が豊富
	・物件情報が充実している ・キッズスペースがあって子連れでも安心 ・利用したお客さんからの評価が高い
	・クチコミ評価が非常に高い ・スタッフの宅建士保有率100％ ・八王子・多摩エリアに強い

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

八王子駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安はあまり良くない

八王子駅の周辺は治安が悪いです。北口に繁華街が広がっているので、若者や酔っ払いによるトラブルが発生しやすいです。

駅周辺の買い物施設は充実している

八王子駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅の周辺は、スーパーもコンビニも非常に充実しているので買い物に便利です。

駅前には「セレオ八王子」や「八王子オーパ」をはじめとした大型商業施設が揃っており、都心に行かなくても大抵のものが手に入ります。

「ビッグカメラ」や「ヨドバシカメラ」などの家電量販店や、大きな「ドン・キホーテ」もあります。商店街も多数あるので、買い物に困ることはほとんどありません。

さまざまな主要駅にアクセスしやすい

八王子駅は3路線が乗り入れています。多少時間はかかりますが、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。

中央線の東京行きの電車は、1時間に1～4本の始発列車が運行されているので、タイミングが良ければ座って移動できます。

快速や通勤特快などほとんどの電車が停まるため、本数も多くて便利です。

横浜線は、新横浜など横浜市内への移動に便利です。JR根岸線と直通運転していて、桜木町や大船まで行けます。

八王子駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	4.4万円
1K	6.5万円
1DK	7.5万円
1LDK	11.7万円
2DK	7.4万円
2LDK	12.2万円
3LDK	14.1万円

賃貸情報サイトホームズによると八王子駅周辺の家賃相場はワンルームで約4.4万円、1Kで約6.5万円です。

安い物件も多く、高級賃貸も探した感じでは25万円以上はありません。都内全体の家賃相場と比べると全体的に安めの物件が多いです。

八王子のおすすめ不動産屋まとめ

八王子のおすすめ不動産屋TOP3
	・わがままな条件にも対応してくれる ・親身になって物件を探してくれる ・隣駅の多摩センター駅だが八王子物件が豊富
	・物件情報が充実している ・キッズスペースがあって子連れでも安心 ・利用したお客さんからの評価が高い
	・クチコミ評価が非常に高い ・スタッフの宅建士保有率100％ ・八王子・多摩エリアに強い

八王子には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。