「八王子駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、八王子駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

八王子駅周辺の住みやすさ

総合評価

八王子駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の低さ

八王子駅周辺はどんな街？

八王子駅の周辺は、買い物や外食に便利な「地方都市」のような雰囲気の街です。

買い物施設や飲食店が充実しているわりに家賃相場が低いので、一人暮らしから家賃を抑えたいファミリー世帯まで住みやすい環境です。

ただし治安が悪いエリアがあるので、治安を重視するなら繁華街から離れたエリアで物件を探すことをおすすめします。

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八王子駅がある八王子市の人口

八王子市の自治体公式サイトによると、2021年12月時点の総人口は561,758人です。

八王子市は、東京23区外の多摩地域の中では最も人口が多い市です。

企業や団体がおこなう「住みたい街ランキング」では、10位以内にランクインするなど人気が高いエリアです。

新型コロナウイルスの影響もあり、郊外に拠点を移す人が増えてきています。都心までのアクセスや住環境が整っていることもあり、今後さらなる発展が期待されます。

八王子駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

当サイト運営の「イエプラ」は、LINEで最適なお部屋を提案できます。SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

さらに、仲介手数料が基本無料です。初期費用を抑えて賃貸契約したい人はぜひ利用してみてください！

八王子駅周辺の家賃相場

八王子駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約4.4万円、1LDKで約11.7万円です。都心から離れているため、中央線沿線では比較的安くお部屋を借りられます。

8万円出せれば、2Kや2DKなどで二人暮らしも可能です。2LDK以上のファミリー向けの間取りの相場も、12～13万円と安いです。

間取り	家賃相場
1R	4.4万円
1K	6.5万円
1DK	7.5万円
1LDK	11.7万円
2K	7.2万円
2DK	7.4万円
2LDK	12.2万円
3LDK	14.1万円

※2023年1月時点の家賃相場

東京都23区の一人暮らし物件の家賃相場は約7.5～8万円です。都心へアクセスするには少し時間がかかりますが、家賃を少しでも抑えたいなら検討してみましょう。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

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周辺駅との家賃相場比較

八王子の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較すると、高くもなく低くもなく平均的です。

ただし、八王子市はそもそもの家賃相場が低いエリアなので、八王子駅は都内でも家賃が安い方に分類されます。

 

 

 

周辺駅の家賃相場と大きな差はないので、八王子近辺でお部屋探しすることをおすすめします。駅徒歩の時間や築年数を緩和すれば、家賃を抑えられます。

八王子駅周辺の治安

八王子駅周辺の治安を、警視庁が公表している、2020年1月～2020年10月の最新犯罪データを参考にまとめました。

八王子駅の周辺は治安が悪いです。北口に繁華街が広がっているので、若者や酔っ払いによるトラブルが発生しやすいです。

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2020年1月~10月のデータを参考

駅から離れれば静かな住宅街です。ただし、大通りから1本入ると街灯が少なくなるので、防犯グッズを持ち歩くなどの対策をしましょう。

八王子駅は北口と南口にそれぞれ1件ずつ交番があるので、何かあったらすぐに相談できます。

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

当サイト運営の「イエプラ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、管理会社に直接問い合わせができ正しい情報を迅速にお知らせ可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

八王子駅周辺の交通アクセス

八王子駅は3路線が乗り入れています。多少時間はかかりますが、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。

中央線の東京行きの電車は、1時間に1～4本の始発列車が運行されているので、タイミングが良ければ座って移動できます。

快速や通勤特快などほとんどの電車が停まるため、本数も多くて便利です。

横浜線は、新横浜など横浜市内への移動に便利です。JR根岸線と直通運転していて、桜木町や大船まで行けます。

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主要駅までの所要時間と乗換回数

八王子駅は、新宿駅や東京駅まで乗換なしで行けます。ただし、都心から離れているため40分以上かかります。

また、中央線は遅延や運転見合わせが非常に多い路線なので、早めに家を出るなどの対策が必要です。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約38分	乗換なし
渋谷駅	約51分	乗換1回
池袋駅	約53分	乗換1回
東京駅	約51分	乗換なし
品川駅	約1時間4分	乗換1回

八王子駅への終電はこちら

多くの主要駅で24時前に終電となります。新宿駅は乗換なしで八王子まで行けるので、終電の時間が遅いです。帰りが遅くなったときも安心です。

新宿駅西口からは25時台発の深夜バスがあります。停留所は「北野駅南口」になりますが、八王子に近いエリアまでいけます。

八王子駅周辺の買い物環境

八王子駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅の周辺は、スーパーもコンビニも非常に充実しているので買い物に便利です。

駅前には「セレオ八王子」や「八王子オーパ」をはじめとした大型商業施設が揃っており、都心に行かなくても大抵のものが手に入ります。

「ビッグカメラ」や「ヨドバシカメラ」などの家電量販店や、大きな「ドン・キホーテ」もあります。商店街も多数あるので、買い物に困ることはほとんどありません。

スーパー	7件
コンビニ	23件

八王子駅周辺の主なスーパー

八王子駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。帰宅時間が遅い人も買い物ができます。

店名	営業時間	駅徒歩
成城石井 セレオ八王子店	9:00～23:00	1分
ブルーミングブルーミー セレオ八王子店	10:00～23:00	1分
フードウェイ 八王子オクトーレ店	10:00～21:00	3分
イオンフードスタイル 八王子店	8:00～23:00	5分
グルメシティ 京王八王子店	6:00～24:00	6分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

ブルーミングブルーミー セレオ八王子店

出典：http://keiosuper.blog.fc2.com/blog-entry-3.html

ブルーミングブルーミーは、駅直結の「セレオ八王子」の地下1階にあるスーパーです。価格はやや高めですが、青果やお肉などの質が良く品揃えも豊富です。

同フロアには鮮魚や精肉の専門店もあるので、食材にこだわりたい人には重宝します。

セレオ八王子の1階部分は、高級スーパーの「成城石井」と、お惣菜やお弁当が揃ったデパ地下のようなフロアがあります。自炊したくない日は是非利用してみてください。

イオンフードスタイル 八王子店

出典：https://hachioji.keizai.biz/headline/2746/

イオンフードスタイル 八王子店は、八王子駅から徒歩5分のところにあるスーパーです。2019年3月にオープンした比較的新しいお店です。

ブリリアタワー八王子の1階部分にあり、通路が広くて買い物しやすいと評判です。品揃えも良く、お弁当やお惣菜、ベーカリーの種類も豊富です。

朝8時から営業しているので、朝早くから買い物したい時にも便利です。

その他の買い物施設

八王子周辺の商店街では定期的にイベントが行われているので活気があります。個人経営のお店多く、八百屋や鮮魚店など新鮮なものがお手頃価格で売られています。

駅周辺には4つの大型商業施設があります。セレオ八王子では「ロフト」や「ビックカメラ」など、生活雑貨から家電まで揃えらます。

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八王子駅周辺の飲食店

八王子駅には有名チェーン店から個人営業のお店まで、和洋折衷さまざまなジャンルの飲食店があります。

とくに、北口の繁華街には居酒屋などの飲み屋がたくさんあるので、飲み歩きが好きな人におすすめです。

ファミレス	15件
カフェ	40件
ファストフード	23件

八王子駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

「セレオ八王子」のレストランフロアや「西放射線ユーロード」沿いは、飲食店が多く集まっているのでおすすめです。

店名	営業時間	駅徒歩
BECK’S COFFEE SHOP 八王子店	6:00～22:30	1分
ロイヤルホスト CELEO八王子店	11:00～22:00	1分
サイゼリヤ サザンスカイタワー八王子店	11:00～23:00	2分
ミスタードーナツ JR八王子南口ショップ	7:00～23:00	2分
松屋 八王子店	24時間営業	2分

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

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分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！

八王子の口コミ評判(全68件)

口コミ・評価をもっと見る

八王子駅周辺の街レビュー

八王子駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

買い物施設や飲食店が充実しているので、わざわざ都心に出なくても駅周辺で買い物を済ませられます。

物価や家賃相場も安いので、生活費を抑えたい人にもおすすめです。ただし、一部治安が悪いエリアがあるので、お部屋探しする際は注意しましょう。

八王子駅前の街並み

八王子駅北口を出ると「マルベリーブリッジ」と呼ばれるペデストリアンデッキが一面に広がります。

2020年4月には、八王子駅北口ユーロード(西放射線通り商店街)まで伸びてさらに便利になりました。

周辺には「八王子東急スクエア」などの商業施設が立ち並び、都会的な街並みです。

バス路線も充実していて、タクシープールもあるので移動に困ることはありません。

八王子駅から見た「桑並木通り」の様子です。ビルが立ち並び、車の通りも多いです。

八王子駅周辺は商業施設やオフィスビルが多いので、休日平日問わず人が多く賑やかな雰囲気です。

南口側もペデストリアンデッキが整備されていて、キレイな街並みが広がります。商業施設もありますが、北口と比べると落ちついた雰囲気です。

ペデストリアンデッキの中央には、木々が植えられていて休憩するのにぴったりです。

八王子駅周辺の街並み

北口の繁華街「西放射線ユーロード」の様子です。チェーン店から個人店まで飲食店のバリエーションが豊富なので外食メインの人でも住みやすいです。

ただし、夜はキャッチや酔っ払いが多く治安が悪いエリアなので、夜の女性の一人歩きはやめたほうが良いです。

駅の近くには便利な「ドン･キホーテ」もあるので、買い物に困ることはありません。24時間営業なので、帰りが遅くなった日でもゆっくり買い物できます。

大通りの甲州街道沿いは、大規模なマンションが多いです。車の通りも多いため、大通り沿いに住むなら防音性が高いお部屋にしましょう。

駅から15分ほど歩いたところにある住宅街です。基本的に住んでいる人しかおらず、静かで落ちついています。

「セレオ八王子」内にある、家電量販店の「ビッグカメラ」です。他にも「無印良品」などのインテリア雑貨を扱うお店もあるので、引っ越し後の買い物に便利です。

「南大通り」沿いの様子です。北口と比べると、お店や飲食店は少なめで落ちついた雰囲気です。

駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。一人暮らし向けからファミリー向けまで物件の幅が広いです。

閑静な住宅街の治安は良いので、女性の一人暮らしの場合は繁華街や駅から離れたエリアで物件を探したほうが良いです。

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そのほか八王子駅の周辺環境

そのほか、八王子駅の周辺環境を紹介していきます。

八王子駅周辺の医療施設が多い

八王子駅周辺は内科や皮膚科、歯科などの多くの医療施設が集まっています。

駅から少し離れたところには「仁和会総合病院」と「清智会記念病院」があります。診療科が多く、急なケガや病気でも安心です。

どちらの病院も駅から徒歩10分以内の場所にあるので、通院しやすいです。

八王子駅周辺にある教育施設

八王子駅周辺は幼稚園や保育園、小・中学校が多いです。市内には10個以上の大学のキャンパスがあり、学生の姿をよく見かけます。

八王子は自然に囲まれた公園が多く、子育てしやすい街として人気が高まっています。将来的に子育てを考えるなら、八王子を検討してみましょう。

八王子駅周辺にある有名スポット

八王子駅の北側にある「子安神社」は、安産祈願で有名です。境内に入ると、徳川家の家紋をかたどった縁結びの絵馬が結ばれています。

「ボーネルランドあそびのせかい」は子連れのファミリーに人気な施設です。ボールプールやブロックを使って遊べる遊具があるので、週末は子どもたちでいっぱいになります。

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路線別のおすすめ駅まとめ

八王子駅は合計3路線乗り入れていますが、そのうちの1つである「八高線」は都心に出にくい上に、沿線には賃貸物件が少ないです。

特別な理由がなければ、他の路線の駅を選んだほうが便利に暮らせます。以下で、八高線以外の路線別のおすすめ駅を紹介するので参考にしてください。

中央線のおすすめ駅

 

「荻窪」は新宿まで約13分と近くて便利です。商業施設も充実していて普段の買い物に困ることはありません。

「阿佐ヶ谷」は商店街が充実しています。昔から住んでいる人も多く、治安も良いです。

「高円寺」はスーパーが多く、物価が安いです。飲み屋など飲食店も充実しています。ライブハウスや劇場が多いので、サブカル文化が好きな人にもおすすめです。

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横浜線のおすすめ駅

 

「菊名」は横浜駅まで約5分です。2路線使えて便利な上、新幹線が使える新横浜駅まで徒歩圏内という近さです。

「長津田」は治安が良く、自然豊かなエリアです。子ども連れのファミリーにおすすめです。

「片倉」は家賃相場が安いので、生活費を抑えたい人に向いています。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

八王子駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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