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八王子駅周辺の住みやすさ!治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

八王子駅

八王子駅周辺の住みやすさについて、女性が気になる治安や一人暮らし向けの家賃相場など徹底解説しています!

交通アクセスや買い物環境の良さ、飲食店の多さはもちろん、実際に住んでいる人の口コミも公開しています。

どんな街なのか写真付きで解説しているので、住む場所を決める際の参考にしてください。

八王子駅周辺の住みやすさ

八王子駅の外観

総合評価
住みやすい

八王子駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ 治安が悪い
アクセスの良さ 交通アクセスは普通
買い物しやすさ とても買い物しやすい
外食しやすさ とても外食しやすい
家賃の低さ 非常に家賃相場は低い
住みやすい点
  • ・ワンルームの家賃相場が約4万円台と安い
  • ・新宿駅や東京駅まで乗換なしで行ける
  • ・特急や快速が停車駅で電車の本数が多い
  • ・大型商業施設が充実していて買い物しやすい
  • ・飲食店が多く外食に便利
住みにくい点
  • ・北側の繫華街は犯罪発生率が高い
  • ・住宅街は街灯が少ないエリアが多い
  • ・風俗店や飲み屋の客引きが多い
  • ・都心に出るまでに40分以上かかる
  • ・住宅街は坂が多い

八王子駅周辺はどんな街?

八王子駅南口
八王子駅の周辺は、買い物や外食に便利な「地方都市」のような雰囲気の街です。

買い物施設や飲食店が充実しているわりに家賃相場が低いので、一人暮らしから家賃を抑えたいファミリー世帯まで住みやすい環境です。

ただし治安が悪いエリアがあるので、治安を重視するなら繁華街から離れたエリアで物件を探すことをおすすめします。

家賃相場や治安状況、交通アクセスや買い物環境など項目別に詳しく紹介していきます。

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八王子駅周辺の家賃相場

非常に家賃が安い
八王子駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約4.4万円、1LDKで約11.7万円です。都心から離れているため、中央線沿線では比較的安くお部屋を借りることができます。

8万円出せれば、2Kや2DKなどで二人暮らしも可能です。2LDK以上のファミリー向けの間取りの相場も、12~13万円と安いです。

間取り 家賃相場
1R 4.4万円
1K 6.5万円
1DK 7.5万円
1LDK 11.7万円
2K 7.2万円
2DK 7.4万円
2LDK 12.2万円
3LDK 14.1万円

※2022年1月時点の家賃相場

東京都23区の一人暮らし物件の家賃相場は約7.5~8万円です。都心へアクセスするには少し時間がかかりますが、家賃を少しでも抑えたいなら検討してみましょう。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

周辺駅との家賃相場比較

八王子の1R~1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較すると、高くもなく低くもなく平均的です。

ただし、八王子市はそもそもの家賃相場が低いエリアなので、八王子駅は都内でも家賃が安い方に分類されます。

JR中央線
JR中央線
  • 豊田
    6.1万円
  • 八王子
    6.0万円
  • 西八王子
    5.2万円

 

JR横浜線
JR横浜線

 

JR八高線
JR八高線
  • 小宮
    4.8万円
  • 北八王子
    5.1万円
  • 八王子
    6.1万円

 

周辺駅の家賃相場と大きな差はないので、八王子近辺でお部屋探しすることをおすすめします。駅徒歩の時間や築年数を緩和すれば、家賃を抑えられます。

八王子駅周辺の治安

やや治安が悪い
八王子駅周辺の治安を、警視庁が公表している、2020年1月~2020年10月の最新犯罪データを参考にまとめました。

八王子駅の周辺は治安が悪いです。北口に繁華街が広がっているので、若者や酔っ払いによるトラブルが発生しやすいです。

各犯罪の発生件数
粗暴犯 少ない 普通 多い
侵入窃盗 少ない 普通 多い
公然わいせつ 少ない 普通 多い
自転車盗難 少ない 普通 多い

警視庁公表の2020年1月~10月のデータを参考

駅から離れれば静かな住宅街です。ただし、大通りから1本入ると街灯が少なくなるので、防犯グッズを持ち歩くなどの対策をしましょう。

八王子駅は北口と南口にそれぞれ1件ずつ交番があるので、何かあったらすぐに相談できます。

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、チャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

治安や買い物環境のエリア情報に詳しいうえ、女性スタッフが多いので異性に相談しづらい悩みにも的確にアドバイスしてくれます。

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八王子駅周辺の交通アクセス

交通アクセスは普通
八王子駅は3路線が乗り入れています。多少時間はかかりますが、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。

中央線の東京行きの電車は、1時間に1~4本の始発列車が運行されているので、タイミングが良ければ座って移動できます。

快速や通勤特快などほとんどの電車が停まるため、本数も多くて便利です。

横浜線は、新横浜など横浜市内への移動に便利です。JR根岸線と直通運転していて、桜木町や大船まで行けます。

八王子駅で使える路線
  • ・JR中央線
  • ・JR横浜線
  • ・JR八高線

主要駅までの所要時間と乗換回数

八王子駅は、新宿駅や東京駅まで乗換なしで行けます。ただし、都心から離れているため40分以上かかります。

また、中央線は遅延や運転見合わせが非常に多い路線なので、早めに家を出るなどの対策が必要です。

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約38分 乗換なし
渋谷駅 約51分 乗換1回
池袋駅 約53分 乗換1回
東京駅 約51分 乗換なし
品川駅 約1時間4分 乗換1回

八王子駅への終電はこちら

駅名 平日 土日祝
池袋駅 23:57 23:57
新宿駅 24:18 24:18
渋谷駅 24:15 24:10
東京駅 23:45 23:45
品川駅 23:51 23:46

多くの主要駅で24時前に終電となります。新宿駅は乗換なしで八王子まで行けるので、終電の時間が遅いです。帰りが遅くなったときも安心です。

新宿駅西口からは25時台発の深夜バスがあります。停留所は「北野駅南口」になりますが、八王子に近いエリアまでいけます。

八王子駅周辺の買い物環境

とても買い物しやすい
八王子駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅の周辺は、スーパーもコンビニも非常に充実しているので買い物に便利です。

駅前には「セレオ八王子」や「八王子オーパ」をはじめとした大型商業施設が揃っており、都心に行かなくても大抵のものが手に入ります。

「ビッグカメラ」や「ヨドバシカメラ」などの家電量販店や、大きな「ドン・キホーテ」もあります。商店街も多数あるので、買い物に困ることはほとんどありません。

スーパー 7件
コンビニ 23件

八王子駅周辺の主なスーパー

八王子駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。帰宅時間が遅い人も買い物ができます。

店名 営業時間 駅徒歩
成城石井 セレオ八王子店 9:00~23:00 1分
ブルーミングブルーミー セレオ八王子店 10:00~23:00 1分
フードウェイ 八王子オクトーレ店 10:00~21:00 3分
イオンフードスタイル 八王子店 8:00~23:00 5分
グルメシティ 京王八王子店 6:00~24:00 6分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

ブルーミングブルーミー セレオ八王子店

ブルーミングブルーミー セレオ八王子店
出典:http://keiosuper.blog.fc2.com/blog-entry-3.html

ブルーミングブルーミーは、駅直結の「セレオ八王子」の地下1階にあるスーパーです。価格はやや高めですが、青果やお肉などの質が良く品揃えも豊富です。

同フロアには鮮魚や精肉の専門店もあるので、食材にこだわりたい人には重宝します。

セレオ八王子の1階部分は、高級スーパーの「成城石井」と、お惣菜やお弁当が揃ったデパ地下のようなフロアがあります。自炊したくない日は是非利用してみてください。

イオンフードスタイル 八王子店

イオンフードスタイル 八王子店
出典:https://hachioji.keizai.biz/headline/2746/

イオンフードスタイル 八王子店は、八王子駅から徒歩5分のところにあるスーパーです。2019年3月にオープンした比較的新しいお店です。

ブリリアタワー八王子の1階部分にあり、通路が広くて買い物しやすいと評判です。品揃えも良く、お弁当やお惣菜、ベーカリーの種類も豊富です。

朝8時から営業しているので、朝早くから買い物したい時にも便利です。

その他の買い物施設

商店街
  • ・横山町二丁目商店街振興組合
  • ・横三商店街
  • ・八幡町商店会
  • ・横一商栄会
  • ・八王子駅北口ユーロード(西放射線通り商店街)
  • ・八王子駅北口商店会
大型商業施設
  • ・セレオ八王子(京王百貨店 セレオ八王子店)
  • ・八王子オーパ
  • ・八王子オクトーレ(旧八王子東急スクエア)
  • ・K-8(京王八王子ショッピングセンター)

八王子周辺の商店街では定期的にイベントが行われているので活気があります。個人経営のお店多く、八百屋や鮮魚店など新鮮なものがお手頃価格で売られています。

駅周辺には4つの大型商業施設があります。セレオ八王子では「ロフト」や「ビックカメラ」など、生活雑貨から家電まで揃えらます。

八王子駅周辺の飲食店

とても外食しやすい
八王子駅には有名チェーン店から個人営業のお店まで、和洋折衷さまざまなジャンルの飲食店があります。

とくに、北口の繁華街には居酒屋などの飲み屋がたくさんあるので、飲み歩きが好きな人におすすめです。

ファミレス 15件
カフェ 40件
ファストフード 23件

八王子駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

「セレオ八王子」のレストランフロアや「西放射線ユーロード」沿いは、飲食店が多く集まっているのでおすすめです。

店名 営業時間 駅徒歩
BECK’S COFFEE SHOP 八王子店 6:00~22:30 1分
ロイヤルホスト CELEO八王子店 11:00~22:00 1分
サイゼリヤ サザンスカイタワー八王子店 11:00~23:00 2分
ミスタードーナツ JR八王子南口ショップ 7:00~23:00 2分
松屋 八王子店 24時間営業 2分
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八王子の口コミ評判(全68件)

女性のアイコン
女性37歳(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2017年04月~2017年11月

買い物しやすさ
良い評価4.0
治安の良さ
あまり良くない評価2.0
飲食店の多さ
良い評価4.0
交通アクセスの良さ
平均的な評価3.0
住みやすい点
複数の路線があり、特急もとまるので都心へ出る場合も便利だと思います。駅ビルがあるので一通りの買い物はできますし、飲食店も多いです。駅前まで出れば買い物や飲食などに困ることはないと思います。バスも深夜まで走っているので駅から多少離れても交通面は中々良いと思います。
住みにくい点
飲み屋関連が多いので、揉め事があったりだとか夜中まで騒ぐ人々も多いので夜はあまり治安がいいとは言えません。駅から離れると暗いので夜は怖いかもしれません。栄えてるのが駅前だけなので、車がないと不便な所もあります。
女性のアイコン
女性25歳(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2015年03月~2017年11月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
良い評価4.0
飲食店の多さ
1番良い評価5.0
交通アクセスの良さ
良い評価4.0
住みやすい点
八王子は都心からは離れていますが、その分家賃が安いのでオススメです。JR線・京王線の2路線が乗れ、京王線特急を利用すれば新宿まで40分でアクセス可能です。また、何と言っても八王子は駅周辺にはセレオ八王子、東急スクエア、ドン・キホーテなど商業施設が多数あるため買い物には苦労しません。
住みにくい点
住みにくい点は特にありませんが、強いて挙げるなら八王子駅から10分程歩くと大型施設や商店街などが少なくなり、住宅街になってしまいます。なので駅近の方は便利ですが、自宅が駅から遠いと少し住みにくいかも知れません。
男性のアイコン
男性21歳(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2015年03月~2017年11月

買い物しやすさ
あまり良くない評価2.0
治安の良さ
あまり良くない評価2.0
飲食店の多さ
良い評価4.0
交通アクセスの良さ
良い評価4.0
住みやすい点
駅周辺がとても発展していていろいろな買い物を駅周辺ですませることができ、飲食店も非常に多い。駅前の駐車場、駐車場も多いので買い物や食事はしやすいです。 中央線や横浜線など路線が多く新宿や横浜などへのアクセスが非常にいいです。
住みにくい点
駅周辺は栄えていますが駅から2〜3キロ離れてしまうとスーパー程度のお店しかなくなってしまいます。八王子は坂がかなり多いので車やバイクを持っていないと買い物や通勤のときに苦労することになります。 駅前は発展していますが少し裏に入ると風俗店などが多く、客引きもかなり多いのであまり治安がいいとは言えません
口コミ・評価をもっと見る

八王子駅周辺の街レビュー

八王子駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

買い物施設や飲食店が充実しているので、わざわざ都心に出なくても駅周辺で買い物を済ませられます。

物価や家賃相場も安いので、生活費を抑えたい人にもおすすめです。ただし、一部治安が悪いエリアがあるので、お部屋探しする際は注意しましょう。

八王子駅前の街並み

八王子駅北口のペデストリアンデッキ
八王子駅北口を出ると「マルベリーブリッジ」と呼ばれるペデストリアンデッキが一面に広がります。

2020年4月には、八王子駅北口ユーロード(西放射線通り商店街)まで伸びてさらに便利になりました。

八王子駅北口周辺の様子
周辺には「八王子東急スクエア」などの商業施設が立ち並び、都会的な街並みです。

バス路線も充実していて、タクシープールもあるので移動に困ることはありません。

八王子駅北口周辺の様子
八王子駅から見た「桑並木通り」の様子です。ビルが立ち並び、車の通りも多いです。

八王子駅周辺は商業施設やオフィスビルが多いので、休日平日問わず人が多く賑やかな雰囲気です。

八王子駅南口の様子
南口側もペデストリアンデッキが整備されていて、キレイな街並みが広がります。商業施設もありますが、北口と比べると落ちついた雰囲気です。

八王子駅南口のペデストリアンデッキ周辺の様子
ペデストリアンデッキの中央には、木々が植えられていて休憩するのにぴったりです。

八王子駅周辺の街並み

八王子駅近くの繫華街
北口の繁華街「西放射線ユーロード」の様子です。チェーン店から個人店まで飲食店のバリエーションが豊富なので外食メインの人でも住みやすいです。

八王子駅北口繁華街の様子
ただし、夜はキャッチや酔っ払いが多く治安が悪いエリアなので、夜の女性の一人歩きはやめたほうが良いです。

ドン・キホーテ 八王子駅前店
駅の近くには便利な「ドン・キホーテ」もあるので、買い物に困ることはありません。24時間営業なので、帰りが遅くなった日でもゆっくり買い物できます。

八王子駅周辺の甲州街道沿いの様子
大通りの甲州街道沿いは、大規模なマンションが多いです。車の通りも多いため、大通り沿いに住むなら防音性が高いお部屋にしましょう。

八王子駅周辺北口側の住宅街の様子
駅から15分ほど歩いたところにある住宅街です。基本的に住んでいる人しかおらず、静かで落ちついています。

ビッグカメラ JR八王子駅店
「セレオ八王子」内にある、家電量販店の「ビッグカメラ」です。他にも「無印良品」などのインテリア雑貨を扱うお店もあるので、引っ越し後の買い物に便利です。

八王子駅周辺の南大通り様子
「南大通り」沿いの様子です。北口と比べると、お店や飲食店は少なめで落ちついた雰囲気です。

八王子駅南口側の住宅街の様子
駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。一人暮らし向けからファミリー向けまで物件の幅が広いです。

閑静な住宅街の治安は良いので、女性の一人暮らしの場合は繁華街や駅から離れたエリアで物件を探したほうが良いです。

そのほか八王子駅の周辺環境

そのほか、八王子駅の周辺環境を紹介していきます。

八王子駅周辺の医療施設が多い

八王子駅周辺は内科や皮膚科、歯科などの多くの医療施設が集まっています。

駅から少し離れたところには「仁和会総合病院」と「清智会記念病院」があります。診療科が多く、急なケガや病気でも安心です。

どちらの病院も駅から徒歩10分以内の場所にあるので、通院しやすいです。

八王子駅周辺にある教育施設

八王子駅周辺は幼稚園や保育園、小・中学校が多いです。市内には10個以上の大学のキャンパスがあり、学生の姿をよく見かけます。

八王子は自然に囲まれた公園が多く、子育てしやすい街として人気が高まっています。将来的に子育てを考えるなら、八王子を検討してみましょう。

幼稚園/保育園
  • ・ココファンナーサリー八王子北館
  • ・ルカ保育園
  • ・八王子エンゼルホーム
  • ・よろず保育園
  • ・八王子幼稚園
小学校/中学校
  • ・市立第四小学校
  • ・市立第一小学校
  • ・市立第六小学校
  • ・市立第五中学校
  • ・市立第六中学校
高校
  • ・都立南多摩中等教育学校
  • ・都立八王子実践高校
大学
  • ・中央大学
  • ・日本文化大学
  • ・東京工科大学
  • ・創価大学
  • ・工学院大学

八王子駅周辺にある有名スポット

八王子駅の北側にある「子安神社」は、安産祈願で有名です。境内に入ると、徳川家の家紋をかたどった縁結びの絵馬が結ばれています。

「ボーネルランドあそびのせかい」は子連れのファミリーに人気な施設です。ボールプールやブロックを使って遊べる遊具があるので、週末は子どもたちでいっぱいになります。

有名スポット
  • ・子安神社
  • ・ボーネルランドあそびのせかい セレオ八王子店
  • ・八王子オクトーレ
  • ・セレオ八王子

八王子駅がある八王子市の人口

八王子市の自治体公式サイトによると、2021年12月時点の総人口は561,758人です。

八王子市は、東京23区外の多摩地域の中では最も人口が多い市です。

企業や団体がおこなう「住みたい街ランキング」では、10位以内にランクインするなど人気が高いエリアです。

新型コロナウイルスの影響もあり、郊外に拠点を移す人が増えてきています。都心までのアクセスや住環境が整っていることもあり、今後さらなる発展が期待されます。

路線別のおすすめ駅まとめ

八王子駅は合計3路線乗り入れていますが、そのうちの1つである「八高線」は都心に出にくい上に、沿線には賃貸物件が少ないです。

特別な理由がなければ、他の路線の駅を選んだほうが便利に暮らせます。以下で、八高線以外の路線別のおすすめ駅を紹介するので参考にしてください。

中央線のおすすめ駅

荻窪駅前の様子▶荻窪駅

2路線使えて様々な主要駅にアクセスしやすい街です。また、東京メトロの始発電車が出ているので座って通勤できます。駅前には「ルミネ」などの商業施設があり、買い物に困りません。

阿佐ヶ谷駅前の様子▶阿佐ヶ谷駅

大きな「パールセンター商店街」があり、買い物に便利な街です。治安が良く、中央線の中では家賃が安めなので、女性の一人暮らしにもおすすめです。

高円寺駅前の様子▶高円寺駅

古着屋やバンドマンが多い街。大きな商店街があるうえ、スーパーの激戦区なので、物価が安く生活費を抑えられます。新宿や東京まで乗換なしですぐ行けるのが便利。

 

「荻窪」は新宿まで約13分と近くて便利です。商業施設も充実していて普段の買い物に困ることはありません。

「阿佐ヶ谷」は商店街が充実しています。昔から住んでいる人も多く、治安も良いです。

「高円寺」はスーパーが多く、物価が安いです。飲み屋など飲食店も充実しています。ライブハウスや劇場が多いので、サブカル文化が好きな人にもおすすめです。

横浜線のおすすめ駅

菊名駅前の様子▶菊名駅

横浜駅まで電車で約5分と非常に近いです。新幹線が使える新横浜駅が隣駅で徒歩圏内です。治安も良いので、女性の一人暮らしでも安心して住めます。

長津田駅前の様子▶長津田駅

長津田駅は3路線が使える駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。近年、再開発が進み高層マンションが増えてきています。自然も豊かで子連れのファミリーでも安心して暮らせます。

片倉駅前の様子▶片倉駅

一人暮らし向けのお部屋の家賃相場が4.5万円と、JR横浜線のなかで一番安い街です。地域のほとんどが住宅街なので、治安が良く静かな環境を探している人におすすめです。

 

「菊名」は横浜駅まで約5分です。2路線使えて便利な上、新幹線が使える新横浜駅まで徒歩圏内という近さです。

「長津田」は治安が良く、自然豊かなエリアです。子ども連れのファミリーにおすすめです。

「片倉」は家賃相場が安いので、生活費を抑えたい人に向いています。

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