6位：ルームコア渋谷店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・費用の相談に乗ってくれる ・水曜日も営業している ・キャッシュバックのキャンペーンがある ・スタッフの対応が丁寧
所在地	東京都渋谷区道玄坂2-28-2 B1F

ルームコア渋谷店は、渋谷駅ハチ公口から約2分の場所にあります。不動産屋にしては珍しく、水曜日も営業しているので平日が休みの人でも利用しやすいです。

ルームコア渋谷店の魅力は費用が安いところです。物件によっては仲介手数料を最大無料にしてくれます。

お店が地下にあるので、わかりにくいですが費用が安くてよかったという口コミが目立ちました。また、テレビでも取り上げられているので、安心感があります。

ルームコア渋谷店を利用した人の口コミ

7位：アパマンショップ渋谷道玄坂店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・スタッフの対応が丁寧 ・賃貸住宅仲介業店舗数No.1！ ・物件数が不動産業界でトップクラス ・来店不要の「IT接客」サービスがある
所在地	東京都渋谷区道玄坂2-9-9 3F

アパマンショップは全国に展開している業界最大手の不動産会社です。店舗数が業界内でもっとも多く、主要都市以外の駅前にも店舗があります。

アパマンショップ武蔵小杉店は、スタッフの対応が笑顔で丁寧という口コミが目立ちました。

取り扱い物件が豊富なので、たくさんの物件のなかから良いお部屋を決めたいという人に向いています。

LINEなどで接客してくれるIT接客を導入しているので、費用面や審査面の不安なども相談しやすいです。

アパマンショップ渋谷道玄坂店を利用した人の口コミ

8位：タイセイ・ハウジー渋谷営業所

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・丁寧に相談に乗ってくれる ・経験豊富なスタッフがいる ・取り扱い物件の幅が広い
所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子町921 2F

タイセイ・ハウジー渋谷営業所は自社の管理物件があり、取り扱い物件の幅広さが魅力です。

経験豊富なスタッフが在籍していて、渋谷駅周辺でのお部屋探し初心者でも安心して相談できます。

ネット上では、客の相談に丁寧に乗ってくれるという良い口コミがありました。

タイセイ・ハウジー渋谷営業所を利用した人の口コミ

9位：ピタットハウス渋谷明治通り店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・渋谷周辺のエリアに詳しい ・ベテランスタッフは専門知識が豊富 ・物件の家賃帯幅が広い
所在地	東京都渋谷区渋谷3-10-14 2F

ピタットハウスは、スターツコーポレーションの子会社なので自社管理物件があります。

自社物件・自社管理物件であれば仲介手数料がほぼかからないうえ、敷金・礼金などの交渉もしやすいです。費用を抑えてお部屋探しをしたい人におすすめです。

ピタットハウス渋谷明治度釣り店には、渋谷周辺のエリア情報に詳しく、専門知識が豊富なスタッフがいるという良い口コミがありました。

ピタットハウス渋谷明治通り店を利用した人の口コミ

10位：ハウスメイトショップ渋谷店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・女性スタッフが多数在籍している ・英語でも対応してくれる ・店舗が駅から近い
所在地	東京都渋谷区道玄坂1-9-4 1F

CMでもおなじみのハウスメイトショップは、全国で約200店舗展開している大手の不動産屋です。

自社の管理物件なども紹介してくれるので、幅広い希望に応えてくれます。また、女性スタッフが多いので女性客も安心して相談できます。

大手の不動産屋では、対応が良くないという口コミも目立ちます。社員数が多いほど相性が合わないこともあるようです。

ハウスメイトショップ渋谷店を利用した人の口コミ

▶渋谷駅周辺の住みやすさの詳しい紹介はこちら

渋谷駅周辺の治安は悪い

渋谷駅周辺は東京23区内でも特に治安が悪い地域です。渋谷センター街やクラブ、風俗店が多くさまざまなトラブルが起きています。

駅周辺の「松濤」や「神山町」は比較的、犯罪が少ないですが高級住宅街のため家賃がとても高いです。

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、不動産屋さんに相談してみてください。

渋谷駅の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	13.6万円
1K	13.0万円
1DK	17.4万円
1LDK	26.1万円
2LDK	39.2万円
3LDK	62.2万円

2020年8月現在、賃貸情報サイトのホームズによると、渋谷駅周辺の家賃相場は1Rで約13.6万円、1LDKで約26.1万円です。

渋谷駅周辺は東京都内でもトップクラスに家賃相場が高いです。買い物環境や交通アクセスが整っているからです。

一人暮らし向けの1R~1DKの家賃相場は約14.6万円です。ファミリー向けの2LDKは約39.2万円です。

お金がたくさんあって問題なく払える！という人はいいですが、家賃を抑えたい人はエリア変更をおすすめします。

渋谷駅周辺で家賃を抑えて住みたいという人は、「駒沢大学駅」や「桜新町駅」がおすすめです。1R~1DKの家賃相場が約9万円なので、かなり安くなります。

避けた方が良い不動産屋の特徴

利用を避けた方が良い不動産屋の特徴は以下の3つです。

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

▶おとり物件についての詳しい解説はこちら

また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

渋谷のおすすめ不動産屋TOP3
	・新宿と渋谷エリアに強い ・入居者サポートがある ・独自のキャンペーンがある
	・スタッフさんが明るく丁寧で安心 ・利用者から満足の声が多い ・SNSが活発で正確な情報を提供
	・スタッフが笑顔で出迎えてくれてくれる ・駅から3分の場所にお店がある ・地元の情報に詳しい

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしで不動産屋に行っても、基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては待ち時間があったり、内見に行ける件数が限られてしまいます。

とくに不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に予約することをおすすめします。

また、不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くなら、たっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に予約しましょう。

▶不動産屋は予約なしでもいいの？の詳しい解説はこちら

内見時に確認しておくと良いポイント

良い物件を選ぶために、内見時にを確認しておくべきポイントをご紹介します！初めて一人暮らしをする人は、ぜひ参考にしてみてください。

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

他にも、シャワーの水圧が自分の好みかどうかや、家具家電を設置した際のコンセントの位置なども確認しましょう。

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかも確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

▶内見時にチェックすべきポイントの詳しい解説はこちら

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーを使って測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

渋谷のおすすめ不動産屋まとめ

渋谷のおすすめ不動産屋TOP3
	・新宿と渋谷エリアに強い ・入居者サポートがある ・独自のキャンペーンがある
	・スタッフさんが明るく丁寧で安心 ・利用者から満足の声が多い ・SNSが活発で正確な情報を提供
	・スタッフが笑顔で出迎えてくれてくれる ・駅から3分の場所にお店がある ・地元の情報に詳しい

渋谷には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。