「下北沢駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める下北沢駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

下北沢駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

1位：リロの不動産 株式会社東都 下北沢店
	・学生のお部屋探しサポートがある ・ハウスメーカーの物件も紹介できる ・24時間対応の自社物件が豊富 ・東京や神奈川エリアに強い
2位：ヘヤギメ！下北沢店
	・下北沢エリアに強い ・納得いくお部屋が見つかる ・楽しくお部屋探しができる ・保証人不要の物件もある
3位：アエラス下北沢店
	・難しい条件も笑顔で対応してくれる ・他社が掲載する物件も紹介できる ・初期費用をクレジット払いできる ・時間外の対応も相談可能
4位：ホームメイト下北沢駅前店
	・ネット掲載物件も調べてもらえる ・オンラインで相談できる ・初期費用のクレジット払いが可能 ・保証人不要の相談ができる
5位：ウェルライフ下北沢店
	・関東全域の物件を紹介できる ・仲介手数料が最大無料 ・スタッフが親切で親身になってくれる ・ベテランスタッフが在籍している
6位：ハウスメイトショップ下北沢店
	・創業40年以上の実績がある ・自社物件が豊富 ・オンライン相談サービスがある ・店舗の感染症対策に力を入れている
7位：アパマンショップ下北沢店
	・全国規模のネットワークがある ・オンライン接客に対応している ・さまざまな条件でお部屋を探せる ・下北沢駅から徒歩1分
8位：エイブル下北沢店
	・外国語対応が可能 ・対応がスピーディー ・仲介手数料が安い ・土日祝も営業している
9位：リライフ下北沢店
	・実績が豊富で信頼感がある ・紹介できる物件数が多い ・アフターサービスが充実している ・夜20時まで営業している
10位：いえ～る本店
	・夜の20時まで営業している ・取り扱い物件数が多い ・難しい条件も相談できる ・さまざまなニーズに応えられる

5つの基準をもとに下北沢駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：リロの不動産 株式会社東都 下北沢店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・渋谷区・目黒区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・学生のお部屋探しサポートがある ・ハウスメーカーの物件も紹介できる ・24時間対応の自社物件が豊富 ・東京や神奈川エリアに強い
所在地	東京都世田谷区北沢2-12-1
公式HP	https://relo-fudosan.jp/company/shop/shimokitazawa/
電話番号	0078-6008-54725(通話無料)
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学生のお部屋探しサポートがある

リロの不動産 株式会社東都の下北沢店は、学生のお部屋探しのサポートをしています。多くの大学と提携していて、学生におすすめの不動産会社として知られています。

学校周辺の環境や交通アクセスなども丁寧に説明して、入学後の生活をイメージできるような案内を心がけています。

ハウスメーカーの物件も紹介できる

リロの不動産 株式会社東都の下北沢店はハウスメーカーの指定代理店で、人気のブランド賃貸物件も紹介できます。

取り扱い物件は、シャーメゾンやへーベルメゾンなどです。クオリティの高い賃貸物件を探しているなら、ぜひチェックしてみましょう。

24時間対応の管理物件が豊富

リロの不動産 株式会社東都の下北沢店では、24時間対応の管理物件の取り扱いも豊富です。トラブルの緊急受付サービスや医療サポート、鍵のトラブルサポートなどを提供しています。

日常のトラブルに備えられるので、初めて一人暮らしをする人にもおすすめです。

リロの不動産 株式会社東都 下北沢店を利用した人の口コミ

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2位：ヘヤギメ！下北沢店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・渋谷区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・下北沢エリアに強い ・納得いくお部屋が見つかる ・楽しくお部屋探しができる ・保証人不要の物件もある
所在地	東京都世田谷区北沢2-19-15　平和ビル2F
電話番号	0078-6008-54674(通話無料)
＼好立地・好条件の物件残りわずか／ 簡単1分♪ 無料で店舗に来店予約！

下北沢エリアに強い

ヘヤギメ！下北沢店は、地域ナンバーワンの不動産屋を目指しています。店舗のある下北沢エリアが得意で、地域の周辺環境・特色・家賃相場など何でも質問できます。

下北沢周辺でお部屋を探している人は、ヘヤギメ！下北沢店に依頼するのがおすすめです。

納得いくお部屋が見つかる

ヘヤギメ！下北沢店は総合仲介をおこなっているため、自社物件だけでなく他社の物件も紹介できます。豊富な物件の中から、気になる物件が見つかるまでサポートしてくれます。

顧客1人に対し1人の担当者が付くのではなく、お店全体で対応してくれるのも魅力の1つです。時間をかけてじっくりお部屋を探したい人にもおすすめです。

楽しくお部屋探しができる

お部屋探しを楽しんでもらいたいという気持ちから「ヘヤギメ！」という店名がつきました。「！」がつくほど素敵なお部屋に巡り会えるように、という思いが込められています。

店内はカフェをイメージしたおしゃれな内装です。お部屋を探していてもいなくても、ふらっと店内に立ち寄れるような雰囲気です。

ヘヤギメ！下北沢店を利用した人の口コミ

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3位：アエラス下北沢店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・杉並区・目黒区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・難しい条件も笑顔で対応してくれる ・他社が掲載する物件も紹介できる ・初期費用をクレジット払いできる ・時間外の対応も相談可能
所在地	東京都世田谷区北沢2-12-4 5F

他社が掲載する物件も紹介できる

アエラス下北沢店では、他社が掲載する物件でも紹介してもらえます。インターネット掲載物件などもまとめて紹介してもらえるため、効率的にお部屋を探せます。

他社の物件をアエラス下北沢店で契約しても、余分な費用はかかりません。物件によっては費用交渉などで、より良い条件で契約できるケースもあります。

初期費用をクレジット払いできる

アエラス下北沢店では、初期費用をクレジットカードで支払えます。初期費用の全額や足りない分だけなど、カードでどれだけ支払うかは自由に決められます。

分割金額やリボ払いにも対応しているので、まとまったお金を用意するのが難しい人にもおすすめです。

難しい条件も笑顔で対応してくれる

アエラス下北沢店では、難しい条件でも笑顔で相談に乗ってくれます。他社で断られてしまったときでも、アエラス下北沢店なら対応できる可能性があります。

「連帯保証人を用意できない」「求職中で入居審査が心配…」などの事情があっても遠慮なく相談してみましょう。

アエラス下北沢店を利用した人の口コミ

4位：ホームメイト下北沢駅前店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・杉並区・目黒区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・ネット掲載物件も調べてもらえる ・オンラインで相談できる ・初期費用のクレジット払いが可能 ・保証人不要の相談ができる
所在地	東京都世田谷区北沢2-19-8

ネット掲載物件も調べてもらえる

ホームメイト下北沢駅前店では、ポータルサイトなどインターネットに掲載されていた物件も調べてもらえます。気になる物件があれば、まとめて調べてもらえるのでとても便利です。

他社の取り扱い物件であっても紹介してもらえるので、気軽に問い合わせてみましょう。

オンラインで相談できる

ホームメイト下北沢駅前店なら、オンラインで気軽にお部屋探しの相談ができます。LINEでメッセージのやり取りをしながら相談することもできます。

気になるお部屋はオンラインで内見することも可能です。「忙しくてお部屋探しの時間が取れない」「店舗には行きづらい」という人におすすめです。

初期費用のクレジット払いが可能

ホームメイト下北沢駅前店では、初期費用をクレジットカードで払えます。初期費用は高額になりがちなので、現金で用意するのが心配な人も安心です。

クレジットカードと現金の併用で払うことも可能です。自分の都合に合わせて柔軟に対応してもらえます。

ホームメイト下北沢駅前店を利用した人の口コミ

5位：ウェルライフ下北沢店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・渋谷区・新宿区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・関東全域の物件を紹介できる ・仲介手数料が最大無料 ・スタッフが親切で親身になってくれる ・ベテランスタッフが在籍している
所在地	東京都世田谷区北沢2-20-14 2F

関東全域の物件を紹介できる

ウェルライフ下北沢店では、1都3県と関東全域の物件を紹介できます。仲介専門なので他社の物件も紹介可能です。

「まだエリアを絞り込めていない」「エリアを特定せず幅広く探したい」という人は、ウェルライフ下北沢店がおすすめです。

スタッフが親切で親身になってくれる

ウェルライフ下北沢店では、スタッフが親切で親身になって相談に乗ってくれます。細かな条件があっても、希望に応えられるよう、一生懸命お部屋を探してもらえます。

口コミでも「誠実で信頼できる対応だった」「親身になってサポートしてくれた」などと評価されています。

仲介手数料が最大無料

ウェルライフ下北沢店が指定する物件なら、仲介手数料が最大無料になります。一部手数料が無料にならない物件もあるので、詳細は店舗に確認してみましょう。

初期費用の支払いは振込とクレジットカード決済が選べます。クレカ払いならポイントが貯められるのでお得です。

ウェルライフ下北沢店を利用した人の声

6位：ハウスメイトショップ下北沢店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・杉並区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・創業40年以上の実績がある ・自社物件が豊富 ・オンライン相談サービスがある ・店舗の感染症対策に力を入れている
所在地	東京都世田谷区北沢2-11-3 2F
公式HP	https://shop.housemate-navi.jp/shop/1076

創業40年以上の実績がある

ハウスメイトショップ下北沢店は、創業40年以上の実績がある不動産屋です。長い経験を活かして、ユーザーに合うお部屋をスピィーデーかつ丁寧に提案してくれます。

「物件のことを何でも話せる友がいる」のキャッチフレーズ通り、頼りがいのある存在としてお部屋探しを手伝ってくれます。

自社物件が豊富

ハウスメイトショップ下北沢店は、自社物件の取り扱いが豊富です。ハウスメイトグループで全国に約20万戸の管理物件があり、入居後のサポートも充実しています。

自社物件には24時間の住宅管理システムがあり、水回りや住宅設備の急なトラブル、鍵の紛失などに対応しています。

オンライン相談サービスがある

ハウスメイトショップ下北沢店では、オンラインでの相談も受け付けています。気になる物件が見つけたら、自宅にいながらスタッフに相談したり質問できます。

遠方への引っ越しなどで、物件を見に行く時間がないという人もオンラインで内見可能です。契約時の重要事項説明も「IT重説」で対応してくれます。

ハウスメイトショップ下北沢店を利用した人の口コミ

7位：アパマンショップ下北沢店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・渋谷区・杉並区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・全国規模のネットワークがある ・オンライン接客に対応している ・さまざまな条件でお部屋を探せる ・下北沢駅から徒歩1分
所在地	東京都世田谷区北沢2-26-23 2F

全国規模のネットワークがある

アパマンショップ下北沢店なら、アパマンショップの全国規模のネットワークを活用しながらお部屋探しができます。

1度に多数の物件を紹介してもらえるので効率的です。「たくさんの選択肢の中から物件を選びたい」という人におすすめです。

オンライン接客に対応している

アパマンショップ下北沢店は、オンライン接客に対応しています。お家にいながらリアルタイムで、スタッフと会話しながらお部屋探しができます。

希望すれば、オンラインでの内見や契約も可能です。オンラインでもしっかりとしたサポートを受けられるので安心です。

さまざまな条件でお部屋を探せる

取り扱い物件数が多いアパマンショップ下北沢店なら、さまざまな条件でお部屋を探せます。敷金礼金ゼロや女性限定、ペット可物件なども紹介できます。

さまざまなニーズに対応できる不動産屋なので「なかなか希望に合う物件が見つからない」という人も、ぜひ相談してみましょう。

アパマンショップ下北沢店を利用した人の口コミ

8位：エイブル下北沢店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・目黒区・渋谷区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・外国語対応が可能 ・対応がスピーディー ・仲介手数料が安い ・土日祝も営業している
所在地	東京都世田谷区北沢2-12-8 B1F

仲介手数料が家賃0.5ヶ月分+税

エイブル下北沢店は、仲介手数料が安いという特徴があります。家賃の1ヶ月分かかる不動産屋が多い中、エイブル下北沢店は家賃の0.5ヶ月分と格安です。

「女子割」「学割」を利用すれば、初期費用はさらに10%割引になります。初期費用をできるだけ安く抑えたい人におすすめです。

対応がスピーディー

エイブル下北沢店では、迅速な対応が高く評価されています。内見や契約がスムーズにできるよう、事前に書類をメールで送るなどの対応を取っています。

口コミでも「連絡をするとすぐに返事をくれた」「入居後の対応も迅速だった」など、スピーディーな対応を評価する声が目立ちました。

外国語対応が可能

エイブル下北沢店は、中国語や英語での接客も可能です。中国出身のスタッフが在籍していて、外国人のお部屋探しも手厚くサポートしています。

仕事や進学のために海外から来た外国籍の人も、外国語で案内してもらえるので安心です。

エイブル下北沢店を利用した人の口コミ

9位：リライフ下北沢店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・渋谷区・目黒区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・実績が豊富で信頼感がある ・紹介できる物件数が多い ・アフターサービスが充実している ・夜20時まで営業している
所在地	東京都世田谷区北沢2-25-18 2F

実績が豊富で信頼感がある

リライフ下北沢店は、実績が豊富で信頼感がある不動産屋です。リライフは都内に20店舗あり、年間5万件以上の問い合わせと、年間5千件以上の賃貸物件の契約実績があります。

豊富な経験をもとに、顧客の立場に立ちながらベストな提案をしています。初めての一人暮らしで不安な人におすすめです。

紹介できる物件数が多い

リライフ下北沢店には、紹介できる物件数が多いという特徴もあります。大家さんから直接募集を依頼されている自社物件から、賃貸サイトに掲載されている物件まで紹介可能です。

住まいの購入に関する相談にも対応しているので、賃貸にするか購入するか迷っている人にもおすすめです。

アフターサービスが充実している

リライフ下北沢店は、契約後のアフターサービスも充実しています。引っ越し業者を割引価格で紹介してくれるので、料金が気になる人も安心です。

新居でのインターネット開通作業や、家具家電のレンタルなどのサービスも利用できます。新しいお部屋で快適に過ごせるよう、最後まで充実したサポートを提供してくれます。

リライフ下北沢店を利用した人の口コミ

10位：いえ～る本店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・渋谷区・杉並区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・夜の20時まで営業している ・取り扱い物件数が多い ・難しい条件も相談できる ・さまざまなニーズに応えられる
所在地	東京都世田谷区北沢2-10-15 1F

取り扱い物件数が多い

いえ～る本店は、賃貸の取り扱い物件数が多いです。下北沢エリアはもちろん、小田急線・京王井の頭線エリアなど、首都圏であればどこでも物件を紹介できます。

未公開や非公開の物件を紹介できるケースもあります。豊富な物件数から探せるので、希望に合うお部屋を見つけやすいと評判です。

難しい条件も相談できる

いえ～る本店なら、難しい条件でも相談に乗ってもらえます。最初に予算を伝えれば、できるだけ初期費用を抑えられる物件に絞って紹介してくれます。

「連帯保証人が見つからない」という人も、1度相談してみると良いです。保証人不要の物件を紹介するなど、お部屋が見つかるまでしっかりサポートしてもらえます。

夜の20時まで営業している

夕方18時で閉まる不動産屋も多い中、いえ～る本店は夜の20時まで営業しています。土日祝日も営業しているので利用しやすい不動産屋と言えます。

普段忙しくてお部屋探しの時間をなかなか取れないという人も、仕事が終わった後や仕事が休みの日などに気軽に立ち寄れます。

いえ～る本店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

下北沢のおすすめ不動産屋TOP3
	・学生のお部屋探しサポートがある ・ハウスメーカーの物件も紹介できる ・24時間対応の自社物件が豊富 ・東京や神奈川エリアに強い
	・下北沢エリアに強い ・納得いくお部屋が見つかる ・楽しくお部屋探しができる ・保証人不要の物件もある
	・難しい条件も笑顔で対応してくれる ・他社が掲載する物件も紹介できる ・初期費用をクレジット払いできる ・時間外の対応も相談可能

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

下北沢駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安はあまり良くない

下北沢駅の周辺は繁華街なので、犯罪が起きやすく治安はあまり良くありません。

人が多く集まる駅で、休日は特に騒がしい雰囲気です。駅から離れるほど落ち着いた雰囲気になるので、一人暮らしも安心できます。

駅周辺の買い物施設は良好

下北沢駅周辺は大手スーパーが多いので、日常の買い物には困りません。24時間スーパーもあるので、帰りが遅くなった日や急な買い物にとても便利です。

定食屋や居酒屋などの飲食店も豊富です。夜遅くまで空いているお店もあるので、仕事帰りに食べて帰るのもアリです。

新宿駅や渋谷駅まで乗換なし

	所要時間	乗換回数
新宿駅	約11分	乗換なし
渋谷駅	約4分	乗換なし
池袋駅	約24分	1回

下北沢駅は2つの所要路線が通っています。新宿駅や渋谷駅へ乗り換えなしで行けるのでアクセス良好です。

ただし、通勤通学のラッシュ時はとても混雑していて、電車に乗れない場合もあります。ラッシュを避けた時間帯で電車に乗ると良いです。

下北沢駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	8.7万円
1K	9.1万円
1DK	10.0万円
1LDK	17.0万円
2DK	14.0万円
2LDK	28.6万円
3LDK	54.9万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると下北沢駅周辺の家賃相場はワンルームで約8.7万円、1Kで約9.1万円です。

下北沢は東京都内だと家賃は高いほうなので、ある程度余裕がないと生活が厳しいです。

下北沢のおすすめ不動産屋まとめ

下北沢のおすすめ不動産屋TOP3
	・学生のお部屋探しサポートがある ・ハウスメーカーの物件も紹介できる ・24時間対応の自社物件が豊富 ・東京や神奈川エリアに強い
	・下北沢エリアに強い ・納得いくお部屋が見つかる ・楽しくお部屋探しができる ・保証人不要の物件もある
	・難しい条件も笑顔で対応してくれる ・他社が掲載する物件も紹介できる ・初期費用をクレジット払いできる ・時間外の対応も相談可能

下北沢には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。