「内見は一件だけでもいい？」
「内見当日に一日で決めるのはあり？」

賃貸物件を探すとき、ほとんどの人が内見しますよね。音やニオイなど写真ではわからない部分を確かめられるので、失敗しづらいんです。

しかし、休日を内見で埋めるのは嫌ですよね。遠方に住んでいる人だと、内見のためだけに何度も足を運ぶのは面倒です。

当記事では、内見は一件だけでも良いのか、まとめて一日で決めるのはありなのかという疑問を解決します。持ち物や物件を比較する際のポイントもあります。ぜひ参考にしてください。

内見は一件だけでも良い？

内見は一件だけでも良い

賃貸の内見は、一件だけでも良いです。気に入った物件を内見することが大切なので、無理にたくさん見る必要はありません。

一件で気に入ればそのまま申し込めば良いです。気に入らなければまた類似の条件のお部屋を探しましょう。

平均は一日二～三件

弊社「家AGENT」では、一日二～三件ほどまとめて内見する人が多いです。「休日に何度も内見に行くのが面倒」「まとめて終わらせたい」などの理由があるからです。

内見希望日を不動産屋に伝え、その日にまとめて予約できるお部屋を探すのも手です。

多くても一日五件以内が望ましい

一日で内見する件数は、多くても五件以内が望ましいです。一件あたりの内見時間が30～60分として、移動時間を考えると半日ほどかかるからです。

また、たくさん内見するだけ目移りしてしまうので、なかなか物件が決まらなくなります。できる限り数を絞ったほうが良いです。

内見当日に一日で決めるのはあり？

内見当日に一日で決める人はいる

内見したその日に物件を決めて、申し込みまで進む人はいます。弊社「家AGENT」では、全体の約50～60%の人が内見後にそのまま申し込みまで進んでいます。

賃貸物件は早い者勝ちです。申し込みが早い人から審査に進むので、内見後にすぐに動いた方が有利になります。

少しでも迷うなら一度持ち帰るのもアリ

内見当日に決めきれない人は、一度持ち帰るのもアリです。「もう少し迷いたいので返事を待ってほしい」と伝えるだけで良いです。

帰宅後に、内見した物件たちの条件を整理して、自分の理想に近いお部屋を選びましょう。

申し込みは原則一件まで

入居申込は原則一件までです。審査通過後はそのまま契約に進むからです。契約に必要な書類などを用意する手間があるので、複数申し込むと印象が悪くなり審査に落ちます。

不動産屋から、複数の申し込みを勧められても断りましょう。保証会社のほうで複数申し込んだことが発覚すると、全ての審査で落ちます。以降も審査が不利になるリスクがあります。

内見当日に一日で物件を決める際の流れ

• STEP1

  内見前に不動産屋と待ち合わせをする

  内見当日は、不動産屋のスタッフと待ち合わせをします。物件に行く前に、再度条件の確認などのヒアリングが入るからです。

  できれば、待ち合わせは物件の最寄り駅にしましょう。駅から物件までの実際の道のりを歩いてみて、街の雰囲気を確かめたほうが良いです。

• STEP2

  1件目の内見

  

  1件目の内見では、不動産屋に相談しながら隅々まで確認しましょう。事前に確認リストを作っておくとラクです。

• STEP3

  2件目以降の内見

  2件目以降の内見は、1件目と同じところを確認して下さい。物件を決める際の比較ポイントになります。

• STEP4

  内見したお部屋の条件精査

  内見後は、各お部屋の条件を精査してください。良い点悪い点を分け、メリットが大きい物件を選ぶと良いです。

  自分で決めきれない時は、不動産屋のスタッフに迷っている部分を相談しましょう。住まいのプロなので、的確なアドバイスをくれます。

• STEP5

  気になる物件で入居申込をする

  

  気になる物件があった場合は、不動産屋に申し込みたいと伝えてください。近くのカフェなどに入り、申込書の記載をおこないます。

  本人確認証・健康保険証・収入証明の3点があれば、当日に申し込み手続きができます。申し込み後は審査結果を待つのみです。

内見当日の持ち物

内見時の持ち物は6つ

内見時の持ち物は全部で6つです。そのうち、図面とスリッパは不動産屋が準備してくれるケースが多いです。念のため事前に確認しておきましょう。

ビー玉やリップクリームなどの転がるものは、床の傾きを調べるために必要です。わずかな傾きでも、平衡感覚を失ってこけたり、寝ているときに頭に血が上るなどのリスクがあります。

申し込みに必要な書類も持って行くと良い

入居申込時は、上記3点があれば良いです。あとは不動産屋が持っている申込書に、必要情報を書き込むだけです。空白があると審査が不利になるので、できる限り埋めてください。

内見時に最低限確認すべき箇所

内見時は上記9点は最低限確認しておいた方が良いです。スペースの広さが不十分だと、家具家電が搬入できなかったり、荷物を仕舞い切れません。

盲点なのがスマホの電波状況です。立ってれば3本アンテナが立つが座ると圏外、居室は電波が入るがキッチンや玄関は途切れるお部屋もあります。隅々まで確かめましょう。

内見後に物件を比較する際のポイント

内見後に物件を比較する際は、上記の6ポイントを確認してください。家賃や初期費用が多少高くても、住み心地優先なら「設備や立地が良い物件」を選ぶと良いです。

とにかく費用優先であれば「初期費用の合計」「1年間のトータル総家賃」を比較して安い物件を選びましょう。

内見に関するよくある質問

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

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分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！