「物件が決まらない…部屋探しに疲れた」
「どうすれば条件の良い賃貸が見つかる？」

せっかく引っ越すなら、理想のお部屋に住みたいものです。駅近・築浅・セキュリティ設備など、希望条件を満たした物件であれば、快適な新生活を送れます。

しかし「条件を全て満たす物件が見つからない」「魅力的なお部屋が多い」という理由で、なかなか物件が決まらない人は多いです。中には「物件探しに疲れた」という人も…。

そこで当記事では、物件が決まらないと疲れた人に向けて、やるべき6つのコツを解説します。賃貸を探す際に意識したいポイントもまとめたので、ぜひ参考にしてください。

物件が決まらないと疲れた人がやる6つのこと

1.引っ越したい理由を明確にする

物件が決まらないと疲れたら、引っ越しの目的を明確にしましょう。物件探しに時間がかかり過ぎる人は、なぜ引っ越す必要があるのか分からなくなっているケースが多いからです。

具体的な動機や解決したい悩みから、本当に必要な条件が分かってきます。

引っ越したい理由が「就職や進学」なら、職場や学校までのアクセスを優先します。騒音に悩まされている人は、建物の防音性を優先すると良いです。

2.物件の希望条件に優先順位を付ける

引っ越したい理由を明確にしたら、希望条件に優先順位を付けるのも大切です。物件が決まらなくて疲れるときは、こだわり条件が多すぎる可能性が高いからです。

希望条件をある程度まとめたら、譲れないポイント・妥協できるポイントを挙げていきます。譲れない条件は5つまでに絞って、優先順位が低いものから緩めるのがコツです。

3.家賃の上限を引き上げる

	家賃目安(手取り3分の1)
手取り14万円	約47,000円
手取り16万円	約53,000円
手取り18万円	約60,000円
手取り20万円	約67,000円
手取り22万円	約73,000円
手取り24万円	約80,000円
手取り26万円	約87,000円
手取り28万円	約93,000円
手取り30万円	約100,000円

こだわり条件が多い人は、家賃上限を緩和するのもアリです。理想のお部屋と、家賃帯がかみ合っていない可能性があるからです。

一般的に、家賃が「手取りの3分の1以内まで」なら、生活費を圧迫しません。無理のない範囲で、見直しを検討してみてください。

4.エリアを広げてみる

住みたい物件がなくて疲れた人は、探すエリアを広げましょう。エリアを少し変えるだけで、理想の物件が見つかる可能性があります。

特に各駅停車しか停まらない駅周辺なら、家賃相場が低くおすすめです。通勤時間はかかりやすいものの、設備や間取りなどで妥協せずに済みます。

5.引っ越し時期を変更する

物件が決まらないと疲れた場合、入居時期を改めるのも手です。時期をずらせば、新しい物件が出てくるからです。

物件数を求めるなら1～3月の繁忙期が最適です。ただし、お部屋の募集状況がすぐに変わるため、住みたい物件にはすぐ申し込む必要があります。

6.不動産屋に相談する

物件が決まらない際には、早い段階で不動産屋に相談すると良いです。一緒に条件を整理してくれたり、お部屋探しが上手くいく方法を教えてくれます。

どこを利用すれば良いか迷ったら、「スモッカ」がおすすめです。550万件以上の物件を取り扱っているので、理想のお部屋が見つかります。

アプリでいつでもどこでも簡単に住まいをさがせるので、ぜひ利用してみてください。

物件が決まらないと疲れた人の体験談

当サイト利用者に、物件探しで疲れた体験談を伺いました。「物件が決まらない」といっても様々な原因があるので、当てはまるものがないか参考にしてください。

希望条件を満たす物件がない

希望条件を満たす物件が見つからず、疲れた人は多いです。条件にこだわりすぎると、物件の選択肢が狭まります。

予算に上限があるなら、全ての条件を満たした物件は見つからないと思ったほうが良いです。こだわらなくて良い条件は、妥協する心構えが重要です。

魅力的な物件が多くて迷う

魅力的な物件が多すぎて決まらないケースもあります。特にエリアが絞り込めないと、内見で回りづらくて疲れてしまいます。

どこに住むか悩んだときは、不動産屋におすすめを聞いたほうが良いです。周辺環境や家賃相場などを総合的に判断して、ベストなエリアを提案してくれます。

良い物件を見つけてもライバルに取られる

物件が決まらないと疲れるのは、良い物件を何度もライバルに取られたときです。条件が良いお部屋ほど、希望者が多く集まります。

賃貸物件の申し込みは、原則早い者勝ちです。特に1～3月の繁忙期は、条件の良い物件からすぐに埋まります。引っ越しシーズンで探す人は、スピーディに動く必要があります。

不動産屋に何度も行くので疲れる

疲れる原因として、不動産屋に行くのが面倒と回答した人もいました。来店・お部屋紹介・内見までおこなうと、半日～1日は拘束されます。

せっかくの休日を使っても物件が決まらないと、お部屋探し自体が面倒に感じます。引っ越したい明確な理由がない人ほど、疲れてやめてしまいます。

物件探しで疲れないためにはスピード感が重要

引っ越しの期限を決める

物件探しで疲れないために、いつまでに引っ越すかを決めます。お部屋探しをだらだら続けると、候補が増えて決められなくなるからです。

期限が決まっていれば、入居に間に合うように逆算して動けます。利用している不動産屋には「◯月末には引っ越す」など、仮にでも良いので伝えておきましょう。

内見で気に入った物件はその場で申し込む

物件探しで疲れたくないなら、内見で気に入ったお部屋はその場で申し込みましょう。不動産屋に行く回数が減りますし、ライバルに取られるリスクも減らせます。

賃貸物件は早い者勝ちです。申し込みが早い人から審査に進むので、内見後にすぐ動いた方が有利になります。

物件が決まったあとの流れは6ステップ

• STEP1

  物件の申し込み

  物件が決まったら、お部屋の申し込みをおこないます。申込書は不動産屋が用意してくれるので、記入漏れのないように埋めていきます。

  申込書と合わせて、顔写真付きの身分証・健康保険証・収入証明書を提出します。申し込み段階であれば、鮮明な写真でもOKです。

• STEP2

  入居審査が始まる

  

  提出書類に不備がなければ、大家さんと保証会社が審査を始めます。主に家賃の支払い能力や、本人の人柄について審査されます。

  審査日数は3～5日です。途中で本人確認の電話が入るケースがあります。あらかじめ緊急連絡先(連帯保証人)へ共有しておくとスムーズです。

• STEP3

  審査通過

  

  入居審査に通過すると、不動産屋から連絡が入ります。スタッフと契約・入居日の打ち合わせをします。契約時に必要な書類についてもアナウンスされます。

  ▶申し込みから契約時までの必要書類はこちら

• STEP4

  初期費用の入金

  入居日が決まったら、初期費用の請求書がメールや書類などで送られます。指定された期日までに振り込みを済ませてください。

  ▶賃貸契約の初期費用の詳細はこちら

• STEP5

  賃貸借契約を結ぶ

  

  契約日は、不動産屋で重要事項説明を受けます。契約内容の大切な部分を確認する作業なので、分からないことは積極的に質問してください。

  ▶重要事項説明に関する解説はこちら

• STEP6

  鍵をもらって入居開始

  

  初期費用の入金が済んで、契約書類の不備がなければ鍵をもらえます。おおむね入居日の前日から受け取れることが多いです。

  実際の引っ越し作業は、入居日(契約開始日)を過ぎてからおこなってください。ルールを守らずお部屋でトラブルが起きた場合、火災保険が適用されません。

物件探しに疲れた人のよくある質問

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