お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

駅徒歩5分の距離はどれくらい?駅近物件の注意点や失敗しない探し方を解説!

駅徒歩5分のアイキャッチイラスト

駅徒歩5分って何メートル?
時間通りに着くの?実際に歩くと遠い?

駅徒歩5分の物件は、駅まですぐ向かえるので人気です。天気の影響が少ないため、夏場や冬場でも体力を奪われにいです。ストレスなく通勤通学したい人にとってはかなりの魅力です!

しかし、実際に歩くと駅から徒歩5分以上かかる物件もあります。図面の情報だけを頼りにすると、入居してから後悔しやすいです…。

そこで当記事では、駅徒歩5分の距離や、図面に記載される駅徒歩の計算方法について解説します。駅近物件に住む注意点もまとめました。

監修 阿部 陽一郎
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長

「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。

駅徒歩5分の距離は約400メートル

駅徒歩は1分=80メートルで計算される

徒歩5分 400m
徒歩10分 800m
徒歩15分 1,200m
徒歩20分 1,600m
徒歩25分 2,000m

駅徒歩5分の距離は約400メートルです。「不動産の表示に関する公正競争規約」では、1分=80メートルと決められているからです。

不動産の駅徒歩は、大人が歩く平均的な速さで計算されています。子どもやヒールを履く女性だと、駅まで5分以上かかる可能性が高いです。

阿部さんのアイコン 阿部
1分未満の秒数はすべて1分として算出されます。駅までの距離が401メートルだった場合、駅徒歩6分と記載されます。

区間は建物のエントランスから駅の出入口まで

駅徒歩を測る区間のイラスト

駅徒歩を計算する区間は、建物のエントランスから駅の出入口までです。改札口やホームまでの距離ではない点に注意です。

阿部さんのアイコン 阿部
物件内に2つエントランスがある場合、駅に近い方で計算します。

信号の待ち時間や坂道は考慮されない

坂道と信号機のイラスト

不動産の広告ルールに従うと、信号の待ち時間や坂道によるタイムロスは考慮されません。駅までに大きな交差点や急な坂道があれば、プラス2~3分かかると考えておきましょう。

駅徒歩には、踏切の待ち時間も含まれません。開かずの踏切で足止めされるケースもあるので、事前に現地を見ておくと安心です。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

駅徒歩5分の物件に住む注意点

  • ・家賃が高め
  • ・騒音が気になる
  • ・周辺に高層ビルが建つ可能性がある

家賃が高め

駅徒歩 ワンルーム 1K 1LDK
~5分 64,000円 55,000円 82,000円
~10分 59,000円 50,000円 76,000円
~15分 58,000円 49,000円 74,000円
~20分 56,000円 48,000円 71,000円
家賃相場の調査条件
  • 調査媒体:ATBB
  • 調査日:2023年7月時点
  • 検索条件:足立区、専有面積20㎡以上、BT別
  • 家賃相場:安い順に並べた上位30件の平均額

駅徒歩5分以内の物件は、6分以降のお部屋より家賃が高めです。駅に近いほど利便性が向上して、人気が集まるからです。

実際の家賃相場を、業者専門サイトATBBで調べてみました。駅徒歩6分以降と比べると、徒歩5分までの物件は約5千円高かったです。

駅徒歩の条件を決めるなら、予算とのバランスを見て判断してください。高すぎる家賃は、入居後の生活費を圧迫します。

騒音が気になる

  • ・電車や踏切の音
  • ・車の走行音
  • ・駅周辺の騒がしい音
  • ・立体駐車場の稼働音

電車や踏切の音

駅徒歩5分のお部屋は、電車や踏切の音がうるさく感じます。物件周辺に線路や踏切が近いためです。

電車の走行音は、朝5時頃から夜1時過ぎまで続きます。睡眠の質が落ちて、寝不足気味にある恐れがあります。

おすすめ記事
線路沿いは騒音が気になる?メリット・デメリットを解説のアイキャッチ
線路沿いは騒音が気になる?メリット・デメリットを解説
記事を読む ▶

車の走行音

大通り沿いのマンションのイメージイラスト

駅まで続く大通り沿いの物件は、車やバスの走行音が気になります。交通量が多い場所だと、時間を問わずクラクションが鳴り響きます。

車の交通状況は電車よりも不規則です。朝から晩まで走行音が聞こえると、落ち着いて休めません。

おすすめ記事
道路沿いの賃貸は止めた方が良い7つの理由を解説!のアイキャッチ
道路沿いの賃貸は止めた方が良い7つの理由を解説!
記事を読む ▶

駅周辺の騒がしい音

駅から5分以内だと、繁華街や居酒屋などの騒がしい音に悩まされます。特にターミナル駅周辺は、夜中まで騒ぐ人もいます。

繁華街近くは不審者が出やすい環境です。家まで近い距離なので、ストーカー被害や空き巣被害に遭う危険があります。

立体駐車場の稼働音

立体駐車場付きのマンションだと、機械の稼働音がうるさいです。低層階のお部屋は、特に稼働音が響きます。

駅に近い物件は敷地面積が限られます。十分な駐車場スペースを確保できないため、立体駐車場を設置する大家さんは多いです。

周辺に高層ビルが建つ可能性がある

建築中のマンション・ビル

駅近物件は、周辺に高層ビルやマンションが建つ可能性があります。利便性が良い主要駅だと、オフィスビルの需要が高いからです。

ビルの日陰に入ってしまうと、お部屋の日当たりが悪くなります。隣に駐車場や空き地があるところは要注意です。

駅徒歩に悩んだらプロの不動産屋に相談してみる

「駅近が良いけど予算が合わない」「音に敏感でうるさいのは嫌」という人は、プロの不動産屋に相談してみてください。希望条件を整理して、最も理想に近い物件を提案してくれます。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、賃貸経験の長いスタッフが多数在籍しています。駅近物件のメリットだけでなく、デメリットも正直に教えてくれます。

やり取りはチャットやLINEから可能です。「駅徒歩5分以内で家賃は6万円に抑えたい」など、来店不要で何でも相談できます。

夜23時まで返信が来るため、寝る前のスキマ時間を有効活用できます。効率的にお部屋探しを進められて便利です!

仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトはこちら

失敗しない駅近物件の探し方

  • ・無理なく払える家賃を知る
  • ・内見時に駅まで歩いてみる
  • ・線路や大通り沿いを避ける
  • ・防犯設備が整っている物件を選ぶ
  • ・再開発に関する工事をしてないか確かめる

失敗しない駅近物件の探し方を5つ解説します。家賃の決め方や内見時のポイントもまとめたので、ぜひ参考にしてください。

無理なく払える家賃を知る

月の手取り 家賃目安(手取りの3分の1)
手取り12万円 40,000円
手取り13万円 43,000円
手取り14万円 46,000円
手取り15万円 50,000円
手取り16万円 53,000円
手取り17万円 56,000円
手取り18万円 60,000円
手取り19万円 63,000円
手取り20万円 66,000円
手取り21~30万円の家賃目安はこちら
手取り21万円 70,000円
手取り22万円 73,000円
手取り23万円 76,000円
手取り24万円 80,000円
手取り25万円 83,000円
手取り26万円 86,000円
手取り27万円 90,000円
手取り28万円 93,000円
手取り29万円 96,000円
手取り30万円 100,000円

駅近物件を探す際は、無理なく払える家賃を把握すべきです。駅に近いお部屋ほど、家賃が高くなるからです。

家賃は「手取りの3分の1まで」が目安です。手取り18万円の人なら、家賃は約6万円以内で探してください。実際に使えるお金から考えれば、生活費を圧迫しにくいです。

阿部さんのアイコン 阿部
予算が合わないときは、駅徒歩を伸ばしていきます。10分・15分と徐々に条件を緩めていけば、予算内のお部屋が見つかります。
おすすめ記事
家賃目安は手取りや年収の何割がいい?家賃別の生活費を試算のアイキャッチ
家賃目安は手取りや年収の何割がいい?家賃別の生活費を試算
記事を読む ▶
一人暮らしの家賃目安は?手取りや年代別の平均相場を解説のアイキャッチ
一人暮らしの家賃目安は?手取りや年代別の平均相場を解説
記事を読む ▶

内見時に駅まで歩いてみる

駅徒歩の条件を重視する人は、内見ついでに実際に駅まで歩いてみましょう。図面通りの時間で到着できるか確かめられます。普段履く靴で歩けば、より正確な時間を計れます。

駅までの道のりでは、街灯の多さもチェックします。女性の一人暮らしであれば、街灯の多い道で帰れる物件が安心です。

阿部さんのアイコン 阿部
昼と夜で街の雰囲気は変わります。可能であれば、2回ほど現地を確認できると良いです。
おすすめ記事
内見のポイントや必要な持ち物は?チェックリストを大公開のアイキャッチ
内見のポイントや必要な持ち物は?チェックリストを大公開
記事を読む ▶
内見にベストな時間帯は?時間帯ごとの確認ポイントを解説のアイキャッチ
内見にベストな時間帯は?時間帯ごとの確認ポイントを解説
記事を読む ▶

線路や大通り沿いを避ける

駅近物件に住むなら、できるだけ線路や大通り沿いから離れた場所が良いです。紹介した通り、車や電車の走行音が気になるためです。

気に入った物件が線路や大通り沿いにあったら、遮音性の高い物件を選んでください。複層ガラスの窓が設置されているお部屋がおすすめです。

窓が大通りに面した物件は避けた方が良い

窓が大通りに面した物件は避けてください。外からの音が室内に響きやすいからです。音に敏感だと、車や電車の音で睡眠を邪魔されます。

阿部さんのアイコン 阿部
防音性の高い建物を狙うのも手です。SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)であれば、外からの騒音が気になりにくいです。
おすすめ記事
SRC造の防音性はうるさい?防音性について解説のアイキャッチ
SRC造の防音性はうるさい?防音性について解説
記事を読む ▶
建物構造の種類!木造・鉄骨造・RC造・SRC造の違いとはのアイキャッチ
建物構造の種類!木造・鉄骨造・RC造・SRC造の違いとは
記事を読む ▶

防犯設備が整っている物件を選ぶ

駅近物件で押さえるセキュリティ設備
  • ・TVモニター付きインターホン
  • ・ダブルロック
  • ・オートロック
  • ・防犯カメラ
  • ・宅配ボックス

駅周辺に住むなら、防犯設備が整っている物件が良いです。繁華街近くは治安が悪い傾向にあって、犯罪が起きやすいからです。

アポなしの来訪者を直接会わないために、TVモニター付きインターホンやオートロックがある物件が好ましいです。荷物をあとで受け取れる宅配ボックスも、防犯対策に繋がります。

おすすめ記事
一人暮らしするときの条件は?お部屋探しのポイントを解説!のアイキャッチ
一人暮らしするときの条件は?お部屋探しのポイントを解説!
記事を読む ▶

再開発に関する工事をしてないか確かめる

駅の近くで探す際は、再開発に伴う工事をしていないか確かめます。駅周辺は再開発の建設ラッシュが起きやすいからです。東京都の再開発エリアはホームページで確認できます。

建設中の囲いがあるときは、掲示されている看板をチェックします。建築計画を見れば、何階建ての建物ができるのか知れます。

駅徒歩5分のお部屋探しでよくある質問

駅近物件のデメリットはある?

人通りが多いため、音や視線が気になりやすいです。

通勤・通学のラッシュ時は、駅周辺に人が集まります。騒がしい音だけでなく、外からの目線も気になりやすいです。

おすすめ記事
駅近マンションのメリットやデメリットを解説!<br />
のアイキャッチ
駅近マンションのメリットやデメリットを解説!
記事を読む ▶

▲よくある質問に戻る

駅徒歩5分って遠い?実際どう?

お部屋探しの条件でみると、駅徒歩5分はかなり近いです。歩くのが早い人だと、3~4分で着く人もいます。

▲よくある質問に戻る

駅徒歩7分は遠い?

約560メートルで、駅までは比較的近い立地です。業界内では、駅徒歩10分以内なら「駅近」と呼ばれます。

▲よくある質問に戻る

駅徒歩10分は後悔しやすい?

利便性を重要視するなら後悔しにくいです。通勤通学で、毎日駅を利用する人に向いています。

おすすめ記事
駅徒歩10分は何キロメートル?実際に歩くと遠い?のアイキャッチ
駅徒歩10分は何キロメートル?実際に歩くと遠い?
記事を読む ▶

▲よくある質問に戻る

駅徒歩の正確な測り方は?

実際にお部屋の玄関から駅のホームまで歩くことです。信号待ちの時間や坂道のペースダウンを含めて、どれくらい時間がかかるか確かめてください。

▲よくある質問に戻る

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトはこちら
follow us in feedly
仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトへ
仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトへ
お役立ちまとめページ
  • 東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑
  • お部屋探しの前に知るべき知識お部屋探しの前に知るべき知識
  • 家賃の上手な決め方家賃の上手な決め方
  • お部屋の間取りや広さについてお部屋の間取りや広さについて
  • 賃貸契約の初期費用について賃貸契約の初期費用について
  • 入居審査についての疑問解決入居審査についての疑問解決
  • 不動産屋を賢く利用する知恵不動産屋を賢く利用する知恵
  • 引っ越しに必要な費用について引っ越しに必要な費用について