「赤羽駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、赤羽駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、赤羽駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
赤羽駅周辺の家賃相場
赤羽駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 8.5万円 |
| 1K | 9.2万円 |
| 1DK | 10.8万円 |
| 1LDK | 16.6万円 |
| 2K | -万円 |
| 2DK | 11.7万円 |
| 2LDK | 17.1万円 |
| 3LDK | -万円 |
2020年1月15日現在
赤羽駅周辺の家賃相場は、23区内では、やや高めです。一人暮らし向けの物件であれば約9万円が相場です。1LDKなどの広めの間取りなら、11万円ほどします。
北区にあるのに家賃相場が都心並みに高いのは、赤羽駅がちょっとしたターミナル駅だからです。
ただ、2LDKの家賃相場は、都心部よりは安く、約17万円です。山手線沿いの街であれば20万円以上はするので、赤羽駅周辺のほうが安く借りられます。
駅西側の「赤羽台」は家賃相場が少し安め
赤羽駅の西側に広がる「赤羽台」という地域の住宅街は、駅前に比べると家賃相場が安めです。7万円前後の1Kや1DKが見つかります。
家賃を抑えて赤羽駅周辺に住みたい人は「赤羽台」を中心に物件を探すのがおすすめです。
同じ路線の周辺駅との比較
赤羽の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
京浜東北線・根岸線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 西川口 | 6.6万円 | 9.1万円 | 9.5万円 |
| 川口 | 7万円 | 11万円 | 13.7万円 |
| 赤羽 | 9万円 | 16.6万円 | 17.1万円 |
| 東十条 | 7.4万円 | 11.8万円 | 15.8万円 |
| 王子 | 7.7万円 | 11.8万円 | 16.1万円 |
2020年1月15日現在
赤羽駅周辺の家賃相場は、京浜東北・根岸線の近隣の駅と比べると、かなり高めです。
ワンルームから1DKの一人暮らし向けの家賃相場は、赤羽だと約9万円なので、隣駅の「川口駅」や「東十条駅」よりも2万円ほど高いです。
近隣の駅でとくに家賃相場が安いのは、2駅隣の「西川口駅」です。京浜東北・根岸線は、埼玉から東京を通り、横浜に向かう路線なので、都内から離れるほど相場が安くなります。
埼京線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 板橋 | 8.1万円 | 13.3万円 | 18.7万円 |
| 十条 | 7.3万円 | 12.6万円 | 14.2万円 |
| 赤羽 | 9万円 | 16.6万円 | 17.1万円 |
| 北赤羽 | 7.3万円 | 9.1万円 | 10.3万円 |
| 浮間舟渡 | 7.1万円 | 10.2万円 | 10.7万円 |
2020年1月15日現在
赤羽駅周辺の家賃相場は、埼京線沿いの近隣の駅と比べると高めです。一人暮らし向けの物件であれば、両隣の「十条駅」と「北赤羽駅」よりも1.5万円ほど高いです。
全体的な間取りで、とくに家賃相場が安いのは「北赤羽駅」です。2LDKでも10万円ほどで借りられます。赤羽駅のように栄えておらず、静かな住宅街があるだけだからです。
湘南新宿ライン
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 大宮 | 7.3万円 | 10.9万円 | 13.6万円 |
| 浦和 | 6.5万円 | 11.7万円 | 13.3万円 |
| 赤羽 | 9万円 | 16.6万円 | 17.1万円 |
| 池袋 | 9.3万円 | 16.3万円 | 25.2万円 |
| 新宿 | 12.3万円 | 20.1万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
湘南新宿ラインの近隣の駅と比べると、赤羽駅周辺の家賃相場は、やや高めです。都心部の新宿よりはかなり安いですが、埼玉方面の「浦和駅」や「大宮駅」よりは高いです。
ただ、隣駅の「池袋駅」と比べると、大きな差はありません。池袋は繁華街なので家賃相場が高い印象がありますが、ワンルームであれば、むしろ赤羽のほうが、若干高いです。
上野東京ライン
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 上野 | 11.5万円 | 16.8万円 | 20万円 |
| 尾久 | 7.4万円 | 10.9万円 | 17.1万円 |
| 赤羽 | 9万円 | 16.6万円 | 17.1万円 |
| 浦和 | 6.5万円 | 11.7万円 | 13.3万円 |
| さいたま新都心 | 6.7万円 | 9.5万円 | 12.6万円 |
2020年1月15日現在
赤羽駅周辺の家賃相場は、上野東京ライン沿いのなかで「上野駅」の次に高いです。
一人暮らし向けの物件であれば、隣駅の「尾久駅」や「浦和駅」のほうが、2万円ほど安く借りられます。
また「さいたま新都心駅」や「大宮駅」は栄えているため家賃相場が高いと思われがちですが、埼玉県の街なので、赤羽より安いです。
高崎線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 上野 | 11.5万円 | 16.8万円 | 20万円 |
| 尾久 | 7.4万円 | 10.9万円 | 17.1万円 |
| 赤羽 | 9万円 | 16.6万円 | 17.1万円 |
| 浦和 | 6.5万円 | 11.7万円 | 13.3万円 |
| さいたま新都心 | 6.7万円 | 9.5万円 | 12.6万円 |
2020年1月15日現在
高崎線は、上記の上野東京ラインと同じ路線を走るので、近隣の駅は変わりません。赤羽駅周辺は、高崎線沿いのなかで「上野駅」の次に家賃相場が高いです。
1Kや1DKなどの一人暮らし向けの物件であれば「尾久駅」や「浦和駅」のほうが、2万円ほど安く借りられます。
赤羽駅周辺の街並み
赤羽駅の周辺は、東口側の歓楽街エリアと、西口側の閑静な住宅街に分かれている街です。
駅の東口側には商店街がいくつもあり、人通りが多く、活気があります。一方、西口側は高層マンションや団地が多い地域で、落ち着いた雰囲気の街並みです。
赤羽駅があるのは「北区」です。駅の周辺には「赤羽」「赤羽橋」「赤羽西」「赤羽台」などの地域があります。
以下で、実際に赤羽駅周辺に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。
赤羽駅の東口を出てすぐの様子です。飲食店の集まった大きなビルがいくつもあります。人通りはかなり多く、かなり賑やかです。
バスやタクシー用のロータリーがあり、すぐそばに交番があります。赤羽駅の東口側は歓楽街になっており、治安が悪いので、万が一のときには交番に駆け込みましょう。
駅の東口側にある「LaLaガーデン」というアーケード街の様子です。赤羽駅周辺でもっとも大きな商店街で、時間帯を問わず、たくさんの人で賑わっています。
「LaLaガーデン」は、駅の東側の物件を借りた場合に、生活の中心となるエリアです。むかしながらの魚屋や青果店のほかに、100均ショップ、居酒屋などが集まっています。
赤羽にあるもうひとつの商店街「赤羽一番街商店街」です。「1,000円でべろべろに酔える」という意味で「せんべろ」と呼ばれる居酒屋がたくさんあります。
午前中から営業しているお店も多いので「朝呑み」スポットとしても有名です。
土日は昼間から人が多いエリアですが、夜はさらに賑わっています。外国人観光客、カップルや女子会グループなども頻繁に見かけます。
駅西口側の様子です。駅前は、バスターミナルのある広場になっています。赤羽駅からはたくさんのバスが出ており「練馬」や「高円寺」などに行けます。
駅の西口側には、大型ショッピング施設の「イトーヨーカドー」「アピレ」「ビビオ」があります。赤羽駅周辺は、東口側に飲食店、西口側に買い物スポットが充実しているといえます。
駅の西口から南側に向けて伸びる「旧岩槻街道」を進むと、5分も歩かないうちに静かな住宅街に入ります。いくつかのスーパーはありますが、ほかにお店は見当たらなくなります。
集合住宅の種類は、大きめのマンションや団地が多いです。小学校や幼稚園があるため、子育て世帯が多く住んでいます。
赤羽駅周辺の住みやすさ
赤羽駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 交通アクセス |  |
| 買い物のしやすさ | |
| 飲食店の多さ | |
赤羽駅の周辺は「本当に住みやすい街大賞 2019」でグランプリを獲得した街です。買い物や外食のスポットが充実しており、交通アクセスも抜群に良いです。
買い物スポットや飲食店が充実している
赤羽駅の西口側には「イトーヨーカドー」「アピレ」「ビビオ」という3つの大型ショッピング施設があります。
また、東口側には商店街がありますし、西口側の住宅街にも、適度な間隔でスーパーがあります。ふだんの買い物で困ることはないです。
飲食店の数は多く、とくにリーズナブルな居酒屋は観光スポットになるぐらいに充実しています。お酒が好きな人は、駅東口側にある「赤羽一番街商店街」の近くの物件がおすすめです。
交通アクセスが優れている
赤羽駅は、埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・高崎線の計5路線が通っており、交通の便がとても良いです。
都内だけでなく、湘南新宿ラインで「横浜」「鎌倉」「小田原」などの神奈川県方面へ、高崎線を使えば北関東方面に行けるので、遠出や旅行の際にも便利です。
| 所要時間 | 乗り換え回数 | |
|---|---|---|
| 池袋駅 | 約10分 | なし |
| 新宿駅 | 約15分 | なし |
| 渋谷駅 | 約23分 | なし |
| 品川駅 | 約29分 | なし |
| 東京駅 | 約19分 | なし |
| 横浜駅 | 約44分 | なし |
| 高崎駅 | 約55分 | なし |
ただし、便利な路線がいくつも乗り入れているため、朝夕のラッシュの時間帯はとても混雑します。時間帯によっては、吊り革を持てないぐらい混むことも珍しくないです。
また、バス路線も充実しているので、電車で行きにくい場所にもアクセスしやすいです。
駅の東口側の治安が悪い
赤羽駅の東口側の歓楽街は、かなり治安が悪いです。とく「赤羽南1丁目」にあたる地域では、暴行や傷害事件が多発しています。
下図は、東京都の公表した防犯マップをもとに、赤羽駅周辺の「粗暴事件」の発生頻度をまとめたものです。色が濃い地域は、事件の発生件数が多いです。
駅の東側には飲み屋街が広がっており、酔っぱらいがたくさんいます。午前中から営業を始めているお店もあるので、明るい時間帯であっても、不審者に絡まれる可能性があります。
女性の一人暮らしの場合は、駅の西口側の物件を選んだほうが良いです。とくに「赤羽台1丁目」や「赤羽西2丁目」は、治安が良いです。
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