「大山駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める大山駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

大山駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

1位：大山ホームズ
	・オンラインで内見可能 ・敷金や礼金が無料の物件がある ・予約すれば定休日でも来店できる
2位：アエラス大山店
	・電話やオンラインでもお部屋を探せる ・初期費用を分割払いできる ・店内が快適で雰囲気が良い
3位：くみん不動産 大山駅前店
	・営業歴が長く情報量が豊富 ・フリーレント付きの物件がある ・購入の相談もできる
4位：エイブル大山店
	・仲介手数料が半額 ・賃貸物件の取り扱い数が多い ・オンラインで内見可能
5位：不動産センター
	・営業歴70年の実績がある ・コンサルティングのプロがいる ・賃貸と売買を手がけている

5つの基準をもとに大山駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：大山ホームズ

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	板橋区・豊島区・大田区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・敷金や礼金が無料の物件がある ・オンラインで内見可能 ・予約すれば定休日でも来店できる
所在地	東京都板橋区大山金井町53-5 メゾンY・M
電話番号	0078-6008-54500(通話無料)
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敷金や礼金が無料の物件がある

大山ホームズでは、お得な物件を多数取り扱っています。敷金礼金が無料の物件や、家賃6万円以下のお部屋などです。

できるだけ初期費用を抑えたい人や、安い物件を探している人などにおすすめです。

予約すれば定休日でも来店できる

大山ホームズでは、事前予約をすれば定休日でも来店可能です。普段は水曜日・日曜日・祝日休みです。

休みが合わない人は予約さえ済ませれば、好きなタイミングで相談に行けます。仕事や学校で忙しい人にも向いています。

オンラインで内見可能

大山ホームズなら、オンラインでの相談や内見が可能です。自宅にいながら、店舗と同じ感覚でお部屋探しの相談ができます。

来店する時間が取れない人や、遠方から引っ越す人でもスムーズにお部屋探しが可能です。

オンライン内見では、スタッフがお部屋の隅々まで映してくれて、騒音やニオイは気にならないかも教えてくれます。

大山ホームズを利用した人の口コミ

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2位：アエラス大山店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	板橋区・練馬区・豊島区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・店内が快適で雰囲気が良い ・初期費用を分割払いできる ・電話やオンラインでもお部屋が探せる
所在地	東京都板橋区大山町31-1 3F
公式HP	アエラス大山店

店内が快適で雰囲気が良い

アエラス大山店は、物が整理整頓されているスッキリとした店舗です。店内にはチャイルドシートやキッズシートもあり、赤ちゃんや子どもを連れた家族でも来店しやすいです。

来店中はドリンクサービスも受けられます。落ち着いた雰囲気の中、ゆっくりお部屋探しの相談ができます。

初期費用を分割払いできる

アエラス大山店では初期費用を分割払いできます。費用の一部だけではなく、全額でも分割払いOKです。

急な引っ越しで大金を用意できない人や、お金を家具家電の購入費用に回したい人におすすめです。

電話やオンラインでもお部屋を探せる

アエラス大山店ならオンラインでお部屋探しを完結できます。ビデオ通話やLINEを活用して、事情があって来店できない人のお部屋探しをサポートしています。

重要事項説明書の読み合わせもオンラインでおこないます。契約書や鍵は郵送してもらえるので、遠方から引っ越す人にはありがたいです。

アエラス大山店を利用した人の口コミ

3位：くみん不動産 大山駅前店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	板橋区・北区・豊島区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・営業歴が長く情報量が豊富 ・フリーレント付きの物件がある ・購入の相談もできる
所在地	東京都板橋区大山東町59-2
公式HP	くみん不動産 大山駅前店

営業歴が長く情報量が豊富

くみん不動産大山駅前店は、35年以上の歴史を持つ板橋区に特化した不動産屋です。都営三田線や東武東上線沿いのお部屋探しを得意としています。

物件や街に関する知識が豊富で、初めて上京する人でも安心して任せられる不動産屋です。

フリーレント付きの物件がある

くみん不動産大山駅前店では、一定期間の家賃が無料になる「フリーレント付き」物件を取り扱っています。

フリーレント付きなら、初期費用で前払いする家賃がなくなったり、今の家との二重家賃を避けられます。

購入の相談もできる

くみん不動産は賃貸物件の仲介はもちろん、売買物件の紹介も可能です。顧客のライフスタイルを考慮して、ベストな提案をしてくれます

「借りるか買うか迷っている」「今引っ越すならどちらがベスト？」という人は、くみん不動産へ相談してみてください。

くみん不動産 大山駅前店を利用した人の口コミ

4位：エイブル大山店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	板橋区・豊島区・北区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が半額 ・賃貸物件の取り扱い数が多い ・オンラインで内見可能
所在地	東京都板橋区大山町32-1 2F
公式HP	エイブル大山店

仲介手数料が半額

エイブルの仲介手数料は家賃の0.5ヶ月分(税抜)です。一般的な不動産屋だと家賃の1ヶ月分かかるところが多いので、エイブルならお得に物件を借りられます。

家賃8万円のお部屋の場合、仲介手数料は4万円＋税です。わざわざ値引き交渉をしなくてもコストを抑えられます。

賃貸物件の取り扱い数が多い

全国展開しているエイブルは取り扱う物件数が多いです。2023年2月時点で、東京23区内だと約3.2万件の物件を募集しています。

大山店でも様々な物件を紹介しています。単身者向けのワンルームから、カップル・ファミリー向けの1～3LDKまで豊富に扱っています。

オンラインで内見可能

エイブル大山店には、会社独自のオンラインシステムがあります。ビデオ通話を使えば、自宅に居ながら店舗スタッフと話せたり、お部屋の内見も可能です。

急に引っ越しで時間が取れない人や、現地に行くのが難しい遠方の人におすすめです。

エイブル大山店を利用した人の口コミ

5位：不動産センター

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	板橋区・練馬区・豊島区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・営業歴70年の実績がある ・コンサルティングのプロがいる ・賃貸と売買を手がけている
所在地	東京都板橋区大山東町20-9
公式HP	不動産センター

営業歴70年の実績がある

不動産センターは1953年の創業以来、70年もの営業歴がある不動産屋です。経験豊富なスタッフが在籍しており、お部屋探しをしっかりサポートしています。

大山エリアに根ざした会社なので、大手のチェーン店より地域密着型の老舗を好む人におすすめです。

コンサルティングのプロがいる

不動産センターには、不動産流通推進センターから認定された「不動産コンサルティングマスター」がいます。

不動産に関する高い専門知識と豊富な経験を持っています。契約関係や退去費用などの心配がある人は、ぜひ相談してみましょう。

賃貸と売買を手がけている

不動産センターでは賃貸の仲介だけではなく、売買物件も手がけています。大山駅周辺で賃貸を探している人はもちろん、購入を視野に入れている人にもおすすめです。

「賃貸と購入で悩んでいる」「購入するメリットも聞いてみたい」という人も利用できます。

不動産センターを利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

大山駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は一部悪い

大山駅周辺は一部エリアの治安が悪いです。商店街沿いは居酒屋が多く、人で混雑しているのでトラブルが起きやすいです。

自転車の盗難や衝突事故などのトラブルも多いです。引っ越し時、自転車を持っていく人は注意が必要です。

駅周辺の買い物施設は充実している

大山駅周辺の買い物施設は充実しています。「ハッピーロード商店街」と「遊座大山商店街」という2つの商店街があり、非常に賑わっています。

飲食店・衣料品・書店・文房具店などあらゆるお店が揃っていて、駅周辺で生活に必要な物はほとんど買えます。

使える路線は東武東上線のみ

大山駅は東武東上線が通っていますが、各駅停車しか停まらないのでやや不便です。

池袋駅までは乗換なしで約6分と非常に近いです。新宿駅や渋谷駅といった、他の主要駅に行くには1度池袋駅で乗り換えが必要です。

大山駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	7.2万円
1K	7.6万円
1DK	9.5万円
1LDK	11.6万円
2DK	11.8万円
2LDK	15.4万円
3LDK	18.7万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると大山駅周辺の家賃相場はワンルームで約7.2万円、1Kで約7.6万円です。東京23区の家賃平均と同じくらいです。

できるだけ家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。