お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

うつ病の無職でも賃貸で一人暮らしできる?入居審査に通るコツを不動産屋が解説

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うつ病の無職でも一人暮らしできる?
精神障害者が賃貸を借りるのは難しい?

うつ病を抱える無職の人でも一人暮らしは可能です。弊社「家AGENT」でも、精神的な病気を持った人や、無職でお部屋を借りられた人は多いです。

しかし、一人暮らしするには入居審査の対策が必須です。対策なしでは何度も審査に落ちて、ずっと引っ越しできない恐れも…。

そこで当記事では、うつ病を抱える無職の人が一人暮らしする方法を解説します。うつ病や無職の人が利用できる制度も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

監修 豊田 明
不動産屋「家AGENT」の営業マン
宅地建物取引士

賃貸の仲介会社「家AGENT」の現役の営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。

うつ病の無職でも賃貸で一人暮らしできる?

毎月家賃を払えるお金があれば一人暮らしできる

毎月家賃を払えるお金があれば、うつ病の無職でも一人暮らしは可能です。賃貸の入居審査では、家賃の支払い能力を重視されるからです。

審査で求められるのは「家賃の36倍以上の年収」です。家賃6万円のお部屋だと、年間約216万円(月18万円)の収入が必要です。

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すでにもらっている手当や給付金、毎月の親からの仕送りがあれば、収入として見てもらえます。

収入があってもうつ病の無職が審査に通るのは難しい

うつ病の無職が厳しく見られる理由
  • ・家賃を滞納する恐れがある
  • ・無職で審査できるお部屋が少ない
  • ・大家さんNGが出やすい
  • ・騒音などの入居トラブルを心配される など

収入があっても、うつ病で無職の人が審査に通るのは難しいです。物件の大家さんによる審査にもクリアしなければいけないからです。

統合失調症の人だと、幻聴や幻覚のせいで他の住民と入居トラブルを起こす恐れがあります。万が一本人が室内で死亡した場合、お部屋が事故物件になる可能性もあります。

大家さんは、安心できる人に物件を貸したいと考えています。少しでも不安材料があると、審査に落とされてしまいます。

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うつ病の無職で物件探しをした人の体験談

うつ病の無職でお部屋探しをした人の口コミをまとめました。「審査を断られた」という意見が多くて、中には不動産屋から門前払いを受けた人もいます。

数は少ないですが、一部で「無事に通った」という意見もありました。一人暮らしをするなら対策が必須です。対策なしだと、いつまで経ってもお部屋を借りられません。

うつ病・無職OKで審査に強い不動産屋を頼ると良い

うつ病の無職で一人暮らしを始めたい人は、当サイト運営の不動産屋「イエプラ」がおすすめです!うつ病・無職OKですし、審査のノウハウを熟知した営業マンがいて心強いです。

相談はチャットやLINEから可能です。「うつ病で会社を辞めてしまった」「無職でも借りられるお部屋はある?」と伝えれば、審査の緩いお部屋を提案してくれます。

来店不要で質問できるので、対面では言いにくいことも気軽に相談しやすいです。どんな物件が借りられるか調べるだけでも大丈夫です。ぜひ利用してみてください!

うつ病の無職が賃貸で一人暮らしする方法6選【不動産屋直伝】

  • ・できるだけ安いお部屋を申し込む
  • ・手当や保険で家賃が払えることを示す
  • ・収入のある連帯保証人を付ける
  • ・十分な貯金があれば預貯金審査を受ける
  • ・収入が分かる書類を揃える
  • ・日常生活を普通に送れるならアピールする

できるだけ安いお部屋を申し込む

安い物件が見つかりやすい条件
  • ・駅徒歩15分以上
  • ・築年数30年以上
  • ・木造アパート
  • ・1階のお部屋
  • ・和室
  • ・北向き など

うつ病の無職が一人暮らしするなら、できるだけ安いお部屋を申し込んでください。家賃が低いお部屋ほど、滞納リスクが下がるからです。家賃5万円までを目安に探すのがおすすめです。

基本的には、人気が出にくい物件を狙うと良いです。「木造アパート」「和室」といったお部屋であれば、相場以下で見つかりやすいです。

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生活保護で暮らす人は、自治体が定める家賃制限を超えないように注意です。各役所のホームページ等で確認できます。

手当や保険で家賃が払えることを示す

収入として認められる手当や給付金
傷病手当 前職を1年以上務めていて、退職日の前日までに4日以上休んでいた場合に適用される制度。月収の3分の2程度の給付金がもらえる。
失業保険 退職前の2年間で、雇用保険に12ヶ月以上入っていた場合に適用される制度。再就職の意志が見られる人に支給される。年齢や勤務年数で支給額が変動する。
生活保護費 収入が国の基準額に満たない場合に利用できる制度。一人暮らしだと、月に10~13万円が支給される。

うつ病の無職が一人暮らしする際、手当や保険で家賃が払えることを示してください。一定期間働いていた人なら、傷病手当や失業保険がもらえる可能性があります。

生活保護費は、事情があって働けない・収入が極端に低いといった人に支給されます。毎月安定した収入を得られるので、無収入で審査するより有利に働きます。

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基本的に手当などの申請は、引っ越し先の自治体が窓口になります。不動産屋には「条件を満たしているので申請予定」と、大家さんに口添えしてもらいましょう。

支給済みの人は証明できる書類を用意する

用意する書類
傷病手当 決定通知書
失業保険 失業保険受給証明書、通帳コピー
生活保護 生活保護決定通知書、生活保護証明書など(受給額がわかるもの)

すでに手当等を支給済みの人は、証明できる書類を用意します。傷病手当であれば決定通知書、失業保険であれば失業保険受給証明書が必要です。

その他用意するのは、顔写真付き身分証・健康保険証・現住所の住民票などです。物件ごとに持ち物が変わるので、詳しくは不動産屋に確認してください。

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収入のある連帯保証人を付ける

うつ病の無職が一人暮らしする場合、収入のある連帯保証人を付けると良いです。支払い能力を底上げできて、通過しやすくなります。

連帯保証人は、両親や兄弟など1~3親等以内の親族に依頼できます。本人同様に「家賃の36倍以上の年収」を求められるので、現役で働いている人が好ましいです。

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十分な貯金があれば預貯金審査を受ける

審査に通る預貯金の目安
家賃4万円 96万円以上
家賃5万円 120万円以上
家賃6万円 144万円以上
家賃7万円 168万円以上

うつ病の無職でも、十分な貯金があれば「預貯金審査」を受けられます。預貯金審査とは、貯金残高から支払い能力を調べる審査方法です。

審査に通る基準は、家賃2年分の貯金があるかどうかです。家賃5万円のお部屋だと、約120万円以上のお金を求められます。

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日常生活を普通に送れるならアピールする

処方されている薬を飲めば普通に生活できる人は、不動産屋にアピールしてください。必要以上に入居トラブルを心配されにくいです。

障害等級3級の人なら、普通の無職として申し込んだほうが有利になります。仮でも良いので「◯月までには就労支援を受ける」と伝えると効果的です。

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うつ病の無職が賃貸で一人暮らしする際の注意点

  • ・アリバイ会社は利用しない
  • ・不動産屋には事情を隠さず話す
  • ・病気の治療を怠らない

アリバイ会社は利用しない

うつ病の無職が一人暮らしするとき、アリバイ会社(在籍会社)は絶対に利用しないでください。利用がバレたら、虚偽申告として入居を断られます。

アリバイ会社とは、ウソの勤務先情報を提供している会社です。本人が働いているかのように見せかけるサービスを提供しています。源泉徴収票なども発行しています。

プロの不動産屋が見れば、申込書の内容や提出書類が全てウソだと分かります。入居審査する保証会社も、アリバイ会社をある程度把握しています。

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虚偽申告がバレたら、管理会社や保証会社にネガティブな履歴が残ります。元気になったあとのお部屋探しにも影響が出ます。
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不動産屋には事情を隠さず話す

うつ病・無職であることは、不動産屋に隠さず話してください。事情を共有すれば、お部屋を借りられるように上手く動いてくれます。

審査時には、管理会社から本人確認の電話が来ます。「うつ病のことは伏せて大丈夫」など、どう対応すべきかもアドバイスしてくれます。

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そもそも申し込み時に、病歴の有無は確認されません。不利になる情報を無意識に言わないようにしましょう。

来店不要の不動産屋なら気軽に相談しやすい

当サイト運営の「イエプラ」は、来店不要でお部屋探しを進められる不動産屋です。チャットやLINEでやり取りできて、対面では言いにくいことも相談しやすいです。

お部屋の見学はオンラインで内見できますし、契約手続きも郵送で対応してくれます。ストレスなくお部屋探しをした人は、ぜひ利用してみてください!

病気の治療を怠らない

うつ病のまま一人暮らしを始める人は、病気の治療を怠らないようにしましょう。治療をサボると、入居トラブルを起こしてしまう危険があるからです。

基本的には、かかりつけの医師の指示に従ってください。処方された薬は飲み忘れない、来院日には必ず病院に行くといったルーティーンを大切にすべきです。

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うつ病や無職が原因で審査に落ちた際の対処法

市営住宅を検討する

うつ病や無職が原因で審査に落ちてしまったら、市営住宅を検討すると良いです。民間の物件より入居条件が緩くて、収入が低くても一人暮らしできます。

市営住宅とは、低収入で住宅に困っている人を対象にした集合住宅です。都が運営するものは都営住宅、県なら県営住宅と呼ばれています。

入居条件は様々ですが、精神障害者手帳1~3級の人でも一人暮らしできます。症状が重い人でも住めるのは嬉しいポイントです。生活保護の人でも大丈夫です。

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代理契約で借りる

うつ病や無職で審査に落ちてしまったら、代理契約で借りるのも手です。契約者が変われば、入居者の情報はほとんど見られません。

代理契約とは、入居者以外の人物で審査・契約することです。依頼できる条件は連帯保証人と同じです。収入面をクリアできる人物にお願いしてみてください。

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うつ病の無職で一人暮らしするなら支援を受けられる制度を活用すべき

うつ病や無職の人が受けられる制度一覧
自立支援医療制度 心身の障害に関する医療費の自己負担を軽減する制度。かかりつけの病院と薬局内での自己負担が1割になる。月の負担額の上限も設定されている。
生活困窮者
自立支援制度
働きたくても働けない人に対して「住宅確保給付金」などが支給される。再就職の意志が見られる人に限る。失業手当との併用も可。
精神障害者
保健福祉手帳
一定の精神障害の状態にあることを認定される手帳。症状に合わせて1~3級に分けられる。交付されると税金の控除を受けられたり、公共交通機関や施設を安く利用できる。

うつ病の無職で一人暮らしを始める人は、生活支援を受けられる制度を活用すべきです。毎月の出費を抑えられたり、補助金がもらえるからです。

「自立支援医療制度」を使えば、病院代と薬代の自己負担額が1割まで減らせます。「生活困窮者自立支援制度」は、家賃補助を受けられる制度です。

医者の判断次第では、精神障害手帳の交付を受けられます。公共交通機関の乗車料金や、商業施設の利用料金が割り引かれます。

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うつ病での一人暮らしは、無理のない範囲で始めてください。初めのうちは、親や友人の助けを借りて暮らしましょう。誰かに頼れる環境が整っていれば、一人暮らしは成功します。
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うつ病の無職で一人暮らし予定の人のQ&A

精神障害者の一人暮らしは無職だと無理?

対策すれば無理ではありません。無職でも収入がある人はアピールしてください。薬を飲めば日常生活に問題がないことなども伝えられると効果的です。

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うつ病の生活保護でも一人暮らしできる?

できます。公営住宅といった生活保護でも入居できるお部屋を狙うと良いです。低収入者向けの住宅なので、家賃が払えるなら無職でも大丈夫です。

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うつ病になったら国からの補助金は出る?

出ます。障害等級1~2級の人だと、月4~5万円がもらえる「特別障害給付金制度」を利用できます。

他には、月に約2.7万円がもらえる「特別障害者手当」もあります。基本的には1~2級の人向けですが、同程度の症状なら申請が通る可能性があります。

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フリーターでもうつ病手当はもらえる?

うつ病が原因で会社をやめた人だと「傷病手当」がもらえる可能性が高いです。1年以上務めていた人は、役所の福祉課に相談してみてください。

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うつ病は一人暮らしすると治るって本当?

うつ病になった原因によります。親などからのモラハラやDVが原因なら、距離を取ることで症状が収まりやすくなります。

仕事関係でうつ病になった人は、実家暮らしで治療したほうが良いです。家族にいつでも頼れる環境が整っているからです。

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