「ミニミニはやばい？やめとけ？」
「ミニミニライフサポートはいらない？」

ミニミニは、仲介手数料が半額になるお得な不動産屋です。CMで見かける機会が多いので、利用を検討している人もいるのではないでしょうか？

しかし、ネット上では「ミニミニはやばい」「強制のミニミニライフサポートがいらない」など、悪い意見が目立ちます。

そこで当記事では、ミニミニがやばいと言われる理由を紹介します。契約する際の注意点も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

ミニミニはやばいと言われる5つの理由

1.ミニミニライフサポートの加入が強制

引っ越しで家探すけど、ライフサポートとか言う強制3kが家賃/管理費とは別で発生するので
ミニミニは一切選択肢に入らない

— 雪@航海科は正義 (@yukikouki) March 29, 2023

賃貸物件探してるんだけど。
ミニミニで契約するとライフサポートとかいう毎月3000円のサービスに強制加入なの？
家賃に含まれないから実質上乗せ。
通信回線業者が抱き合わせ商法で叩かれたご時世に不動産賃貸業者は今こんな商売やってるのか。
昔からあこぎな商売やってるもんなぁ。

— USKたむ (@USKtamu) May 11, 2021

出典：ミニミニ ホームページ

ミニミニがやばいと言われる大きな理由は、管理物件で「ミニミニライフサポート」の加入が強制だからです。公式サイトでも明記されていて、拒否した場合は基本的に入居できません。

ミニミニライフサポートとは、緊急時の駆け付け対応や火災保険、映像サービス「U－NEXT」などを1つにまとめたサービスです。

便利なサービスではありますが、使わない人は不要に感じる可能性が高いです。そのため「強制はおかしい」「もったいないからやめとけ」との声が多く挙がっています。

加入料は月額約3,000円と高い

ミニミニライフサポートの利用料は、単身で月3,000円、ファミリーで月3,500円と非常に高いです。加入が強制の物件では、家賃が値上げされているのと変わりません。

一般的な賃貸物件で火災保険のみ加入すれば、月500～1,000円ほどで済みます。毎月の費用を抑えたい人ほど、もったいないと感じます。

2.無料インターネットが繋がらなくなる

ミニネク光また止まったんだが
もう寝て吉報を待つか

— づー (@s_bspec) September 24, 2022

ミニネク光Wi-Fi治らなくなって５日目

— なったそ (@Natsu_Mikan0516) September 25, 2022

ネット上では、ミニミニの無料インターネット「ミニネク光」が繋がらないとの声が多いです。2022年9月には、大規模な通信障害が報告されています。

また、通信速度の評判も良くないです。1つの光回線を、ミニミニの住人全員で共有しているからです。速度を重視するなら、自分で光回線を契約したほうが良いです。

3.店舗によって接客にムラがある

まじでミニミニ対応酷すぎるなんなん…通話中に切るし
業種違うとはいえ、同じ接客業として信じられない

— 栞(@SHioRi03pg18k) April 27, 2023

ミニミニFCの店員、態度悪すぎた、、契約とれたら急に接客雑になるとか、、ほんとにひどい

— 愛ko (@__mikan3tsu__) March 31, 2021

ミニミニは、店舗によって接客にムラがあると言われます。特にミニミニ以外の会社が運営するフランチャイズ店舗では、独自のスタイルで対応するスタッフが多いです。

スタッフの接客は、人によって合う合わないがあります。相性が悪いと感じたら、担当変更してもらうか、思い切って不動産屋を変更しましょう。

4.管理会社「ミニテック」の対応が悪い

アパートの管理会社がミニミニからミニテックになったんだけど、それに合わせて不在着信と「要件があるからお電話しました」と言う旨の留守電が入っていて、折り返しかけたら担当者が不在で改めてお電話します。って言われたんだけど一向に連絡が来ない。…

— フルーツ杏仁@幸せの黄色い象 (@anzu_hitoshi) September 23, 2023

いまのアパートの管理会社
ひどすぎるんだけど(ちなみにミニミニ)
またしても、家賃の領収書が届いてない
コロナの水道料金免除の時も、勝手に引き落とすし
指摘しても引き落とし続けるわ

入居して以来、ひどいことばかりだった

— みゆ (@0Mk30) October 18, 2023

ミニミニは、管理会社の対応がやばいという声もありました。ミニミニでは、グループ会社の「ミニテック」が物件の管理や退去の手続きをおこなっています。

ネット上では「対応が遅い」「手続きのミスが多い」との不満が多いです。ミニミニでお部屋を借りるなら、物件情報の管理会社名を確認したほうが良いです。

5.過去におとり物件で行政処分を受けている

ミニミニは大手のくせにおとり物件載せてるんだな〜と思った。問い合わせた瞬間に、他の人に申し込まれていますと回答された上、即座に掲載情報消されたから通報もできなかった（スーモには通報機能あるからしようと思ったのに）
通報されないようにすぐ消してるんだろーなー・・・

— リエナ (@riena_kmt) August 20, 2022

うちのマンションがミニミニで囮物件として使われてる
正しい写真と他の物件の画像が混ぜられててキメラ化してる

— KG (@KARASAWA_LP) March 2, 2019

2017年9月に、ミニミニは「おとり広告」で行政処分を受けています。おとり広告とは、借りられない物件で顧客を集める手口です。

全国賃貸住宅新聞によると、グループ会社の「ミニミニ福岡」は、実在しない架空の物件情報23件を掲載していました。

おとり物件に引っかかると、お部屋探しの時間が無駄になります。ミニミニが現在も意図的に続けている可能性は低いものの、ネット上では疑う声が残っています。

そもそもミニミニとはどんな不動産屋？

会社名	株式会社ミニミニ
設立年月日	1977年3月
本社所在地	東京都千代田区丸の内1-8-3
店舗数	437店舗
対応エリア	日本全国(山梨・沖縄を除く)
特徴	・仲介手数料が半額 ・対応エリアが広い ・店舗数が多い ・家具家電付きのお部屋が借りられる ・学生向けのキャンペーンがある ・入居サポートが充実している

ミニミニは「株式会社ミニミニ」が運営している賃貸仲介の大手不動産屋です。1977年3月に設立し、沖縄と山梨を除いた全国に店舗があります。

2024年2月時点で、店舗数は437店舗あります。直営は219店、フランチャイズは218店とほとんど同じ数です。

ウィークリーやマンスリーマンションの運営もおこなっています。単身赴任や出張で、居住期間が短い人は相談してみましょう。

ミニミニはやばいと感じなかった人も多い

仲介手数料が半額になる

とりま部屋探しは家賃半額分で調査やってくれるとこがええで（ミニミニとか）
あとは、SUUMOで部屋探ししまくって候補見つけてミニミニとかに候補を提出して交渉なりしてもらうがええかも。

— かとんげ (@q_inaba) November 28, 2023

ミニミニの仲介手数料は「家賃0.5ヶ月分+消費税」と、一般的な相場と比べて約半額です。家賃50,000円のお部屋なら、仲介手数料は27,500円で済みます。

家具家電付き物件に住める

ミニミニが家具家電付き多かったから私はミニミニにした！
WiFiはポケットWiFiを家に据え置いてるw何とかなってはいるよ〜

— こまこ (@comarock_019) October 23, 2020

礼金は最近無しが多い。敷金もかからずにクリーニング費だけの場合が多い。家具家電付き物件は案外安いからコスパ良い。ので、ミニミニのスーパー君から選ぶとなかなか悪くない。私なら。

— takasan (@tacatquatre) January 27, 2020

ミニミニでは「進化したスーパー君」という、家具家電付き物件が豊富です。冷蔵庫やベッドなどを買わずに済むので、初期費用を抑えて新生活を始められます。

室内には、お部屋の雰囲気に合うミニミニオリジナルの家具が設置されています。専属のインテリアコーディネーターが、お部屋のレイアウトもおこなっています。

愛知・岐阜・三重・静岡エリアでは、月額7,000円で新品の家具家電セットを設置してもらえるプランが利用できます。短期間だけ住みたいという人におすすめです。

学生向けのお得なキャンペーンがある

@yunapyonn ﾐﾆﾐﾆ行ったら春休みは進学就職で混むし、冬休みも推薦で決まった人が物件確保するから今がいいですって言われて心動いた。

— riko-riko (@Risa16berberine) September 24, 2013

ミニミニでは「学生住まいるプラン」というキャンペーンを毎年実施しています。先に契約を済ませれば、最大3月31日まで家賃発生を待ってもらえます。例年11～翌2月頃まで申し込みを受け付けています。

通常契約では、申し込みから2週間ほどで家賃が発生するのが一般的です。直営店のみでのキャンペーンですが、推薦などで早く進学先が決まった学生に向いています。

店舗数が多くて利用しやすい

@banta811 もうすでに最寄りのミニミニにでも行きたい気分だ

— 偉いこも@코모짱 (@cosmos_che) March 17, 2016

@icgajpnz なんかしらの特典はあるんじゃない！？でも名古屋だったらミニミニがいいんじゃない？店舗数も多いし～

— ネこばん (@nekoban111) March 26, 2013

ミニミニは店舗数が多くて、気軽に利用しやすいです。公式サイトの情報によると、全国に約450店舗を展開しています。

気になるエリアの店舗に行けば、周辺環境に詳しいスタッフが案内してくれます。引っ越し先が遠方でも、物件紹介だけなら最寄りの店舗でも対応してくれます。

交渉に応じてくれやすい

私はミニミニで探してもらって担当さんによっては家賃の値下げ交渉もして貰えましたよ
内見行かれるようになったら賃貸でしたらごみ捨て場もチェックしてみて下さい。住民の質がわかりやすい場所です。

— わさび (@fdfs937499) January 16, 2024

俺はミニミニしか使ったことないからなぁ…
個人的には大手メーカーの方が物件数が多いから条件に合うの探しやすいのと、入居後も相談しやすくてオススメかな。あと値下げ交渉が結構通る

— よんまるさん_ゲーム垢 (@403game_blog) October 26, 2023

ミニミニは、積極的に費用交渉してくれるとの声が多かったです。大手不動産屋だけあって、交渉経験の豊富な営業マンが在籍しているからです。

ただし、1～3月の繁忙期や人気物件は断られるケースもあります。「交渉してくれたらラッキー」くらいの気持ちで考えておいたほうがよいです。

ネット回線の開設サポートがある

その会社の名前で調べて口コミとか見てみたらどうかな？
心配なら有名なメーカーの方が確実だとは思うけど！

Wi-Fiとかも、全部ミニミニの提携会社でまとめて手続きしてもらったよ
「光ネットとか希望あれば、ご自身で手続きしても大丈夫です」みたいなスタンスだった

— すぅ。 (@suzurin_milktea) April 27, 2022

ミニミニでは、入居後に使うネット回線の開設サポートをおこなっています。グループ会社の「ミニミニネクスト」が光回線の手配をしてくれます。

自分でインターネットを手続きすると面倒ですし、料金やサービス内容も複雑で分からないことだらけです。お部屋探しと一緒にまとめて手続きしたい人にはおすすめです。

ミニミニで契約する際の注意点

フランチャイズ店は仲介手数料が半額にならない

ミニミニのフランチャイズ店(FC店)で契約した場合、仲介手数料が半額にならないことがあります。公式サイトでも「FC店は半額対象外」と明記されています。

フランチャイズ店は、大手企業の看板を借りて営業する別会社です。仲介手数料のルールは各店舗で決められています。

フランチャイズ店の中には、直営店に合わせて半額になるところもあります。詳しくは店舗のスタッフに聞いてみましょう。

フランチャイズ店の見分け方

ミニミニの直営店かフランチャイズかどうかは、公式サイトで判断できます。フランチャイズの場合「FC〇〇店」と表記されています。

傾向としては主要都市に直営店、その他のエリアにフランチャイズ店が集まりやすいです。仲介手数料の半額を狙いたいなら、事前に確認してから行くと良いです。

ミニミニライフサポートがいらないなら管理物件を避ける

ミニミニライフサポートがいらない人は、管理物件を避けて探しましょう。ミニミニライフサポートとは、管理物件を契約する人のみ加入するサービスだからです。

物件情報に記載がない物件では、加入する必要がありません。ミニミニのスタッフに「管理物件以外を紹介してほしい」と伝えればOKです。

他の大手不動産屋より物件数が少ない

会社名	物件数(東京23区)
アパマンショップ	45,404件
タウンハウジング	34,418件
エイブル	26,579件
ミニミニ	9,825件

※2024年2月時点の公式サイト参照

ミニミニは、他の大手不動産屋と比べて物件数が少ないです。東京23区内の物件数は、アパマンショップの4分の1未満でした。

希望条件が多いと、ミニミニだけで理想の物件を見つけるのは難しいです。仲介手数料にこだわらない人は、他の不動産屋と併用して探すようにしましょう。

家賃のクレジットカード払いには対応してない

ミニミニの管理物件を契約した際、以前はオリコカードで家賃を払えました。入居審査を担当するのがクレジットカード会社「オリコ」のグループ会社だからです。

しかし、2024年2月時点では家賃のクレジットカード払いには対応していません。基本的に口座引き落しになるので、カード払いを希望の人は別の不動産屋で借りましょう。

Tポイントの付与サービスは終了している

ミニミニ公式サイトによると、2024年1月31日にTポイントの付与サービスが終了しています。仲介手数料の1％が還元されるものでしたが、現時点ではもらえなくなっています。

元々還元率の高いサービスではありませんが、Tポイント目当てに契約しようと思っていた人は注意してください。

ミニミニでのお部屋探しが向いている人は？

仲介手数料を抑えたいならおすすめ

ミニミニは、仲介手数料が相場の半額です。交渉が敷金・礼金が0円の物件も多いので、初期費用を安く抑えたい人に向いています。

管理物件では、映像サービス「U－NEXT」が見放題です。火災保険などと合わせて月3,000円かかりますが、普段から視聴している人なら得する可能性があります。

グループ会社がインターネット開設サービスをおこなっています。おすすめの光回線を案内してくれるので、自分で手配するのが面倒な人に向いています。

入居後の生活費を抑えたい人には向いていない

入居後の生活費を抑えたい人だと、ミニミニでのお部屋探しに向いていません。ミニミライフサポートが強制加入で、家賃とは別に負担しなければいけないからです。

不動産屋の中には、24時間サポートの加入が任意のところもあります。仲介手数料も値引き交渉できるケースがあるので、複数のお店を利用すると良いです。

ミニミニと大手不動産屋の特徴比較

ミニミニは家具家電付き物件に住める

ミニミニは、家具家電付きの管理物件が豊富です。仲介手数料が半額なうえ、敷金や礼金も抑えられていることが多く、新生活が始めやすいです。

ミニミニライフサポートで月3,000円が取られるものの、初めての一人暮らしや単身赴任の人にはメリットが多いです。

アパマンショップ店舗で相談したい人向け

アパマンショップは、不動産屋の中で店舗数が1番多いです。多くの駅前に店舗があるうえ、来店予約するときに対応してくれるスタッフを無料で指名できます。

ただし、直営店はほとんどありません。店舗ごとに接客にムラがあるので、事前に口コミを調べてから利用しましょう。

ミニミニに関するよくある質問

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！