お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
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ニッショーとミニミニの違いを徹底比較!どっちがお部屋探しにおすすめ?

「ニッショー ミニミニ 比較」のアイキャッチイラスト

ニッショーとミニミニの違いは?
比較した結果どっちがおすすめ?

愛知県でのお部屋探しは、ニッショーかミニミニを利用する人が多いです。両方とも知名度が抜群なので、根強い人気を誇ります。

しかし、実際にどちらを利用すれば良いのか迷う人が目立ちます。それぞれのサービスや特徴が分からないと、お部屋探しに失敗する恐れも…。

そこで当記事では、ニッショーとミニミニの特徴を比較したうえで、それぞれどんな人に向いているか解説します。ぜひ不動産屋選びの参考にしてください。

監修 阿部 陽一郎
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長

「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。

ニッショーとミニミニの比較表

ニッショー ミニミニ
ネット上の評価
取り扱い物件数の多さ
対応エリアの広さ
仲介手数料の安さ
値下げ交渉のしやすさ
キャンペーンや割引の充実度

ニッショーとミニミニのサービス内容を上記の表で比較しました。以下では、それぞれの不動産屋の特徴を紹介します。

ニッショーは東海エリア密着型の不動産屋

ニッショーのロゴ

出典:ニッショー

会社名 株式会社ニッショー
設立年月日 1973年10月
本社所在地 名古屋市北区城見通2丁目10番地1
店舗数 76店舗
対応エリア 愛知・岐阜・三重
オンライン対応 内見と契約が可能

ニッショーは、東海エリアで地域密着型の不動産屋として知られています。愛知・岐阜・三重で、50年以上賃貸仲介をおこなっています。

さらに、ニーズに合わせて、お部屋探しのサポートをしています。遠方からの引っ越しや忙しくてお店に行けないユーザーに向けて、オンライン内見を受け付けています。

ミニミニは全国規模の不動産屋

ミニミニ直営店のロゴ

出典:ミニミニ

会社名 株式会社ミニミニ
設立年月日 1977年3月
本社所在地 東京都千代田区丸の内1-8-3
店舗数 436店舗
対応エリア 日本全国(山梨・沖縄を除く)
オンライン対応 内見と契約が可能

ミニミニは東海エリアのみならず、全国規模で店舗を展開しています。全国的に有名な不動産屋ですが、1号店はニッショーと同じく名古屋で誕生しています。

2024年3月時点で、全国のミニミニの店舗数は、ニッショーの約6倍あります。ウィークリーやマンスリーマンションにも対応しており、単身赴任で引っ越す人にも支持を受けています。

愛知県に強い不動産屋は他にもある

愛知県でお部屋探しするなら、当サイト運営の「イエプラ」もおすすめです。

夜23時まで営業していて、LINEやチャットで物件探しができます。電車での移動時間や、寝る前のちょっとした時間にも相談できて便利です。

「治安が良いエリア」や「通勤に便利な地域」など、検索サイトで探せないようなニュアンスだけでも物件を探せます。

さらに、仲介手数料は基本無料です。家賃によっては10万円以上も初期費用が安くなるので、ぜひ利用してみてください。

ニッショーは限定物件を紹介してもらえる

おすすめポイント
  • ・ニッショーでしか借りられない物件がある
  • ・公式サイトの検索機能が便利
  • ・愛知県内に60店舗もあって利用しやすい
  • ・ユーザーからの評価が高い
  • ・学生向けのキャンペーンがある

ニッショーでしか借りられない物件がある

ニッショーの限定物件のイメージ拡大する

出典:ニッショー

ニッショーは、自社でしか借りられない「限定物件」を扱っています。大家さんから紹介を一任されている物件なので、他の不動産屋では流通していません。

限定物件は、他社でも紹介されているお部屋よりライバルが少ないです。掘り出し物件を見つけたい人におすすめです。

公式サイトの検索機能が便利

ニッショーの物件サイトのイメージ

出典:ニッショー

ニッショー公式サイトの検索機能は、お部屋探しに便利です。会員登録なしで、直近の検索条件が残ります。同じ条件で新着物件が追加されると、アイコンで教えてくれます。

さらに、駅・エリア別の家賃相場が検索画面上で確認できます。SUUMOやホームズの場合、違うページで比較が必要なのでニッショーのほうが親切な作りです。

愛知県内に60店舗もあって利用しやすい

ニッショーは愛知県内に60店舗もあって、利用しやすいです。名古屋市内だけでも26店舗あります。

ほとんどのお店が、最寄りの駅から数百m以内にあるので、電車やバスでのアクセスも良いです。マイカーなしで引っ越す人にもおすすめです。

ユーザーからの評価が高い

ニッショーは、利用したユーザーからの評価が高い点でもおすすめです。東海エリアの「オリコン顧客満足度調査」において、1位を6年連続で獲得しています。

スピーディーな対応ができる、地域密着型の不動産屋として評価されています。接客の質を重視してお部屋探ししたい人に向いています。

学生向けのキャンペーンがある

ニッショーには、学生向けのキャンペーンがあります。学生が契約する際の仲介手数料は、相場の半額である家賃55%(税込)です。

さらに「合格前予約」が可能なお部屋も紹介してくれます。入居まで家賃発生を待ってもらえるので、新居を早く押さえたい学生におすすめです。

阿部さんのアイコン 阿部
合格前予約が可能な物件は、学生向けの専用ページだけに掲載されます。進学で引っ越しを控えている学生は、事前にブックマークしておくと良いです。
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ニッショーのネット上の評価や口コミ

ニッショーについて「他社では見れない物件が多い」「交渉を対応してくれた」といった意見がありました。他の不動産屋と併用した人も、ニッショーで満足しているケースが多いです。

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ミニミニは敷金と礼金ゼロの物件が多い

おすすめポイント
  • ・敷金と礼金ゼロの物件が多い
  • ・直営店なら仲介手数料が半額になる
  • ・全国に店舗がある
  • ・ネット回線の開設サポートがある
  • ・家具家電付きプランを利用できる

敷金と礼金ゼロの物件が多い

敷金・礼金ゼロの物件数
ミニミニ 約16,823件
ニッショー 約13,719件

※2024年3月時点の公式サイト参照(愛知県内の物件のみ)

ミニミニは、敷金と礼金ゼロの物件が多いです。公式サイトでもアピールポイントとして記載されています。

愛知県内の敷金・礼金ゼロの物件の取扱数をニッショーと比較したところ、ミニミニが3千件以上も多いです。引っ越しの予算が不安な人におすすめです。

直営店なら仲介手数料が半額になる

ミニミニの仲介手数料の金額
  • 直営店:半額(家賃0.5ヶ月分+税)
  • フランチャイズ店(FC店):全額(家賃1ヶ月分+税)

ミニミニの直営店なら、お部屋を借りる際の仲介手数料が半額です。仲介手数料の一般的な相場は、家賃の1ヶ月分+税とされています。

特に交渉せずとも、ミニミニは初期費用を抑えられます。なお、愛知県内の店舗はほとんど直営です。

直営店とフランチャイズ店の違いは?

ミニミニの直営店とフランチャイズ店では、仲介手数料の金額が違います。フランチャイズ店でお部屋を借りると、仲介手数料は半額になりません。

フランチャイズ店は「ミニミニ」の社名を借りて運営されています。全国にある436店舗のうち、217店がフランチャイズです。

直営店とフランチャイズ店は、店舗名で見分けられます。公式サイト上でフランチャイズ店は「FC〇〇店」と記載されています。

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全国に店舗がある

ミニミニは全国に店舗があるのも強みです。愛知県外に引っ越す際に、継続して利用できます。

公式サイトによると、山梨と沖縄以外はどの都道府県にも店舗を展開しています。土地勘がない人でも、不動産屋選びに迷わずに済みます。

ネット回線の開設サポートがある

ミニミニはネット回線の開設サポートに対応しています。「ミニミニネクスト」というグループ会社が入居後に使う光回線の手配をしてくれます。

自分でインターネットを手続きすると面倒ですし、料金やサービス内容も複雑で分からないことだらけです。お部屋探しと一緒にまとめて手続きしたい人にはおすすめです。

家具家電付きプランを利用できる

ミニミニでは、家具家電付きプランを利用できます。プランに対応したお部屋なら、初期費用を抑えた引っ越しが可能です。

家具家電付きプランは「進化したスーパー君」という名称で紹介されています。初めて一人暮らしする人や、単身赴任で引っ越す人におすすめです。

ミニミニのネット上の評価や口コミ

ミニミニに関して「物件のデメリットも教えてくれた」「条件が厳しくても親身に接客してくれた」といった声が多かったです。

独自のサービスやキャンペーンをおこなっている点も支持されています。

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検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
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イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

ニッショーの利用が向いている人は?

限定物件を紹介してもらいたい人は向いている
  • ・限定物件を紹介してもらいたい
  • ・エリア情報を詳しく知りたい
  • ・進学で愛知に引っ越す人
  • ・交渉に強い不動産屋を利用したい

限定物件を紹介してもらいたい人は、ニッショーでお部屋探しするのが向いています。他社で見れないお部屋なら、ライバルが少なくてじっくり検討できます。

また、地域密着型の不動産屋を売りにしているので、エリア情報を詳しく知りたい人にもおすすめです。スタッフが買い物環境や治安の良さを教えてくれます。

ミニミニの利用が向いている人は?

初期費用を安くしたい人は向いている
  • ・初期費用を安く抑えたい
  • ・家具家電付きのお部屋に住みたい
  • ・インターネット開設の手間を省きたい
  • ・愛知以外に引っ越す可能性がある

ミニミニでお部屋探しが向いている人は、初期費用を安く抑えたい人です。仲介手数料が家賃の55%(税込)で済みます。敷金と礼金ゼロのお部屋も多くて探しやすいです。

また、入居時にインターネット開設の手間を省きたい人にもぴったりです。ミニミニのグループ会社がネット回線を手配してくれて、引っ越し後のネット環境に苦労しません。

ニッショー・ミニミニと大手不動産屋の特徴比較

特徴 店舗形態 営業時間 店舗数 対応エリア 仲介手数料 クレジット決済
イエプラのロゴイエプラ【PR】 23時まで営業&定休日なし
仲介手数料が基本無料
・来店不要(LINEなどで相談できる)
・不動産屋専用の物件サイトから探せる
・スーモに載っていない未公開物件もある
・他サイトの物件の空室状況も確認できる
・一度も来店せずに賃貸契約もできる
オンライン・実店舗 10:00~23:00 3店舗 愛知・東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪 基本無料 初期費用は全物件可能。家賃は一部物件で可能
ニッショーのロゴ公式サイト ・名古屋市内に26店舗と利用しやすい
・公式サイトの検索機能が便利
・ニッショー限定物件を紹介できる
・顧客満足度が高い
実店舗 10:00~18:00
※店舗による
76店舗 愛知・岐阜・三重 家賃1ヶ月分+税 一部物件で可能
ミニミニのロゴ公式サイト ・ミニミニの自社管理物件がある
・仲介手数料が半額
・敷金礼金なしの物件が多い
・ネット回線の手続きをサポートしてくれる
実店舗 10:00~18:00
※店舗による
約436店舗
(山梨・沖縄を除く)
全国 家賃0.5ヶ月分+税 一部物件で可能
アパマンショップのロゴ公式サイト ・賃貸住宅仲介業店舗数No.1
・物件数が不動産業界でトップクラス
・英語、中国語、韓国語のページがある
・来店不要の「IT接客」サービスがある
実店舗 10:00~18:00
※店舗による
1,093店舗 全国 家賃1ヶ月分+税 一部物件で可能
エイブルのロゴ公式サイト ・仲介手数料が家賃0.5ヶ月+税で安い
・エイブルの自社管理物件がある
・キャンペーンや割引が多い
・引っ越しまでサポートしてくれる
実店舗 10:00~18:30
※店舗による
約838店舗 全国 家賃0.5ヶ月分+税 一部物件で可能

仲介手数料を抑えるならイエプラ

当サイト運営のイエプラは、仲介手数料が基本無料です。大手不動産屋と比べても、家賃の0.5~1ヶ月分お得にお部屋を借りられます。

物件の提案には、業者専用の物件サイト「ATBB」を使っています。他の不動産屋で見たお部屋の空室状況も確認できます。

やり取りはチャットやLINEから可能です。夜23時まで返信が来るので、営業時間や定休日を気にせずにお部屋探しできます!

アパマンショップの物件数は業界トップクラス

アパマンショップは、紹介できる物件数が業界トップクラスです。1千以上の店舗が全国展開していて、どこでも利用しやすいです。

利用するのに向いているのは、物件をたくさん紹介してもらいたい人です。希望条件に合うお部屋を多く見つけられます。

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エイブルは引っ越しサービスが手厚い

エイブルは引っ越しサービスが手厚い不動産屋です。新居が決まれば、専門のグループ会社に引っ越しを手配してもらえます。

さらに、他の引っ越し業者のように一人暮らし向けの「単身パック」が用意されています。一人暮らしは業者を探す手間が省けるだけでなく、引っ越し費用も抑えられます。

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わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

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