「ニッショーとミニミニの違いは？」
「比較した結果どっちがおすすめ？」

愛知県でのお部屋探しは、ニッショーかミニミニを利用する人が多いです。両方とも知名度が抜群なので、根強い人気を誇ります。

しかし、実際にどちらを利用すれば良いのか迷う人が目立ちます。それぞれのサービスや特徴が分からないと、お部屋探しに失敗する恐れも…。

そこで当記事では、ニッショーとミニミニの特徴を比較したうえで、それぞれどんな人に向いているか解説します。ぜひ不動産屋選びの参考にしてください。

ニッショーとミニミニの比較表

	ニッショー	ミニミニ
ネット上の評価	◎	〇
取り扱い物件数の多さ	〇	◎
対応エリアの広さ	〇	◎
仲介手数料の安さ	△	〇
値下げ交渉のしやすさ	〇	△
キャンペーンや割引の充実度	△	△

ニッショーとミニミニのサービス内容を上記の表で比較しました。以下では、それぞれの不動産屋の特徴を紹介します。

ニッショーは東海エリア密着型の不動産屋

出典：ニッショー

会社名	株式会社ニッショー
設立年月日	1973年10月
本社所在地	名古屋市北区城見通2丁目10番地1
店舗数	76店舗
対応エリア	愛知・岐阜・三重
オンライン対応	内見と契約が可能

ニッショーは、東海エリアで地域密着型の不動産屋として知られています。愛知・岐阜・三重で、50年以上賃貸仲介をおこなっています。

さらに、ニーズに合わせて、お部屋探しのサポートをしています。遠方からの引っ越しや忙しくてお店に行けないユーザーに向けて、オンライン内見を受け付けています。

ミニミニは全国規模の不動産屋

出典：ミニミニ

会社名	株式会社ミニミニ
設立年月日	1977年3月
本社所在地	東京都千代田区丸の内1-8-3
店舗数	436店舗
対応エリア	日本全国(山梨・沖縄を除く)
オンライン対応	内見と契約が可能

ミニミニは東海エリアのみならず、全国規模で店舗を展開しています。全国的に有名な不動産屋ですが、1号店はニッショーと同じく名古屋で誕生しています。

2024年3月時点で、全国のミニミニの店舗数は、ニッショーの約6倍あります。ウィークリーやマンスリーマンションにも対応しており、単身赴任で引っ越す人にも支持を受けています。

愛知県に強い不動産屋は他にもある

愛知県でお部屋探しするなら、当サイト運営の「イエプラ」もおすすめです。

予約や来店が不要で、LINEやチャットで物件探しができます。電車での移動時間や、寝る前のちょっとした時間にも相談できて便利です。

「治安が良いエリア」や「通勤に便利な地域」など、検索サイトで探せないようなニュアンスだけでも物件を探せます。

さらに、仲介手数料は基本無料です。家賃によっては10万円以上も初期費用が安くなるので、ぜひ利用してみてください。

ニッショーは限定物件を紹介してもらえる

ニッショーでしか借りられない物件がある

拡大する

出典：ニッショー

ニッショーは、自社でしか借りられない「限定物件」を扱っています。大家さんから紹介を一任されている物件なので、他の不動産屋では流通していません。

限定物件は、他社でも紹介されているお部屋よりライバルが少ないです。掘り出し物件を見つけたい人におすすめです。

公式サイトの検索機能が便利

出典：ニッショー

ニッショー公式サイトの検索機能は、お部屋探しに便利です。会員登録なしで、直近の検索条件が残ります。同じ条件で新着物件が追加されると、アイコンで教えてくれます。

さらに、駅・エリア別の家賃相場が検索画面上で確認できます。SUUMOやホームズの場合、違うページで比較が必要なのでニッショーのほうが親切な作りです。

愛知県内に60店舗もあって利用しやすい

ニッショーは愛知県内に60店舗もあって、利用しやすいです。名古屋市内だけでも26店舗あります。

ほとんどのお店が、最寄りの駅から数百ｍ以内にあるので、電車やバスでのアクセスも良いです。マイカーなしで引っ越す人にもおすすめです。

ユーザーからの評価が高い

ニッショーは、利用したユーザーからの評価が高い点でもおすすめです。東海エリアの「オリコン顧客満足度調査」において、1位を6年連続で獲得しています。

スピーディーな対応ができる、地域密着型の不動産屋として評価されています。接客の質を重視してお部屋探ししたい人に向いています。

学生向けのキャンペーンがある

ニッショーには、学生向けのキャンペーンがあります。学生が契約する際の仲介手数料は、相場の半額である家賃55％(税込)です。

さらに「合格前予約」が可能なお部屋も紹介してくれます。入居まで家賃発生を待ってもらえるので、新居を早く押さえたい学生におすすめです。

ニッショーのネット上の評価や口コミ

物件毎に違ったり地域性あると思うのでスーモ掲載有無の判断は難しいですが、
自社管理物件なら他にミニミニ、東建（ホームメイト）、アパマンショップ、大東建託あたりは自社管理たくさんあるからスーモ載ってないの多くありそうな気がします

東海地方やとニッショーってところも多いす

— inariずし(3) (@inarizushiman3) February 8, 2023

ミニミニだと値下げ交渉してくれなかったのにニッショーはしてくれ家賃3000円安くなった。しかも礼金7万も安くなった！
ミニミニにしなくてよかった

— ありんこ (@sc572vk) April 2, 2023

ニッショーについて「他社では見れない物件が多い」「交渉を対応してくれた」といった意見がありました。他の不動産屋と併用した人も、ニッショーで満足しているケースが多いです。

ミニミニは敷金と礼金ゼロの物件が多い

敷金と礼金ゼロの物件が多い

	敷金・礼金ゼロの物件数
ミニミニ	約16,823件
ニッショー	約13,719件

※2024年3月時点の公式サイト参照(愛知県内の物件のみ)

ミニミニは、敷金と礼金ゼロの物件が多いです。公式サイトでもアピールポイントとして記載されています。

愛知県内の敷金・礼金ゼロの物件の取扱数をニッショーと比較したところ、ミニミニが3千件以上も多いです。引っ越しの予算が不安な人におすすめです。

直営店なら仲介手数料が半額になる

ミニミニの直営店なら、お部屋を借りる際の仲介手数料が半額です。仲介手数料の一般的な相場は、家賃の1ヶ月分+税とされています。

特に交渉せずとも、ミニミニは初期費用を抑えられます。なお、愛知県内の店舗はほとんど直営です。

直営店とフランチャイズ店の違いは？

ミニミニの直営店とフランチャイズ店では、仲介手数料の金額が違います。フランチャイズ店でお部屋を借りると、仲介手数料は半額になりません。

フランチャイズ店は「ミニミニ」の社名を借りて運営されています。全国にある436店舗のうち、217店がフランチャイズです。

直営店とフランチャイズ店は、店舗名で見分けられます。公式サイト上でフランチャイズ店は「FC〇〇店」と記載されています。

全国に店舗がある

ミニミニは全国に店舗があるのも強みです。愛知県外に引っ越す際に、継続して利用できます。

公式サイトによると、山梨と沖縄以外はどの都道府県にも店舗を展開しています。土地勘がない人でも、不動産屋選びに迷わずに済みます。

ネット回線の開設サポートがある

ミニミニはネット回線の開設サポートに対応しています。「ミニミニネクスト」というグループ会社が入居後に使う光回線の手配をしてくれます。

自分でインターネットを手続きすると面倒ですし、料金やサービス内容も複雑で分からないことだらけです。お部屋探しと一緒にまとめて手続きしたい人にはおすすめです。

家具家電付きプランを利用できる

ミニミニでは、家具家電付きプランを利用できます。プランに対応したお部屋なら、初期費用を抑えた引っ越しが可能です。

家具家電付きプランは「進化したスーパー君」という名称で紹介されています。初めて一人暮らしする人や、単身赴任で引っ越す人におすすめです。

ミニミニのネット上の評価や口コミ

アパマン、ミニミニ、ニッショーと行ったけどもミニミニが一番デメリットとか正直に教えてくれていい感じ

— ωёро (@wepo0829) November 13, 2021

ちょっと訳ありで難しい物件探しをしてて自力でネット検索限界になって、まずニッショーに行ったら、鼻で笑われてけんもほろろに「そんなのないです」と言われた。次ミニミニ行ったら、「いろんな可能性で探してみますよ！」と言って頑張ってくれた。もう絶対ミニミニの勝ちでしょ ありがとうミニミニ

— ふくろうおばさん (@k2727sk38) December 10, 2018

ミニミニに関して「物件のデメリットも教えてくれた」「条件が厳しくても親身に接客してくれた」といった声が多かったです。

独自のサービスやキャンペーンをおこなっている点も支持されています。

ニッショーの利用が向いている人は？

限定物件を紹介してもらいたい人は、ニッショーでお部屋探しするのが向いています。他社で見れないお部屋なら、ライバルが少なくてじっくり検討できます。

また、地域密着型の不動産屋を売りにしているので、エリア情報を詳しく知りたい人にもおすすめです。スタッフが買い物環境や治安の良さを教えてくれます。

ミニミニの利用が向いている人は？

ミニミニでお部屋探しが向いている人は、初期費用を安く抑えたい人です。仲介手数料が家賃の55％(税込)で済みます。敷金と礼金ゼロのお部屋も多くて探しやすいです。

また、入居時にインターネット開設の手間を省きたい人にもぴったりです。ミニミニのグループ会社がネット回線を手配してくれて、引っ越し後のネット環境に苦労しません。

ニッショー・ミニミニと大手不動産屋の特徴比較

仲介手数料を抑えるならイエプラ

当サイト運営のイエプラは、仲介手数料が基本無料です。大手不動産屋と比べても、家賃の0.5～1ヶ月分お得にお部屋を借りられます。

物件の提案には、業者専用の物件サイト「ATBB」を使っています。他の不動産屋で見たお部屋の空室状況も確認できます。

やり取りはチャットやLINEから可能です。予約も来店も不要なので、思い立ったときすぐにお部屋探しできます！

アパマンショップの物件数は業界トップクラス

アパマンショップは、紹介できる物件数が業界トップクラスです。1千以上の店舗が全国展開していて、どこでも利用しやすいです。

利用するのに向いているのは、物件をたくさん紹介してもらいたい人です。希望条件に合うお部屋を多く見つけられます。

エイブルは引っ越しサービスが手厚い

エイブルは引っ越しサービスが手厚い不動産屋です。新居が決まれば、専門のグループ会社に引っ越しを手配してもらえます。

さらに、他の引っ越し業者のように一人暮らし向けの「単身パック」が用意されています。一人暮らしは業者を探す手間が省けるだけでなく、引っ越し費用も抑えられます。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！