
「ニッショーとミニミニの違いは?」
「比較した結果どっちがおすすめ?」
愛知県でのお部屋探しは、ニッショーかミニミニを利用する人が多いです。両方とも知名度が抜群なので、根強い人気を誇ります。
しかし、実際にどちらを利用すれば良いのか迷う人が目立ちます。それぞれのサービスや特徴が分からないと、お部屋探しに失敗する恐れも…。
そこで当記事では、ニッショーとミニミニの特徴を比較したうえで、それぞれどんな人に向いているか解説します。ぜひ不動産屋選びの参考にしてください。
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不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
ニッショーとミニミニの比較表
ニッショー | ミニミニ | |
---|---|---|
ネット上の評価 | ◎ | 〇 |
取り扱い物件数の多さ | 〇 | ◎ |
対応エリアの広さ | 〇 | ◎ |
仲介手数料の安さ | △ | 〇 |
値下げ交渉のしやすさ | 〇 | △ |
キャンペーンや割引の充実度 | △ | △ |
ニッショーとミニミニのサービス内容を上記の表で比較しました。以下では、それぞれの不動産屋の特徴を紹介します。
ニッショーは東海エリア密着型の不動産屋
会社名 | 株式会社ニッショー |
---|---|
設立年月日 | 1973年10月 |
本社所在地 | 名古屋市北区城見通2丁目10番地1 |
店舗数 | 76店舗 |
対応エリア | 愛知・岐阜・三重 |
オンライン対応 | 内見と契約が可能 |
ニッショーは、東海エリアで地域密着型の不動産屋として知られています。愛知・岐阜・三重で、50年以上賃貸仲介をおこなっています。
さらに、ニーズに合わせて、お部屋探しのサポートをしています。遠方からの引っ越しや忙しくてお店に行けないユーザーに向けて、オンライン内見を受け付けています。
ミニミニは全国規模の不動産屋
会社名 | 株式会社ミニミニ |
---|---|
設立年月日 | 1977年3月 |
本社所在地 | 東京都千代田区丸の内1-8-3 |
店舗数 | 436店舗 |
対応エリア | 日本全国(山梨・沖縄を除く) |
オンライン対応 | 内見と契約が可能 |
ミニミニは東海エリアのみならず、全国規模で店舗を展開しています。全国的に有名な不動産屋ですが、1号店はニッショーと同じく名古屋で誕生しています。
2024年3月時点で、全国のミニミニの店舗数は、ニッショーの約6倍あります。ウィークリーやマンスリーマンションにも対応しており、単身赴任で引っ越す人にも支持を受けています。
550万件以上の圧倒的な物件数ニッショーは限定物件を紹介してもらえる
- ・ニッショーでしか借りられない物件がある
- ・公式サイトの検索機能が便利
- ・愛知県内に60店舗もあって利用しやすい
- ・ユーザーからの評価が高い
- ・学生向けのキャンペーンがある
ニッショーでしか借りられない物件がある
ニッショーは、自社でしか借りられない「限定物件」を扱っています。大家さんから紹介を一任されている物件なので、他の不動産屋では流通していません。
限定物件は、他社でも紹介されているお部屋よりライバルが少ないです。掘り出し物件を見つけたい人におすすめです。
公式サイトの検索機能が便利
ニッショー公式サイトの検索機能は、お部屋探しに便利です。会員登録なしで、直近の検索条件が残ります。同じ条件で新着物件が追加されると、アイコンで教えてくれます。
さらに、駅・エリア別の家賃相場が検索画面上で確認できます。SUUMOやホームズの場合、違うページで比較が必要なのでニッショーのほうが親切な作りです。
愛知県内に60店舗もあって利用しやすい
ニッショーは愛知県内に60店舗もあって、利用しやすいです。名古屋市内だけでも26店舗あります。
ほとんどのお店が、最寄りの駅から数百m以内にあるので、電車やバスでのアクセスも良いです。マイカーなしで引っ越す人にもおすすめです。
ユーザーからの評価が高い
ニッショーは、利用したユーザーからの評価が高い点でもおすすめです。東海エリアの「オリコン顧客満足度調査」において、1位を6年連続で獲得しています。
スピーディーな対応ができる、地域密着型の不動産屋として評価されています。接客の質を重視してお部屋探ししたい人に向いています。
学生向けのキャンペーンがある
ニッショーには、学生向けのキャンペーンがあります。学生が契約する際の仲介手数料は、相場の半額である家賃55%(税込)です。
さらに「合格前予約」が可能なお部屋も紹介してくれます。入居まで家賃発生を待ってもらえるので、新居を早く押さえたい学生におすすめです。

ニッショーのネット上の評価や口コミ
物件毎に違ったり地域性あると思うのでスーモ掲載有無の判断は難しいですが、
自社管理物件なら他にミニミニ、東建(ホームメイト)、アパマンショップ、大東建託あたりは自社管理たくさんあるからスーモ載ってないの多くありそうな気がします東海地方やとニッショーってところも多いす
— inariずし(3) (@inarizushiman3) February 8, 2023
ミニミニだと値下げ交渉してくれなかったのにニッショーはしてくれ家賃3000円安くなった。しかも礼金7万も安くなった!
ミニミニにしなくてよかった— ありんこ (@sc572vk) April 2, 2023
ニッショーについて「他社では見れない物件が多い」「交渉を対応してくれた」といった意見がありました。他の不動産屋と併用した人も、ニッショーで満足しているケースが多いです。
ミニミニは敷金と礼金ゼロの物件が多い
- ・敷金と礼金ゼロの物件が多い
- ・直営店なら仲介手数料が半額になる
- ・全国に店舗がある
- ・ネット回線の開設サポートがある
- ・家具家電付きプランを利用できる
敷金と礼金ゼロの物件が多い
敷金・礼金ゼロの物件数 | |
---|---|
ミニミニ | 約16,823件 |
ニッショー | 約13,719件 |
※2024年3月時点の公式サイト参照(愛知県内の物件のみ)
ミニミニは、敷金と礼金ゼロの物件が多いです。公式サイトでもアピールポイントとして記載されています。
愛知県内の敷金・礼金ゼロの物件の取扱数をニッショーと比較したところ、ミニミニが3千件以上も多いです。引っ越しの予算が不安な人におすすめです。
直営店なら仲介手数料が半額になる
- 直営店:半額(家賃0.5ヶ月分+税)
- フランチャイズ店(FC店):全額(家賃1ヶ月分+税)
ミニミニの直営店なら、お部屋を借りる際の仲介手数料が半額です。仲介手数料の一般的な相場は、家賃の1ヶ月分+税とされています。
特に交渉せずとも、ミニミニは初期費用を抑えられます。なお、愛知県内の店舗はほとんど直営です。
直営店とフランチャイズ店の違いは?
ミニミニの直営店とフランチャイズ店では、仲介手数料の金額が違います。フランチャイズ店でお部屋を借りると、仲介手数料は半額になりません。
フランチャイズ店は「ミニミニ」の社名を借りて運営されています。全国にある436店舗のうち、217店がフランチャイズです。
直営店とフランチャイズ店は、店舗名で見分けられます。公式サイト上でフランチャイズ店は「FC〇〇店」と記載されています。
全国に店舗がある
ミニミニは全国に店舗があるのも強みです。愛知県外に引っ越す際に、継続して利用できます。
公式サイトによると、山梨と沖縄以外はどの都道府県にも店舗を展開しています。土地勘がない人でも、不動産屋選びに迷わずに済みます。
ネット回線の開設サポートがある
ミニミニはネット回線の開設サポートに対応しています。「ミニミニネクスト」というグループ会社が入居後に使う光回線の手配をしてくれます。
自分でインターネットを手続きすると面倒ですし、料金やサービス内容も複雑で分からないことだらけです。お部屋探しと一緒にまとめて手続きしたい人にはおすすめです。
家具家電付きプランを利用できる
ミニミニでは、家具家電付きプランを利用できます。プランに対応したお部屋なら、初期費用を抑えた引っ越しが可能です。
家具家電付きプランは「進化したスーパー君」という名称で紹介されています。初めて一人暮らしする人や、単身赴任で引っ越す人におすすめです。
ミニミニのネット上の評価や口コミ
アパマン、ミニミニ、ニッショーと行ったけどもミニミニが一番デメリットとか正直に教えてくれていい感じ
— ωёро (@wepo0829) November 13, 2021
ちょっと訳ありで難しい物件探しをしてて自力でネット検索限界になって、まずニッショーに行ったら、鼻で笑われてけんもほろろに「そんなのないです」と言われた。次ミニミニ行ったら、「いろんな可能性で探してみますよ!」と言って頑張ってくれた。もう絶対ミニミニの勝ちでしょ ありがとうミニミニ
— ふくろうおばさん (@k2727sk38) December 10, 2018
ミニミニに関して「物件のデメリットも教えてくれた」「条件が厳しくても親身に接客してくれた」といった声が多かったです。
独自のサービスやキャンペーンをおこなっている点も支持されています。
ニッショーの利用が向いている人は?
- ・限定物件を紹介してもらいたい
- ・エリア情報を詳しく知りたい
- ・進学で愛知に引っ越す人
- ・交渉に強い不動産屋を利用したい
限定物件を紹介してもらいたい人は、ニッショーでお部屋探しするのが向いています。他社で見れないお部屋なら、ライバルが少なくてじっくり検討できます。
また、地域密着型の不動産屋を売りにしているので、エリア情報を詳しく知りたい人にもおすすめです。スタッフが買い物環境や治安の良さを教えてくれます。
ミニミニの利用が向いている人は?
- ・初期費用を安く抑えたい
- ・家具家電付きのお部屋に住みたい
- ・インターネット開設の手間を省きたい
- ・愛知以外に引っ越す可能性がある
ミニミニでお部屋探しが向いている人は、初期費用を安く抑えたい人です。仲介手数料が家賃の55%(税込)で済みます。敷金と礼金ゼロのお部屋も多くて探しやすいです。
また、入居時にインターネット開設の手間を省きたい人にもぴったりです。ミニミニのグループ会社がネット回線を手配してくれて、引っ越し後のネット環境に苦労しません。
ニッショー・ミニミニと大手不動産屋の特徴比較
特徴 | 店舗形態 | 営業時間 | 店舗数 | 対応エリア | 仲介手数料 | クレジット決済 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
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・名古屋市内に26店舗と利用しやすい ・公式サイトの検索機能が便利 ・ニッショー限定物件を紹介できる ・顧客満足度が高い |
実店舗 | 10:00~18:00 ※店舗による |
76店舗 | 愛知・岐阜・三重 | 家賃1ヶ月分+税 | 一部物件で可能 |
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・ミニミニの自社管理物件がある ・仲介手数料が半額 ・敷金礼金なしの物件が多い ・ネット回線の手続きをサポートしてくれる |
実店舗 | 10:00~18:00 ※店舗による |
約436店舗 (山梨・沖縄を除く) |
全国 | 家賃0.5ヶ月分+税 | 一部物件で可能 |
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・賃貸住宅仲介業店舗数No.1 ・物件数が不動産業界でトップクラス ・英語、中国語、韓国語のページがある ・来店不要の「IT接客」サービスがある |
実店舗 | 10:00~18:00 ※店舗による |
1,093店舗 | 全国 | 家賃1ヶ月分+税 | 一部物件で可能 |
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・仲介手数料が家賃0.5ヶ月+税で安い ・エイブルの自社管理物件がある ・キャンペーンや割引が多い ・引っ越しまでサポートしてくれる |
実店舗 | 10:00~18:30 ※店舗による |
約838店舗 | 全国 | 家賃0.5ヶ月分+税 | 一部物件で可能 |
アパマンショップの物件数は業界トップクラス
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