「練馬駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、練馬駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

練馬駅周辺の住みやすさ

総合評価

練馬駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

アクセスの良さ
治安の良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

練馬駅周辺はどんな街？

練馬駅前には交番だけでなく警察署もあり、犯罪はほとんど起きていません。女性の一人暮らしや子どもがいる世帯でも安心して暮らせます。

4路線も乗り入れがあり、池袋駅まで約11分、新宿や渋谷には乗り換えなしで移動できるアクセスの良さも魅力です。

駅から北側には「練馬いちょう並木緑地」「了見寺」などの自然が残る穏やかな街並みがあります。南側の「中央通り」などには居酒屋や飲食店が集まり連日賑わっています。

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練馬駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

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練馬駅周辺の交通アクセス

練馬駅には西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線・都営大江戸線が乗り入れています。

4路線とも都心部へのアクセスが良く、池袋や新宿などの主要駅へは乗り換えずに行けます。

また、都心へのアクセスだけではなく、有楽町線1本で横浜方面へ行けるのも魅力的です。

主要駅までの所要時間と乗換回数

池袋・新宿・渋谷といった大きな街に乗り換えなしでアクセスできます。

練馬駅は西武池袋線の準急・快速の停車駅になっています。最短7分と到着が早く、池袋勤務の人には特におすすめです。

週末の9時頃までは平日ほど電車が混み合いません。早めに家を出れば座って移動ができます。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約11分	乗換なし
新宿駅	約19分	乗換なし
渋谷駅	約22分	乗換なし
東京駅	約35分	乗換1回
品川駅	約42分	乗換1回

練馬駅への終電はこちら

練馬駅周辺の治安

練馬駅周辺の総犯罪率	0.02%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、練馬駅周辺の犯罪率を算出しました。

練馬駅周辺は治安がとても良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街です。

ただし、駅がある「練馬1丁目」にはパチンコ店や雀荘、飲み屋が集中するエリアがあります。この地域のみ治安がやや悪く、粗暴事件が5件発生しています。

治安を重視する人は駅周辺を避け、住宅街がある「練馬3丁目」や「中村北1丁目」などでお部屋を探してください。

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種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	1件
粗暴犯	0.02%	5件
侵入窃盗	0.00%以下	0件

※警視庁公表の2020年1月~12月のデータを参考

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
練馬一丁目	0件	5件	0件
練馬三丁目	0件	0件	0件
中村北一丁目	0件	0件	0件
豊玉北二丁目	0件	0件	0件
豊玉北四丁目	0件	0件	0件
豊玉北五丁目	1件	0件	0件
豊玉北六丁目	0件	0件	0件
桜台四丁目	0件	0件	0件

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

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LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

練馬駅周辺の買い物環境

スーパー	7件
コンビニ	15件

練馬駅から半径500m以内に点在しているスーパーとコンビニの数を調べました。

スーパーは駅直結の店舗や徒歩1～2分圏内に複数あり、遅くまで営業しているお店が多いです。周辺にはコンビニや薬局もあるので、食品や日用品には困りません。

「エミオ 練馬」という駅直結の商業施設もあります。飲食店のほか、スパやネイルサロン、フラワーショップなど女性向けのテナントが豊富です。

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練馬駅周辺の主なスーパー

練馬駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。帰宅時間が遅い人も買い物ができます。

店名	営業時間	駅徒歩
西友 練馬店	7:45〜25:00	1分
ライフ ココネリ練馬駅前店	9:00～25:00	1分
まいばすけっと 練馬駅北口店	8:00～24:00	2分
業務スーパー 練馬駅前店	9:00～22:00	3分
オオゼキ 練馬店	10:00～21:00	3分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

西友 練馬店

「西友 練馬店」は練馬駅と直結している側と、道路を挟んで向かい側の2つの棟に分かれている商業施設です。

駅側では食料品や薬、日用品を、もう一方の棟では健康器具やオフィス用品などを販売しています。

売り場が広く、品揃えも豊富です。特に揚げ物惣菜には力が入っていて、テナントの「とんかつ新宿さぼてん」では専門店のお惣菜が購入できます。

ライフ ココネリ練馬駅前店

「ライフ ココネリ練馬駅前店」は駅に直結している8階建ての大型商業施設「Coconeri（ココネリ）」の1階部分です。

1階以外のフロアには「ユニクロ」や輸入食品専門の「KALDI」、大規模なリハビリテーションなどがあります。

商品の陳列数が多く、品切れがほぼありません。深夜25時まで営業していますが、どのタイミングで入店しても欲しい物が購入できます。

その他の買い物施設

練馬駅周辺の飲食店

練馬駅周辺には、個人店とチェーン店合わせてかなりの数のカフェがあります。ファミレスやファーストフード店も揃っており、気軽に立ち寄れるお店が豊富です。

洋菓子店やランチ専門店もあるので、子連れファミリーや学生でも楽しめます。

また、駅から南側には飲食店が集中しています。「中央通り」には居酒屋やダイニングバーなどのお酒を提供する店舗が多く、週末はかなり賑わっています。

ファミレス	5件
カフェ	29件
ファストフード	16件

練馬駅周辺で利用しやすい飲食店

店名	営業時間	駅徒歩
スターバックスコーヒー エミオ練馬店	7:00～22:30	1分
マクドナルド 西武練馬駅前店	24時間	1分
大戸屋 練馬駅南口店	11:00～23:00	1分
ガスト 練馬店	8:00～24:00	2分
居酒屋 たぬき 練馬店	16:00～25:00	2分

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

練馬駅は南口にある「千川通り」に飲食店が多く、様々なジャンルの食事を楽しめます。

また、チェーン店も多いので、一人暮らしやファミリーでも気軽に利用できます。

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練馬駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.73万円
1K	7.44万円
1DK	9.26万円
1LDK	13.85万円
2K	8.53万円
2DK	11.09万円
2LDK	17.24万円
3LDK	16.2万円

練馬周辺の家賃相場はワンルームで約6.73万円、1LDKで約9.26万円で、東京23区内ではかなり安めのエリアです。

都心へのアクセスの良さや飲食店の充実だけではなく、駅前には「練馬いちょう並木緑地」や「練馬けやき公園」などの緑豊かな施設もあります。

「生活に不便はしたくないが、お部屋は静かな場所がいい。その上家賃は抑えたい」という人にぴったりです。

少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。

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周辺駅との家賃相場比較

練馬駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。

練馬駅周辺は隣駅の桜台や中村橋、新江古田と比べると、約2～4千円家賃が高いです。

西武池袋線は池袋から練馬を通って埼玉県の飯能駅までを結ぶ路線です。飯能に行くほど都心までのアクセスは不便になりますが、家賃相場も下がっていきます。

都心に近い地域で家賃の安さを重視するなら「豊島園」がおすすめです。使える路線は少ないですが、23区内ではかなり家賃が安いです。

練馬の口コミ評判(全36件)

口コミ・評価をもっと見る

練馬駅周辺の街レビュー

練馬駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、街の雰囲気をレビューしていきます。

練馬駅周辺は北側と南側で街並みが大きく変わります。

北側には「練馬いちょう並木緑地」や「了見寺」などの自然が残る施設が多いです。「南町小学校」もあり、全体的に穏やかな雰囲気があります。

南側は反対に人工的で雑多な街並みです。「中央通り」や「千川通り」に大小の飲食店や居酒屋、商業ビルが集まり平日の昼間から人賑わっています。

練馬駅前の街並み

駅の南口前は「千川通り」という大通りになっていて、人通りや交通量が多いです。

また、通り沿いには大型のパチンコ店があり、まれにトラブルが起きています。

練馬駅南口はビルが立ち並んでいます。

周辺には飲食店や銀行、携帯ショップなど色々なお店が揃っていて便利です。

駅南口から歩いて約2分ほどの場所にある「中央通り」という飲み屋街です。チェーン店と個人店合わせてかなりの数の居酒屋があります。

通りの街灯が少なく夜は酔っぱらいが多いので、女性が1人で歩くには少々危険です。

駅北口側には「Coconeri（ココネリ）」という8階建ての大きなショッピングモールがあります。テナントにはリハビリ施設やスーパー、「ユニクロ」などが入っています。

認可保育所や一時預かり室、小児科などのファミリー層に嬉しい施設も揃っています。

駅と直結している「西友」は食品だけでなく、家電や寝装品、日用雑貨なども取り扱っているのでホームセンター感覚で利用できます。

深夜25時まで営業しているので、終電で帰宅する日にも問題なく買い物ができます。

練馬駅南口側の街並み

駅から南に5分ほど歩いて移動すると、車の行き来が激しい「目白通り」があります。

周辺にはマンションが並んでいますが、排気ガスや騒音がやや気になる地域です。

駅前付近は飲食店や買い物施設が多いので、そもそもマンションやアパートが少ないです。

駅から離れて徒歩5分～10分程度行くと住宅街があります。駅前が栄えているのに対し、住宅街は閑散として落ち着いています。

駅から徒歩6分ほどの場所には「練馬区役所」があります。駅や住宅街に近く利用しやすい立地です。

区役所内には展望レストランがあるので、用事が終わった後に食事もできます。

練馬駅南口から4分ほどの場所には「練馬警察署」があります。飲み屋街に近いので、トラブルがあってもすぐに駆け込めます。

深夜パトロールでは駅周辺や住宅街を重点的に巡回してくれています。

練馬駅北口側の街並み

北口から徒歩5分以内には住宅街が広がっており、静かな街並みになっています。

飲み屋街からは反対方向なので、女性の一人暮らしでも安心です。

北口の住宅街には「弁天通り」という商店会がありますが、人通りやお店も少なく閑散としています。

帰りが遅くなった日や、女性が一人で歩くのは避けてください。

弁天通りと並行している「大門通り」です。通り沿いのスーパー「あまいけ」は利用者が多く、通りの雰囲気は明るいです。

仕事帰りは「弁天通り」ではなく、人通りのある「大門通り」を通るのがおすすめです。

北口には「練馬銀座商店会」もあり、書店やコンビニ、鮮魚、薬局などがあります。ただ、南口と比べるとお店自体が少ないです。

練馬をまとめると、誰でも安心して暮らせる街です。治安が良く犯罪がほとんど起きていないので、一人暮らしにおすすめです。

都心部へのアクセスの良さもあり、一人暮らしやファミリー問わず人気です。その上家賃相場も低いのでかなり狙い目なエリアです。

自然があって静かな街並みが好みなら北側を、外食する機会が多く、賑やかな雰囲気に抵抗がなければ南側を中心にお部屋を探してみてください。

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路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。練馬駅に乗り入れている3路線各3駅ずつ紹介します。

西武池袋線のおすすめ駅

 
西武池袋線は埼玉県から池袋までを繋いでいる路線です。

「所沢駅」周辺は買い物や娯楽施設が充実しており、23区内と比較すると家賃相場も安いです。埼玉県内に通勤する人や、都内への長時間の電車移動が苦にならない人におすすめです。

反対に、都内への移動時間を少しでも減らしたい人には「椎名町駅」周辺がおすすめです。「石神井公園駅」周辺は落ち着いた雰囲気の静かなベッドタウンです。

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東京メトロ有楽町線のおすすめ駅

 
有楽町線の千川から西側はスーパーや飲食店が豊富で、家賃相場が抑えめな落ち着いた街が多いです。

家賃相場や街の雰囲気が似ている地域が多いので、実際に足を運んでみて肌に合った街でお部屋探しをしてみてください。

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都営大江戸線のおすすめ駅

 
都営大江戸線は千代田区を囲むように回り込んだ路線と、新宿から光が丘まで北西に伸びた路線が合わさってできています。

1日を通して混み合う路線ですが「清澄白河駅」からは始発が出ているので座って移動がしやすいです。

比較的家賃の安い「落合南長崎駅」と「新江古田駅」周辺でも特段アクセスは悪くありません。程よく喧騒から離れられるので、落ち着いた雰囲気の街で暮らしたい人におすすめです。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

練馬駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

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