「江古田駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、江古田駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

江古田駅周辺の住みやすさ

総合評価

江古田駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

アクセスの良さ
治安の良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の低さ

2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。

江古田駅周辺の交通アクセス

江古田駅は西武池袋線が使えます。各駅停車しか停まらないので、やや本数が少ないです。

ラッシュ時は急行や快速と比べると混雑はマシな方ですが、池袋まで降りる人がほとんどいないので座れる可能性はかなり低いです。

また、駅前の踏切は「開かずの踏切」として有名で閉まっていることが多いので不便に感じます。

主要駅までの所要時間と乗換回数

池袋駅まで乗り換えなしで約7分です。

その他の主要駅な駅に行くには、必ず池袋で乗り換えが発生します。池袋まで出てしまえば、埼玉方面や神奈川方面へアクセスしやすいです。

江古田駅南口から徒歩10分ほど行くと都営大江戸線が使える「新江古田駅」があります。

都営大江戸線は新宿駅や大門駅などに行けるので、行き先に合わせて使い分けると良いです。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約22分	乗換1回
渋谷駅	約29分	乗換1回
池袋駅	約7分	乗換なし
東京駅	約31分	乗換1回
品川駅	約45分	乗換1回

江古田駅への終電はこちら

江古田駅周辺の治安

江古田駅周辺の総犯罪率	0.02%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.00%以下	0件
侵入窃盗	0.02%	3件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
小竹町一丁目	0件	0件	0件
栄町	0件	0件	2件
豊玉上一丁目	0件	0件	0件
旭丘一丁目	0件	0件	1件
旭丘二丁目	0件	0件	0件

自治体発表の町村別の人口はこちら

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、江古田駅周辺の犯罪率を算出しました。

江古田駅周辺の治安は良いです。学生が多いエリアですが、粗暴犯が起きておらず全体的に落ち着いた雰囲気です。

ただし「栄町」と「旭丘一丁目」で侵入窃盗が発生しています。2階以上やオートロック付きのマンションなど、セキュリティ性が高い物件に住むのがおすすめです。

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江古田駅周辺の買い物環境

スーパー	6件
コンビニ	13件

江古田駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。

駅周辺は、スーパーもコンビニもそれなりにあるので普段の買い物に困ることはありません。

また、江古田は商店街が多いエリアです。

「江古田ゆうゆうロード」「江古田市場通り商店会」では、八百屋やお惣菜屋などが安い値段で買えて便利です。

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江古田駅周辺の主なスーパー

江古田駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。

特に「ビッグ・エー 練馬栄町店」は24時間営業なので、時間を気にせず買い物できて便利です。

店名	営業時間	駅徒歩
マルマンストア 江古田駅南口店	9:00～23:00	1分
まいばすけっと 江古田駅前店	7:00～24:00	1分
ビッグ・エー 練馬栄町店	24時間営業	3分
エスカマーレ 江古田店	10:00～20:00	3分

その他の買い物施設

江古田駅周辺の飲食店

ファミレス	3件
カフェ	26件
ファストフード	13件

江古田駅は、学生や一人暮らし向けのファストフード店とカフェが多いのが特徴です。

リーズナブルな価格で一人でも気軽に入れる飲食店がたくさんあるので、外食派の人にもおすすめです。

江古田駅周辺で利用しやすい飲食店

店名	営業時間	駅徒歩
マクドナルド 江古田駅前店	24時間営業	1分
すき家 江古田駅前店	24時間営業	1分
コーヒーハウス・シャノアール 江古田店	7:00～22:00	1分
ケンタッキーフライドチキン 江古田南口店	10:00～22:00	1分
ミスタードーナツ 江古田ショップ	8:00～23:00	3分

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

特に江古田ゆうゆうロードと江古田銀座沿いに飲食店が集中しています。

チェーン店だけでなく、居酒屋やバーなどお酒が楽しめるお店も多いです。

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江古田駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.5万円
1K	8.6万円
1DK	9.8万円
1LDK	11.3万円
2K	8.1万円
2DK	9.9万円
2LDK	12.2万円
3LDK	14.9万円

江古田駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.5万円、1LDKで約11.3万円です。

池袋駅まで乗り換えなしで約7分と近く、駅前が栄えているわりには家賃相場が安いエリアです。

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周辺駅との家賃相場比較

江古田駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。

隣の桜台駅と比べると家賃相場は大差ありません。もう1つ隣の東長崎駅と比べると、間取りにもよりますがやや高めです。

家賃の安さを重視するなら東長崎駅、駅前の利便性を重視するなら江古田駅がおすすめです。

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江古田の口コミ評判(全24件)

口コミ・評価をもっと見る

江古田駅周辺はどんな街？

江古田駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

江古田駅前の街並み

江古田駅北口徒歩1分のところにある「江古田市場通り商店会」です。

昔ながらの八百屋や豆腐屋が建ち並ぶ下町のような商店街です。

江古田駅周辺には他にもいくつか商店街があるので、日常の買い物や外食には困りません。

江古田駅周辺は学生街としても知られています。

周辺には日本大学や武蔵大学のキャンパスがありますが、騒がしさはありません。

南口側はスーパーや激安衣料品のお店があるので、生活に必要なものはだいたい揃えられます。

ただ、娯楽施設はほとんどないので遊ぶときは池袋駅まで出ることになります。

駅周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店や居酒屋が豊富です。

テイクアウトできるお店や、お惣菜店もあるので自炊しない人でも生活しやすい環境です。

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江古田駅周辺の街並み

駅から5分もかからないうちに閑静な住宅街になります。学生が多いので、一人暮らし向けのアパートやマンションが多いです。

タワーマンションや背の高いオフィスビルはほとんどないので、圧迫感は感じません。

武蔵野音楽大学周辺の様子です。武蔵野音楽大学は漫画「のだめカンタービレ」のモデルになった有名な大学です。

周辺は閑静な住宅街で、治安も良いです。周辺は楽器可物件も多く、音大生だけでなくバンドマンなどの多く住んでいるようです。

南口側の千川通り沿いはマンションが多いです。

通り沿いは一般の車だけでなくバスが走るルートになっているので、騒音や排気ガスが気になる人は避けるのがおすすめです。

「江古田銀座」は飲食店が中心の商店街です。

庶民的なお店から、オシャレなイタリアンなどバリエーションも豊富なので飽きません。

江古田をまとめると、買い物や外食に便利な学生街です。

周辺には商店街がいくつもあり、日常生活に必要な買い物には困りません。

池袋駅まで電車で10分もかからないので、江古田駅周辺で買えないものも手に入れやすいです。

治安も良く、学生街のわりには落ち着いている雰囲気です。学生だけでなく、池袋駅に務める一人暮らしの人にもおすすめです。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！