「一人暮らしの初期費用は50万円で足りる？」
「費用を最低限に抑えるコツは？」

一人暮らしにかかる初期費用は、最低限に抑えて引っ越ししたいものですよね。予算が余ったら、浮いたお金で新生活の準備ができます。

しかし、初期費用の相場は「家賃の4.5～5ヶ月分」と言われています。家賃によっては、予算の50万円をオーバーして引っ越せなくなることも…。

当記事では、一人暮らしの初期費用は50万円で足りるのかを解説します。引っ越し資金を抑えるコツもまとめています。

一人暮らしの初期費用は50万円で足りる？

家賃10万円以下のお部屋なら足りる

家賃帯	賃貸契約の初期費用
家賃5万円	約230,000～250,000円
家賃6万円	約270,000～300,000円
家賃7万円	約320,000～350,000円
家賃8万円	約360,000～400,000円
家賃9万円	約410,000～450,000円
家賃10万円	約450,000～500,000円

家賃10万円以下のお部屋であれば、一人暮らしの初期費用を50万円に抑えられます。一般的な賃貸契約の初期費用は、家賃4.5～5ヶ月分とされているからです。

引っ越し業者を頼まなかったり、家具家電を新調する必要がなければ、初期費用をすべてお部屋の契約に充てられます。なお、家賃10万円は東京23区内で築浅の1Kに住めるレベルです。

引っ越しと家具家電費用も含めるなら家賃7万円が目安

家賃7万円の初期費用例
費用の内訳	相場
賃貸契約の初期費用	320,000～350,000円
引っ越し料金	約50,000円
家具家電の購入費用	約100,000円
合計	470,000～500,000円

初期費用の50万円に引っ越し料金と家具家電の費用も含めるなら、家賃は7万円までを目安にしたほうが良いです。お部屋の契約にかかる初期費用を抑える必要があるからです。

物件にもよりますが、家賃が7万円なら初期費用でかかるのは35万円ほどです。手元に15万円残せれば、引っ越し費用と最低限の家具家電の準備に充てられます。

一人暮らしの初期費用を抑えるなら不動産屋に相談すると良い

一人暮らしの初期費用を抑えるなら、不動産屋に相談すると良いです。引っ越しの予算に合わせて最適なお部屋を提案してもらえます。

当サイトが運営する不動産屋「イエプラ」は、賃貸経験の長いスタッフが多数在籍しています。お部屋探しのヒアリングの際に、初期費用の相談にも乗っています。

やり取りはチャットやLINEから可能です。「引っ越しの初期費用は50万円以内に抑えたい！」「家賃の上限が7万円なら初期費用はいくら？」など、来店不要で何でも質問できます。

予約も来店も不要なので、スピーディにお部屋探しできます。さらに仲介手数料は基本無料なので、初期費用を最小限に抑えたい人はぜひ相談してみてください！

一人暮らしに必要な初期費用の内訳

賃貸契約にかかる初期費用の合計は家賃4.5～5ヶ月分が相場

初期費用の項目	目安	家賃7万円の場合
敷金	家賃1ヶ月分	70,000円
礼金	家賃1ヶ月分	70,000円
仲介手数料	家賃1ヶ月分+税	77,000円
前家賃	家賃1ヶ月分	70,000円
日割り家賃	入居日によって変動	20日入居：27,096円
保証会社利用料	家賃0.5～1ヶ月分	35,000～70,000円
火災保険料	約15,000円	15,000円
鍵交換費用	約15,000円	15,000円
合計	-	379,096～ 414,096円

一人暮らしの賃貸契約にかかる費用は、敷金礼金や仲介手数料などの合計で「家賃4.5～5ヶ月分」と言われています。家賃7万円に収めた場合は、32～35万円になる計算です。

ただし、初期費用の項目すべてを相場通りに払うと、予算オーバーしやすいです。契約時は削れる項目を抑えましょう。月初に入居すれば、日割り家賃を0円に抑えられます。

仲介手数料が基本0円のネット不動産屋

当サイトが運営するネット不動産屋「イエプラ」は、仲介手数料が基本無料です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用を抑えられます。

やり取りはLINE等からできて、来店不要でお部屋探しを進められます。専門スタッフが直接返信するので「予算◯万円に収まるお部屋は？」など曖昧な要望でも対応可能です。

一人暮らしの引っ越し費用は約5万円

引っ越す距離	荷物が少ない人	荷物が多い人
～15km未満	平均29,312円	平均38,035円
～50km未満	平均34,276円	平均40,614円
～200km未満	平均44,671円	平均51,961円
～500km未満	平均53,139円	平均63,335円
500km～	平均54,929円	平均69,632円

出典：価格.com

上記には、一人暮らしの引っ越しにかかる料金相場をまとめました。引っ越す時期や距離、荷物の量によっても変わりますが、約5万円あれば基本的に足ります。

5～12月の閑散期は引っ越す人が少ないです。1～4月に比べて1～2万円ほど値段が安い傾向にあります。

家具家電・日用品代は最低10万円

ベッド・布団などの寝具	約20,000円
冷蔵庫	約25,000円
電子レンジ	約8,000円
洗濯機	約25,000円
掃除機	約5,000円
カーテン	約3,000円
トイレ用品	約2,000円
シャンプー・リンスなど	約3,000円
タオル(バスタオル)複数	約3,000円
ゴミ袋	約500円
歯ブラシ・歯磨き粉	約500円
キッチン用品	約3,000円
合計	約98,000円

一人暮らしで家具家電・日用品などを買い揃える場合は、最低「10万円」は必要です。

上記では、入居当日までに用意したほうが良い家具家電・日用品の目安金額をまとめてみました。あくまで最低限必要なものなので、自分の生活スタイルに合わせて購入してください。

その他の家具家電や雑貨類は、入居してから徐々に用意すれば良いので、慌てて購入する必要はありません。

一人暮らしの初期費用を50万円で抑えるためのお部屋の探し方

家賃相場が低いエリアで探す

	エリア	1Rの家賃相場
1位	葛飾区	62,900円
2位	江戸川区	63,700円
3位	足立区	65,300円
4位	練馬区	68,700円
5位	板橋区	70,100円

家賃相場が低いエリアでお部屋を探せば、初期費用を50万円で抑えやすいです。賃貸契約の初期費用は、家賃を基に計算されるからです。

東京23区内の江戸川区・葛飾区・足立区などのエリアなら、一人暮らし向け物件の家賃が安いです。間取りを1Rに絞れば、家賃6万円台のお部屋が多く見つかります。

家賃を抑えやすい物件の特徴

上記には、家賃を抑えやすい物件の特徴をまとめました。木造に絞るだけでも、相場以下のお部屋が見つかりやすいです。

さらに家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数などの条件を緩和してください。エリアによっては、家賃5万円台のお部屋もあります。

敷金礼金なしのお部屋を探す

敷金・礼金なしのお部屋を探すと、初期費用を50万円以下で抑えられる可能性が高いです。家賃1～2ヶ月分の初期費用が浮くからです。

一般的に敷金は退去時のクリーニング代などに充てられます。ただし、お部屋に傷や汚れを付けると、退去費用が高くなりやすいです。

フリーレント付きのお部屋を選ぶ

フリーレント付きのお部屋を選べば、初期費用が安くなります。日割り家賃や前家賃分のお金が抑えられるからです。

フリーレントとは、大家さんが定めた一定期間の家賃がタダになる物件のことです。期間の目安は、0.5～2ヶ月分です。

ただし、フリーレント物件のなかには家賃が割高に設定されているお部屋もあります。長期間住んだ場合のトータル費用が高くなりやすいので、家賃相場と比較してください。

月初に入居できるか相談する

入居日を月初にしてもらえるのであれば、初期費用が50万円で抑えられる確率が上がります。1ヶ月分の前家賃が不要になるケースが多いからです。

入居日の相談は、お部屋を申し込む前におこなったほうが良いです。数日程度の調整なら、大家さんや管理会社の許可が下りやすいです。

仲介手数料の安い不動産会社を探す

初期費用を50万円で抑えるには、仲介手数料の安い不動産屋を探すのもアリです。

仲介手数料が安い不動産屋なら、交渉しなくても初期費用が抑えられます。そこでおすすめなのが当サイト運営の「イエプラ」です。

仲介手数料が基本無料なので、費用に不安がある人でも引っ越ししやすいです。浮いたお金は新生活の準備や生活費にも充てられます。

問い合わせ方法は、LINEやオンラインなどから好きに選べます。予約も来店も不要なので、ぜひ利用してみてください！

貯金50万円で一人暮らしを始めるためのコツ

複数の引っ越し業者で見積もりして比べる

複数の引っ越し業者に費用の見積もりを依頼すれば節約できます。複数の見積もりを比較して、一番安い業者を選びましょう。

特に「引越し侍」は一括見積もりサイトの中でも提携業者数が多いのでおすすめです。2020年10月時点で約310社と提携しています。

「A社のほうが〇〇円安かった」「もう少し抑えられるならお願いしたい」など交渉すれば、当初の見積もり金額より安くなる可能性があります。

引っ越し単身パックを利用する

一人暮らしのために引っ越すなら、単身パックがある業者を使いましょう。特に割安で設定されているプランだからです。時期や距離によっては、2万円台から利用できます。

12～4月ころには「新生活応援プラン」など限定で受付している業者も増えます。

フリー便プランを利用する

引っ越し業者の都合に合わせたフリー便プランを依頼すると、費用を5千円ほど抑えられます。引っ越し日だけを決めて、業者に作業のスケジュールをまかせるプランです。

作業が始まるのは、午後になることが多いです。夕方や夜から開始するケースもあるので、時間に余裕がある人におすすめです。

業者を使わず自分で引っ越す

旧居から新居までの距離が200km以内なら、自力で引っ越したほうが安いです。目安距離は東京-静岡で、移動費は3万円ほどで済みます。

200kmを超えると、ガソリン代だけでなく高速道路や有料道路の利用料金が高いです。引っ越し業者を利用したほうがお得です。

限界まで荷物を減らして宅配便を利用する

限界まで荷物を減らせるなら、宅配便を使ったほうが安いです。ダンボール5箱程度で収まれば、引っ越し業者より節約できます。

名古屋→東京で発送する場合、縦+横+高さの合計が100cmのダンボール1箱で約1.4千円です。7箱で注文しても1万円以内で収まります。

家電を新生活応援セットで買う

春先に一人暮らしする人は、セット商品のもので買い揃えましょう。家電量販店が1～3月あたりに「新生活応援セット」などの名目で売り出しています。

安いものだと、電子レンジ・洗濯機・冷蔵庫の3点で4万円、炊飯器・掃除機が付いた5点セットで4.5万円ほどです。家電量販店によっては、組み換え自由なセットを販売しています。

また、一部の家電量販店では、新居までの送料が無料になるキャンペーンをおこなっています。送料無料であれば、購入店から新居まで配送してもらいましょう。

実家から家具家電を持ちこむ

実家で使っていた家具や家電を持ち込めば、新調する費用が浮きます。余っているものがないか、あらかじめ確認しておくと良いです。

ベッドなどの大きい家具は、玄関の幅が狭くて持ち込めない場合があります。内見～引っ越し前までにお部屋の採寸をしておきましょう。

リサイクルショップで購入する

中古の家具家電に抵抗がない人は、リサイクルショップで購入するのもアリです。商品の質によっては、定価よりも半額近い値段で購入できます。

家電を購入するときは、製造年数を確認しておきましょう。耐用年数が間近だと劣化が進んでおり、故障しやすいので要注意です。

日用品や消耗品は100円ショップで揃える

新居で使う日用品や消耗品などは、100円ショップで揃えると費用を抑えられます。ホームセンターや雑貨屋だと200～300円する商品も、すべて100円+消費税で売っています。

食器やハンガーなどの日用品や、掃除用のスポンジや袋などの消耗品なら買い揃えられます。普段の買い物でも重宝するので、活用すると良いです。

一人暮らしは初期費用以外に生活費も考えるべき

一人暮らしの生活費は月に約14万円かかる

食費	39,069円
水道光熱費	13,098円
家具・家事用品	5,487円
被服及び履物	5,047円
保健医療	7,384円
交通・通信	19,303円
教養娯楽費	17,993円
その他の支出	31,071円
消費支出合計	138,453円

※統計データのため合計数字に誤差あり

総務省統計局公表の「家計調査2022年度(表番号1)」によると、家賃を除いた一人暮らしの生活費は、月に約14万円です。全国平均のため、エリアや収入などによっては差が生まれます。

初期費用だけでなく、毎月かかる生活費の目安を把握しておくと、初めての一人暮らしでも失敗しにくいです。事前に自分の出費がどれぐらいかチェックしておきましょう。

一人暮らしで生活費を抑えるためのコツ

一人暮らしで生活費を抑えるコツを上記にまとめました。外食を減らして自炊の回数を増やせば、食費を節約できます。新電力会社への乗り換えは、入居後に変更の手続きが必要です。

生活費が不安なら家賃を下げるべき

新生活でかかるお金が足りるか不安になった人は家賃を下げるべきです。家賃は生活費の中で最も大きいウエイトを占めるからです。

当サイト運営のネット不動産屋「イエプラ」は、安くて条件の良いお部屋を多数提案しています。こだわり条件があっても大丈夫です。

業者専用サイト「ATBB」「REINS」から検索するので、ネット上にない物件が出てくるチャンスです。他サイトの物件もまとめて提案できるので、ぜひ試してみてください！

一人暮らしの初期費用に関するQ&A

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！