お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
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【2024年】不動産屋が選んだ墨田区のおすすめ不動産屋ランキングTOP3!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

墨田区でおすすめの不動産屋はどこ?
スタッフの評判が良い店舗はある?

墨田区でどこの不動産屋に行けば良いんだろう?と悩んでいる人向けに、賃貸不動産屋のおすすめランキングを作成しました!

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフもおすすめする不動産屋です。

また、各不動産屋の特徴やおすすめ理由の解説、ネット上の口コミなどもご紹介します!墨田区で理想のお部屋を探す際に、ぜひ参考にしてください。

墨田区の不動産屋おすすめランキングTOP3

アパマンショップ錦糸町店

1
アパマンショップのロゴ
営業時間 10:00~18:30
定休日 水曜日
アクセス 錦糸町駅徒歩1分
電話番号 0078-6008-55208
特徴
  • ・全国1,000店舗以上展開していて安心 
  • ・墨田区の物件が豊富
  • ・初期費用をキャッシュレスで払える
評判まとめ
  • ・丁寧に説明してくれる
  • ・安心した物件探しができた
  • ・急な内見にも対応してくれた
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Roots両国店

2
Rootsのロゴ
営業時間 10:00~18:00
定休日 年中無休
アクセス 都営大江戸線
両国駅 徒歩1分
電話番号 0078-6008-54545
特徴
  • ・雰囲気の良い店内
  • ・お客様目線の対応
  • ・地域密着の不動産屋
評判まとめ
  • ・自分の希望通りの物件が見つかった
  • ・初めての引越しでも安心できた
  • ・親身に丁寧に対応してくれる
待ち時間無くスムーズに来店

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ヘヤギメ!錦糸町店

3
ヘヤギメ!錦糸町店
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 錦糸町駅徒歩2分
電話番号 0078-6008-54755
特徴
  • ・カフェのような雰囲気でくつろげる
  • ・LINEで簡単にお部屋を探せる
  • ・独身者向けの物件が豊富
評判まとめ
  • ・安心して任せられた
  • ・LINEやオンライン対応が便利
  • ・納得できる部屋を見つけてくれた
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ランキング選定基準
①ネット上の評価・口コミ
②取り扱い物件数の多さ
③対応エリアの広さ
④仲介手数料が安いか
⑤各不動産屋の特色

おすすめの不動産屋ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。

各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

1位:アパマンショップ錦糸町店

アパマンショップ錦糸町店の外観

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 墨田区・江東区
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・全国1,000店舗以上展開していて安心
・地域密着型の不動産屋
・日本社宅サービス、リロネット加盟店
所在地 東京都墨田区錦糸3丁目3-1 太田ビル4F
電話番号 0078-6008-55208(通話無料)
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全国1,000店舗以上展開していて安心

アパマンショップは、全国で1,000店舗以上展開している大手不動産屋です。これまで培った知識や経験を活かして運営しているので、安心感があります。

また、年間法人契約数が100件以上あり、多くのお客様からの信頼と満足度が非常に高いです。大手不動産で安心して、様々なお部屋を探したい人におすすめです。

地域密着型の不動産屋

アパマンショップ錦糸町店は、地域密着型の不動産屋です。錦糸町付近の地理に詳しいため、周辺環境や穴場のスポットなど、詳細に教えてもらえます。

物件の周辺情報に詳しいと、スーパー、学校、病院などの位置を教えてくれるので、住んだ後のことをよりイメージしやすくなります。引っ越しのイメージを固めたい人は、色々聞いてみましょう。

初期費用をキャッシュレスで払える

アパマンショップは、初期費用をキャッシュレスで支払えます。初期費用は大金を動かすことになるので、現金で持ち歩くのが怖いという方でも安心です。

また、カード会社によっては、ポイントがつきます。初期費用は安くないので、カートでお得にポイントを貯めたい方におすすめです。

アパマンショップ錦糸町店を利用した人の口コミ

丁寧にわかりやすく説明してくれた
女性のアイコン非常に丁寧に、わかりやすく説明して頂きました。
こちらの都合にも合わせていただき、スムーズに契約まで行えました。
いい物件に出会えた
男性のアイコン駅から立地もよく、担当者の方は親切でした。いい物件に出会えて新生活が楽しみです!
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2位:ROOTS両国店

ROOTS両国

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 墨田区・江東区・台東区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・年中無休で相談しやすい
・入居後も相談できる
・会員制度で仲介手数料の割引がある
・相談しながら探したい人におすすめ
所在地 東京都墨田区緑1丁目28-2 アルテール両国1F
電話番号 0078-6008-54545(通話無料)
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年中無休で相談しやすい

ROOTS両国店は年中無休で営業しています。飛び込みでも歓迎してくれて、気軽に相談できる環境が整えられています。

事前に来店予約しておけば、待たされることなくスムーズに対応してもらえます。オンライン接客にも対応しています。

入居後も相談できる

ROOTS両国店では、ROOTSの管理物件に入居した人に対し入居後のサポートをおこなっています。

電気・ガス・水道のトラブルや近隣住民とのトラブルなど、電話1本で対応してくれます。

会員制度で仲介手数料の割引がある

ROOTSの会員制度「CLUB ROOTSカード」に入会すると、会員限定の特典が利用できます。ROOTSで2回以上契約したとき、仲介手数料が最大50%オフになる「リピーター割引」が適用されます。

紹介した友人がROOTSで契約すると、友人は仲介手数料が割引かれ、本人は友人の家賃額に応じた紹介料がもらえます。引っ越しコストを節約したい人におすすめです。

ROOTS両国店を利用した人の口コミ

希望通りの引っ越しができた
男性のアイコン予算に収まる理想的な物件を見つけてくれて、入居日などの交渉も頑張ってもらえました。希望通りの条件、時期に引っ越しができて満足です。
初めての引っ越しでも安心できた
女性のアイコンわからないことが多くて心配でしたが、質問に丁寧に回答してくれて、相談にも親身に対応してもらえたので安心して手続きを進められました。
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3位:ヘヤギメ!錦糸町店

ヘヤギメのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 墨田区・江東区・荒川区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・カフェのような雰囲気でくつろげる
・LINEで簡単にお部屋を探せる
・シングル向けの物件が多い
・女性スタッフも在籍している
所在地 東京都墨田区江東橋4-19-3 1F
電話番号 0078-6008-54755(通話無料)
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カフェのような雰囲気でくつろげる

ヘヤギメ!錦糸町店の店内は、カフェのようなおしゃれな雰囲気です。お部屋を探している人も、そうでない人も、ふらっと立ち寄れる入りやすいお店をコンセプトにしています。

ドリンクメニューサービスもあり、ホット4種類・アイス5種類の中から選べます。リラックスしながらお部屋探しができるように、カフェを意識したお店づくりになっています。

LINEで簡単にお部屋を探せる

ヘヤギメ!錦糸町店は、LINEでのお部屋探しサービスを提供しています。LINEの友だち登録後、希望の条件を登録するだけと利用方法はとても簡単です。

LINEのお部屋探しサービスなら、自宅や外出先からでもまるで不動産店舗にいるかのような感覚でお部屋探しができます。時間がなくてなかなかお店に行けない人におすすめです。

独身者向けの物件が豊富

ヘヤギメ!錦糸町店では、ワンルームや1Kなど、独身者向けの物件の取り扱いが豊富です。たくさんの物件情報の中から、東京で一人暮らしを考えている人に最適な提案ができます。

学生のための東京一人暮らし応援サイトも運営していて、下見のチェックポイントやお部屋探しの流れなど、役立つ情報を提供しています。

ヘヤギメ!錦糸町店を利用した人の口コミ

安心して任せられた
女性のアイコン対応が丁寧で、店舗はとても清潔感があり明るい雰囲気です。希望をしっかり聞いて候補物件を提案してくれて、良い物件を見つけられました。どの不動産屋に任せれば良いか迷っている人におすすめです。
LINEやオンライン対応が便利
男性のアイコンちょっとした疑問がLINEや電話でスムーズに解消できて便利です。内見はオンラインで対応してもらえて助かりました。採寸してもらいながら入居後の具体的なイメージができました。
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避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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\プロがおすすめする不動産屋TOP3/

墨田区のおすすめ不動産屋TOP3
アパマンショップのロゴ ・全国1,000店舗以上展開していて安心 
・地域密着型の不動産屋
・初期費用をキャッシュレスで払える
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Roots両国店のロゴ ・雰囲気の良い店内
・お客様目線の対応
・地域密着の不動産屋
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ヘヤギメ!錦糸町店のロゴ ・カフェのような雰囲気でくつろげる
・LINEで簡単にお部屋を探せる
・独身者向けの物件が豊富
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予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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墨田区の住みやすさってどうなの?

墨田区の治安はやや悪い

墨田区は、場所によっては治安が悪いです。錦糸町駅周辺に治安の悪さが集中しています。

錦糸町以外は、下町情緒が残り落ち着いています。スカイツリー周辺は再開発が進み、街並みが整備され治安が良いです。

墨田区は一部地域に買い物施設が集中している

墨田区の買い物スポットや飲食店は、錦糸町・押上・両国に集中しています。他の駅だと少し物足りなさを感じるかもしれません。

住宅街に小規模なスーパーが点在しているため、食材や日用品の買い物には困りません。

8つの主要路線が使える

JR総武線 東京メトロ
半蔵門線
都営浅草線
都営新宿線 都営大江戸線 京成押上線
東武伊勢崎線 東武亀戸線 -

墨田区内には全部で8本の路線が通っています。渋谷駅や新宿駅、千葉駅など幅広い地域にアクセスできます。

アクセスを重視するなら「曳舟」「本所吾妻橋」「押上」がおすすめです。路線は、半蔵門線・東武伊勢崎線・都営浅草線沿いがおすすめです。

半蔵門線と東武伊勢崎線は直通なため同じ路線として考えます。乗り換えなしで渋谷に行けて、大手町で乗り換えれば東京駅にも行きやすくどこでもアクセスできます。

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墨田区の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 7.42万円
1K 8.25万円
1DK 9.16万円
1LDK 12.46万円
2K 8.91万円
2DK 10.52万円
2LDK 15.05万円
3LDK 17.36万円

墨田区の家賃相場は、他の区と比べると、やや高めです。

墨田区で家賃相場の安い部屋に住む場合は、東あずま駅や小村井駅、鐘ヶ淵駅周辺の物件が比較的安くおすすめです。

墨田区のおすすめ不動産屋まとめ

墨田区のおすすめ不動産屋TOP3
アパマンショップのロゴ ・全国1,000店舗以上展開していて安心 
・地域密着型の不動産屋
・初期費用をキャッシュレスで払える
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Roots両国店のロゴ ・雰囲気の良い店内
・お客様目線の対応
・地域密着の不動産屋
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ヘヤギメ!錦糸町店のロゴ ・カフェのような雰囲気でくつろげる
・LINEで簡単にお部屋を探せる
・独身者向けの物件が豊富
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墨田区には沢山の不動産屋がありますが、おすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。

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