「楽器可賃貸はうるさいって本当？」
「防音性の高い物件の探し方は？」

吹奏楽の経験者やバンドマンをはじめ、近年では動画配信で楽器を弾く人が増えています。楽器可賃貸なら大家さん公認で、周りを気にせず演奏できます。

しかし、楽器可賃貸だからといって、必ずしも防音性が高い物件とは限りません。防音性が低い物件だと、周りの演奏音が「うるさい」と感じることも…。

そこで当記事では、楽器可賃貸の騒音具合について解説します。実際に暮らした人の体験談や、楽器可賃貸を探す際のポイントもまとめています。

楽器可の賃貸物件はうるさい？

防音性が低い物件ではうるさいと感じる

楽器可の賃貸物件のうち、防音性が低い物件だとうるさいと感じます。周辺住民による楽器の演奏音がよく聞こえるからです。

楽器可賃貸で騒音に悩まされたくないなら、防音性の高さは重要視すべきです。周りからのうるさい音を防げますし、自分の演奏音でクレームが入るのも回避できます。

防音性の高い物件は不動産屋に探してもらうのが早い

防音性の高い物件は、不動産屋に探してもらうのが早いです。プロ目線で探してもらえるので、騒音に悩まされるリスクを抑えられます。

当サイト運営の「イエプラ」は、不動産の知識が豊富なスタッフが多数在籍しています。物件紹介だけでなく、お部屋探しのアドバイスも提案してくれます。

問い合わせはチャットやLINEでやり取りできます。「楽器可の賃貸はうるさい？」「この物件で電子ピアノは弾ける？」など、来店不要で何でも質問できます。

業者専用のATBBから検索するので、スーモにはない未公開物件も含めて紹介してくれます。豊富な物件数からお部屋を探したい人は、ぜひ利用してみてください！

楽器可の賃貸に住んだ人の体験談

問題なく暮らせた人の口コミ

上記には、楽器可賃貸でも問題なく暮らせている人の体験談をまとめました。口コミでは「あまり音漏れは気にならない」「トラブルなく過ごせている」という意見が多かったです。

楽器可の賃貸物件であっても、演奏音を完全に防ぐのは難しいです。「自分も演奏するので気にしない」という人には向いています。

楽器可賃貸でうるさいと感じた人の口コミ

楽器可の賃貸に住んだ人の中には「うるさい」と感じた人たちもいました。「防音性が低い」「楽器の演奏時間が守られていない」といった内容です。

防音性の低い楽器可賃貸だと、周りの演奏音が「うるさい」と感じます。住民のマナーが悪いところでは、騒音トラブルに巻き込まれる恐れもあります。

楽器可賃貸でうるさいと感じない物件の探し方

SRC造かRC造の物件を選ぶ

建物構造	防音性	楽器の演奏音
SRC造	◎	建物構造の中で最も防音性が高い。室内はもちろん外の音や振動を軽減する
RC造	〇	振動を伴う音は響くが、気にならない程度。寝静まった夜中でない限り、騒音トラブルは起きにくい
軽量鉄骨造	△	足音やドアの開閉音・振動を伴う音は聞こえる。音量が多少軽減される程度で聞こえる

参考:日本建築学会編「建築物の遮音性能基準と設計指針」

楽器可賃貸の探す際には、SRC造かRC造の物件を選んでください。RC以上の建物構造のお部屋は、防音性が高いからです。

軽量鉄骨造の物件は、防音性が低いです。楽器の演奏音だけでなく、日常の生活音も聞こえるレベルです。うるさい思いをしたくない人は避けてください。

うるさいと感じにくい楽器可賃貸は2種類

楽器防音	楽器可物件の中でも防音性が高い。室内外の音をカットしてくれる。家賃が高め。
楽器遮音	物件の外からの騒音に強い。設備が完全防音でないため、演奏時間と楽器が制限される場合がある。

「楽器防音」物件は、防音性がかなり高い楽器可賃貸です。室内が防音加工されているからです。自分の演奏音や、周りの騒音をカットしてくれます。

「楽器遮音」物件は、遮音性が高い楽器可賃貸です。自分が発生させる音を、最小限までカットしてくれます。「楽器防音」物件よりは、周りの音が聞こえやすいです。

防音室や地下室付きの物件を探すのもアリ

物件内で楽器演奏したい人は、防音室や地下室付きの物件を探すのもアリです。防音性に特化した内装だからです。周りの騒音や、自分の演奏音をカットできます。

家賃の予算は高めに設定する

	家賃	間取り	楽器演奏
LA.東十条	77,000円	ワンルーム	不可
センテニアル 王子神谷	83,000円	ワンルーム	可能

楽器可賃貸を探す際は、家賃の予算は高めに設定してください。「楽器可」といった人気の高い物件は、高い家賃帯で募集されるからです。

2023年10月時点、東京23区内にある楽器可物件は27件です。全体数が111,256件なので、物件数が非常に少ないことが分かります。

楽器相談可の物件は避ける

楽器可	楽器演奏を前提にしている。RC造やSRC造の物件が多い。防音や遮音設備はついていない。
楽器相談可	大家さんが普通の賃貸で楽器演奏を許可している。演奏時間や演奏できる楽器が制限される。

楽器可賃貸を探す際、楽器相談可の物件は避けてください。建物が演奏を前提に作られていない恐れがあります。

楽器相談可の中には、空室対策で募集条件を緩めた物件も存在します。楽器可より騒音トラブルが起きやすいのでおすすめしません。

楽器可賃貸でうるさい思いをしたくない人は経験豊富な不動産屋を頼る

楽器可賃貸でうるさい思いをしたくない人は、経験豊富な不動産屋を頼るといいです。予算や希望条件に合わせて、お部屋探しのアドバイスしてくれます。

当サイトが運営する不動産屋「イエプラ」は、賃貸経験の長いスタッフが多数在籍しています。エリア相場にも詳しいので、楽器可賃貸の家賃目安などを教えてくれます。

気になったお部屋が楽器可かどうかは、管理会社に直接確認してくれます。楽器可賃貸を探している人は、気軽に利用してみてください！

楽器可賃貸を探す際のポイント

持っていく楽器が演奏できるか確認する

楽器可賃貸を探すときは、持っていく楽器が演奏できるか確認します。物件によって、演奏できる楽器が決められているからです。

持っていける楽器の詳細は、募集図面に記載されていません。お部屋探しの段階でスタッフに伝えておきましょう。好きな楽器が演奏できるか確認してくれます。

楽器が演奏できる時間帯を調べる

楽器可賃貸を探す際は、楽器が演奏できる時間帯も調べてください。生活リズムに合わないと、演奏できる時間が減ってしまいます。

楽器可賃貸では、演奏時間の制限を設けるところがほとんどです。一般的には、平日は10～20時まで、土日祝は13～20時までのところが多いです。

内見して騒音具合を確かめる

	内見のチェックポイント
壁	壁の厚みは十分か
居室	周りからの楽器の演奏音は聞こえるか 窓が開いているときに騒音は聞こえるか
窓	窓は2重サッシになっているか

楽器可賃貸を探すときは、内見して騒音具合も確かめます。現地でしか音の響き具合は分からないからです。

内見する際は、周りからの演奏音は気になるか調べましょう。室内で壁を軽くノックしてみると、壁の分厚さが分かります。

物件や周辺環境に問題ないかも確かめる

楽器可賃貸を内見するときは、物件や周辺関係に問題ないかも確かめます。楽器可賃貸の中には、空室を埋めるために募集条件を緩めている場合があるからです。

空室が続く物件には、何かしら人気が集まらない理由があります。大通りや線路が近くてうるさい場所は、ストレスが溜まるので避けたほうがいいです。

楽器可の賃貸に関するよくある質問

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！