「東向きはやめとけと言われる理由は何？」
「東向きマンションは暗いって本当？」

東向きのマンションは午前中の日当たりが他の方角より抜群です！朝日を浴びることでうつになりにくかったり、お昼までに洗濯物が乾くといったメリットがあるんです。

しかし、東向きは午後の日当たりの悪さからカビが生える、日照時間が短い冬は寒いなど注意点が多いです。デメリットを知らずに引っ越すと、住み心地が悪くて失敗する恐れも…。

そこで当記事では、東向きマンションがやめとけと言われる理由を解説します。住んでも後悔しない人の特徴や内見時のポイントもまとめているので、ぜひ参考にしてください。

東向きマンションはやめとけと言われる理由6選

日照時間が短くてカビが生えやすい

東向きのマンションがやめとけと言われる大きな原因は日照時間の短さです。日が射さない時間が長いと、湿気が溜まってカビが生える恐れがあります。

室内にカビが発生すると服や荷物が汚れますし、床や壁が損傷しやすいです。アレルギーがある人だと健康被害にも関わるので危険です。

東向きの日照時間は朝方から昼にかけての間です。冬場に日照時間が短くなったり雨や曇りの日が続く場合、午前中でも十分な日光が室内に入りません。

昼過ぎは室内が暗い

東向きマンションの昼過ぎは室内が暗いです。お昼をピークに日光がお部屋に入りにくくなるからです。

お部屋がある階数や周囲の建物の状況にもよりますが、午後から夕方にかけて室内が暗くなります。おのずと照明を使う時間が伸びるので、電気代が高くなります。

午後に洗濯物が乾きにくい

東向きのマンションで午後に外干しすると、洗濯物が乾きにくいです。昼過ぎからは暗くなる一方なので、布団やシーツといった大きいものを干すのに不向きです。

午前中に洗濯する時間が取れない人は、夜のうちに干しておくか、浴室乾燥機やコインランドリーを利用する必要があります。着たい衣服が生乾きのままだと、不便を感じます。

冬場は室内が寒い

冬場の東向きマンションは室内が寒いです。昼過ぎから日が当たらなくなってしまうので、室温を保てないからです。

日照時間が短い冬場は、直射日光で室内が暖まりづらいです。寒がりな人ほど、暖房器具を使い始める時期が早くて光熱費がかさみがちです。

朝日がまぶしい

東向きのマンションでは朝日がまぶしいです。日の出後すぐに窓やベランダから日光が入るためです。

仕事や学校のある日は寝坊を防げますが、休みの日だと二度寝しにくいです。夜型の生活リズムで過ごしている人は、遮光対策しないと目が覚めてしまいます。

ガーデニングに向いていない

東向きのマンションはガーデニングに向いていません。他の方角よりお部屋が暗くなる時間が早くて、ベランダに日光が入りにくいからです。

植える植物によっては、日光が多く必要な品種もあります。午前中は日当たりが良くても、日陰の時間が長いと植物が十分に育たなかったり枯れてしまいます。

東向きマンションにはメリットもある

朝日を浴びることでうつになりにくい

東向きマンションの大きなメリットとしては、朝日を浴びることでうつになりにくい点です。他の方角よりも朝日がお部屋に入りやすく、日光浴が十分にできるからです。

朝日を浴びるとセロトニンが体内で分泌されます。体内時計がリセットされるので、うつ病の予防や仕事・睡眠の質の向上など、様々な効果が期待できます。

午前中に洗濯物が乾く

東向きのマンションで朝外干しすると、午前中には洗濯物が乾きます。日当たりが良い時間帯なので、大きめの布団やシーツを乾かすのに向いています。

午前中に洗濯する習慣がある人なら洗濯物を干してから出社したり、休日は家事を早めに済ませられます。

夏場でも室内が暑くなりにくい

東向きマンションは夏場でも室内が暑くなりにくいです。他の方角の物件と比べて、気温が上がる時間帯に直射日光を避けられるからです。

屋内の気温がピークになるのは、午後2～3時にかけてです。東向きなら直射日光が入らない時間帯なので、室温の上昇を防げます。

南向きより家賃相場が低め

	南向きの物件	東向きの物件
家賃	77,000円	68,000円
管理費	2,000円	3,000円
間取り	1K	1K
専有面積	約20.6㎡	約20.6㎡
駅徒歩	下落合駅8分	下落合駅6分
築年月	2000年6月	2001年2月

※2024年6月時点の情報

東向きのマンションは家賃が南向きより低めに設定されている傾向があります。南向きの物件のほうが日当たりは良いとされているからです。

業者専用サイト「ATBB」で、東向きと南向き物件の家賃を比較してみました。同じ1Kの間取りでも、南向きの物件より家賃が約8千円も安かったです。

エリアや階数によりますが、同じ物件内でも家賃に1～4千円差が出るケースもあります。朝日のまぶしさや冬場の寒さが気にならない人なら、東向きの物件を検討してみるのも手です。

東向きのお部屋でも後悔しない人の特徴は？

朝型の人には向いている

東向きのお部屋は、早起きして仕事や学校に行く生活リズムの人に向いています。朝日がまぶしいので朝寝坊も防げます。

お昼以降は日差しが入りづらく室温が上がりにくいので、夏場でも涼しく過ごせます。エアコンを長時間つけずに済むので、電気代も抑えられます。

ライフスタイルが夜型の人は後悔しやすい

東向きのお部屋は、夜勤などで夜型の生活をしている人だと後悔しやすいです。朝日のまぶしさで早起きしてしまうと、睡眠が妨げられてしまいます。

東向きのお部屋は、西日がまったく入らないので冬場は寒いです。寒がりな人は暖房を使う機会が増えて電気代がかさんでしまいます。

東向きのお部屋を内見する際のポイント

午前中の早い時間帯に見学する

東向きのお部屋は午前中の早い時間帯に見学するのがおすすめです。朝日のまぶしさや室内の日当たりをまとめて確認できます。

現地を内見できる時間は物件や不動産屋によって異なります。事前に不動産屋が現地で対応できる時間帯を聞いておきましょう。

日差しをさえぎる建物が周囲にないか確かめる

東向きのお部屋を内見するときは、日差しをさえぎる建物が周囲にないか確かめましょう。日陰で暗いままだと、午前中の日当たりが十分に確保できません。

とくに1～3階にかけての低層階は、周囲の物件や木々の影響を受けやすいです。住宅街に位置する物件なら、近くに高層ビルがある確率も下がります。

ベランダの壁の種類

コンクリートの壁	透明強化ガラスの壁
拡大する	拡大する

東向きのお部屋の日当たりはベランダの壁の種類で変わります。コンクリートの壁だと朝日の位置が低い時間帯の日差しが入りにくいからです。

ベランダの壁が強化ガラスやアクリル製なら、直射日光をさえぎるものがありません。お部屋の階数にもよりますが、早朝から日光が射し込みます。

ただし、低層階でベランダの壁が透明すぎると、外からの視線が気になったりプライバシーを確保できない恐れがあります。

窓の大きさや数

東向きマンションの日当たりは窓の大きさや数によって変わります。方角や広さが同じお部屋同士なら、大きい窓のほうが日差しはより多く入ります。

室内の窓を採寸しておけば、用意するべきカーテンサイズも分かります。入居後に朝日でまぶしい思いをせずに済みます。

東向きのお部屋で快適に過ごすための6つのコツ

遮光カーテンを取り付けて日差しを抑える

遮光機能が付いたカーテンなら、効果的に日差しを抑えられます。他の方角より朝日がまぶしいので、遮光性が高い「遮光1級」のタイプがおすすめです。

メーカーによっては遮光1級よりも暗い完全遮光タイプのカーテンも売っています。夜型の生活リズムでわずかな光漏れも避けたい人に向いています。

寝室を東以外の方角に変える

居室の数に余裕がある物件の場合、窓が東に面していないお部屋を寝室にするのも手です。朝日が視界に入りづらくなるので、睡眠の邪魔になりません。

注意点として、寝室にエアコンの風が届くかはチェックしたほうが良いです。冬場に寒すぎると、寝付きが悪くなったり風邪を引く恐れがあります。

照明をLED電球に変える

東向きのお部屋で日中過ごすことが多いなら、照明をLED電球に変えてみましょう。蛍光灯よりも85％近く電力を減らせるので、節電効果が高いです。

備え付けの照明器具を電球とあわせて交換する場合は、事前に管理会社か大家さんに相談しておくとトラブルを防げます。

インテリアを白基調にする

東向きのお部屋でインテリアにこだわるなら、白を基調に家具家電を揃えると良いです。日が入らない時間帯でも、室内が明るく見えやすいです。

カラーを取り入れたいときは、ベージュや黄色といった暖色系を選ぶと明るい雰囲気になります。

冬場は帰宅前にエアコンをつける

出典：amazon.co.jp

帰宅前にエアコンをつけておけば、冬場でも帰宅する頃には快適な室温にできます。スマホで家電を操作する「スマートリモコン」や、エアコンのタイマー機能を活用しましょう。

安いスマートリモコンなら3千円ほどで購入できます。電気ヒーターなどの暖房が用意できない人は検討してみてください。

こまめに換気する

換気をこまめにおこなえば、日照時間が短くても湿気を取り除けます。ベランダや窓など2箇所以上開けておけば、空気が循環してカビの発生を防げます。

中部屋で換気しにくい場合は、扇風機やサーキュレーターを活用すると良いです。換気するタイミングは、料理やお風呂のあとがおすすめです。

東向きのお部屋に関するよくある質問

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

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分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！