「南向きの日当たりの良さはどんな感じ？」
「日当たりが良い時間は？室内は暑くなる？」

一般的に南向きのマンションは日当たりが良いと言われています。日中は自然光が入って明るいので洗濯物がすぐ乾きますし、電気代の節約にもなります。

しかし、南向きのお部屋は日当たりが良く人気がある分、家賃が高めなんです。住んだ後に方角にこだわらなくても良かった…と、後悔する人もいます。

当記事では、南向きの日当たりの良さや、メリット・デメリットを徹底解説します。南向きのお部屋に向いている人の特徴や、その他の方角の特徴もあります。ぜひ参考にしてください。

南向きは日当たりが良いって本当？

南向きは時間帯関係なく日当たりが良い

南向きのマンションは、1日を通して日当たりが良いです。日当たりの良さは太陽の動きと日本の位置に関係しています。

日本の緯度では真夏でも太陽は真上を通る軌道にはならず、常に南に傾いた軌道を通っています。そのため、南向きはどの時間帯でも光が差し込んで明るいです。

太陽は東から昇って西に沈みます。朝方の日当たりが良い東向きが2番人気、夕方の日当たりが良い西向きは3番人気です。1日中日当たりが悪い北向きのマンションは最も不人気です。

そもそも南向きとは？

そもそも物件の南向きとは、ベランダや1番大きな窓が南側にあるお部屋を指します。複数窓があるお部屋の場合は、リビングの大きな窓の方角で決まります。

向かいに背の高い建物があって日陰になっても、方角が南であれば南向きのお部屋です。物件情報の方角だけではなく、内見で周辺環境も確認して日当たりが良いか判断すべきです。

南向きのマンションのメリット

夏は意外と涼しくて冬は暖かい

南向きのマンションは、夏は涼しくて冬は暖かく過ごしやすいです。理由は季節によって太陽の位置が変わるためです。

夏は太陽の位置が高く、お部屋の中は明るいですが日陰ができて涼しいです。冬は太陽の位置が低いため、お部屋の中まで直接光が入って暖かく過ごせます。

洗濯物が乾きやすい

南向きのお部屋はどの季節でも洗濯物が乾きやすいです。時間帯に関係なく日当たりが良いので、布団やバスタオルなどの大きな洗濯物でも干しやすいです。

晴れた日は、朝干した洗濯物が昼前に乾くことも良くあります。洗濯物を休日にまとめて洗う人や、ファミリーで洗濯物が多くなる人はメリットを感じられます。

冷暖房費が抑えられる

	東向き	西向き	南向き
夏季	3,500円	2,600円	2,400円
冬季	3,900円	4,300円	3,400円

出典：http://mececolife.co.jp/kakeibo/

南向きのマンションは、他の方角に比べて冷暖房費が安いです。夏は涼しく冬は暖かいので、エアコンやヒーターに頼らなくても過ごしやすいです。

株式会社メックecoライフの発表によると、南向きのマンションの冷房費は東向きに比べて月に1,100円安く、暖房費は西向きに比べて900円安いです。

カビや結露が発生しづらい

カビや結露は湿気の多い場所に発生しやすいです。南向きのお部屋は年中通して過ごしやすいので、窓を開けて湿度を下げられます。

日当たりが良いからといって直接カビや結露を抑えるわけではありません。しかし、南向きは快適に生活できるので結果として湿気がこもりづらいです。

南向きのマンションのデメリット

日差しを遮らないと室温が高い

メリットの部分で夏は涼しいと解説しましたが、南向きはベランダやバルコニーで直射日光を遮らないと、室温が上がりやすいので注意が必要です。

特にタワマン(タワーマンション)には景観や安全性の問題でベランダ・バルコニーのない物件が多く、日光が直接室内に入ってきます。

対策として、断熱・遮熱機能のあるカーテンやブラインドで直射日光を遮ると良いです。

他の方角に比べて家賃が高い

	全体	南向き
ワンルーム	6.4万円	6.9万円
1K	5.9万円	6.5万円
1DK	7.3万円	8.5万円
1LDK	8.6万円	9.4万円

南向きのお部屋は全方角の中で1番家賃が高いです。ほとんど同じ条件でも、南向きというだけで5,000～10,000円高くなることも多いです。

上記の表は業者専門サイト「ATBB」で、南向きマンションの家賃相場を調査した結果です。ワンルームや1Kの一人暮らし用の間取りでも、全体の相場より約5,000円高いことが分かります。

一般的に方角による家賃相場は、高い順に南向き→東向き→西向き→北向きです。予算内で南向きのお部屋にどうしても住みたい場合は、駅徒歩や築年数の条件を緩和してみましょう。

 

カーテンや家具などが日焼けしやすい

南向きのマンションは長い時間日に当たるので、カーテンや家具、フローリングなどが日焼けしやすいです。

日焼けした家具は見た目が悪いだけでなく劣化が進んでいます。木製の家具はひび割れが起きやすくなり、プラスチック製のものは耐久度が下がってちょっとした衝撃で壊れます。

窓に遮光フィルムを貼る、UVカーテンを使うなどで対策すると良いです。家具を窓側に置かないようにレイアウトを工夫するのも手です。

人気で空き物件が少ない

南向きのマンション物件は人気が高いので、空室のお部屋はすぐに埋まります。物件検索サイトでも、全方角のうち「南向き」のみ条件で選べるほどです。

ライバルが多いので、南向きのマンションに住みたい人は入居予定日の1～2ヶ月くらい前からお部屋探しを始めたほうが良いです。

南向きのお部屋を効率よく探す方法

南向きのお部屋を効率よく探したいなら、ネット上の不動産屋「イエプラ」がおすすめです。

業者専用の有料のデータベース「ATBB」や「レインズ」を使っているので、まだネット上に出ていない最新のお部屋が見つかる可能性があります。

来店不要でチャットやLINEのやりとりをするだけで、プロのスタッフが条件に合った南向きの理想的なお部屋を紹介してくれます。

忙しくて不動産屋に行けない人でも、通勤や休憩中などのちょっとしたスキマ時間にぜひ使ってみてください。

南向きのマンションを探す際の注意点

南向きでも日当たりが悪い可能性がある

周囲に高層ビルやマンションが建っていると、南向きのお部屋であっても日当たりが悪いことがあります。

特に冬場は、太陽が地面に対して約30度までしか昇らないため、南側の建物が低くても光が差し込まないケースが多いです。

間取り図だけでお部屋を決めずに、内見に行って実際の日当たりを確かめてください。

遠くに住んでいたり、忙しくて内見に行けない場合は、Googleマップで周辺環境を確認すると良いです。

壁や床が日焼けで変色している恐れがある

日当たりの良いお部屋は、直射日光で床や壁が変色している恐れがあります。劣化が進むと、はがれてきたり毛羽立つこともあります。

変色した壁や床では、お部屋が古臭くみすぼらしいです。はがれたフローリングでは足にささくれが刺さってケガにつながります。

空室期間が長いと、カーテンがないので日焼けしているお部屋が多いです。内見で日焼けを発見したら、入居までに補修可能か不動産屋に確認すると良いです。

ベランダがないお部屋もある

南向きのお部屋であっても、ベランダがないお部屋も存在します。日当たりの良いお部屋で洗濯物を外干ししたい人は注意してください。

ベランダのないお部屋は南向きでも家賃が安かったり、お部屋が広いなどメリットもあります。自分の生活スタイルと相談してお部屋を探してください。

南向きのお部屋がおすすめな人の特徴

ファミリーなど洗濯物の量が多い人向き

ファミリーで洗濯物が多い人や、在宅ワーク中心で家にいる時間が長い人は、南向きのお部屋だと快適に過ごせます。

日当たりが良いので洗濯物がすぐ乾くうえ、自然光が入るので日中は照明をつける必要がありません。日没まで陽が差し込むので、寒がりや冷え性の人にも向いています。

一人暮らしなら南向きにこだわらなくて良い

一人暮らしで家にいる時間が短い人は、南向きにこだわらなくて良いです。日当たりを気にしないほうが、家賃が安いお部屋に出会いやすいからです。

洗濯物の量が少ないなら、室内干しでも十分に乾きます。方角を気にしてお部屋探しする必要はありません。

賃貸で南向きにこだわって探す人は少ない

	条件	得票率
1位	家賃	96.0%
2位	バス・トイレ別	65.5%
3位	間取り	63.0%
4位	駅からの距離	55.0%
5位	周辺の買い物環境	54.0%
6位	治安	45.0%
7位	エアコン付き	42.0%
8位	築年数	37.5%
9位	最寄り駅	35.5%
10位	2階以上	33.0%
10位	日当たり	33.0%

賃貸物件を探すときのこだわり条件について、ランサーズを使って独自のアンケートを取りました。日当たりはランキング10位と、優先度がそれほど高くないことが分かります。

以下で、南向きの日当たりにこだわった人と、こだわらなかった人の声を紹介します。合わせて参考にしてください。

南向きにこだわって探した人の声

南向きにこだわって探した人のほとんどが「洗濯物を外に干したい」「家にいる時間が長いので明るいお部屋が良い」という理由でした。なかには、風水的に方角にこだわる人もいます。

南向きにこだわらなかった人の声

南向きにこだわらなかった人は、そもそも方角を気にしてお部屋を探していませんでした。家賃の安さや立地など、その他の条件を優先しています。

方角別の日当たりの良さや特徴まとめ

南向き	・どの方角よりも日当たりが良い ・洗濯物が乾きやすい ・夏場は冷房費が高くなりやすい ・家具や本が日焼けしやすい
東向き	・午前中の日当たりが良い ・夏場でも涼しく過ごせる ・夜は暗く、冷え込みやすい ・午後から干した洗濯物は乾きづらい
西向き	・夕方でも日光がお部屋に入る ・夕方から夜にかけてお部屋が暖かい ・朝方は日が入らず、お部屋が暗くて寒い ・夕方は西日がキツくてまぶしい
北向き	・どの方角よりも夏場は涼しい ・家具や本が日焼けしづらい ・夜は暗く、冷え込みやすい ・午後から干した洗濯物は乾きづらい

東向きは朝型の人向け

東向きのお部屋は、午前中の日当たりが最も良いです。早起きで朝から活動する人向けです。南向きの次に日当たりを気にする人に人気の方角です。

デメリットとしては、昼過ぎから陰り出します。冬の午後は室内が冷え込みやすいので、寒がりな人も避けたほうが良いです。

西向きは夜型の人向け

西向きのお部屋は、午後から日当たりが良くなります。午前中は寝ている夜型の人向けです。

ただし、夕方の西日が強いので家具やインテリアが日焼けしやすいです。夏の午後は室内がサウナ状態にもなりやすいです。

北向きは家賃の安さ重視の人向け

北向きのお部屋は1日を通して最も日当たりが悪いです。洗濯物が乾きにくいというデメリットがある分、家賃が安めです。

夏でも室内が陰っていることが多いので、暑がりの人にもおすすめです。

南向きの日当たりに関するよくある質問

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