「埼玉県で住みやすい街はどこ？」
「家賃が安くて治安のいいおすすめ駅は？」

埼玉には東京寄りの駅が沢山あって、都内へ通勤する人のベッドタウンになっています。しかし「ださいたま」と呼ばれることがあり、実際に住むのは不安と感じる人もいます。

そこで当記事では、県民へのアンケート調査をもとにした、埼玉の住みやすい街ランキングを大公開します！リアルな口コミや埼玉の魅力も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

自分で探すのが面倒、土地勘がないという人は、当サイトが運営する「イエプラ」で相談してみてください。スタッフとLINEでやりとりができるので、自分に合った街が見つかります。

埼玉県の住みやすい街ランキングTOP10

	駅名 (点数)	特徴
1位	▼大宮駅 (480点)	・県内最大のターミナル駅 ・12路線使えて利便性が非常に高い ・商業施設が多く買い物環境が良好 大宮駅の物件を探してもらう
2位	▼浦和駅 (420点)	・5路線使えて東京方面に出やすい ・駅周辺の買い物環境が良好 ・街全体の防犯意識が高い 浦和駅の物件を探してもらう
3位	▼所沢駅 (350点)	・池袋、新宿まで乗換なし ・マンションが立ち並ぶベッドタウン ・商業施設が多く買い物に困らない 所沢駅の物件を探してもらう
4位	▼川越駅 (320点)	・2路線使えて縦、横移動がラク ・再開発が終わって街並みがキレイ ・家賃が安く生活費を抑えられる 川越駅の物件を探してもらう
5位	▼川口駅 (310点)	・東京駅まで約30分で行ける ・都心に近いベッドタウン ・大型商業施設があり買い物に便利 川口駅の物件を探してもらう
6位	▼和光市駅 (290点)	・2路線ある始発駅で座って通勤可能 ・商業施設が豊富で買い物環境が良い ・家賃相場が比較的低い 和光市駅の物件を探してもらう 和光市駅の物件を探してもらう
7位	▼武蔵浦和駅 (260点)	・2路線使えて利便性が高い ・区役所などの公共施設が近い ・街路樹や公園が整備されている 武蔵浦和駅の物件を探してもらう 武蔵浦和駅の物件を探してもらう
8位	▼さいたま新都心駅 (210点)	・3路線使えて利便性が高い ・大型商業施設があって買い物に便利 ・落ち着いた雰囲気で治安が良い さいたま新都心駅の物件を探してもらう さいたま新都心駅の物件を探してもらう
9位	▼南越谷駅 (190点)	・実質2路線使える ・バスでレイクタウンまで行ける ・緑が多く落ち着いた雰囲気 南越谷駅の物件を探してもらう 南越谷駅の物件を探してもらう
10位	▼上尾駅 (140点)	・再開発で駅周辺の利便性が向上 ・閑静な住宅街が多く治安が良い ・家賃相場がかなり低い 上尾駅の物件を探してもらう

住みやすい街ランキングの選考基準

弊社実施のアンケートや特定機関による公式データをもとに、埼玉県の住みたい街ランキングTOP10をまとめました。

一人暮らし・カップル・ファミリーなど、幅広い世帯が住みやすい街を厳選しています。後ほど、順位ごとに住みやすい街の特徴や実際の口コミを紹介します。

1位：大宮駅(さいたま市大宮区)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
大宮駅の特徴	・12路線使えてアクセスが良い ・商業施設が多く買い物しやすい ・飲食店や居酒屋が充実している ・氷川神社などで自然を感じられる ・繁華街のため治安がやや悪い ・再開発で発展が期待できる

埼玉県の住みやすい街ランキング1位は、さいたま市大宮区の「大宮駅」でした。県内最大のターミナル駅で、交通アクセスや利便性が非常に高いです。

周辺には大型商業施設「エキュート大宮」「ルミネ」「大宮アルシエ」などがあり、大抵の買い物が済ませられます。飲食店も豊富で外食派にもおすすめです。

東口エリアでは再開発が進んでいて、2028年度には高さ約100メートルの複合施設が完成する予定です。すでに近くでは、スーパー・ドラッグストア・クリニックなどを利用できます。

大宮駅で利用できる路線

大宮駅には計12路線が通っています。京浜東北線や埼京線、湘南新宿ラインなどです。基本的に、都心の主要駅まで乗換なしで移動できます。

東北・北陸地方と都心を繋ぐ新幹線も通っていて、出張や旅行でも利用しやすいです。

大宮駅周辺の治安はやや悪い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

大宮駅周辺の治安はやや悪いです。人が集まる場所で、居酒屋やキャバクラなどお酒を提供するお店が多いからです。

酔っ払いや客引きによるトラブルも目立ちます。夜に出歩く際は防犯ブザーを持っていく、怪しい場所は避けるなどの対策が必要です。

大宮駅周辺の家賃相場はやや高め

ワンルーム	約6.6万円
1K	約7.3万円
1DK	約8.5万円
1LDK	約12.5万円
2LDK	約19.2万円

県内で見ると、大宮駅周辺の家賃相場はやや高めです。利便性や買い物環境の良さが影響しています。

ワンルームは約6.6万円で、周辺駅より5千～1万円ほど高いです。築年数や設備の条件を緩和すれば、家賃5万円台のお部屋も見つかります。

大宮駅に関する埼玉県民の口コミ

実際に県民から寄せられた口コミでは、交通アクセスや利便性の良さを評価する声が多かったです。駅周辺は繁華街で治安が心配なので、徒歩10分以上離れたお部屋を選ぶと良いです。

大宮駅の物件を探す

2位：浦和駅(さいたま市浦和区)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
浦和駅の特徴	・治安が良い ・主要駅に乗り換えなしで行ける ・商業施設が多く買い物しやすい ・飲食店が豊富で外食に便利 ・高級住宅街で品のある住人が多い ・浦和レッズのホームタウン

埼玉県の住みやすい街ランキング2位は、さいたま市浦和区の「浦和駅」でした。駅前には「伊勢丹」「パルコ」などの商業施設が集まっていて、買い物や外食に困りません。

浦和駅周辺は「浦和第一女子高校」や「埼玉県立浦和高校」などの偏差値の高い学校があり、教育熱心なファミリーから支持されています。

岸町・常盤・高砂周辺は埼玉県の高級住宅街として有名で、立派な邸宅や高級マンションが建ち並んでいます。

浦和駅で利用できる路線

浦和駅の交通アクセスは良好です。京浜東北線・宇都宮線・湘南新宿ラインの3路線が乗り入れています。

都内の主要駅までは、乗り換えなしで30分以内で移動できます。大宮駅までは約6分なので、出張や旅行で新幹線を使う人におすすめです。

浦和駅周辺の治安はかなり良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

浦和駅周辺の治安は非常に良いです。子育てファミリーが多く、地域全体の防犯意識が高いからです。

条例では風俗店を営業が禁止されています。いかがわしいお店がなく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

駅周辺には埼玉県警本部や浦和警察署があって、パトロールが頻繁におこなわれています。

浦和駅周辺の家賃相場は高め

ワンルーム	約8.3万円
1K	約8.0万円
1DK	約8.7万円
1LDK	約13.0万円
2LDK	約18.3万円

浦和駅周辺の家賃相場はやや高めです。ワンルームの家賃は約8.3万円で、都内の相場と同じくらいの金額です。

2LDK以上の間取りは、さいたま市浦和区の家賃相場より2～3万円高く設定されています。文教地区で富裕層が集まりやすいエリアだからです。

浦和駅に関する埼玉県民の口コミ

浦和駅に関する口コミでは、周辺の買い物環境を評価するコメントが目立ちました。

ただし、家賃相場が高い点に注意です。学生や新卒で一人暮らしする人は、駅徒歩15分ほどの安い物件を狙いましょう。

浦和駅の物件を探す

3位：所沢駅(所沢市)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
所沢駅の特徴	・家賃が安く生活費が抑えられる ・新宿や池袋まで乗換なしで行ける ・商業施設があり買い物に便利 ・飲食店が豊富で買物しやすい ・再開発で駅周辺の街並みがキレイ ・通勤時の電車は非常に混雑する ・商店街の周辺は治安が微妙

埼玉県の住みやすい街ランキング3位は、埼玉県西部にある「所沢駅」でした。家賃相場が低めで、都心へ通う人のベッドタウンになっています。

駅周辺の買い物環境も良好です。商業施設「西武所沢S.C.」「グランエミオ所沢」や「プロペ通り(所沢プロペ商店街)」で、生活に必要なものはだいたい揃います。

所沢駅で利用できる路線

所沢駅では、西武新宿線・西武池袋線の2路線が利用できます。新宿駅と池袋駅までは乗換なしで30分ほどです。快速列車など、ほぼ全ての電車が停まるのも魅力です。

有料の特急券を買えば「特急ラビュー号」「特急レッドアロー号」に乗れます。全席指定のリクライニングシートで快適に移動できます。

所沢駅周辺の治安は微妙

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	>少ない　普通　多い

所沢駅周辺の治安は普通です。駅前の繁華街を除けば治安は良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

「プロペ通り(所沢プロペ商店街)」付近は、夜になると居酒屋の客引きやキャッチが増えます。酔っぱらいによる粗暴トラブルも起きているので、夜間は避けたほうが良いです。

所沢駅周辺の家賃相場は低い

ワンルーム	約5.7万円
1K	約5.9万円
1DK	約7.4万円
1LDK	約9.8万円
2LDK	約11.2万円

郊外エリアである所沢駅の家賃相場は低めです。一人暮らし向けの間取りは、家賃5～6万円で借りられます。こだわり条件があっても、予算内で物件が見つかります。

家賃の安さを重視するなら、隣駅の西所沢駅もおすすめです。所沢駅から電車で3分、徒歩20分ほど離れていますが、家賃を約5千円抑えられます。

所沢駅に関する埼玉県民の口コミ

所沢駅に関する口コミでは「利便性が良い」「落ち着いた雰囲気」といった声が集まりました。家賃相場が低めなので、世帯を問わず住みやすい街と言えます。

所沢駅の物件を探す

4位：川越駅(川越市)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
川越駅の特徴	・2路線使えて交通アクセス良好 ・大型商業施設があり買い物に便利 ・飲食店が豊富で飽きない ・「小江戸」と呼ばれる観光地 ・緑が多く自然豊かな雰囲気 ・家賃が安く生活費を抑えられる

埼玉県の住みやすい街ランキング4位は、川越市の「川越駅」でした。「小江戸」と呼ばれる観光地で、昔ながらの街並みが印象的です。日本だけでなく海外の観光客も訪れます。

駅前には「ルミネ川越」「アトレ川越」などの商業施設があり、生活に必要な買い物は駅前で済ませられます。

川越駅で利用できる路線

川越駅には、川越線・東武東上線の2路線が乗り入れています。川越線は埼京線(りんかい線)との直通運転もしていて、池袋や新宿まで乗換なしで行けます。

東武東上線は、快速や急行といった全ての電車が停まります。本数が多くて、電車待ちの時間は長くても約10分ほどです。

駅から徒歩13分のところには、西武新宿線「本川越駅」もあります。利用できる路線が豊富で、利便性が高いと言えます。

川越駅周辺の治安はやや悪い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

川越駅周辺はやや治安が悪いです。観光地で人の往来が激しいことや、飲み屋街などのエリアで酔っ払いが多い点が影響しています。

他のエリアと比較すると、空き巣の発生件数が多いです。外出時はしっかり戸締まりするなどの対策が必要です。

川越駅周辺の家賃相場はやや低い

ワンルーム	約5.9万円
1K	約6.2万円
1DK	約6.9万円
1LDK	約13.1万円
2LDK	約15.9万円

川越駅周辺は、利便性が高いわりに家賃相場が低いです。都内や県内の中心街から離れているためです。ワンルーム・1Kは約6万円で借りられます。

築年数や駅徒歩を緩和すれば、家賃3～4万円台のお部屋も見つかります。家賃相場が低く、買い物環境の良いエリアで暮らしたい人にピッタリです。

川越駅に関する埼玉県民の口コミ

川越駅に関する口コミでは「交通アクセスと駅前の買い物環境が良い」「昔ながらの街並みが落ち着く」といった声が多かったです。

川越駅周辺に引っ越すなら東口方面がおすすめです。本川越駅まで徒歩圏内ですし、食材が安いスーパーも利用できます。

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5位：川口駅(川口市)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
川口駅の特徴	・都内まで短時間で移動できる ・大型商業施設があり買い物に便利 ・飲食店が豊富で外食しやすい ・犯罪発生率が高く治安が悪い ・再開発によって発展が期待できる

埼玉県の住みやすい街ランキング5位は、川口市にある「川口駅」でした。駅周辺には「アリオ川口」「かわぐちキャスティ」などの商業施設があり、買い物や外食に便利です。

2025年には、駅南側の「川口本町4丁目9番地区」の再開発ビルがオープン予定です。街全体でさらなる発展が期待できます。

川口駅で利用できる路線

川口駅には京浜東北線が乗り入れています。上野駅や東京駅などの主要駅に乗り換えなしで行けます。

都内に出るのには便利な立地ですが、1路線しか使えないので遅延や運転見合わせがあると入場規制するほど駅が混雑します。

東口側に住めば、東京メトロ南北線に直通運転している川口元郷駅も利用できるので検討してみてください。

川口駅の治安は悪い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

川口駅周辺の治安は悪いです。空き巣と自転車盗難の発生件数は県内トップクラスです。

駅がある川口市には、多くの外国人が暮らしています。文化の違いでトラブルが起こる可能性があるので注意してください。

川口駅は、オートレース場やボートレース場などギャンブルに関する施設が近いです。人によっては「ガラが悪い人が多い」と感じます。

川口駅周辺の家賃相場はやや高い

ワンルーム	約8.2万円
1K	約8.6万円
1DK	約8.9万円
1LDK	約11.6万円
2LDK	約13.0万円

川口駅周辺の家賃相場はやや高めです。都内に近いエリアで、駅周辺の利便性が高いためと推測されます。

家賃を抑えたい人は築年数の条件を緩めるか、隣の西川口駅周辺でお部屋を探してみましょう。

川口駅に関する埼玉県民の口コミ

川口駅に関する口コミでは「東京まで出やすい」「商業施設が多くて便利」といった声が寄せられました。

ただし、駅周辺は治安が悪いです。一人暮らしする女性なら、駅から徒歩10分以上離れた場所でお部屋探しすると良いです。

川口駅の物件を探す

6位：和光市駅(和光市)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
和光市駅の特徴	・治安がよく落ち着いた雰囲気 ・池袋まで約15分で行ける ・地下鉄の始発駅で座って移動可能 ・駅直結の商業施設がある ・遊べるスポットは少ない ・再開発中で駅前がキレイ

埼玉県の住みやすい街ランキング6位は、和光市にある「和光市駅」でした。駅直結の「エキアプレミエ和光」には、飲食店やドラックストアなど普段使いできるお店があります。

駅周辺は再開発が進んでいて、街並みがキレイです。2029年度には、北口に高層マンションや商業施設が完成する予定です。

和光市駅で利用できる路線

和光市駅には、東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線の3路線が乗り入れています。

東武東上線は、快速・急行などほぼ全ての電車が停まるので本数が多いです。東京メトロ有楽町線と副都心線は始発駅なので、並べば座って通勤できます。

ちなみに、副都心線は東急東横線・みなとみらい線と相互直通運転していて、横浜方面にも行きやすいです。

和光市駅周辺の治安はかなり良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

和光市駅周辺は治安がかなり良いです。繁華街ではないので、街全体が落ち着いた雰囲気です。

住宅街には街灯が多く、女性の一人暮らしでも安心して歩けます。ボランティアによるパトロールが頻繁におこなわれていて、防犯意識も高いです。

和光市駅周辺の家賃相場はやや高い

ワンルーム	約6.5万円
1K	約6.8万円
1DK	約9.2万円
1LDK	約13.1万円
2LDK	約17.3万円

和光市駅周辺の家賃相場はやや高めです。ワンルームの家賃は約6.5万円が目安になります。

ただし、有楽町線・副都心線沿いでは最も家賃相場が低いです。始発駅で座れるので、通勤中のストレスはあまり感じません。

和光市駅に関する埼玉県民の口コミ

和光市駅に関する口コミでは「始発駅で座って通勤できる」「落ち着いた雰囲気で安心」といった声が集まりました。治安が良いエリアなので、女性の一人暮らしにおすすめです。

和光市駅の物件を探す

7位：武蔵浦和駅(さいたま市南区)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
武蔵浦和駅の特徴	・比較的治安が良い ・埼京線の快速が停まる ・買い物環境が充実している ・区役所などの公共施設がある ・街路樹や公園が整備されている

埼玉県の住みやすい街ランキング7位は、さいたま市南区の「武蔵浦和駅」でした。交通アクセスが良く、都心へ通う人のベッドタウンになっています。

駅周辺は、再開発で道が整備されてキレイな街並みです。駅から徒歩3分のところには、区役所や図書館などが入っている複合公益施設「サウスピア」があります。

県立別所沼公園などの大きな公園もあって、ファミリー世帯にも人気のある街です。

武蔵浦和駅で利用できる路線

武蔵浦和駅には、埼京線・武蔵野線の2路線が乗り入れています。埼京線に乗れば、都内の主要駅や大宮駅まで乗り換えなしで行けます。

武蔵野線は、幕張や船橋などの千葉方面にも移動がしやすいです。ただし、埼京線と武蔵野線のホームはやや離れていて、乗り換えに時間がかかります。

武蔵浦和駅周辺の治安は普通

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

武蔵浦和駅の治安は普通です。ファミリー層が多く住んでいることから、ボランティアによる防犯パトロールが積極的に実施されています。

ただし、駅周辺では自転車の盗難が起きています。駐輪場にしっかり停めて鍵をかけておくなど、盗難対策はしっかりしておきましょう。

武蔵浦和駅周辺の家賃相場は普通

ワンルーム	約6.3万円
1K	約6.7万円
1DK	約7.1万円
1LDK	約12.3万円
2LDK	約18.3万円

武蔵浦和駅の家賃相場は普通です。ワンルーム・1Kといった一人暮らし向けの間取りだと、家賃6万円台で借りられます。

駅徒歩を10～15分まで伸ばせば、家賃5万円台のお部屋も見つかります。

武蔵浦和駅に関する埼玉県民の口コミ

武蔵浦和駅に関する口コミでは、交通アクセスの良さを評価する声が圧倒的に多かったです。どのエリアにも通勤通学しやすいので、世帯を問わず住みやすい街と言えます。

武蔵浦和駅の物件を探す

8位：さいたま新都心駅(さいたま市大宮区)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
さいたま新都心駅 の特徴	・3路線使えてアクセスが良い ・大型商業施設があって便利 ・飲食店が豊富で外食しやすい ・イベント開催時を除けば治安良好 ・再開発によってキレイな街並み

埼玉県の住みやすい街ランキング8位は、さいたま市大宮区の「さいたま新都心駅」でした。再開発が進んでいて、オフィスビルや商業施設が建ち並ぶ都会的な雰囲気です。

駅前の大型商業施設「コクーンシティ」には各種ショップや映画館・飲食店が揃っており、休日はファミリーを中心とした買い物客で賑わいます。

南側には「さいたま赤十字病院」「埼玉県立小児医療センター」があるので、万が一の時でも安心です。

さいたま新都心駅で利用できる路線

さいたま新都心駅には、京浜東北線・東北本線・高崎線の3路線が乗り入れています。埼玉県内だけでなく、東京や神奈川方面への移動も便利です。

さいたまスーパーアリーナでイベントがある時は、駅周辺がかなり混雑します。帰宅ラッシュと重なるとストレスに感じます。

さいたま新都心駅周辺の治安はかなり良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

さいたま新都心駅周辺は、犯罪件数も非常に少なく治安が良いです。大きな駅ですが、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。

ボランティアによるパトロールがおこなわれていて、子育てファミリーや一人暮らしの女性でも安心できます。

さいたま新都心駅の家賃相場は高い

ワンルーム	約7.2万円
1K	約8.5万円
1DK	約8.1万円
1LDK	約12.1万円
2LDK	約18.0万円

さいたま新都心駅の家賃相場はかなり高いです。狭いワンルームでも家賃7万円台のお部屋が目立ちます。

家賃相場が高い理由として、駅前が便利で栄えていることや、新築・築浅物件が多い点が挙げられます。利便性の高さやキレイな物件に住みたい人にはおすすめです。

さいたま新都心駅に関する埼玉県民の口コミ

さいたま新都心駅の口コミでは「交通アクセスが良い」「街並みがキレイ」などの声が集まりました。家賃相場が高いエリアなので、築年数の条件を緩めて探すと良いです。

さいたま新都心駅の物件を探す

9位：南越谷駅(越谷市)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
南越谷駅の特徴	・実質2路線使える ・大型商業施設があり買い物に便利 ・駅周辺は治安が悪い ・駅を離れれば落ち着いた街並み

埼玉県の住みやすい街ランキング9位は、越谷市にある「南越谷駅」でした。駅前はとても賑やかで、商業施設の「新越谷VARIE」「イオン南越谷店」などがあります。

隣駅にあるショッピングモール「イオンレイクタウン」も生活圏内にあって、買い物に困らないエリアです。

南越谷駅で利用できる路線

南越谷駅には武蔵野線が乗り入れています。東武伊勢崎線「新越谷駅」が隣接しているので、実質2路線利用できます。

ただし、都内の主要駅までは50～60分かかります。乗り換えも1回発生することが多いです。足立区方面なら乗り換えなしでスムーズに移動できます。

越谷駅周辺の治安は微妙

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

南越谷駅周辺では、戸建てを狙った侵入窃盗が多発しています。賃貸に住む場合でも、戸締まりを徹底したりや防犯シートを貼るといった防犯対策をしてください。

自転車窃盗も多いので、2重ロックをするなどの基本的な盗難対策が必要です。

越谷駅周辺は一人暮らしの家賃相場がやや高め

ワンルーム	約6.6万円
1K	約6.9万円
1DK	約7.3万円
1LDK	約9.3万円
2LDK	約11.5万円

越谷駅周辺は、一人暮らしの家賃相場がやや高めです。ワンルームの家賃は約6.6万円です。築年数の条件を緩めれば、5万円台のお部屋も見つかります。

ファミリー向けの間取りなら、安い物件が見つかります。家賃の安さ・お部屋の広さどちらも重視したい世帯におすすめです。

南越谷駅に関する埼玉県民の口コミ

南越谷に関する口コミでは「千葉や足立区方面の移動に便利」「レイクタウンが近い」と言った声が寄せられました。週末のお出かけを楽しみたい人にはピッタリな街です。

南越谷駅の物件を探す

10位：上尾駅(上尾市)

住みやすさ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
治安の良さ
家賃相場の低さ
上尾駅の特徴	・駅周辺の買い物がしやすい ・治安がよく落ち着いた雰囲気 ・都内の主要駅に1本で行ける ・再開発で利便性が良い ・コミュニティバスがある

埼玉県の住みやすい街ランキング10位は、上尾市にある「上尾駅」でした。駅周辺は治安が良くて、ファミリーや女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

近くには「アリコベール」「イトーヨーカドー上尾駅前店」などの大型商業施設があって、買い物や外食に困りません。

2020年には「イオンモール上尾」がオープンして、さらに買い物がしやすくなりました。

上尾駅で利用できる路線

上尾駅には高崎線のみ乗り入れています。湘南新宿ラインと直通運転をしていて、池袋や新宿などの都内の主要駅まで乗り換えなしで行けます。

都内から離れたエリアのため、移動に時間がかかります。乗車時間はおおむね30～40分です。

上尾駅周辺の治安はやや良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

上尾駅周辺の治安はやや良いです。粗暴などの路上犯罪が少なく、子育てファミリーでも安心して暮らせます。

ただし、駅周辺で自転車窃盗が発生しています。しっかりと施錠するなどの対策はしておきましょう。

上尾駅周辺の家賃相場は低い

ワンルーム	約5.9万円
1K	約6.1万円
1DK	約6.6万円
1LDK	約7.5万円
2LDK	約8.4万円

上尾駅周辺の家賃相場は低いです。都心から遠い立地で、1路線しか乗り入れていないからです。ファミリー向けの物件がメインで、2LDKでも家賃8万円ほどで借りられます。

一人暮らし向けの賃貸物件はやや少なめです。ワンルームといった間取りの家賃帯は6万円台で平均的です。

上尾駅に関する埼玉県民の口コミ

上尾駅に関する口コミでは「駅前の買い物環境が良い」「公園が多くて緑を感じられる」といった声が集まりました。治安が良いエリアなので、女性の一人暮らしでも安心です。

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埼玉県の良いところや魅力とは？

東京都と比べて家賃や物価が安い

埼玉の土地の値段や固定資産税は、東京と比べると安いです。同じような広さや設備の物件でも、東京より1万円以上安く借りられます。

一方、東京で賃貸物件を維持・管理していくためには、家賃を高く設定して回収するしかありません。

高い家賃を払ってでも東京に住みたいという人が多いことも、金額が高い原因の1つとして考えられます。

埼玉県と東京都の家賃比較一例

	埼玉県川口市	東京都北区
ワンルーム	6.2万円	7.1万円
1K	6.7万円	8.1万円
1LDK	10.1万円	13.7万円
2LDK	13.6万円	18.6万円

上記の表は、埼玉県川口市と東京都北区の家賃相場をまとめたものです。

川口市と北区は荒川を挟んで隣り合っている地域です。電車で1～2駅しか離れていないにも関わらず、1万円以上も川口市のほうが安いです。

住所にこだわりがなければ、埼玉に住んだほうが費用が抑えられるケースが多いです。

交通アクセスが優れている

埼玉県内にはJR中心に様々な路線が整備されており、交通アクセスに優れています。

京浜東北線を使えば東京駅や浜松町駅などの都心エリア、埼京線を使えば池袋や新宿などの副都心エリアへ乗り換えなしで行けます。

さらに大宮駅からは新幹線が利用でき、出張や旅行の移動に便利です。

大型ショッピングモールが充実している

埼玉県内には大型ショッピングモールが多数点在しています。

特に越谷市にある「イオンレイクタウン」は日本一大きなショッピングモールとして知られ、 22万4千m²の広大な敷地に700店舗以上のテナントが営業しています。

コストコやIKEAもあり、休日のお出かけに困ることはありません。

都会と田舎のバランスが取れている

HOME’Sが調査した「埼玉県の気に入っているところランキング」では「程よく都会で、程よく田舎」という意見が第2位にランクインしています。

東京都内並みの買い物環境が整っている一方で、自然が感じられる公園や農地も多く残っています。

埼玉に海はありませんが、川の数は日本一多いです。長瀞のラインくだりなどのアクティビティや、荒川河川敷ランニングコースなど体を動かしたいという人におすすめです。

自然災害が少なく安心して暮らせる

埼玉は自然災害が少なく安心して暮らせます。地盤が強い地域が多いことと、津波の心配がないことが主な理由です。

「suumo新築マンション首都圏版(2020年10月27日号)」が発表した災害に強い街ランキングでは、1位所沢市、2位和光市、3位北本市と埼玉の都市が独占しています。

埼玉県が公表している「統計からみた埼玉県のすがた」によると、2009～2018年の土砂災害発生件数は23件のみと全国で2番目に少なく、安心して暮らせる地域と言えます。

有名なスポーツチームがある

サッカーの浦和レッズや大宮アルディージャ、プロ野球の埼玉西武ライオンズなど埼玉を拠点としている有名なスポーツチームがあります。

埼玉スタジアム2002やベルーナドーム(西武ドーム)などの大きな会場があり、試合がある日は賑わっています。スポーツ観戦が好きな人におすすめです。

アニメの聖地が多いことで知られている

埼玉は人気アニメの聖地になっていることでも知られています。イベントがおこなわれることもあるので、作品のファンであれば検討してみる価値ありです。

埼玉県で家賃相場が低い街【路線別】

京浜東北線

	1R・1K	1DK・1LDK	2LDK
与野駅	約6.5万円	約9.2万円	約13.6万円
北浦和駅	約6.3万円	約10.2万円	約11.2万円
南浦和駅	約6.6万円	約10.4万円	約12.4万円

京浜東北線沿いは、東京方面に向かうほど家賃相場が高くなります。家賃を節約したい人は、上記のいずれかの駅がおすすめです。

特に与野駅は、隣のさいたま新都心駅と比べると1万円ほど安いです。徒歩15分ほどしか離れていないので、自転車やバスで簡単に移動できます。

埼京線

	1R・1K	1DK・1LDK	2LDK
指扇駅	約4.8万円	約6.6万円	約9.4万円
南古谷駅	約4.4万円	約6.7万円	約7.3万円
日進駅	約6.1万円	約6.8万円	約9.6万円

上記の3駅は都心から離れているため、家賃相場が低いです。

指扇駅と南古谷駅はワンルームが4万円台で借りられます。ファミリー用の間取りでも、都内の単身用の物件と同じ金額で借りられるので広いお部屋に住みたい人にはおすすめです。

武蔵野線

	1R・1K	1DK・1LDK	2LDK
東浦和駅	約5.1万円	約7.7万円	約8.8万円
北朝霞駅	約5.3万円	約9.8万円	約11.3万円
西浦和駅	約5.6万円	約9.9万円	約11.5万円

東浦和駅や西浦和駅は、アクセスのしやすさよりも家賃の安さを重視する人に向いています。

北朝霞駅は、徒歩圏内に「東武東上線」の朝霞台駅があります。池袋に乗り換えなしで行きたい人におすすめです。

東武東上線

	1R・1K	1DK・1LDK	2LDK
坂戸駅	約4.2万円	約6.2万円	約6.5万円
東武霞ケ関駅	約4.5万円	約6.3万円	約7.6万円
柳瀬川駅	約4.3万円	約9.2万円	約9.4万円

東武東上線は沿いは、都内から離れた単身用の物件であれば4万円台で借りられます。

ただ、都内への移動に時間がかかる、買い物がしにくいなどの不便に感じる場合があります。

埼玉県で治安が良いおすすめの街

指扇駅

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

指扇駅は閑静な住宅街が広がっています。飲み屋やパチンコ店などがなく落ち着いた雰囲気のある街です。

住宅街には基本に住んでいる人しかいないです。都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい人におすすめです。

指扇駅の物件を探す

与野駅

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

与野駅周辺は、全体的に犯罪件数が少なく治安が良いです。警察や自治体によるパトロールもおこなわれているので、小さい子どもがいるファミリーや女性の一人暮らしでも安心です。

大通り沿いは、街灯や車の通りが多くて明るいです。路地に入ると街灯が少なくなります。何が起こるかわからないので、最低限の防犯対策はしておくと良いです。

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戸田公園駅

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

戸田公園駅周辺は、ファミリーが多く落ち着いた雰囲気のある住宅街が広がっています。駅周辺は繁華街やパチンコ店などがなく、安心して歩けます。

犯罪件数も年々減っているので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

戸田公園駅の物件を探す

埼玉県で通勤通学しやすい街【路線別】

京浜東北線

大宮駅	始発駅のため通勤ラッシュ時でも並べば必ず座れます。使える路線が多いので、遅延しても迂回ルートが確保しやすいです。大宮駅の物件を探してもらう
南浦和駅	途中始発駅のためタイミングが良ければ座れます。南浦和駅止まりの電車は利用者が少なく、比較的空いています。南浦和駅の物件を探してもらう
川口駅	1駅隣は東京になるため、通勤に時間をかけたくない人におすすめです。10時30分～15時30分頃は山手線と併走区間は快速になり、各駅停車より約7分短縮できます。川口駅の物件を探してもらう

座って通勤したい人は、始発駅の「大宮駅」と途中始発駅の「南浦和駅」がおすすめです。

東京からの近さを重視するなら「川口駅」がおすすめです。1駅約4分で東京の赤羽駅まで行けるほど近いです。快速運転している時間帯なら、東京駅まで25分です。

埼京線

戸田公園駅	池袋駅まで約16分、新宿駅まで約22分です。隣駅は東京の浮間舟渡駅で、都心に非常に近いです。戸田公園駅の物件を探してもらう
武蔵浦和駅	池袋駅まで約24分、新宿駅まで約30分です。快速や通勤快速などすべての電車が停まるので、本数が多く便利です。武蔵浦和駅の物件を探してもらう
中浦和駅	池袋駅まで約33分、新宿駅まで約39分です。駅前は静かで家賃相場が安いです。中浦和駅の物件を探してもらう

東京からの近さを重視するなら「戸田公園駅」がおすすめです。1駅約3分で東京の浮間舟渡駅まで行けるほど近いです。

「武蔵浦和駅」はすべての電車が停まるため、待ち時間が少なくて済みます。1時間に2～3本の始発電車も運行されています。

「中浦和駅」は家賃の安さと交通アクセスのバランスを重視する人に向いています。

武蔵野線

北朝霞駅	東武東上線の朝霞台駅が隣接しています。東上線を使えば池袋駅まで乗換なしで行けます。北朝霞駅の物件を探してもらう
南越谷駅	東武スカイツリーラインの新越谷駅と隣接していて2路線使えます。駅前のお店も多くて賑やかです。南越谷駅の物件を探してもらう
東川口駅	東京メトロ南北線に直通運転している埼玉高速鉄道線が使えます。南北線は六本木や目黒方面への移動に便利です。東川口駅の物件を探してもらう

池袋に出かけることが多い人は「北朝霞駅」がおすすめです。乗換なしで約20分で行けます。

「南越谷駅」は東武スカイツリーラインが使えて、浅草方面へ移動しやすいです。「東川口駅」は東京メトロ南北線に直通運転していて、六本木などのオフィス街への移動に便利です。

東武東上線

和光市駅	東京メトロ副都心線と有楽町線が使えます。始発駅なので座って移動できる可能性も高いです。和光市駅の物件を探してもらう
志木駅	川越特急以外の全ての電車が停車します。東京メトロ副都心線と有楽町線へ直通運転していて、横浜方面への移動も便利です。志木駅の物件を探してもらう
川越駅	東上線すべての電車が停まるので本数が多いです。JR埼京線も利用できるので大宮方面へ移動しやすいです。川越駅の物件を探してもらう

渋谷方面や横浜方面へ行くことが多い人は、「和光市駅」か「志木駅」がおすすめです。

「川越駅」は川越特急を含む全ての電車が停まるため、本数が多いです。駅前も栄えているので便利に暮らせます。

埼玉県で子育てしやすい街

浦和駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：12.1万円、2LDK：12.4万円、3LDK：19.4万円

浦和駅周辺は、街を挙げて教育に力を入れている文京地区として知られています。

街全体の教育水準が高く「浦和第一女子高等学校」や「埼玉県立浦和高校」などの高偏差値の学校に子どもを通わせるべく、教育熱心なファミリーが集まっています。

浦和駅の物件を探す

北戸田駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：9.6万円、2LDK：9.7万円、3LDK：16.7万円

北戸田駅はJR埼京線の駅です。街の南側には「彩湖・道満グリーンパーク」という広い自然公園があり、子どもを遊ばせるのに最適です。

駅から徒歩15分ほどのところには大型ショッピングモール「イオンモール北戸田」があり、生鮮食品だけでなく子ども服やおもちゃを扱うお店も入っています。

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越谷レイクタウン駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：8.9万円、2LDK：12.2万円、3LDK：15.1万円

越谷レイクタウン駅周辺は、日本最大のショッピングモール「イオンレイクタウン」を中心としたニュータウンです。買い物や外食、遊べるスポットが集約されており1日中遊べます。

近くには「レイクタウン湖畔の森公園」や「越谷レイクタウン駅前広場」があり、お金をかけずに子どもと楽しめるスポットもあります。

周辺にはファミリー向けのマンションが多く、希望に合う物件が見つかりやすいです。

▶埼玉県の子育てしやすい街ランキング

越谷レイクタウン駅の物件を探す

埼玉県の住みやすさに関するQ＆A

埼玉県でおすすめの観光スポット

川越氷川神社

川越氷川神社は川越市にあります。1500年以上の歴史があり、縁結びのパワースポットとして有名です。

夏には「縁結び風鈴」として、2千個を超える風鈴が飾られます。かわいらしいお守りやおみくじもあるので、良縁を希望する人はぜひ参拝してみてください。

鉄道博物館

鉄道の車両や歴史、科学など様々な観点から学べる博物館です。本格的な運転シミュレーターや3Dシアターがあり、大人から子どもまで楽しめます。

長瀞渓谷(ながとろけいこく)

長瀞渓谷は埼玉県の秩父地方に位置しています。岩畳は国の名勝天然記念物に指定されていることで有名です。

3月～12月はスリルが味わえるラインくだり、1～2月はこたつに入りながらゆっくり景色を眺める「こたつ舟」が楽しめます。

西武園ゆうえんち

2021年にリニューアルした所沢市にある遊園地です。1960年代の昭和レトロな商店街が再現されており、まるでタイムスリップしたかのような体験ができます。

昔ながらのナポリタンやクリームソーダは、若い人には目新しく、大人世代からは懐かしいと評判です。

東武動物公園

東武動物公園は、動物園と遊園地が一体となっている施設です。世界に250頭ほどしかいない希少なホワイトタイガーをはじめとした、120種類以上の動物に出会えます。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！