記事の監修：村野 ネット不動産「イエプラ」所属

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街の住みやすさや治安

最終更新：2024年8月14日

「新宿区で家賃相場の低い駅はどこ？」
「家賃の安い一人暮らし向けの駅はある？」

新宿区で家賃の安いお部屋を見つけたい人は多いです。繁華街で若者に人気の新宿区で一人暮らしを始めれば、新生活は楽しいものになりますよ！

しかし、新宿区といっても広く、家賃相場は駅によってバラバラです。「新宿区の家賃相場は高い」とのイメージも根強いので、住むのをためらう人もいます。

そこで当記事では、新宿区で家賃の安いおすすめの駅を解説します。家賃相場の低い駅や高い駅もランキング形式で紹介するので、一人暮らし予定の人はぜひ参考にしてください。

【新宿区】家賃の安い一人暮らしにおすすめの駅ランキングTOP5

	▼1位：落合南長崎駅 落合南長崎駅周辺は、新宿区では最も家賃相場の低いエリアです。駅直結の商業施設には大型スーパーや100円ショップが入り、生活費を抑えて生活できます。
	▼2位：中井駅 中井駅周辺は、2路線使えるわりに家賃相場の低いエリアです。駅周辺にはスーパーが多く、普段の買い物に困りません。新宿まで電車で10分の近さも魅力です。
	▼3位：落合駅 落合駅周辺は、実質3路線使える利便性のわりに新宿区内では家賃相場が低いエリアです。駅の周辺には激安スーパーがあり、食費も抑えられます。
	▼4位：西新宿五丁目駅 西新宿五丁目駅周辺は、新宿駅まで電車で4分の好立地ながら、家賃相場が区の平均より低いエリアです。新宿駅まで徒歩圏内で休日のお出かけにも便利です。
	▼5位：下落合駅 下落合駅周辺は、家賃相場が低いうえに高田馬場駅まで1駅、西武新宿駅まで2駅とアクセスが良いです。繁華街でないため、治安が良く安心して暮らせます。

新宿区で家賃の安い一人暮らしにおすすめの駅ランキングは、上記の判断基準を基に、弊社「家Agent池袋」の営業マン30名で意見を出し合った結果です。

1位：落合南長崎駅

おすすめ度
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
周辺の家賃相場	1R：6.43万円 1K：7.72万円 1DK：9.43万円 1LDK：12.27万円 2LDK：16.28万円 3LDK：21.40万円
落合南長崎駅の特徴	・新宿区で最も家賃相場が低い ・駅直結のスーパーが便利 ・100円ショップが近くて節約向き ・新宿駅まで電車で1本で行ける ・バスを使えば池袋や中野まで1本

落合南長崎駅周辺は、新宿区で最も家賃相場の低いエリアです。1R・1Kなら、新宿区の家賃相場より2～3万円安いお部屋が見つかります。

駅直結の商業施設「アイテラス落合南長崎」には大型スーパーや100円ショップが入るので、家賃以外の生活費も抑えて暮らせます。

新宿駅まで都営大江戸線で1本で行けるわりに家賃相場が低いため、新宿通勤で生活費を抑えたい人に強くおすすめできます。

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2位：中井駅

おすすめ度
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
周辺の家賃相場	1R：6.81万円 1K：8.21万円 1DK：9.86万円 1LDK：13.45万円 2LDK：25.70万円 3LDK：22.07万円
中井駅の特徴	・家賃相場がかなり低い ・新宿まで電車で約10分と近い ・繁華街がないので治安が良い ・物件が多くお部屋を探しやすい ・スーパーが豊富で買い物に便利

中井駅周辺は、新宿駅まで電車で約10分の立地ながら家賃相場の低い穴場の駅です。新宿区の家賃相場に比べて、1Rや1Kは約2万、1DKや1LDKは3～5万円安いお部屋が多いです。

西武新宿線が通っているため、高田馬場駅にも直通です。新宿区の主要駅周辺に勤務する人なら、家賃を抑えて暮らせるので引っ越し先候補にぜひ入れてみてください。

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3位：落合駅

おすすめ度
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
周辺の家賃相場	1R：6.86万円 1K：8.16万円 1DK：10.18万円 1LDK：14.24万円 2LDK：22.34万円 3LDK：26.79万円
落合駅の特徴	・すべての間取りで家賃相場が低い ・実質4路線使えて便利 ・コスパの良いスーパーが多い ・閑静な住宅街で治安が良い ・東中野駅まで歩くと飲食店が豊富

落合駅は徒歩圏内で3駅4路線使えるわりに、家賃相場の低い穴場の駅です。新宿区の家賃相場に比べて、1Rや1Kは約2万円、1DKや1LDKなら3～5万円安いお部屋が多いです。

駅周辺には激安スーパーの「業務スーパー」や品ぞろえの良い「ライフ」があるため、食費も抑えて暮らせます。家賃や食費を含め、生活費をできるだけ抑えたい人におすすめの駅です。

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4位：西新宿五丁目駅

おすすめ度
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
周辺の家賃相場	1R：8.72万円 1K：9.27万円 1DK：12.25万円 1LDK：18.13万円 2LDK：25.25万円 3LDK：37.43万円
西新宿五丁目駅の特徴	・新宿駅に近いのに家賃相場が低い ・新宿駅周辺に比べて治安が良い ・新宿駅まで徒歩でも行ける ・24時間スーパーが複数ある ・単身向け物件が豊富

西新宿五丁目駅は、新宿駅西口エリアまで徒歩15分と抜群の立地ながら、家賃相場が新宿区の平均より低いおすすめの駅です。1Rや1Kなら約5千円ほど安いお部屋が多いです。

駅周辺に24時間スーパーのマルエツとリコスがあるため、遅くまで仕事があっても自炊ができて生活費を抑えられます。一人暮らしで新宿駅付近に勤務するなら穴場のエリアです。

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5位：下落合駅

おすすめ度
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
周辺の家賃相場	1R：6.82万円 1K：8.76万円 1DK：8.93万円 1LDK：14.22万円 2LDK：21.44万円 3LDK：26.00万円
下落合駅の特徴	・家賃相場が低め ・高田馬場まで1駅、新宿まで2駅 ・閑静な住宅街で治安が良い ・駅近くに区立図書館がある ・大きな公園が複数あり自然豊か

下落合駅は高田馬場駅まで1駅、西武新宿駅まで2駅とアクセスが良いわりに家賃相場が低いです。新宿区の平均より1Rや1Kは1～2万円、1DKや1LDKは2～5万円安い物件が多いです。

周辺のお店は少ないので、新宿駅や高田馬場駅で買い物・食事は済ませて、家に帰ったら寝るだけ、という生活スタイルがおすすめです。

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新宿区で家賃の安いお部屋に住む方法

新宿区の家賃相場は駅ごとに大きく異なります。家賃の安いお部屋に住みたいなら、不動産屋に相談してお得なエリア・物件を提案してもらうべきです。

当サイト運営の「イエプラ」は、チャットやLINEからお部屋を提案する不動産屋です。「新宿区で家賃の安いエリアに住みたい」と送れば、来店不要でプロのスタッフが理想のお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOME’Sに載っていない未公開物件も提案してくれるので、お部屋探しの幅が広がります。

新宿区の家賃相場

参考：家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

新宿区の家賃相場を1R～3LDKの間取りごとにまとめました。新宿区は、1Rでも家賃相場が9万円を超える高いエリアです。

ただ、駅によっては家賃相場が7万円を切るほどお得です。下記で安い駅や高い駅を紹介するので、新宿区に住もうと思っている人は参考にしてください。

家賃相場が低い駅ランキング【間取り別】

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！