「関西で子育てしやすい街は？」
「子育て支援制度や治安について教えて！」

赤ちゃんが生まれるタイミングで引っ越すという人は多いです。せっかくの新生活なら、長期間住み続けられる環境が良いですよね。

しかし、子どものことを考えたお部屋探しは、住みやすさ・治安・支援制度・教育施設など調べることが山ほどあって大変です…。

そこで当記事では、弊社「家AGENT」で契約した子育て世帯の数を基に、独自で子育てしやすい街ランキングTOP10を作成しました。ぜひ参考にしてください。

	中村さん 「家AGENT」の営業部長で、経験上の的確なアドバイスをしてくれます。ライフプランに沿ったお部屋の提案を得意としています。
	藤本さん 女性視点できめ細やかな接客をしてくれます。エリア情報に詳しく、地域住民しか知らないようなコアな話をしてくれます。
	豊田さん 宅地建物取引士の資格を取得しているので、審査や費用についてに強く、子育て世帯の相談を受けることが多いです。

子育てしやすい街とは？

1.自治体の子育て支援制度が充実している

子育ては、お金も体力も必要となるので、少しでも利用しやすい制度が充実している区を選びましょう。

自治体の子育て支援制度は、金銭面の援助や医療保育などのサービス、子育てにおける母子のサポートなど、さまざまなものがあります。

独自の支援制度を設けている自治体が多いので、自分たちのライフスタイルにあった街を選ぶと良いです。

2.待機児童数が少ない

とくに共働きのファミリーが注目したいのが、待機児童数です。待機児童数が多い区は、保育園に入園しづらいので手間や労力が必要となります。

自治体の公式サイトに待機児童数が掲載されているので、チェックしておきましょう。とくに入園が多くなる「4月1日時点」の数字を確認すると良いです。

待機児童が多い区の場合は、認可保育園のあっせんがあるかも合わせて確認してください。

3.治安が良い

子どもを守るためにも、治安が良い街であることは必須です。

犯罪発生率が少ない、近くに交番がある、子育て世帯が多く人の目があるなど、防犯上で安心できる街を選びましょう。

なお、繁華街や主要ターミナルなど、人が多く集まるところは避けてください。何かしらのトラブルに巻き込まれる恐れがあります。

4.医療施設や公園などがあり周辺環境が良い

子育てをするうえで、周辺環境は重要です。けがや病気になった時に駆け付けられる病院があるか、子どもを遊ばせられる公園はあるかは確認すべきです。

また、近くに大型スーパーや薬局があれば、子どもを連れてすぐに買い物に行けます。

そのほか、駅やバス停に行きやすいか、急な坂道がなく歩きやすいかなど交通アクセス面も確認しておくと良いです。

子育てしやすい街ランキングTOP10【不動産屋厳選】

	自治体	特徴
1位	西宮市 (兵庫県)	西宮市は、10校以上の大学がある文教住宅都市です。再開発により大型商業施設が増えたので、利便性が良いです。令和5年1月からは子どもの医療費助成の範囲が拡大します。西宮市の物件を探してもらう
2位	豊中市 (大阪府)	豊中市は、教育施設が多い文教エリアです。子育て世帯が多く、街全体の治安が良いです。また、2018年度から5年連続でゼロを達成しています。豊中市の物件を探してもらう
3位	芦屋市 (兵庫県)	芦屋市は、関西随一の高級住宅街があり、治安が抜群に良いです。景観条例により娯楽施設の建設ができないので、トラブルに繋がりそうなお店はありません。芦屋市の物件を探してもらう
4位	京都市 中京区 (京都府)	中京区は、京都市の中心街です。「京都市役所本庁」「二条城」「本能寺」などがあります。独自制度で「離乳食講習会」を開催しており、初めての子育てでも安心できます。 京都市中京区の物件を探してもらう 京都市中京区の物件を探してもらう
5位	吹田市 (大阪府)	吹田市は、大阪市内に近い街です。住宅街・オフィス街・繁華街がバランスよく成り立っており、利便性がかなり良いです。共働きの子育て世帯に人気です。吹田市の物件を探してもらう
6位	神戸市 東灘区 (兵庫県)	神戸市東灘区は、仕事と子育てを両立させるための独自の支援があります。会費無料のファミリーサポートセンターがあり、急な仕事や用事の時に子どものお世話のサポートをしてくれます。 神戸市東灘区の物件を探してもらう 神戸市東灘区の物件を探してもらう
7位	高槻市 (大阪府)	高槻市は、2014年度から待機児童ゼロを達成しています。データに乗らない隠れ待機児童対策も実施中です。就学前児童の拠点として「高槻子ども未来館」という施設も開設しています。高槻市の物件を探してもらう
8位	京都市 西京区 (京都府)	京都市西京区は、嵐山や桂離宮がある観光地です。子育て支援制度が充実しており、2021年度は京都市内のなかで総人口を占める子どもの比率が最も高い区です。医療施設もかなり多いです。 京都市西京区の物件を探してもらう 京都市西京区の物件を探してもらう
9位	大阪市 阿倍野区 (大阪府)	大阪市阿倍野区は「あべのハルカス」で有名ですが、子育て世帯には「大阪市内屈指の文教エリア」として人気です。名門校や予備校が多く、教育熱心な子育て世帯が多く集まります。 大阪市阿倍野区の物件を探してもらう 大阪市阿倍野区の物件を探してもらう
10位	尼崎市 (兵庫県)	尼崎市は「住みやすい街大賞2018」「穴場だと思う街ランキング関西」で1位を獲得しているほど注目を集めています。子育て支援や医療福祉体制に力を入れており、若い子育て世帯に人気が出ています。尼崎市の物件を探してもらう

上記のランキングは、弊社「家AGENT」で2022年～2023年11月末に契約した子育て世帯が選んだ街と、スタッフ3名による選定結果です。

このあと、TOP5の街の特徴や子育てのしやすさ、治安などについて詳しく解説していきます。ぜひ参考にしてください。

1位：西宮市(兵庫県)

西宮市の特徴

西宮市は、阪神タイガースの本拠地がある街として有名です。「甲子園球場」だけでなく、福男選びで有名な「西宮神社」があるなど、観光スポットも多いです。

「関西学院大学」や「神戸女学院大学」など、10校以上の大学がある文教住宅都市でもあり、子育て世帯にかなり人気があります。

「甲山」「夙川」「ヨットハーバー」など、自然がかなり多く、子どもを遊ばせられるスポットも複数あります。世帯・年齢問わず住みやすい環境が整っています。

西宮市の子育て支援制度例

西宮市は、令和5年1月1日から子ども医療費助成制度の拡大をおこないます。従来は中学校修了前まででしたが、高校修了前(通ってない人は該当年齢)まで助成されます。

市役所本庁や専用拠点には「子育てコンシェルジュ」が駐在しているので、悩み相談がしやすい環境を整えています。

また、西宮市は中学校まで自校調理の給食を実施しているので、共働きでお弁当を作る余裕がないという人にもおすすめです。

西宮市の待機児童数

西宮市の待機児童数は、全国の中でもワーストに近いです。2020年に370人、2021年に182人、2022年4月に52人が待機しています。

前年度より約480人分の受け入れ枠を拡大していますが、子どもの人口が増え続けているため追いついていないのが現状です。

さらに約1,500人の受入枠拡大、保育士の確保をおこないつつ、保育所に入所できなかった家庭への支援として預かり保育や認可外保育園の補助を計画しています。

西宮市の治安情報

犯罪発生率(兵庫県の平均)	0.51%(0.55%)
刑法犯認知数合計	2,439件
総人口数	482,204人

西宮市の治安は、兵庫県の犯罪発生率と比較するとやや良いです。凶悪犯罪は少ないものの、自転車盗難や特殊詐欺がやや多いです。

西宮市に引っ越す予定なら、西宮警察署が近い「西宮北口」駅周辺がおすすめです。再開発に伴い、街頭防犯カメラの設置が進んでいます。

西宮市の中で子育て世帯にとくにおすすめの街2選

西宮北口駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：9.5万円、2LDK：11.9万円、3LDK：14.9万円
おすすめポイント	・2023年春頃にむけて再開発中 ・大型商業施設が複数ある ・西宮警察署が近く治安が良い ・大阪梅田駅まで乗り換えなし約17分 ・「みやっこキッズパーク」がある

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夙川駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：9.9万円、2LDK：13.6万円、3LDK：15.5万円
おすすめポイント	・高級住宅街があり治安が良い ・神戸三宮駅まで直通で行ける ・駅前にショッピングモールがある ・神戸三宮駅と大阪梅田駅まで直通 ・夙川の河川敷が緑地公園になっていて遊び場がある

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2位：豊中市(大阪府)

豊中市の特徴

豊中市は、教育施設が多い文教エリアです。市内の主要駅周辺に、保育施設・幼稚園、小学校や中学校が複数校集まっています。

学校周辺は警察やボランティア、PTAの方々が協力してパトロールや交通補助をしているので、かなり治安が良いです。

豊中市の子育て支援制度例

子育て世帯に寄り添った街づくりを目標に、活動をおこなっています。小さい子ども連れでも飲食店に入りやすい環境を整えています。

「まいど子でもカード」は、指定のお店での買い物がお得になるので、必ず貰っておくと良いです。

また、初めての子育てをする人向けに子育て応援BOOK「みんなで」を無料配布しています。支援制度や相談窓口、教育施設などの情報がまとまっていて便利です。

豊中市の待機児童数

豊中市の待機児童数は2022年4月時点で、2018年度から5年連続でゼロを達成しています。

2020年に「豊中版子育て安心プラン」を見直し、2024年4月までに約1,000人分の保育定員を確保する目標で動いた結果です。

民間保育所の新設だけでなく、既存のの保育所・認定こども園の受け入れ枠の拡大もおこなっています。

豊中市の治安情報

犯罪発生率(大阪府の平均)	0.40%(0.71%)
刑法犯認知数合計	1,614件
総人口数	401,059人

豊中市は、各駅周辺の再開発が進行中です。街灯や街頭防犯カメラの設置が進められていて、路上犯罪の認知件数が減っています。

人口が多い割に犯罪発生率が少なく、大阪府内でもかなり治安の良い地域に当てはまります。

豊中市の中で子育て世帯にとくにおすすめの街2選

千里中央駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：16.4万円、2LDK：13.6万円、3LDK：17.9万円
おすすめポイント	・日本最初のニュータウン ・ベッドタウンとして開発されている ・衣食住のバランスが良い ・再開発進行中で今後に期待できる ・大小の公園が複数ある
関連記事	▶千里中央駅周辺の住みやすさ詳細

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緑地公園駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：10.3万円、2LDK：9.9万円、3LDK：11.9万円
おすすめポイント	・かなり大きい「服部緑地」の最寄駅 ・梅田から電車で15分弱と好立地 ・夜は静かな住宅街 ・駅隣に「阪急オアシス」があり便利
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3位：芦屋市(兵庫県)

芦屋市の特徴

芦屋市は「芦屋川」周辺に栄えている街です。関西随一の高級住宅街があり、特に「六麓荘町」周辺は景観を保つために、建築協定を景観条例に押し上げているほどです。

景観条例により、ゲームセンターやカラオケ、映画館などの娯楽施設がないため、治安が非常に良いのも街の魅力の1つです。

とにかく静かなエリアで落ち着いて暮らしたいというファミリーにおすすめの街です。

芦屋市の子育て支援制度例

芦屋市の子育て支援制度のなかでも力を入れているのが「幼児教育・保育の無償化」です。

少子化対策の一環として、3～5歳の子どもと住民税非課税世帯の0～2歳の子どもの幼児教育・保育の無償化を実施しています。国の制度ですが、フローチャートを作るなど、独自の制度にアレンジしています。

また、外出先で授乳やおむつ替えのために立ち寄れる施設を増やしています。2022年1月時点で計111箇所設置しています。

芦屋市の待機児童数

芦屋市の待機児童数は、やや多いです。2021年4月で160人、2022年4月で131人います。年齢別にすると、1～2歳の割合が多いです。

自治体としては、待機児童を解消するために私立の認可保育園を開園するなどの対策をしていますが、景観を保つために住民が反対運動をするなどの問題が起きています。

保育士の確保、受け入れ枠の拡大を急ぐほか、待機児童への支援を進めるなどの動きをとっています。待機児童問題は、当面残りそうです。

芦屋市の治安情報

犯罪発生率(兵庫県の平均)	0.49%%(0.55%)
刑法犯認知数合計	469件
総人口数	95,149人人

芦屋市の治安は、兵庫県の犯罪発生率よりも低く良いです。高級住宅街なうえ、景観条例で建設できる建物が限られているのが、治安維持に繋がっています。

特にとくに路上犯罪が少ないので、小さな子どもがいる家庭でも安心して暮らせます。

ただし、一軒家を狙った空き巣が発生しているので、鍵の締め忘れなどは充分に注意してください。

芦屋市の中で子育て世帯にとくにおすすめの街2選

芦屋川駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：10.2万円、2LDK：16.9万円、3LDK：18.2万円
おすすめポイント	・高級住宅街で治安が良い ・JR芦屋駅まで歩いて行ける ・おしゃれなカフェや雑貨屋がある ・街並みが綺麗 ・芦屋川沿いは桜の名所で有名

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打出駅

出典：https://ja.wikipedia.org/
子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：8.8万円、2LDK：11.3万円、3LDK：12.3万円
おすすめポイント	・教育施設が複数集まっている ・生活に必要なお店は一通りある ・徒歩でJR線の駅に行けて便利 ・住宅街に公園が点在している ・「芦屋海浜公園」まで徒歩で行ける

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4位：京都市中京区(京都府)

京都市中京区の特徴

京都市中京区は「京都市役所本庁」や「京都市消防局本部」がある、京都市役所の中心となる街です。「二条城」や「本能寺」「壬生寺」がある観光地としての顔も持っています。

幼稚園・小学校・中学校・高校が複数あり、子どもの成長に欠かせない施設が一通りそろっています。

「京都はぐくみアプリ」を配信しており、イベント確認や授乳やおむつ替えができるスペースの検索など、子育てに必要な情報が揃っているのも魅力的です。

京都市中京区の子育て支援制度例

乳児とその保護者を対象に「離乳食講習会」を開いています。管理栄養士が、離乳食の作り方や食べさせ方について説明してくれるので、初めての子育ての人にとっても力強い味方です。

市民税が課税されていない世帯を対象に「京都市高校進学・修学支援金支給事業」もおこなっています。「京都府奨学のための給付金」と併用できる制度です。

また、京都市は市民の願いを反映して、独自の制度を策定しています。2022年4月には「子ども医療費無料化を早急に求める要請書」を提出しており、今後にも期待できます。

京都市中京区の待機児童数

京都市は、区ごとの待機児童数を公表していないため中京区のみの数字は不明です。しかし、京都市の発表によると9年連続待機児童ゼロを達成しているとのことです。

定員に対し、入居者人数が下回っているので、まだ空きがあると言われています。

京都市は、待機児童ゼロを維持しつつ、定員割れに伴う少子化対策同時におこなうべきとして、さらに子育て世帯が住みやすい街の協議を進めています。

京都市中京区の治安情報

犯罪発生率(京都府の平均)	0.72%%(0.41%)
刑法犯認知数合計	790件
総人口数	101,672人

京都市中京区の治安は、住む場所によっては微妙です。観光地・花街があり、人が多く訪れるので粗暴やスリなどが発生しています。

治安を気にする人は「四条」あたりのエリアは避けましょう。繁華街になっており、夜は酔っ払いが多いです。

凶悪犯罪自体は少ないので、普通に生活する分には問題ありません。

京都市中京区の中で子育て世帯にとくにおすすめの街2選

二条駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：9.6万円、2LDK：11.6万円、3LDK：14.4万円
おすすめポイント	・京都府警本部のパトロールエリア ・街灯が多く夜でも明るい ・大型商業施設や商店街がある ・教育施設が多い ・京都駅に近い割に物価が低い

二条駅の物件を探す

烏丸御池駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：12.1万円、2LDK：13.6万円、3LDK：19.8万円
おすすめポイント	・ビジネス街でもあり治安が良い ・烏丸線と東西線が使える ・京都駅まで約6分の立地 ・コンビニの数がかなり多い ・徒歩圏内で買い物が完結する

烏丸御池駅の物件を探す

5位：吹田市(大阪府)

吹田市の特徴

吹田市は、大阪市内に近い街です。住宅街・オフィス街・繁華街がバランスよく成り立っており、利便性がかなり良いです。

住む場所によっては大阪駅や新大阪駅に出やすいベッドタウンで、共働きの子育て世帯に人気があります。

街全体に緑が多く公園も複数あるので、小祖茂を遊ばせる場所にも困りません。

吹田市の子育て支援制度例

子どもの教育に力をいれているため「私立幼稚園就園補助金」や「高等学校等学習支援金」などの独自制度があります。

所得制限はありますが、多少でも費用を浮かせられるので、受験に力を入れたい家庭におすすめです。

母子家庭や事情により親がいない子どもの支援も手厚いです。「児童扶養手当」や「ひとり親家庭医療費助成」以外に、親がいない子どもを養育している人に月8千円ほどの援助が出ます。

吹田市の待機児童数

待機児童数は毎年5～15人ほどいましたが、2022年4月時点で初めて0人を達成しました。

歴代の待機児童数を確認すると、主に北千里・南千里ニュータウンで待機が発生しています。そのほかのエリアは、0～2人ほどです。

今後も待機児童数0人を継続するために、保育所の開設、既存の保育所や認定こども園の受け入れ枠の拡大を進めています。

吹田市の治安情報

犯罪発生率(大阪府の平均)	0.38%(0.71%)
刑法犯認知数合計	1,486件
総人口数	388,794人

吹田市は、群町村を除く大阪府内でTOP10に入るほど治安が良い街です。

街頭防犯カメラの設置を進んでおり、何か起きたときの検挙率が高いことが犯罪抑制に繋がっています。

子育て世帯が多いことから、子ども見守り隊を発足し、地域パトロールを強化しています。

吹田市の中で子育て世帯にとくにおすすめの街2選

江坂駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：11.4万円、2LDK：13.0万円、3LDK：12.5万円
おすすめポイント	・再開発で街並みが綺麗 ・梅田と新大阪の丁度間 ・大阪市内への交通アクセスが良い ・御堂筋線の途中始発駅 ・駅前にスーパーが多い ・ファミリーレストランも豊富
関連記事	▶江坂駅周辺の住みやすさ詳細

江坂駅の物件を探す

北千里駅

子育ておすすめ度
治安の良さ
買い物環境の良さ
公園の多さ
家賃相場	1LDK：8.2万円、2LDK：17.0万円、3LDK：17.8万円
おすすめポイント	・駅前に「イオンモール」がある ・大阪駅に直通で行ける ・衣食住のバランスが良い ・子育て世帯が多い ・夜は閑静な住宅街
関連記事	▶北千里駅周辺の住みやすさ詳細

北千里駅の物件を探す

そのほかの子育てしやすい街の探し方

そのほかの子育てしやすい街を探したい人は、ネット上の不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

エリア情報に詳しいスタッフが多数在籍しているので、治安の良い街・子育て世帯が多い街や、自治体独自の制度で家賃補助が出る区など、コアな情報も聞けます。

また、業者専用のデータベース「ATBB」からお部屋を探しているので、SUUMOやホームズなどネット上にない物件も出てきやすいです。

来店不要でLINEから気軽に相談できるので、家族そろっての団らんの時間にゆっくりお部屋探しできます。ぜひ試してみてください。

関西の治安が良い街ランキング【犯罪発生率順】

大阪の治安が良い街ランキング

市区名	人口	犯罪総数	犯罪発生率
大阪府	8,612,641人	61,240件	0.71%
河内長野市	100,114人	304件	0.30%
交野市	74,696人	240件	0.32%
柏原市	68,194人	246件	0.36%
枚方市	395,194人	1,447件	0.37%
富田林市	107,594人	411件	0.38%
吹田市	388,794人	1,486件	0.38%
堺市東区	84,730人	324件	0.38%
大阪狭山市	58,198人	226件	0.39%
阪南市	50,322人	199件	0.40%
箕面市	137,428人	545件	0.40%

※群(町村)は抜いて掲載しております

上記のランキングは、大阪府警公表の「令和3年度犯罪認知件数」と、国土地理協会公表の「2022年4月調査 市町村別　人口」を基に犯罪発生率を計算したものです。

TOP10に入っている「枚方市」や「吹田市」「箕面市」は、人口が多い割に犯罪発生件数が少ないです。都心部にもアクセスしやすいので、共働きの夫婦にもおすすめできます。

大阪市内にこだわりたいなら「城東区」が良いです。警察やボランティア団体が防犯に力を入れており、独自の安全対策を実施しています。防犯カメラの設置も進んでいます。

京都の治安が良い街ランキング

市区名	人口	犯罪総数	犯罪発生率
京都府	2,558,766人	10,395件	0.41%
与謝野町	19,645人	35件	0.18%
笠置町	1,092人	2件	0.18%
京丹後市	49,999人	102件	0.20%
大山崎町	16,039人	33件	0.21%
精華町	35,994人	84件	0.23%
長岡京市	80,768人	189件	0.23%
木津川市	78,836人	206件	0.26%
宮津市	16,324人	44件	0.27%
宇治市	178,056人	481件	0.27%
京丹波町	12,548人	34件	0.27%

上記のランキングは、京都府警公表の「令和3年度犯罪認知件数」と、国土地理協会公表の「2022年4月調査 市町村別　人口」を基に犯罪発生率を計算したものです。

京都は「長岡京市」や「宇治市」といった観光地も、犯罪発生率が低いです。京都市内を避ければ、治安が良いエリアが多いのが京都の特徴です。

裕福層が多い、ブランドを保つために質が良い生活をしているなどが考えられます。また、観光協会や自治体が景観を保つことに力を入れているので、犯罪抑制にも繋がっています。

兵庫の治安が良い街ランキング

市区名	人口	犯罪総数	犯罪発生率
兵庫県	5,468,804人	30,003件	0.55%
丹波市	62,152人	158件	0.25%
加西市	42,494人	129件	0.30%
豊岡市	78,348人	238件	0.30%
宍粟市	35,667人	109件	0.31%
養父市	22,177人	69件	0.31%
宝塚市	231,601人	750件	0.32%
三田市	109,072人	357件	0.33%
神戸市北区	212,715人	711件	0.33%
相生市	28,237人	96件	0.34%

※群(町村)は抜いて掲載しております

上記のランキングは、兵庫県警公表の「令和3年度犯罪認知件数」と、国土地理協会公表の「2022年4月調査 市町村別　人口」を基に犯罪発生率を計算したものです。

兵庫県は、都心部さえ抜かせば犯罪発生率が低めです。市内に近い「三田市」や「宝塚市」は、自然が多くて子育てしやすい街です。

神戸市内にこだわるなら「北区」や「東灘区」「垂水区」あたりがおすすめです。県の平均よりも犯罪発生率が低く、治安が良いです。

子育て向けの間取りの家賃相場一覧

大阪の家賃相場が低い街

	2LDK～3DK	3LDK～4DK	4LDK以上
大阪市大正区	-	-	-
交野市	-	6.6万円	-
堺市南区	-	7.0万円	-
柏原市	-	-	5.0万円
大阪市港区	-	7.5万円	-
富田林市	-	6.3万円	-
大阪市此花区	-	-	16.9万円
松原市	4.0万円	5.8万円	-
泉南市	4.2万円	6.2万円	6.7万円
大東市	4.3万円	-	7.9万円

※群(町村)は抜いて掲載しております

全国宅地建物取引業協会連合会が毎日更新している「賃料相場(2022年11月9日時点)」をもとに、2LDK・3K・3DKの家賃相場が低い順にデータをまとめました。

基本的に郊外は家賃相場が低い傾向にあります。大阪市内なら「西成区」「東住吉区」「住之江区」の相場が低いので、家賃を抑えたい人向きです。

ただし、ファミリー向けの間取りは購入物件のほうが多いので、4LDK以上は見つかりにくいです。普通の賃貸物件だけでなく、団地なども視野に入れたほうが良いです。

京都の家賃相場が低い街

	2LDK～3DK	3LDK～4DK	4LDK以上
与謝野町	-	-	-
大山崎町	-	-	-
久御山町	-	-	-
長岡京市	-	-	13.5万円
宇治田原町	-	5.5万円	-
八幡市	-	6.9万円	-
綾部市	5.0万円	-	-
宇治市	5.0万円	7.4万円	10.5万円
舞鶴市	5.6万円	6.4万円	-
福知山市	5.7万円	6.5万円	19.8万円

京都は、市内さえ避ければ家賃相場が低めのエリアが多いです。3LDK以上の広めな間取りも、そこそこあります。

京都市内で探すのであれば「南区」「右京区」は極端に高い物件が少ないので、予算に合うお部屋が見つかりやすいです。

兵庫の家賃相場が低い街

	2LDK～3DK	3LDK～4DK	4LDK以上
豊岡市	-	-	-
養父市	-	-	-
南あわじ市	-	-	6.0万円
赤穂市	-	6.6万円	-
たつの市	4.9万円	7.0万円	-
川西市	5.0万円	5.0万円	13.0万円
高砂市	5.0万円	6.4万円	6.3万円
宍粟市	5.2万円	-	-
神戸市北区	5.2万円	6.7万円	10.5万円
丹波市	5.3万円	5.6万円	-

※群(町村)は抜いて掲載しております

兵庫県は、大阪に近いエリアを除けば家賃相場が低めです。なかでも姫路市は、利便性が高い割に物価が安いので狙い目です。

神戸市内に住むのであれば「北区」「長田区」「垂水区」「西区」が安いです。4LDKの広めの間取りも、探し方次第では10万円を切ります。

家賃を抑えたいなら条件は妥協すべき

さらに家賃を抑えたいなら、上記のような条件は妥協すべきです。

駅徒歩5分と15分では、LDKの間取りだと1万円以上の差が出ます。築年数も、リフォーム済のお部屋があるので指定しないほうが良いです。

ウォークインクローゼットやシステムキッチンなど、収納を工夫すればカバーできるような設備も優先度は下げましょう。

子育て世帯の街の住みここちランキング【大東建託集計】

	自治体	特徴
1位	芦屋市 (兵庫県)	芦屋市は、高級住宅街が多く、街並みが綺麗なうえ治安が良いエリアが多いです。景観条例により娯楽施設が少ないので、子どもが外で遊びやすいです。芦屋市の物件を探してもらう
2位	箕面市 (大阪府)	箕面市は、山に囲まれた閑静な住宅街です。物価が安いので家の購入を検討するファミリーに人気です。子育て支援活動が活発で、初めて子育てする世帯でも安心です箕面市の物件を探してもらう
3位	大阪市西区 (大阪府)	大阪市西区は、日本最古の行政区です。マンションや集合住宅が多い、高層住宅地として再開発しています。教育施設が多く、子育て世帯の人口が急増している街です。大阪市西区の物件を探してもらう
4位	加古郡播磨町 (兵庫県)	加古郡播磨町は、TOP10の中で唯一の「群」です。物価や家賃が安く、支出を抑えたい若い子育て世帯から支持されています。自然が多く都会が苦手な人にもおすすめです。加古郡播磨町の物件を探してもらう
5位	大阪市天王寺区 (大阪府)	天王寺区は、あべのハルカス建設に伴い再開発された街です。大型商用施設が多い繁華街ですが、文教地区としても有名で子育て世帯に根強い人気があります。天王寺区の物件を探してもらう

「いい部屋ネット」でおなじみの大東建託が公表した「子育て世帯の街の住みここちランキング2021<関西版>」によると、子育て世帯におすすめの街は兵庫県芦屋市です。

住居と自然のバランスが良く、子どもが伸び伸びと過ごせる環境が整っていると好評です。

その他ランクインしている街も含めて、上位に入選しているエリアはどこも、子育て制度が充実している・娯楽施設が少なく治安が良い・公園が多いという評価があります。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！

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