「兵庫県の住みやすい街はどこ？」
「神戸市内で家賃相場が低い穴場の駅は？」

兵庫県は三ノ宮の中華街や阪神甲子園球場、有馬温泉などで有名な、大阪のベッドタウンです。しかし、土地勘が無いと、どこが住みやすい街かわかりませんよね…。

そこで当記事では、独自に「兵庫の住みやすい街ランキングTOP10」を作成しました！家賃相場が低い穴場の街や、治安が良い街、通勤通学しやすい駅もあるので、参考にしてください。

自分で探すのが面倒、土地勘がないという人は、当サイトが運営する「イエプラ」で相談してみてください。スタッフとLINEでやりとりができるので、自分に合った街が見つかります。

兵庫県の住みやすい街ランキングTOP10

	▼1位：西宮北口駅 西宮北口駅周辺は、2023年春に向けて再開発を進めている街です。「阪急西宮ガーデンズ」「ACTA西宮」などの大型商業施設があり、買い物環境が抜群に良いです。神戸・大阪市内に移動しやすい、治安が良いなど住みやすい環境が整っています。西宮北口駅の物件を探してもらう
	▼2位：夙川駅 夙川駅周辺は、治安が良い高級住宅街です。桜の名称である「夙川」があり、四季を楽しめます。一人暮らし向けの家賃相場が5万円台前半とやや低めなので、治安重視な人にとっては穴場の街です。女性の一人暮らしにとくにおすすめの街です。夙川駅の物件を探してもらう
	▼3位：岡本駅 岡本駅周辺は、おしゃれな街並みの学生街です。甲南大学、神戸薬科大学、甲南女子大学が近くにあり、平日休日問わずにぎわっています。一人暮らし向けの家賃相場が4万円台後半と低いです。学生向けのコスパの良いお店も多く、若い人に人気です。岡本駅の物件を探してもらう
	▼4位：神戸駅 神戸駅は兵庫県の主要駅の1つです。駅周辺は都会のように栄えており、ビルや大型マンションが多いです。商業施設が複数あり、買い物・外食スポットが豊富です。ビジネス街の一面もあるので、出張・単身組におすすめしたい街です。神戸駅の物件を探してもらう
	▼5位：西明石駅 西明石駅周辺は、2025年を目途に再開発中です。今後、新駅ビルや市民サービスの機能を持つ複合施設が新設されます。買い物環境が充実、医療施設が複数ある、子育て支援制度が充実していることから、子育て世帯にとくに人気です。西明石駅の物件を探してもらう
	▼6位：三ノ宮駅・三宮駅 三ノ宮駅は、神戸の「南京中華街」があることで有名な繁華街です。大阪市内に出なくてもなんでも買い揃えられるほど利便性が高いです。家賃相場は高いですか、交通アクセスが抜群に良いです、実質4駅7路線の利用か可能です。 三ノ宮駅・三宮駅の物件を探してもらう 三ノ宮駅・三宮駅の物件を探してもらう
	▼7位：姫路駅 姫路駅は、山陽新幹線が停車するターミナル駅です。再開発により商業施設が複数できたので、買い物環境・飲食店などが充実しています。2022年5月に「県立はりま姫路総合医療センター」開院したので、病気やケガ、妊娠したときでも安心できます。姫路駅の物件を探してもらう
	▼8位：芦屋川駅 芦屋川駅周辺も、高級住宅街として有名です。街並みが綺麗なうえ、治安が良いので女性の一人暮らしでも安心できます。徒歩10分ほどにJR芦屋駅があるので、神戸市内や大阪市内にもアクセスしやすいです。家賃よりも利便性重視の人向けです。芦屋川駅の物件を探してもらう
	▼9位：名谷駅 名谷駅周辺は、2024年度を目途に「多世代が住みやすい街」へと再開発中です。大型商業施設が複数できたので、買い物・外食環境が豊富です。「落合中央公園」「名谷公園」「殿津谷高専」など、大きい公園が複数あり、子育て世帯に人気です。名谷駅の物件を探してもらう
	▼10位：尼崎駅 尼崎駅周辺は、大規模再開発により利便性が格段に向上した街です。大阪市内に出やすく、大阪勤務の人のベッドタウンとして人気です。SUUMOの「住みたい街ランキング関西(穴場だと思う街)」で3年連続1位を獲得しているほど注目を集めています。尼崎駅の物件を探してもらう

上記のランキングは、弊社が運営する不動産屋「家Agent」の営業マン30名で意見を出し合った結果です。

選定基準は、弊社で実際に契約したお客様が選んだ街と、家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境の総評を基にしています。

住みやすい街の条件

住みやすい街とは、上記のような条件が揃っており長期間住み続けられる環境が整っている街です。秀でたものが無くても、衣食住のバランスが良ければ安定した暮らしが送れます。

家賃が安くても買い物環境が一切ないと不便です。利便性が高くても治安が悪すぎれば女性や子育て世帯は住みづらいなど、デメリットが大きい街は避けるべきです。

1位：西宮北口駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
西宮北口駅の特徴	・神戸、大阪市内に行きやすい ・治安が良く落ち着いて暮らせる ・駅周辺に大型商業施設が複数ある ・道幅が広く見通しが良いので安心して歩ける ・再開発中で今後にも期待できる

西宮北口駅周辺の環境

西宮北口駅周辺は、2018年ころから再開発が進んでおり、2023年春頃にむけて完了予定のエリアです。

「阪急西宮ガーデンズ」「ACTA西宮」などの大型商業施設があり、買い物環境が抜群に良いです。飲食店も多く、外食しやすいです。

駅から10分以上離れると閑静な住宅街に早変わりします。住宅街の道幅が広めで見通しが良いので、安心して外を歩けます。

西宮北口駅周辺の家賃相場はやや高め

ワンルーム	約6.2万円
1K	約6.0万円
1DK	約6.9万円
1LDK	約9.5万円
2LDK	約11.4万円

西宮北口駅周辺の家賃相場は、やや高めです。一人暮らし向けの間取りで6万円を超えるので、大阪市内の相場とほぼ同じと言えます。

買い物環境が充実している、阪急神戸線と今津線が使えて神戸市内・大阪市内にアクセスが良いため、相場が高いです。

少しでも費用を抑えたい人は、駅の北側のエリアで築年数と駅徒歩を緩和して探してみてください。

西宮北口駅周辺の治安はかなり良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

西宮北口駅周辺の治安はかなり良いです。西宮警察署が近いうえ、神戸女学院や甲南大学などがあるのでパトロールが強化されています。

駅前の再開発で街頭防犯カメラの設置が進んでいるので、路上犯罪が少ないです。

ただし、自転車盗難がややあるので、2重ロックをつける、防犯登録をしっかりするなどの対策はしておくべきです。

西宮北口駅の交通アクセスはやや良い

	所要時間	乗り換え回数
神戸駅	約25分	1回
西宮駅	約30分	1回
三ノ宮駅(神戸三宮駅)	約16分	なし
尼崎駅	約32分	1回
大阪駅(大阪梅田駅)	約17分	なし

西宮北口駅は「阪急神戸線」「阪急今津線」の2路線が使えます。神戸三宮駅で乗り換えてしまえば、神戸市内のどこにでもアクセスしやすいです。

大阪梅田駅までは乗り換えなし約17分です。大阪駅周辺に勤務する人にもおすすめです。

また、バス路線が多く、西宮駅や西宮市役所前、甲子園や関西学院などにもアクセスしやすいです。空港行のリムジンバスもあるので、出張や旅行にも行きやすいです。

西宮北口駅の物件を探す

2位：夙川駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
夙川駅の特徴	・高級住宅街があり治安が良い ・神戸三宮駅まで直通で行ける ・ショッピングモールがあり買い物しやすい ・街並みが綺麗 ・桜の名所があり花見を楽しめる

夙川駅周辺の環境

夙川駅周辺は、名前の通り「夙川」のそばに栄えた街です。川沿いは河川敷になっており、春は桜の名所として有名です。

駅すぐそばに「ダイエーグルメシティ」というショッピングモールがあるので、買い物環境は良いです。スーパーやアパレルショップなど、生活に必要なお店が大抵入っています。

夙川駅周辺は高級住宅街「香櫨園(こうろうえん)」があるエリアとして有名です。品が良い住民が多いので、落ち着いて暮らせます。

夙川駅周辺の家賃相場はファミリー向けは高い

ワンルーム	約5.2万円
1K	約5.3万円
1DK	約6.3万円
1LDK	約10.0万円
2LDK	約11.8万円

夙川駅周辺は、ファミリー向けの間取りの家賃相場が高めです。高級住宅街なので、1㎡あたりの単価が高いからです。

一人暮らし向けの間取りの平均は5万円なので、やや高く感じる程度です。駅徒歩や築年数、建物タイプを緩和すれば、4万円台のお部屋が見つかります。

夙川駅周辺の治安はかなり良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

夙川駅周辺は、治安がかなり良いです。駅前に「夙川駅前交番」があり、街中を警察官がパトロールしています。

春の花見の時期は、警備員やボランティアスタッフが見回りをしています。酔っ払い同士の喧嘩も少なく、落ち着いて花見を楽しめます。

また、高級住宅街なので、個人の家にも防犯カメラが設置されています。路上犯罪抑制に繋がっています。

夙川駅の交通アクセスはやや良い

	所要時間	乗り換え回数
神戸駅	約22分	1回
西宮駅	約36分	1回
三ノ宮駅(神戸三宮駅)	約12分	なし
尼崎駅	約40分	1回
大阪駅(大阪梅田)	約20分	なし

夙川駅は「阪急神戸本線」「阪急甲陽線」の2路線が使えるほか、徒歩8分ほどのところにあるJR神戸線の「さくら夙川駅」も利用できます。

神戸三宮駅と大阪梅田駅には乗り換えなしで移動できます。通勤通学や、休日の買い物に便利です。

阪急バスの路線も複数使えるので、西宮北口駅や西宮駅、芦屋駅にも移動しやすいです。

夙川駅の物件を探す

3位：岡本駅

出典：https://itot.jp/

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
岡本駅の特徴	・神戸、三ノ宮駅まで約15分以内 ・治安が良く女性でも住みやすい ・学生街でコスパの良いお店が多い ・街並みが綺麗で若者に人気 ・関西の住みたい街ランキングの上位常連

岡本駅周辺の環境

岡本駅周辺を一言で表すと「おしゃれな街並みの学生街」です。甲南大学、神戸薬科大学、甲南女子大学が近くにあり、平日休日問わず駅前がにぎわっています。

街並みがオシャレで、お店の外観が洋館風だったり、駅の南側の道は石畳が敷き詰められたりしています。お散歩で景観を楽しめる街でもあります。

大型商業施設はありませんが、スーパーや薬局、雑貨屋や飲食店など、生活に必要なお店は一通りそろっているので便利です。

岡本駅周辺は一人暮らし向けの家賃相場がやや低い

ワンルーム	約4.7万円
1K	約5.1万円
1DK	約7.1万円
1LDK	約9.0万円
2LDK	約10.6万円

岡本駅周辺は大学が多い学生街なので、一人暮らし向けの間取りの家賃相場がやや低めです。とくにワンルームのお部屋は、築年数だけ妥協すれば4万円台前半のお部屋があります。

ファミリー向けのお部屋は、家賃相場が高めです。駅周辺は高級住宅街だからです。少しでも費用を抑えたいなら、駅から離れた山側がおすすめです。

岡本駅周辺の治安は非常に良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

岡本駅周辺の治安は非常に良いです。学生街で風俗店がない、高級住宅街であり街頭防犯カメラが多いことが犯罪抑制に繋がっています。

学生もすぐに学校が特定されるため、大人しい人が多いです。日中は賑やかな街ですが、夜は静かで落ち着いて暮らせます。

岡本駅の交通アクセスはやや良い

	所要時間	乗り換え回数
神戸駅	約16分	1回
西宮駅	約32分	1回
三ノ宮駅(神戸三宮駅)	約8分	なし
尼崎駅	約32分	1回
大阪駅(大阪梅田駅)	約24分	なし

岡本駅は「阪急神戸線」の単一路線駅ですが、徒歩5分ほどのところに摂津本山駅があり「JR神戸線」も利用できます。

神戸駅、神戸三ノ宮駅に出やすいうえ、通勤特急が停まるので大阪梅田駅へのアクセスも良いです。

近郊の大学に通うのであれば、徒歩でも良いですが、自転車が原付バイクがあると便利です。

岡本駅の物件を探す

4位：神戸駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
神戸駅の特徴	・実質3路線使えて交通の便が良い ・遠距離路線なので出張や旅行に行きやすい ・大型商業施設が複数ある ・外食スポットが多い ・神戸港が近く夜景を楽しめる

神戸駅周辺の環境

神戸駅は、兵庫県の主要駅の1つです。1日の利用者数が約55,742人と多く、三ノ宮駅に次ぐ2位となります。駅周辺は都会のように栄えており、ビルや大型マンションが多いです。

商業施設が複数あり、買い物・外食スポットが豊富です。ほかの駅に行かなくても、大抵のものは神戸駅周辺で揃います。

神戸ハーバーランド(神戸港)が近く、夜景を楽しめる観光スポットもあります。ビジネスマン～観光地に憧れる若者に人気の街です。

神戸駅周辺の家賃相場はやや高め

ワンルーム	約5.4万円
1K	約5.8万円
1DK	約6.3万円
1LDK	約9.3万円
2LDK	約13.4万円

神戸駅周辺の家賃相場はやや高めです。大阪市内とほぼ同じ～多少安いくらいです。商業の中心街でもあり、利便性が良いことが理由にあげられます。

駅徒歩や築年数、室内設備を妥協できるならもう少し安いお部屋が見つかります。しかし、住みづらい可能性があるので、家賃よりも利便性重視の人向けの街を言えます。

神戸駅周辺の治安は一部微妙

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

神戸駅周辺の治安は、駅前の繁華街のみ微妙です。飲み屋や風俗店があり、粗暴事件がちらほら報告されています。

少しでも治安の良さを重視するなら、西側の駅から離れたエリアがおすすめです。駅前から一転して、閑静な住宅街に代わります。

神戸駅の交通アクセスはかなり良い

	所要時間	乗り換え回数
西宮駅	約21分	なし
三ノ宮駅	約4分	なし
尼崎駅	約19分	なし
大阪駅	約26分	なし

神戸駅は「JR神戸線」の単一路線駅です。JR神戸線は、東海道線の区間名称です。「東海道本線」「山陽本線」に接続するので、京都や滋賀、小倉(北九州)にも行けます。

また、徒歩圏内に高速神戸駅とハーバーランド駅があるので「神戸高速線」「地下鉄海岸線」も利用可能です。

神戸駅の物件を探す

5位：西明石駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
明石駅の特徴	・兵庫駅や大阪駅に直通で行ける ・買い物環境が充実していて便利 ・子育てしやすい環境が整っている ・駅前が再開発でキレイ ・本当に住みやすい大賞2022で1位

西明石駅周辺の環境

西明石駅は、ARUHI公表の「本当に住みやすい大賞2022in関西」で見事1位に輝いた街です。

駅周辺が再開発中で、2025年を目途に新駅ビルや市民サービスの機能を持つ複合施設が新設されます。今後、更なる発展が期待できます。

買い物環境が充実、医療施設が複数ある、西明石駅がある明石市の子育て支援制度が充実していることから、子育て世帯にとくに人気があります。

西明石駅周辺の家賃相場は平均的

ワンルーム	約4.6万円
1K	約5.1万円
1DK	約6.7万円
1LDK	約7.0万円
2LDK	約8.2万円

明石駅周辺の家賃相場は、兵庫県の中でも平均的です。一人暮らし向けで約5万円、ファミリー向けで約8万円が相場です。

再開発で駅周辺の建物が新しくなったため、DKの間取りは少ないです。築年数を妥協して費用を抑えたい人は、駅から離れたエリアで探すと良いです。

西明石駅周辺の治安は可もなく不可もなく

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

西明石駅周辺の治安は可もなく不可もなくです。どこが悪いというよりは、全体的にちらほらと犯罪報告があります。

公然わいせつに関しては、電車内での痴漢報告が多めです。ただし、駅前に飲み屋があるので、夜遅くなる場合は気を付けましょう。

西明石駅の交通アクセスはやや良い

	所要時間	乗り換え回数
神戸駅	約15分	なし
西宮駅	約40分	なし
三ノ宮駅	約19分	なし
尼崎駅	約39分	なし
大阪駅	約49分	なし

西明石駅は「JR神戸線」と「山陽新幹線」が停車します。神戸市内の主要駅や大阪駅まで、乗り換えなしで行けるので移動しやすいです。

新幹線の停車駅でもあるので、岡山・博多方面への出張や旅行にも行きやすいです。

西明石駅の物件を探す

6位：三ノ宮駅・三宮駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
三ノ宮駅・三宮駅の特徴	・実質7路線使えて便利 ・商業施設が多く利便性が高い ・有名な「南京中華街」がある ・観光スポットが多く休日に出かけやすい ・住みたい街ランキングの上位常連

三ノ宮駅・三宮駅周辺の環境

三ノ宮駅周辺は、行政機関の中心部・オフィス街・観光地・住宅地が混在する街です。神戸市内でもっとも栄えている場所と言っても過言ではありません。

駅前に大型商業施設が複数あり、大阪市内に出なくてもなんでも買い揃えられるほど利便性が高いです。

「南京中華街」や「北野異人館街」などの観光スポットが多く、平日休日問わずにぎやかな雰囲気があります。

三ノ宮駅・三宮駅周辺の家賃相場は高い

ワンルーム	約6.8万円
1K	約6.5万円
1DK	約8.1万円
1LDK	約11.3万円
2LDK	約13.6万円

三ノ宮駅周辺の家賃相場は高いです。大阪の都心部や、東京23区の相場の低いエリアとほぼ同じです。利便性の高さを考えると妥当です。

家賃の安さよりも、交通アクセスや買い物スポットなど利便性重視の人向けの街です。会社から家賃手当が出る人であれば、選択肢に入れると良いです。

三ノ宮駅・三宮駅周辺の治安は微妙

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

三ノ宮駅周辺の治安は微妙です。とくに駅北口側の風俗街や南京中華街周辺では、酔っ払いによる粗暴事件が報告されています。

駅前すぐは警備員が巡回しているので、大きな事件は起きていません。住宅街が多い東側も、トラブルが少なく落ち着いて暮らせます。

三ノ宮駅・三宮駅の交通アクセスはかなり良い

	所要時間	乗り換え回数
神戸駅	約2分	なし
西宮駅	約15分	なし
尼崎駅	約17分	なし
大阪駅	約28分	なし

三ノ宮駅は「三ノ宮駅」「三宮駅」「神戸三宮駅」の3つの駅が集まっています。徒歩4分ほどのところに「三宮・花時計前駅」もあり、実質7路線利用できます。

JR神戸線、阪急神戸本線、阪急神戸高速線、阪神本線、ポートアイランド線、地下鉄西神・山手線、地下鉄海岸線が利用可能です。

神戸市内はもちろん、大阪市内にも移動しやすいです。主要駅のほとんどが、乗り換えなし30分以内という好立地です。

三ノ宮駅・三宮駅の物件を探す

7位：姫路駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
姫路駅の特徴	・警察署が近く治安が良い ・新幹線が停まるターミナル駅 ・商業施設が複数あり便利 ・病院やクリニックが多い ・再開発で駅前が栄えている

姫路駅周辺の環境

姫路駅周辺は、山陽新幹線が停車するターミナル駅です。再開発により駅の周辺に商業施設が複数新設されたので、買い物環境・飲食店などが充実しています。

2022年5月に「県立はりま姫路総合医療センター」開院したほか、中小規模の病院・クリニックが沢山あるので、万が一の時でも安心です。

「姫路城」「姫路市立水族館」「手柄山温室植物園」など、駅周辺に観光スポットがあります。休日のお出かけにも最適です。

姫路駅周辺の家賃相場はやや高い

ワンルーム	約5.0万円
1K	約6.2万円
1DK	約6.2万円
1LDK	約9.0万円
2LDK	約13.8万円

姫路駅周辺の家賃相場は、やや高いです。ターミナル駅で利便性が高いので、妥当な相場と言えます。

駅前と北側は、特に家賃が高いです。一人暮らし向けの間取りでも家賃7万円以上です。

少しでも安さを求めるなら、南側で駅徒歩15分以上離れたエリアがおすすめです。家賃5万円台のお部屋が見つかりやすいです。

姫路駅周辺の治安はやや良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

姫路駅を挟んで北と南に交番があるうえ、東側に「姫路警察署」があります。頻繁にパトロールをおこなっており、治安が良いです。

ただし、駅前で自電車盗難が多発しているのと、電車内での痴漢(公然わいせつ)が報告されています。

自転車は2重ロックをかける、電車はできるだけ女性車両に乗るなど、自衛はしておいた方が安心できます。

姫路駅の交通アクセスは良い

	所要時間	乗り換え回数
神戸駅	約36分	なし
西宮駅	約56分	1回
三ノ宮駅	約40分	なし
尼崎駅	約60分	なし
大阪駅	約70分	なし

姫路駅は「JR山陽本線」「JR播但線」「JR姫新線」「山陽新幹線」が乗り入れている、ターミナル駅です。神戸市内だけでなく、新大阪や博多方面にも移動しやすいです。

ただし、乗り換えなしで移動する場合は時間がかかります。乗車時間を短くしたいなら、西明石駅で快速に乗り換えたほうが良いです。

徒歩6分ほどのところに山陽姫路駅もあります。「山陽電鉄本線」が使えるので、西依駅や元町駅にも直通で行けます。

姫路駅の物件を探す

8位：芦屋川駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
芦屋川駅の特徴	・高級住宅街で治安が良い ・JR芦屋駅まで歩いて行ける ・おしゃれなカフェや雑貨屋がある ・街並みが綺麗 ・芦屋川沿いは桜の名所で有名

芦屋川駅周辺の環境

芦屋川駅は、名前の通り「芦屋川」のすぐ横に広がる街です。高級住宅街として有名で、駅周辺の街並みが綺麗に整備されています。

大型商用施設はありませんが、スーパーやコンビニ、雑貨屋があるので生活に必要なものは最低限揃います。徒歩10分ほどのところにあるJR芦屋駅まで出れば、商業施設があります。

芦屋川沿いは桜の名所として有名ですが、基本的に地域住民しかいない街です。休日も静かで、落ち着いた暮らしができます。

芦屋川駅周辺の家賃相場はやや高い

ワンルーム	約6.1万円
1K	約6.0万円
1DK	-
1LDK	約10.9万円
2LDK	約13.9万円

芦屋川駅周辺の家賃相場はやや高いです。高級住宅街なので、一人暮らし向けの間取りでも家賃6万円はします。

駅の南側は、JR芦屋駅があるので離れたエリアも高めです。収入に余裕があり、高級住宅街に住みたいという人向けの街です。

芦屋川駅周辺の治安はかなり良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

芦屋川駅周辺の治安はかなり良いです。高級住宅街なので住んでいる住民の質が良く、大きなトラブルは起きていません。

ただし、まれに豪邸を狙った侵入窃盗の報告があるので、戸締りやドアロックチェーンはしっかりかけておくべきです。

芦屋川駅の交通アクセスは普通

	所要時間	乗り換え回数
神戸駅	約27分	1回
西宮駅	約36分	1回
三ノ宮駅(神戸三宮駅)	約18分	なし
尼崎駅	約43分	1回
大阪駅(大阪梅田駅)	約33分	なし

芦屋川駅は「阪急神戸線」の単一路線駅です。基本的に各駅停車がメインなので移動に時間がかかりますが、通勤急行が停まるので大阪梅田には出やすいです。

徒歩10分ほどにJR芦屋駅があるので「JR神戸線」も利用可能です。西ノ宮駅行きのバスもあるので、そこそこ移動はしやすいです。

芦屋川駅の物件を探す

9位：名谷駅

出典：https://ja.wikipedia.org/

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
名谷駅の特徴	・家賃相場が低くて穴場 ・子育て世帯が多く治安が良い ・商業施設があり便利 ・駅前が再開発中で今後にも期待できる

名谷駅周辺の環境

名谷駅(みょうだにえき)は、ARUHI公表の「本当に住みやすい大賞2022in関西」で4位にランクインした街です。

「落合中央公園」「名谷公園」「殿津谷高専」など、大きめの公園が複数あり、子育て世帯にとくに人気があります。

「パティオ」「大丸」「LUCCA」などの商業施設があり、買い物環境や外食場所が豊富です。2024年度を目途に「多世代が住みやすい街」へと再開発しているので、今後に期待できます。

名谷駅周辺の家賃相場は低い

ワンルーム	約3.4万円
1K	約4.0万円
1DK	約5.1万円
1LDK	約6.1万円
2LDK	約6.2万円

名谷駅周辺の家賃相場は低いです。都心部から離れている、地下鉄しか通ていないことが理由にあげられます。相場に対して駅前の利便性がかなり高いので、穴場と言えます。

しかし、子育て世帯が多い街なので、単身向けの間取りはやや探しづらいです。条件を緩和して、少しでも多くの物件を見比べたほうが良いです。

名谷駅周辺の治安はやや良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

名谷駅周辺は25年前の事件が有名ですが、それ以降は大きな事件がなく平和な街です。駅前で自転車盗難がややある程度です。

昔の事件で街のパトロールが強化された、子育て世帯が多く保護者の連携が強いことが犯罪抑制に繋がっています。

名谷駅の交通アクセスは普通

	所要時間	乗り換え回数
神戸駅	約20分	1回
西宮駅	約42分	1回
三ノ宮駅(三宮駅)	約21分	なし
尼崎駅	約44分	1回
大阪駅	約52分	1回

名谷駅は「地下鉄西神・山手線」の単一路線駅です。新長田駅か三宮駅で乗り換えれば、神戸市内のどこにでも行きやすいです。

家賃相場の低さを考えると、移動時間は短めなのでお得意に感じます。

名谷駅の物件を探す

10位：尼崎駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
尼崎駅の特徴	・大規模な再開発で利便性が向上 ・大型商業施設が複数あり便利 ・大阪市内に出やすい ・住みたい街ランキングに入選したことがある

尼崎駅周辺の環境

尼崎駅は治安が悪い街として有名ですが、リクルートカンパニー好評の「SUUMO住みたい街ランキング関西版(穴場だと思う街)」で3年連続1位を獲得しているほど人気があります。

大規模再開発でJR の駅前の利便性が向上し、治安が良くなった結果です。「あまがさきキューズモール」という大型ショッピングモールがあり、大抵のものは何でもそろいます。

大小の公園が点在している、子ども用品を買いやすい、医療施設が充実していることから、子育て世帯が多い街でもあります。

尼崎駅周辺の家賃相場は平均的

ワンルーム	約5.3万円
1K	約5.5万円
1DK	約5.9万円
1LDK	約8.2万円
2LDK	約8.3万円

尼崎駅周辺の家賃相場は平均的です。利便性を考えると、むしろ安いと感じます。

ただし、JR尼崎駅周辺は再開発で築年数が浅い建物が多いです。少しでも費用を抑えたいなら、駅北側の離れたエリアでお部屋を探すと良いです。

尼崎駅周辺の治安は一部悪い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

尼崎駅は「JR」と「阪急」の駅が離れています。治安が悪いと言われているのは「阪急尼崎駅周辺」です。

とくに「尼崎市神田通」「昭和通」周辺で、粗暴やひったくりが発生しています。

JR尼崎駅周辺は、大規模な再開発後に住環境が向上しました。街頭防犯カメラが設置されている、子育て世帯が多いことから、治安はそこそこ良いです。

尼崎駅周辺に住む予定なら、JRに近いエリアでお部屋を探しましょう。

尼崎駅の交通アクセスはかなり良い

	所要時間	乗り換え回数
神戸駅	約21分	なし
西宮駅	約8分	なし
三ノ宮駅	約16分	なし
大阪駅	約8分	なし

JR尼崎駅は「JR東海道本線」「JR神戸線」「JR宝塚線」「JR福地山線」「JR東西線」が、阪神尼崎駅は「阪神本線」「阪神なんば線」が利用できます。

どちらも大阪市内に出やすい路線なので、大阪のベッドタウンとして人気です。

ただし、JR尼崎駅と阪神尼崎駅は約1.8km離れています。約15分の距離です。

尼崎駅の物件を探す

家賃相場が低い穴場の街5選【神戸市内】

市町村	ワンルーム	1K・1DK	1LDK～2DK
西区	3.22万円	3.95万円	5.57万円
北区	3.55万円	4.72万円	4.89万円
垂水区	3.85万円	4.50万円	5.68万円
長田区	4.14万円	4.19万円	5.32万円
兵庫区	4.30万円	5.05万円	5.78万円
東灘区	4.34万円	5.22万円	6.60万円
須磨区	4.66万円	5.17万円	5.80万円
中央区	4.74万円	5.33万円	7.02万円
灘区	4.75万円	4.66万円	6.31万円

参考：全国宅地建物取引業協会連合会 2022年8月の家賃相場

上記は、全国宅地建物取引業協会連合会が毎日更新している「2022年8月19日時点の家賃相場」をまとめたものです。ワンルームの相場が低い順に並べています。

さらに神戸市内で相場が低くて穴場な駅を紹介します。費用を抑えたい人は、ぜひ参考にしてください。

栄駅(西区)

出典：https://ja.wikipedia.org/

ワンルーム	約3.7万円
1K	約4.5万円
1DK	約5.4万円
1LDK	約6.9万円
2LDK	-

栄駅は、神戸駅まで乗り換えなし約40分とやや離れたところにある街です。ランドマークや大型商業施設がない、田舎の住宅街なので家賃相場が低めです。

築年数だけでも緩和すれば、一人暮らし向けの間取りで家賃3万円台前半のお部屋があります。

ファミリー向けの賃貸が少ないので、お部屋を探すなら一人暮らし～同棲までが目安です。

栄駅の物件を探す

鈴蘭台駅(北区)

ワンルーム	約3.7万円
1K	約4.1万円
1DK	約4.2万円
1LDK	約5.4万円
2LDK	約5.7万円

鈴蘭台駅は、駅前に「神戸市北区役所」がある区の中心地です。2018年に駅ビル「ベルスト鈴蘭台」が完成して利便性が向上した割に、家賃相場が低く穴場の街です。

神戸電鉄有馬線が通っており、約30分ほどで日本三大名泉の「有馬温泉」にも行けます。費用を抑えたい人だけではなく、温泉・旅行好きの人にもおすすめです。

駅周辺に買い物環境が揃っているので、車を持っていない人でも生活しやすいです。

鈴蘭台駅の物件を探す

東垂水駅(垂水区)

出典：https://ja.wikipedia.org/

ワンルーム	約4.2万円
1K	約4.5万円
1DK	約4.5万円
1LDK	約6.3万円
2LDK	約7.1万円

東垂水駅は、瀬戸内海に面している街です。神戸駅まで約20分、西宮駅まで約40分と立地が良い割に、海と住宅地しかないので家賃相場が低めです。

隣の「山陽垂水駅」まで行けば「垂水区役所」や商業施設があるので、買い物環境はそこそこ良いです。

夜は薄暗いですが、神戸市内のなかでは犯罪発生件数が少なく治安が良いです。女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

東垂水駅の物件を探す

駒ヶ林駅(長田区)

出典：https://ja.wikipedia.org/

ワンルーム	約4.9万円
1K	約5.5万円
1DK	約5.1万円
1LDK	約6.8万円
2LDK	約7.0万円

駒ヶ林駅は、駅周辺に商業施設が複数あるうえ、神戸駅まで約13分と利便性が良い街です。その割に、下町の雰囲気を持つ住宅街なので、家賃相場が低めです。

物価自体も安いので、とにかく生活費を抑えたい人におすすめの街です。

大型病院、郵便局などの施設も揃っており、近年では子育て世帯に人気が出ています。

駒ヶ林駅の物件を探す

湊川駅(兵庫区)

出典：https://ja.wikipedia.org/

ワンルーム	約4.7万円
1K	約5.6万円
1DK	約5.3万円
1LDK	約6.7万円
2LDK	約10.9万円

湊川駅(湊川公園駅)は、名前の通り「湊川公園」に面しています。三ノ宮駅・新神戸駅に乗り換えなしで約15分という立地の割に、一人暮らし向けの間取りは相場が低いです。

三ノ宮駅・新神戸駅周辺に勤務する人にとっては、理想のベッドタウンと言えます。駅前にアーケードになっている商店街があるので、雨の日の買い物も便利です。

ただし、区画整理・再開発により大型マンションが増えたため、ファミリー向けの物件はやや値上がりしています。

湊川駅の物件を探す

治安が良いおすすめの街4選

市区名	人口	犯罪総数	犯罪発生率
兵庫県	5,468,804人	30,003件	0.55%
丹波市	62,152人	158件	0.25%
加西市	42,494人	129件	0.30%
豊岡市	78,348人	238件	0.30%
宍粟市	35,667人	109件	0.31%
養父市	22,177人	69件	0.31%
宝塚市	231,601人	750件	0.32%
三田市	109,072人	357件	0.33%
神戸市北区	212,715人	711件	0.33%
相生市	28,237人	96件	0.34%

※群(町村)は抜いて掲載しております

上記のランキングは、兵庫県警公表の「令和3年度犯罪認知件数」と、国土地理協会公表の「2022年4月調査 市町村別　人口」を基に犯罪発生率を計算したものです。

柏原駅(丹波市)

出典：https://ja.wikipedia.org/

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

柏原駅は、丹波市のなかでも治安が良いです。兵庫県の主要駅からかなり離れた田舎なので、基本的に住んでいる人しかいません。

自転車盗難だけ気を付ければ、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせます。

家賃相場がかなり低めなので、家賃を抑えて少しでも広いお部屋に住みたいという人にも向いています。

柏原駅の物件を探す

仁川駅(宝塚市)

出典：https://ja.wikipedia.org/

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

仁川駅は「関西学院大学」や「仁川学院中学校・高等学校」などの教育施設が複数ある文教地区で、街のパトロールが強化されているエリアです。

保護者やボランティア、警察署の協力のもと、防犯に力を入れています。

「阪神競馬場」が近くにあり、開催日は大勢の人でにぎわいますが大きな事件は起きていません。治安に影響はないと言えます。

仁川駅の物件を探す

新三田駅(三田市)

出典：https://ja.wikipedia.org/

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

新三田駅がある、三田市は犯罪総数・犯罪発生率ともに低めです。駅周辺も大きな犯罪は起きておらず、落ち着いて暮らせます。

ただ、駅から10分も離れると街灯が少なく、夜は真っ暗です。夜遅くに帰宅する人は、念のためにライトや防犯ブザーを持ち歩くなど対策はしておいた方が良いです。

生活面は利便性が良いです。神戸市内・大阪市内にアクセスしやすい、スーパーなどの買い物環境が複数ある、大きな病院があるなど生活しやすい環境が整っています。

新三田駅の物件を探す

岡場駅(神戸市北区)

出典：https://ja.wikipedia.org/

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

岡場駅は、神戸市内でもダントツに治安が良い北区にあります。駅の西側「北神区役所」が、東側に「有馬交番」があるので、犯罪抑制に繋がっています。

自然が多い、大型病院がある、商業施設がそろっているなど、環境が良いので子育て世帯に人気です。

少し栄えた田舎町なので、静かに落ち着いて暮らしたいという人におすすめです。

岡場駅の物件を探す

通勤通学しやすいおすすめの街【路線別】

JR神戸線	尼崎駅、新長田駅、西明石駅
JR山陽本線	姫路駅、相生駅、上郡駅
JR福知山線	尼崎駅、宝塚駅、三田駅
阪神本線	尼崎駅、魚崎駅、元町駅

JR神戸線

尼崎駅	尼崎駅は兵庫県の中でも利用者が多い駅です。三ノ宮・神戸・宝塚だけではなく、大阪市内にも行きやすいです。交通アクセス重視の人向けです。尼崎駅の物件を探してもらう
新長田駅	東海道山陽本線・地下鉄山手線・地下鉄海岸線の計4路線が使えます。神戸まで約4分という近さです。駅前に商店街があるので、お店が充実しています。新長田駅の物件を探してもらう
西明石駅	東海道山陽本線と山陽新幹線も停車します。ランドマークはありませんが、生活に必要なお店は揃っています。瀬戸内海に面しており、自然が豊かです。西明石駅の物件を探してもらう

JR神戸線は、大阪駅～神戸駅～姫路駅を結ぶ路線です。大阪・尼崎・三ノ宮・神戸などのビジネス街を通るため、利用者が多いです。

停車駅のほとんどが単一路線駅ですが、紹介した上記3駅はほかの電車も利用できます。とくに交通アクセスを重視するなら、大阪よりにある「尼崎駅」がおすすめです。

JR山陽本線

姫路駅	JR山陽本線含めて5路線使えるうえ、山陽新幹線も停車するターミナル駅です。駅周辺に商業施設が多く、三ノ宮や神戸市内に行かなくても生活が成り立ちます。姫路駅の物件を探してもらう
相生駅	神戸と岡山の中心に位置する駅です。赤穂線や山陽新幹線も停まります。治安が抜群に良く、落ち着いて暮らしたい人向きの待ちです。相生駅の物件を探してもらう
上郡駅	JR山陽本線以外に、智頭急行が停まります。県道や国道があり、車で移動する人でも交通アクセスが良いと感じます。全体的に田舎なので、のどかな雰囲気です。上郡駅の物件を探してもらう

JR山陽本線は、姫路～福岡県北九州市にある「小倉駅」を結ぶ長距離路線です。東海道本線と直通運転しているため「東海道・山陽本線」と呼ばれることもあります。

出張や旅行によく行く人におすすめな路線です。大阪・神戸市内寄りが良いなら「姫路駅」一択です。都心部から離れたい人は「相生駅」「上郡駅」だと複数路線使えます。

JR福知山線

尼崎駅	尼崎駅は兵庫県の中でも利用者が多い駅です。三ノ宮・神戸・宝塚だけではなく、大阪市内にも行きやすいです。交通アクセス重視の人向けです。尼崎駅の物件を探してもらう
宝塚駅	JR宝塚線・阪急今津線・阪急今津線も利用できます。「宝塚歌劇団」の本拠地がある街で有名です。オシャレなお店が多く、自然豊かな街なのでファミリーに人気です。宝塚駅の物件を探してもらう
三田駅	JR宝塚線・神戸電鉄三田線・神戸電鉄公園都市線も利用できます。駅直結の商業施設があり、買い物環境が良いです。治安も良く女性や子育て世帯に人気です。三田駅の物件を探してもらう

JR福知山線は、尼崎駅～京都の「福知山駅」を結ぶ路線です。大阪駅～京都方面は「JR京都線」と、尼崎～三ノ宮方面は「JR神戸線」という愛称で呼ばれています。

関西の主要駅にアクセスしやすく、とくにビジネスマンに人気です。交通アクセスを重視する人なら「尼崎駅」が、治安を重視するなら「三田駅」がおすすめです。

阪神本線

尼崎駅	尼崎駅は兵庫県の中でも利用者が多い駅です。三ノ宮・神戸・宝塚だけではなく、大阪市内にも行きやすいです。交通アクセス重視の人向けです。尼崎駅の物件を探してもらう
魚崎駅	特急を含む全列車が停まります。大阪難波まで約30分なので、神戸市内だけでなく大阪市内にも出やすいです。魚崎駅の物件を探してもらう
元町駅	阪神本線の始発・終着駅です。神戸三宮の隣であり、ビジネスマンに人気です。大丸前駅や県庁前駅が徒歩圏内にあるので、実質4路線使えます。元町駅の物件を探してもらう

阪神本線は、大阪梅田駅～神戸元町駅を結ぶ阪神電鉄の路線です。阪神神戸高速線との直通運転もあります。

直通特急があり、大阪梅田までアクセスしやすいので、大阪梅田駅周辺で働くビジネスマンに人気です。阪神本線沿いなら、家賃相場や治安など、別の条件を重視して探すのもアリです。

自治体別の住みここちランキングTOP5

いい部屋ネット大東建託が公表している「街の住みここちランキング2022 兵庫県版」のTOP5をまとめました。

高級住宅地である芦屋市が3年連続で1位、西宮市も3年連続2位を獲得しています。ほぼ毎年、同じ自治体がランクインしており、大きな変動はありません。

選ばれる自治体の傾向としては、再開発で栄えている、独自の制度が充実している、自治体の活動が活発なエリアが多いです。