江坂駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：早川不動産屋営業スタッフ

街の住みやすさや治安

最終更新：2024年12月5日

「江坂駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、江坂駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

江坂の住みやすさデータ

江坂の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した江坂の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしおすすめ度	★★★★☆
治安の良さ	★★★☆☆
人通りの多さ	★★★☆☆
夜道の明るさ	★★★☆☆
交通の便	★★★★☆
買い物環境	★★★★☆
コンビニの多さ	★★★☆☆
飲食店の多さ	★★★★☆
娯楽施設	★★☆☆☆
住宅街or繁華街	どちらかと言えば住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	1件
家賃相場	1R/6.4万円 1K/6.8万円 1DK/7.3万円 1LDK/9.7万円

江坂の良いところ

・梅田や新大阪へ乗り換えなしでアクセス可能

・駅周辺にカフェや個人経営の飲食店などが多い

・買い物・交通の環境が整っているベッドタウン

・スーパーや服屋、書店など一通り揃っている

・駅周辺は街灯や深夜営業のお店が多く、夜でも明るい

江坂の悪いところ

・駅前に風俗店が多く、キャッチも多い

・娯楽施設が少ない（カラオケ・ゲームセンターが数店舗のみ）

・大型の家電量販店がない

・交通量が多いので、騒音が気になる

江坂周辺の治安は少し悪い

江坂の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

江坂周辺は、ひったくりがまれに発生しており、少し治安が悪いです。また学校が多く、周辺で子どもが不審者に声掛けされる事案もまれに発生しています。

ただ、駅前などの人通りが多く明るい場所は、犯罪発生率が低く安心できます。

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

江坂周辺の治安の総評

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考

江坂の口コミ評判(全34件)

女性27歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：2017年09月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 5.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 5.0
住みやすい点: 江坂は、駅周辺は、ビジネス街で、オフィスがたくさんあり、夜になると居酒屋の活気が出て来る。しかし、少し駅から離れると、とても静かな雰囲気でマンションやアパートが多くなる。また、ファミリー住まいというよりも、単身者が多く住んでいる街という印象がある。
住みにくい点: 駅周辺は発達していて、なんでも揃っている感じがするが、なんだかんだいっても自転車や車がないと不便だと感じることが多々ある。また、バスも時間に合わせて動かなければならず、東京とはちがいどこでも電車で行けてしまうというような感覚は感じられない。

女性44歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2002年09月～2017年11月

買い物しやすさ: 5.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 5.0
交通アクセスの良さ: 5.0
住みやすい点: スーパー、ドラッグストアがたくさんあり、東急ハンズ、ユニクロ、しまむらなどもあり、買い物がとても便利である。病院もたくさんあり、選べるところがよい。坂が少ないので、子育て中のファミリー、年配者にとっても住みやすい街である。梅田へは御堂筋線で約１０分、新大阪へは２駅、伊丹空港にも乗換ありで約３０分で行ける。江坂駅から徒歩２０分で阪急豊津駅も利用できるため、江坂駅～豊津駅の間に住むと、とても便利である。江坂公園は駅すぐそばにあり、緑地公園も１駅で行けるため、休日は緑の中でゆっくり過ごせます。
住みにくい点: 新御堂、内環は交通量が多くて、うるさい。飲食店は多いが、美味しいパン屋さんが少ないのが残念である。駅前の自転車置き場が休日はいっぱいになることがあるので、もうすこしあればいいなと思う。治安はよい方だと思うが、学校から時々、不審者メールが届くことがあり、子どもが夕方遅くに習い事から帰る時は心配である。

男性18歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：2017年07月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 3.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 5.0
住みやすい点: 近くにコンビニやレストランやカフェなどの飲食店も数多くあり、DVDレンタル店やトレーニングジムのどもあるのでとても便利だと思います。病院や薬局なども駅の近くにあるので安心です。江坂駅から大阪の都市部である梅田駅までも近いので短い時間で移動ができると思います。
住みにくい点: 様々なお店があって梅田駅から近いこともあり便利なのですが、便利だからこそ人がとても多いと感じます。住宅街なので夜遅くにサラリーマンの方達が酔っ払ってフラフラしながら歩いているのたまに見かけたりもするので少し危ないなと感じました。

口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	6.4万円
1K	6.8万円
1DK	7.3万円
1LDK	9.7万円

周辺駅との家賃相場比較

☆江坂☆	6.8万円
中津	6.2万円
東三国	6万円
新大阪	5.7万円
西中島南方	5.6万円

江坂駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

大阪市営御堂筋線	150% (梅田駅～淀屋橋駅区間)
北大阪急行電鉄	100% (緑地公園駅～江坂駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
大阪駅	約14分	無
なんば駅	約19分	無
天王寺駅	約26分	無
京橋駅	約25分	1回
淀屋橋駅	約13分	無
本町駅	約15分	無
鶴橋駅	約31分	1回
大阪阿部野橋駅	約33分	無
心斎橋駅	約17分	無
天神橋筋六丁目駅	約23分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

	平日	土日祝
大阪駅	23:48	23:48
なんば駅	23:47	23:47
天王寺駅	23:41	23:41
京橋駅	23:41	23:41
淀屋橋駅	23:53	23:53
本町駅	23:51	23:51
鶴橋駅	23:36	23:36
大阪阿部野橋駅	23:32	23:32
心斎橋駅	23:49	23:49
天神橋筋六丁目駅	23:39	23:39

江坂駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	7件
レストラン/ファストフード店	13件
大型ショッピング施設	0件
銀行	13件
100円ショップ	3件
郵便局	2件
薬局	21件
書店	5件
カフェ	21件
TSUTAYA/ゲオ	1件
ドン・キホーテ	0件

江坂駅周辺スーパーが多い

江坂駅周辺はスーパーが多く、買い物がしやすいです。24時間営業のスーパーがあり時間を気にせず買い物ができます。

店名	営業時間	利便性
ダイエー江坂駅前店	7:00~翌1:00	★★★
KOHYO(コーヨー) 江坂店	8:00~23:00	★★★
関西スーパー江坂店	9:00~22:00	★★★
ダイエー江坂公園前店	24時間	★★★
業務スーパー江坂店	0:00~21:30	★★☆
Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店	7:30~0:00	★★★

江坂駅周辺はコンビニが21件

駅周辺にコンビニが21件あり、お買い物がしやすいです。

セブンイレブン	9件
ファミリーマート	2件
ローソン	8件
サンクス	0件
その他	2件

江坂駅の物件を探す

江坂が気になったら不動産屋に相談

江坂の物件をたくさん見たいなら、まずは不動産屋に相談しましょう。エリア情報に詳しいプロの視点で、おすすめの物件をピックアップしてくれます。

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実際に江坂に行ってみました

江坂はベッドタウンとして有名ですが、買い物や交通の環境が整っています。駅西側のほうが商業施設が充実しています。

江坂駅周辺の特徴

・駅西側は戸建や単身向けのアパート・マンションが多く、東側はファミリータイプのマンションが多い
・街路樹が並び、公園が複数あるので緑が多い
・江坂公園はお祭りが開催されるくらい広い
・駅周辺にオフィスビルが多く、昼間は人通りや車の交通量が多い
・住宅街に入ると、道幅が狭い場所が多い
・駅東側に老舗の喫茶店がある
・駅西側に商業施設が多い

江坂駅周辺の雰囲気

梅田や天王寺ほど栄えていませんが、スーパーや服屋など一通り揃っています。夜遅くまで営業している飲食店が多いので、仕事終わりでも利用しやすいです。

住宅街は静かで、落ち着いた雰囲気です。駅西側には単身向けの物件が多く、周辺にはスーパー・コンビニがあるので、一人暮らしがしやすい環境です。

交通の便が良く、新大阪や梅田まで乗り換えなしで行けるので、とても便利です。ただ、夜の駅前は風俗店が多く、キャッチも多いので少し雰囲気が悪いです。

新しめのマンション

駅周辺には、新しめのきれいなマンションが多いです。

大通り沿いの雰囲気

オフィスビルとマンションが混在しています。交通量が多く、道路沿いの物件は車の音が少し気になります。

江坂公園のガーデンエリア

公園内にガーデンエリアがあり、四季の草花を楽しめます。

江坂公園の広場

定期的にお祭りが開催されています。広い敷地が多くの人で賑わいます。

江坂公園の大型遊具

大型の遊具があるため、休日はファミリーが多く利用しています。

駅東側にある業務スーパー

全国展開している業務スーパーがあり、毎日のお買い物に困りません。

大通り沿いにある薬局

大通り沿いは薬局が複数あり、キリン堂やテイコク薬局などがあります。

スポーツジム

24時間営業しているスポーツジムがあるので、体を動かすことが好きな人におすすめの施設です。

駅西側の商業エリア

駅西側の商業エリアです。昼間は人や車の通りが多く、活気があります。

飲食店が複数入っている複合ビル

レストランなどの飲食店が複数入っており、外食に困りません。薬局もあるので、日用品のお買い物に便利です。

オープンしたばかりのきれいなお店

駅西側にある、オープンしたばかりの衣料・雑貨店です。

駅西側にある関西スーパー

駅の西側には関西スーパーがあります。大通り沿いにあるため、帰りなどに利用しやすいです。

オシャレなカフェ

オシャレなカフェが多く、ランチをやっているお店もあります。

ダイエー

深夜1時まで営業しているダイエーがあり、遅い時間の帰りでも利用できます。

駅前にある東急ハンズ

駅前の建物内に東急ハンズが入っており、日用品や雑貨を買い揃えられます。

建ち並ぶオフィスビル

駅前の商業エリアから少し離れると、オフィスビルが建ち並んでいます。

豊津公園

駅西側の公園は小規模ですが、静かできれいです。

駅西側の閑静な住宅街

駅から少し離れると古めの街並みになり、閑静な住宅街が広がっています。

江坂駅の物件を探す

大阪の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	吹田駅	・家賃が大阪市内に比べて安い・ベッドタウンで落ち着いた街並み・大阪駅、新大阪駅まで直通吹田駅の物件を探してもらう吹田駅の物件を探してもらう
2位	福島駅	・犯罪件数が少なく治安が良い・大阪駅、梅田駅まで徒歩で行ける・カフェや飲食チェーンが多い福島駅の物件を探してもらう福島駅の物件を探してもらう
3位	豊中駅	・ファミリーが多く治安が良い・大阪駅まで乗り換えなしで約12分・駅直結のショッピングモールが便利豊中駅の物件を探してもらう豊中駅の物件を探してもらう
4位	江坂駅	・駅周辺が夜でも明るく安全・梅田駅、なんば駅まで乗り換えなし・飲食店が多く外食しやすい江坂駅の物件を探してもらう江坂駅の物件を探してもらう
5位	本町駅	・実質3路線利用出来て便利・梅田となんばの中間に位置する・飲食店が多く外食に困らない本町駅の物件を探してもらう本町駅の物件を探してもらう
6位	梅田駅	・大阪最大の繁華街・10路線利用可能でアクセス抜群・駅周辺で買えないものがない梅田駅の物件を探してもらう梅田駅の物件を探してもらう
7位	天王寺駅	・飲食店が多くて夜でも明るい・商業施設が豊富で買い物に便利・再開発できれいな街並み天王寺駅の物件を探してもらう天王寺駅の物件を探してもらう
8位	天満橋駅	・駅の南側は街灯が多く夜でも明るい・3路線利用できる抜群の利便性・駅直結のスーパーで買い物しやすい天満橋駅の物件を探してもらう天満橋駅の物件を探してもらう
9位	あびこ駅	・御堂筋線の中でも家賃相場がかなり安い・実質2路線使える・大阪の主要駅に直通あびこ駅の物件を探してもらうあびこ駅の物件を探してもらう
10位	千里中央駅	・梅田駅、なんば駅まで直通・ICが目の前で車で出かけやすい・デパートや家電量販店が密集している千里中央駅の物件を探してもらう千里中央駅の物件を探してもらう