「東京都内で同棲におすすめの駅は？」
「そもそもどうやって場所を決めたら良い？」

東京都内は通勤アクセスが良好で、同棲向けのおすすめエリアが沢山あります。しかし、都内に住んだことがない人だと、利便性や治安の良い街がどこなのか分からないですよね。

そこで当記事では、東京都内で同棲するカップルにおすすめの路線と駅を紹介します。住む場所の決め方や、間取りや設備などお部屋選びのポイントもまとめています！

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東京都内で同棲する場所を決めるときのポイント

同棲カップルの住む場所は、お互いの通勤通学面を考慮し、2人で話し合って決めましょう。

①お互いの通勤面を考慮する

お互いが職場や学校に行きやすい、もしくは乗り換えしやすい路線沿いなのかは重要です。

どちらか一方の交通アクセスを重視すると、もう1人が通勤通学しにくい可能性があります。満員電車や通勤時間でストレスが溜まり、喧嘩になりやすいので要注意です。

②家賃相場が低いエリアを優先する

同棲するなら、一人暮らしのときより負担額を減らすべきです。そのため、家賃相場が低いエリアを選んで、毎月の固定費を抑えましょう。

全国宅地建物取引業協会連合会が毎日更新している「家賃相場：東京都(2021年10月11日更新)」を参考に、東京23区で相場が低い5区をまとめました。

	1LDK～2DK	2LDK～3DK
葛飾区	約71,200円	約92,500円
足立区	約71,900円	約94,100円
江戸川区	約77,900円	約106,100円
練馬区	約83,300円	約107,400円
板橋区	約83,700円	約109,400円

家賃相場が低いエリアは、条件次第でさらに安いお部屋が見つかります。予算は同じまま、広めの間取りが出てくる可能性もあります。

③繁華街を避け治安の良いエリアにする

繁華街は治安が微妙なうえ、夜遅くまで騒がしいです。せっかく新居で同棲を開始しても、お部屋の中で落ち着けない可能性が高いです。

また、繁華街は飲食店が多いので虫やネズミなどの害虫が出やすいです。とくに夏場はゴキブリがお部屋の中に入ってくるのでおすすめできません。

④徒歩圏内に買い物環境があるか

駅前、もしくは家から徒歩5分圏内に、スーパーや薬局などの買い物環境がある場所がおすすめです。

帰宅次いでに買い物ができるうえ、急に必要になった際すぐに買い出しに行けて便利です。

⑤線路・高速通り沿いではない

線路・高速通り沿いも、車や電車の走行音や振動で悩まされます。とくに高速や大通り沿いは、時間帯関係なく緊急車両が走行する可能性が高いです。

利便性を考慮してあえて線路・高速通り沿いを選ぶ場合は、せめて徒歩5分(400m)ほど離れたほうが良いです。音が多少小さくなるうえ、振動は防げます。

⑥物件の周辺に音が出る施設がない

修理工場・救急医療施設・保育園・幼稚園・音楽ホールなど、大きな音が出る施設の近くも避けましょう。

内見時は大丈夫と感じても、毎日となるとストレスになります。酷いと寝不足になったり、恋人に強く当たって喧嘩になる恐れがあります。

利便性を重視したい同棲カップルは「山手線」沿いがおすすめ

山手線は、都内の主要駅を環状する路線です。通勤はもちろん、デートにも行きやすいです。

とにかく山手線に住みたい！というカップルが多いほど、人気が高い路線です。

通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、3～4分に1本電車が来るので少し待てば乗れます。

山手線の中でも特にカップルにおすすめの3駅を紹介します。

駒込駅

	家賃相場
1LDK	約15.3万円
2DK	約13.3万円
2LDK	約21.2万円

※2021年10月現在

駒込駅は、山手線の中でも家賃相場が低く、静かで落ち着いた街並みです。

駅周辺にスーパーや商店街が集まっており、仕事帰りに買い物しやすいです。また、24時間営業のスーパーもあります。

駅徒歩2分ほどに、桜や紅葉で有名な「六義園」という庭園があるので、落ち着いたデート場所としてもおすすめです。

▶駒込の住みやすさについてはこちら

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中野駅

	家賃相場
1LDK	約15.7万円
2DK	約13.1万円
2LDK	約21.3万円

※2021年10月現在

単身向けの物件が多く一人暮らしでも人気ですが、実は、同棲向けの間取りの家賃が安めで穴場です。探し方次第では、2LDKで家賃15万円以下のお部屋が見つかります。

中野と言えば、北口の「中野サンモール商店街」です。飲食店、衣料品店、雑貨屋など、なんでも揃っていて大抵の買い物はここで終わります。

ただし、駅周辺は飲み屋が多いので、治安がやや気になるところです。

▶中野の住みやすさについてはこちら

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池袋駅

	家賃相場
1LDK	約16.6万円
2DK	約12.5万円
2LDK	約23万円

※2021年10月現在

池袋は、家賃が高めだが利便性が抜群に良い街です。都内でもかなり大きな繁華街があるので、うるさく住みにくいと思われますが、意外と同棲向きです。

電車も8路線通っていて、都内はもちろん埼玉や神奈川にも出やすいので、お互いの会社に通勤しやすいです。

また、LDKの間取りは人気があるので家賃が高めですが、2DKになると1人約6～7万円ほどなので安めです。北口側は治安が微妙なので、住むなら南口側がおすすめです。

▶池袋の住みやすさについてはこちら

山手線は、利便性が高いので同棲カップルだけではなく、一人暮らし～子育て世帯まで人気があります。

どの駅も家賃相場が高めなので、駅徒歩を緩和して少しでも安いお部屋を探すと良いです。

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住む場所に迷うならプロに相談すると早い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

どの不動産屋を利用するか迷っているなら、「スモッカ」がおすすめです。550万件以上の物件を取り扱っているので、理想のお部屋が見つかります。

アプリでいつでもどこでも簡単に住まいをさがせるので、ぜひ利用してみてください。

治安が良く綺麗な街が良い同棲カップルは「半蔵門線」がおすすめ

半蔵門線は渋谷から押上を繋ぐ路線で、大手町や九段下、赤坂見附や青山一丁目といった一等地のビジネス街を通ります。

沿線の街は再開発されていて、ほとんどが綺麗な街並みをしています。そのため、女性の一人暮らしや同棲カップルに人気です。

犯罪発生率が少なく、街頭防犯カメラが多いエリアでもあるので治安が良いです。都内よりも家賃を抑えたい人は、半蔵門線直通の東急田園都市線沿いの駅もアリです。

特におすすめの3駅を簡単に紹介します。

清澄白河駅

	家賃相場
1LDK	約14.2万円
2DK	約11.5万円
2LDK	約23.1万円

※2021年10月現在

清澄白河は、半蔵門線の中かつ江東区の中でも、1番治安が良い言える街です。

駅前は再開発が進んでおり、歩道が広く、あちらこちらに街頭防犯カメラが設置されています。警察やボランティアによる見回りも、ほぼ24時間おこなわれています。

「赤札堂」という大きなスーパーには、衣類や家電も入っているので日常生活には困りません。駅徒歩6分にある「miniピアゴ」は24時間営業しています。

▶清澄白河の住みやすさについてはこちら

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押上駅

	家賃相場
1LDK	約14.9万円
2DK	約13.5万円
2LDK	約20.2万円

※2021年10月現在

押上駅周辺は、スカイツリー建設とともに再開発された便利な街です。スカイツリーにいけば、スーパーや飲食店はもちろん、アパレルショップや本屋、レジャー施設などなんでもあります。

もともと下町だったこともあり、スカイツリーができてからも家賃相場はやや低めです。駅徒歩さえ緩和すれば、2LDKで家賃13万円ほどのお部屋があります。

休日は観光客が多くて賑やかですが、警察やスカイツリーの警備員によるパトロールが頻繁に行われているため治安が良いです。

▶押上の住みやすさについてはこちら

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桜新町駅(東急田園都市線)

	家賃相場
1LDK	約13.7万円
2DK	約15.6万円
2LDK	約23万円

※2021年10月現在

桜新町は、半蔵門線直通の東急田園都市線沿いです。サザエさんの街で有名です。

都内より家賃相場が低めなので、デート代や貯金にお金を回したいカップルにおすすめです。

駅周辺にスーパーが多く、買い物に便利です。また、駅前以外は基本的に閑静な住宅街なので、治安も良いです。

▶桜新町の住みやすさについてはこちら

桜新町同様に、半蔵門線からの直通路線を狙うのも良いです。利便性を重視するなら「東急田園都市線」が、家賃の安さを重視するなら「東武伊勢崎線」がおすすめです。

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家賃を抑えたい同棲カップルは「中央線快速」がおすすめ

家賃を極力抑えたいカップルは、JR中央線快速沿いがおすすめです。23区外のエリアで探せば安いお部屋が見つかります。家賃相場の低さから、通勤する人のベッドタウンにもなっています。

特におすすめの3駅の住みやすさについて、簡単に紹介します。

立川駅

	家賃相場
1LDK	約11.4万円
2DK	約9.5万円
2LDK	約15.1万円

※2021年10月現在

立川は、駅周辺が非常に栄えている街です。大型ショッピング施設や家電量販店など、いろいろなお店が揃っています。

飲み屋も多いので駅周辺の治安は微妙ですが、駅徒歩10分も離れれば閑静な住宅街ばかりなので落ち着いて暮らせます。

乗換なしで新宿に30分で行ける距離のわりに家賃が安いです。さらに家賃を抑えたいカップルは、築年数や駅徒歩を緩和すれば相場より1～2万円ほど安いです。

▶立川の住みやすさについてはこちら

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三鷹駅

	家賃相場
1LDK	約13.2万円
2DK	約12.7万円
2LDK	約22.5万円

※2021年10月現在

三鷹は、新宿に近い割に23区外なので周辺相場より家賃が安いです。1LDKで同棲なら1人あたり7万円弱の負担で済みます。

駅前に商業施設が集まっているので、買い物場所や飲食店にも困りません。夜遅くに帰宅しても、翌1時まで営業している「東急ストア」があるので便利です。

井之頭恩賜公園や三鷹の森ジブリ美術館があるので、歩いてデートに行けます。ちなみに、三鷹市に住むと「三鷹の森ジブリ美術館のチケット」を優先的に購入できます。

▶三鷹の住みやすさについてはこちら

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日野駅

	家賃相場
1LDK	約8.9万円
2DK	約7.2万円
2LDK	約9.5万円

※2021年10月現在

日野駅は、良くも悪くも田舎のような雰囲気の街です。基本的に住んでいる人しかいないので、かなり治安が良いです。

家賃相場がかなり低く、2LDKでも家賃10万円以下のお部屋があります。将来のために多めに貯金したいカップルにおすすめです。

駅前にスーパーが複数あるので、買い物場所にも困りません。ただし、閉店時間が21時と早いので、夜遅くに買い物する場合は「ミニコープ日野駅前店」一択です。

▶日野の住みやすさについてはこちら

家賃の安さのみを重視するカップルは、各駅停車の中央線沿いでお部屋を探すのもありです。快速が停まる駅と比べると、2万円以上も安いお部屋が見つかりやすいです。

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東京の同棲向けの街は現地の不動産屋に聞くのがおすすめ

東京都内で同棲を考えているカップルは、現地の不動産屋を頼りましょう。エリアや家賃相場、治安状況に詳しく、二人にピッタリなお部屋を提案してくれます。

自分がどこに住むべきか迷ったら、「スモッカ」に相談するのがおすすめです。

スモッカは、550万件以上の物件を取り扱っているので、理想のお部屋が見つかります。新着物件を毎日更新しているのが強みです。

アプリでいつでもどこでも簡単に住まいをさがせるので、ぜひ利用してみてください。

東京の同棲物件を探すコツ6選

同棲カップル向けのお部屋選びのコツは、以下の6つです。

お部屋に求めるこだわりポイントは男女で違うことが多いので、事前によく話し合って希望条件を出してください。

条件を出し過ぎると希望のお部屋が見つかりにくいので、5つほどに絞ると良いです。

目安は、家賃や間取りなどの譲れない条件3つと、駅徒歩や築年数など妥協できる条件2つほどです。

カップルに人気の間取りは1LDK

同棲カップル100人にアンケートを取った結果、ダントツで1LDKの人気が高かったです。

1LDKは、リビングが1つに居室が1つの間取りのため、寝室と生活スペースに分けるレイアウトしかできません。

同じお部屋にいる時間が多くなるので、2人の親密度がより深まります。

そのほか、2DKは別々の居室が欲しいカップルに、1DKはとにかく家賃を抑えたいカップルに人気があります。

▶カップルのタイプ別のおすすめの間取りの詳しい解説はこちら

東京で同棲するお部屋のおすすめ設備

同棲生活で、以下の4つの設備はあったほうが便利です。

とくに、広い収納スペースと独立洗面台は必須です。2人分の荷物になるので、シューズボックスやクローゼットが広めのお部屋が良いです。

独立洗面台は、どちらかがお風呂に入っている時でも洗面台が使えるので、お互いの生活リズムが崩れにくいです。また、ドライヤーや洗顔などのアメニティも置けます。

コンロは、1口だとしても電子レンジを上手く利用すれば、同時に2品作れます。

物干し竿は、室内干し用のスタンドを購入すれば、2人分の洗濯物をまとめて干せます。

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