「同性カップルが賃貸で断られるのはなぜ？」
「LGBTQの審査が厳しい理由は？」

2023年現在、同性カップルに関する理解が広がっています。約3百箇所の自治体で「パートナーシップ制度」を設けていて、LGBTQの人が自由に暮らせる環境が整えられています。

しかし、同性カップルに偏見を持つ人は未だ一定数います。賃貸のお部屋探しだと、不動産屋から対応を断られるケースや、大家さんから入居NGが出ることも…。

そこで当記事では、同性カップルが賃貸の入居を断られる理由を解説します。スムーズに同棲するコツや、審査に落ちた後の対処法についてもまとめています。

同性カップルが賃貸の入居を断られるのはなぜ？

偏見を持っている大家さんが多い

同性カップルが賃貸の入居を断られるのは、偏見をもっている大家さんが多いからです。高齢の大家さんだと、より強い偏見を持ちやすい傾向にあります。

スーモが公表した「LGBTの住まい・暮らし実態調査2018」によると、約57%の同性カップルが「賃貸を探す時に居心地の悪さを感じた」と答えています。

近隣トラブルを起こしやすいと判断される

同性カップルが賃貸の入居を断られるのは、近隣トラブルを起こしやすいと判断されるからです。心配されやすいのは騒音トラブルです。

ケンカの声や生活音が響くと、住民からクレームが入ってしまいます。異性カップルでも条件は同じですが、LGBTQというだけで厳しく審査されます。

長く住んでもらえないと思われる

同性カップルが賃貸の入居を断られるのは、長く住んでもらえないと思われているからです。婚姻関係にないカップルだと、ケンカ別れによる同棲解消を心配されます。　

2023年現在、国レベルでの同性婚は認められていません。信用を得るために「パートナーシップ制度」の証明書を提示する必要があります。

親族にカミングアウトしていない

同性カップルが賃貸の入居を断られるのは、親族にカミングアウトしていない人が多いからです。賃貸契約では、両親などを緊急連絡先(連帯保証人)に設定する必要があります。

スーモの調査結果では、親族にカミングアウトできている人は20%以下でした。親に言いにくい人は、兄弟・姉妹へ依頼するのもアリです。

同性カップルが断られずに賃貸を借りるコツ

LGBTQフレンドリーの物件を探す

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同性カップルが断られずに賃貸を借りるコツは、LGBTQフレンドリー物件を探すことです。差別や偏見なく、入居審査ができる物件を指します。

スーモだと、キーワード検索で「LGBTフレンドリー」と入力するだけで探せます。2023年9月時点だと都内に23,225件募集されていて、希望物件にも出会いやすいです。

チャット型の不動産屋なら来店不要で気軽に相談できる

LGBTフレンドリーの物件を探したいなら、チャット型の不動産屋がおすすめです。来店不要で気軽に相談できます。

当サイト運営の「イエプラ」は、チャットやLINEから気軽にお部屋探しができます。不動産業者間サイトを使っているので、LGBTフレンドリーの物件に絞った提案が可能です。

スマホから夜23時まで返信が来るので、寝る前のスキマ時間で問い合わせできます。同性カップルでお部屋を探している人は、ぜひ利用してみてください。

レインボーマークがある不動産屋を頼る

同性カップルが賃貸を借りるコツは、レインボーマークがある不動産屋を頼ることです。同性カップルに理解があって、審査に通りやすい物件を紹介してくれます。

不動産屋の中には、LGBTQのスタッフが在籍しているところもあります。同じ立場からアドバイスをしてくれるので安心です。

1人だけの収入で払える家賃帯を選ぶ

	家賃目安(手取り3分の1)
手取り15万円	50,000円
手取り16万円	53,000円
手取り17万円	56,000円
手取り18万円	60,000円
手取り19万円	63,000円
手取り20万円	66,000円

同性カップルが賃貸を借りるなら、1人の収入だけで払える家賃帯から選んでください。万が一の滞納リスクに備えられるからです。

家賃目安は「手取りの3分の1まで」です。月の手取りが20万円なら、家賃は6.6万円までが目安です。

ルームシェアとして申し込む

同性カップルが賃貸を借りるには「ルームシェア」として申し込むと良いです。引っ越し理由が「ルームシェア」なら、他の人と同じように審査を受けられます。

お部屋の審査時に、関係性を追求されることはありません。万が一聞かれた場合は「友人です」と答えれば大丈夫です。

最低でも緊急連絡先は決めておく

同性カップルが断られずに賃貸を借りるには、最低でも緊急連絡先は決めておきます。賃貸では「緊急連絡先」が入居審査で必要になる項目だからです。

緊急連絡先とは、本人に電話が繋がらない時の連絡先のことを言います。基本的に、両親や兄弟に依頼することが多いです。審査中、本人確認の電話が入る旨を伝えておきましょう。

入居が決まるまでは愛想良く対応する

同性カップルがお部屋を借りる時は、愛想よく対応したほうが良いです。人柄も入居審査のポイントの1つだからです。

審査では内見時の服装も重要です。落ち着いた格好をしていくと、不動産屋の印象が良くなって審査に通りやすいです。

同性カップルが賃貸の入居を断られた時の対処法

LGBTQに理解のある自治体で探す

同性カップルが賃貸の入居を断られた時は、LGBTQに理解のある自治体で探してください。街の不動産屋に対して、偏見を持たないよう指導してくれているからです。

都内の自治体だと、世田谷区と渋谷区が最も協力的と言われています。2015年に初めてパートナーシップ制度を開始したからです。

理解のある自治体なら、LGBTフレンドリーの物件が多いです。気に入ったお部屋があれば、スムーズに申し込み・審査が可能です。

パートナーシップ証明書を取得する

出典：世田谷区ホームページ

同性カップルが入居を断られた場合、パートナーシップ証明書を取得してください。異性と結婚した時とほぼ同様に扱われるため、審査に通りやすくなります。

証明書があれば、公営住宅に住めるようになります。証明書をもらうには、必要書類を用意して、自治体で手続きをおこなってください。

連帯保証人を立てる

同性カップルが入居を断られた時の対処法として、連帯保証人を立てる方法があります。収入が不安視された時に有効です。

連帯保証人は3親等以内であることが条件です。現在も働いている人にお願いすると、入居できる可能性が大幅に上がります。

大家さんを兼ねる不動産屋の物件を借りる

同性カップルが入居を断られた場合、大家さん(貸主)を兼ねる不動産屋で物件を借りるのもアリです。不動産屋側が事情に納得すれば、比較的ラクにお部屋が借りられます。

大家さんを兼ねる不動産屋は、スーモなどのポータルサイトで探せます。取引態様の欄に「貸主」と記載されていれば、大家さんを兼ねている不動産屋です。

同性カップルが賃貸を借りる時のよくある質問