お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

LGBTフレンドリーな賃貸不動産屋10選!物件探しや審査通過のコツを公開!

LGBTの入居審査のイメージイラスト

LGBTフレンドリーな賃貸の不動産屋は?
同性カップルでもお部屋は借りられる?

近年「LGBT」という言葉は広く浸透し、同性カップルであることを隠さなくてもいい環境になりつつあります。しかし、いまだ反対意見の大家さんは一定数いるのが現実です。

そこで当記事では、同性カップルに優しい「LGBTフレンドリー」の賃貸会社を10社紹介します!各社独自のサービスやセールスポイントもあわせて解説します。

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、LGBTとの契約実績が多数あります!LINEでやりとりできるので、気軽に相談可能です。

物件探しはネット不動産屋の「イエプラ」

イエプラが選ばれる3つの理由

イエプラとは?

  • 仲介手数料基本0円で検索で見つからないお部屋をご紹介
  • 夜23時まで相談可能
  • 東証スタンダード上場企業が運営

イエプラは、チャットやLINEでやり取りできるネット上の不動産屋です。来店不要なうえ夜23時までスタッフとお部屋を探せます。

仲介手数料が基本無料で、お部屋によってはキャッシュバックもあるのでおすすめです。

監修 藤本 千里
不動産屋「家AGENT」
池袋店 営業スタッフ

池袋にある仲介不動産屋「家AGENT」で勤務する営業スタッフ。女性視点できめ細やかな接客をしてくれます。同棲に関する悩みや地域の住みやすさについてのアドバイスに定評があります。

LGBTフレンドリーな不動産屋10選

  • ・イエプラ
  • ・IRIS(アイリス)
  • ・LGBT不動産
  • ・SUUMO
  • ・KATATI不動産
  • ・エンプラス
  • ・サマリヤ
  • ・大東建託(いい部屋ネット)
  • ・リネシス
  • ・三好不動産

LGBTカップルにフレンドリーな不動産屋をまとめました。どの不動産屋もLGBT当事者や、理解のあるスタッフが在籍していて、物件探し~入居までしっかりサポートしてくれます。

ロゴをタップしていただければ、それぞれの不動産屋の詳しい解説に移動できます。

イエプラ
イエプラロゴ ・23時まで対応
仲介手数料が基本0円
・LINEなどで相談できる
LGBTとの契約実績多数あり
・未公開物件も探せる
・使い方次第で内見~契約も来店不要
イエプラの公式サイトはこちら
IRIS(アイリス)
IRISロゴ 全スタッフがLGBTに理解がある
・性的マイノリティへのサポート活動
・東京23区を中心に展開
http://iris-lgbt.com/
LGBT不動産
LGBT不動産ロゴ ペット可など特殊な物件が豊富
・売買にも対応している
・LGBTのコラムを多数掲載
https://lgbt-fudousan.com/
SUUMO
SUUMOロゴ ・「LGBTフレンドリー」の物件検索可
・LGBTを理由に入居拒否はないと公言
取扱物件数が圧倒的に多い
https://suumo.jp/edit/lgbt/
KATATI不動産
KATATTI不動産ロゴ ・首都圏を中心に事業を展開
・LGBT当事者のYoutuberが設立
完全予約制でカフェなどで相談可能
https://www.livmokatati.com/
エンプラス
エンプラスロゴ ・LGBTフレンドリー物件を自社で運営
・全スタッフがLGBTに関する研修を受けている
・LGBT支援を広げる活動をしている
https://www.enplus.co.jp/
サマリヤ
サマリヤロゴ 日本国籍以外の人でも利用可能
・英語での対応可能
・LGBTに物件を紹介した実績が豊富
http://www.rainbow-samariya.co.jp/
大東建託(いい部屋ネット)
いい部屋ネットロゴ 同性のパートナーを婚約者として扱ってくれる
・日本全国に展開している
・初期費用が安い
https://www.eheya.net/
リネシス
リネシスロゴ 秋田を中心に事業を展開
・メールやビデオ通話でのやりとりが可能
・初期費用0円のプランがある
https://www.renesys.co.jp/
三好不動産
三好不動産ロゴ 福岡県を中心に事業を展開
・LGBTに関する指標で受賞経験あり
・アフターフォローが充実
https://www.miyoshi.co.jp/

各不動産屋の特徴とおすすめポイントを紹介していきます。どの不動産屋に行くべきか迷っている人はぜひ参考にしてください。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

イエプラ

イエプラロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 東京都/神奈川県/千葉県/埼玉県/大阪府/京都府/兵庫県/愛知県
店舗の最寄り駅 池袋駅/大阪駅/名古屋駅
営業時間 LINE 10:00~23:00
店舗 10:00~21:00
仲介手数料 基本無料
キャンペーン 一部の物件でキャッシュバックあり
おすすめポイント ・23時まで対応
・仲介手数料が基本0円
・LINEなどで相談できる
・LGBTとの契約実績多数あり
・未公開物件も探せる
・使い方次第で内見~契約も来店不要
公式HP イエプラの公式サイトはこちら

当サイト運営のイエプラは、LINEなどでスタッフと相談できる不動産屋です。来店不要なので、店頭では話しにくい悩みも気軽に相談できます。

LGBTだけでなく、シングルマザーやブラックリストなど審査に通りづらい人もクリアさせてきた実績があります。

入居審査はもちろん、初期費用など物件探しのことならなんでも相談OKです。23時まで営業しているので、忙しくて不動産屋に行く時間がない人も利用してみてください!

IRIS

IRISロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 東京23区中心
店舗の最寄り駅 新宿駅
営業時間 10:00~20:00
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分+税
キャンペーン 特になし(2024年5月時点)
おすすめポイント ・全スタッフがLGBTに理解がある
・性的マイノリティへのサポート活動
・東京23区を中心に展開
公式URL http://iris-lgbt.com/

IRIS(アイリス)はスタッフ全員がLGBT当事者、またはアライ(LGBTに理解のある人)と明言しています。LGBTフレンドリーを掲げる不動産屋の中でも、親しみやすく相談しやすいです。

LGBTフレンドリーを謳うだけでなく、2016年の事業開始以来、延べ数百組の当事者に利用されてきた実績があります。

相談料が無料、ファイナンシャルプランナーによる無料の将来設計相談をおこなうなど、物件紹介にとどまらない幅広いサービスが魅力的です。

LGBT不動産

LGBT不動産ロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 港区/品川区/目黒区/新宿区/世田谷区/渋谷区など
店舗の最寄り駅 恵比寿駅
営業時間 10:00~19:00
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分+税
キャンペーン 特になし(2024年5月時点)
おすすめポイント ・ペット可など特殊な物件が豊富
・売買にも対応している
・LGBTのコラムを多数掲載
公式URL https://lgbt-fudousan.com/

LGBT不動産はLGBTフレンドリーなのはもちろんのこと、ペット可物件やデザイナーズ物件など特殊な物件の紹介を得意としています。

性的マイノリティ向けの新築物件や分譲マンションも取り扱い、住宅ローンまで連携してくれる点も魅力的です。

ホームページには実際に訪問した人の感想も載せられているので、問い合わせ前に雰囲気がつかみやすいです。

SUUMO

SUUMOロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 日本全国
店舗の最寄り駅 不動産屋による
営業時間 不動産屋による
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分+税
キャンペーン 特になし(2024年5月時点)
おすすめポイント ・「LGBTフレンドリー」の物件検索可
・LGBTを理由に入居拒否はないと公言
・取扱物件数が圧倒的に多い
公式URL https://suumo.jp/edit/lgbt/

SUUMOは、全国の不動産屋が扱う物件情報を掲載する情報サイトです。

不動産屋ではありませんが「SUUMO for LGBT」というサイトを設けて、LGBT向けの物件情報を公開しています。

「LGBTフレンドリー」の項目がある物件は、入居の相談や入居自体を断わらないと明言しているので、物件探しの際に安心して相談できます。

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KATATI不動産

KATATTI不動産ロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 東京都/神奈川県/千葉県/埼玉県
店舗の最寄り駅 浅草駅/六本木駅
営業時間 10:00~18:00
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分+税
キャンペーン 特になし(2024年5月時点)
おすすめポイント ・首都圏を中心に事業を展開
・LGBT当事者のYoutuberが設立
・完全予約制でカフェなどで相談可能
公式URL https://www.livmokatati.com/

KATATI不動産は、レズビアンカップルのYoutuberが設立しました。店舗を持たないためオンラインやカフェなどで相談可能です。

全スタッフがLGBT、またはアライなので、物件探しの際にカミングアウトするハードルが大きく下がります。

完全予約制なので内見に時間をかけられ、スタッフとオープンに話すことができるのも大きな特徴です。

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エンプラス

エンプラスロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 東京都
店舗の最寄り駅 人形町駅
営業時間 9:30~18:00
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分+税
キャンペーン 特になし(2024年5月時点)
おすすめポイント ・LGBTフレンドリー物件を自社で運営
・全スタッフがLGBTに関する研修を受けている
・LGBT支援を広げる活動をしている
公式URL https://www.enplus.co.jp/

エンプラスが運営しているサービスアパートメント(家具家電付きアパート)は、全てLGBTフレンドリーです。1ヶ月単位で借りられるので、お試しで同棲したいカップルにもおすすめです。

エンプラスのスタッフはLGBTに関する研修を受けており、正しい知識・理解を持って対応してくれます。

サマリヤ

サマリヤロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 東京都など
店舗の最寄り駅 内幸町駅
営業時間 10:00~19:00
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分+税
キャンペーン 特になし(2024年5月時点)
おすすめポイント ・日本国籍以外の人でも利用可能
・英語での対応可能
・LGBTに物件を紹介した実績が豊富
公式URL http://www.rainbow-samariya.co.jp/

サマリヤはLGBTフレンドリーを公言している不動産屋です。英語で対応可能、外国籍の人も歓迎しており、どんな人でも利用しやすいです。

賃貸だけでなく、売買にも対応しています。マンション購入を考えている人にもおすすめです。

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大東建託(いい部屋ネット)

大東建託(いい部屋ネット)ロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 日本全国
店舗の最寄り駅 -
営業時間 店舗によって異なる
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分+税
キャンペーン 特になし(2024年5月時点)
おすすめポイント ・同性のパートナーを婚約者として扱ってくれる
・日本全国に展開している
・初期費用が安い
公式URL https://www.eheya.net/

大東建託はLGBTに配慮している会社です。同性を婚約者として申し込みを受け付けています。日本全国に店舗があるため、エリアを気にせず物件が探せます。

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リネシス

リネシスロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 秋田市/横手市/大仙市など
店舗の最寄り駅 秋田駅/横手駅/大曲駅
営業時間 9:30~17:00
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分+税
キャンペーン 特になし(2024年5月時点)
おすすめポイント ・秋田を中心に事業を展開
・メールやビデオ通話でのやりとりが可能
・初期費用0円のプランがある
公式URL https://www.renesys.co.jp/

秋田県にあるリネシスではLGBTフレンドリー企業として、社内研修や社会的マイノリティに配慮したサービス展開しています。

メールやビデオ通話でやりとり可能で、店頭では抵抗がある人でも相談しやすいです。

初期費用が0円で借りられるプランも提供しているので、金銭的な不安がある人も利用を検討してみてください。

三好不動産

三好不動産ロゴ

保証人が必要か 保証人なしで契約できる物件も紹介可
対応エリア 福岡県
店舗の最寄り駅 博多駅/天神駅/唐人町駅など合計15店舗展開
営業時間 10:00~17:00
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分+税
キャンペーン 特になし(2024年5月時点)
おすすめポイント ・福岡県を中心に事業を展開
・LGBTに関する指標で受賞経験あり
・アフターフォローが充実
公式URL https://www.miyoshi.co.jp/

三好不動産は福岡県密着型の不動産屋です。創立70年以上の歴史があり、確かなノウハウで物件探しをサポートしてくれます。

アフターフォローも充実していて、入居後に困ったことがあったときも安心です。

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そもそもLGBTフレンドリーとは

LGBTの人々を差別せずに協力的な姿勢であること

LGBTフレンドリーとは、LGBTの人々を差別せずに協力的な姿勢であることを指します。

法改正や一部自治体で同性カップルが認められるなど、LGBTの人権を守るための取り組みが始まっています。不動産業界も例外ではなく、積極的に取り組んでいる企業が増えています。

ちなみに、性的マイノリティの人達を理解・支援する人達のことは「アライ」と言います。アライ本人は性的マイノリティではありません。

LGBTカップルの賃貸契約の実情

LGBTカップルは結婚した夫婦や異性カップルに比べて、賃貸契約が難しい傾向にあります。

日本の法律では同性婚が認めらておらず、同性カップルで入居したとしても「別れてしまい家賃を滞納されるのでは」「すぐに退去されるのでは」など大家さんの不安に繋がるからです。

「結婚している夫婦」のほうが信頼性が高いと判断され、同性カップルが審査で不利になり入居を断られるのです。

藤本さんのアイコン 藤本
もともと、カップルや友達とのルームシェアなどの入居審査が厳しいです。LGBTカップルがルームシェアで借りようとしても、LGBT以外の原因で断られるケースもあります。

LGBTカップルの物件の探し方

  1. LGBTフレンドリーな不動産屋を探す
  2. 来店予約を入れる
  3. 来店して相談と物件紹介
  4. 内見に行く
  5. 申し込みして入居審査を受ける
  6. 契約手続き
  7. 鍵を受け取って入居開始
  • STEP1

    LGBTフレンドリーな不動産屋を探す

    まずはLGBTフレンドリーな不動産屋を探しましょう。当記事で紹介した不動産屋、もしくは「LIFULL HOME’Sのページ」から探すのがおすすめです。

  • STEP2

    来店予約を入れる

    相談したい不動産屋が見つかったら、電話か問い合わせフォームから来店予約します。

    当日までにどんな物件に住みたいのか条件をまとめて、優先順位を付けておくとスムーズです。

  • STEP3

    来店して相談と物件紹介

    来店したらスタッフと相談し、理想の物件を探していきます。わからないことがあったら気軽に質問しましょう。

  • STEP4

    内見に行く

    物件が決まったら実際に内見に行きます。室内はもちろんのこと、共有設備や周辺施設についてもチェックしておくと安心です。

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  • STEP5

    申し込みして入居審査を受ける

    内見して問題なければ、申し込みして入居審査を受けます。必要な書類については不動産屋から案内されるので、期限内に用意しましょう。

  • STEP6

    契約手続き

    審査に通ったら契約手続きと初期費用の支払いをおこないます。不動産屋によってはオンラインで手続きできる場合があります。

  • STEP7

    鍵を受け取って入居開始

    入居開始日になったら、不動産屋から鍵を受け取って入居開始です。

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LGBTカップルが入居審査に通るコツ6選

  • ・大家さんの年齢が若い物件を探す
  • ・不動産屋が直接所有している物件を選ぶ
  • ・それぞれの親族を連帯保証人につける
  • ・1人だけの収入で払える家賃帯を選ぶ
  • ・都条例の話を不動産屋にする
  • ・パートナーシップ制度を利用する

大家さんの年齢が若い物件を探す

不動産屋に協力してもらい、大家さんの年齢が若い物件を探しましょう。LGBTへの偏見がない人が多いです。

将来のために不動産投資をしている人が多く、収入や職業さえしっかりしていれば審査に通るケースが多いです。

反対に年配の大家さんの場合は偏見が根付いている人や、趣味で不動産投資をしている割合が高いので断られる可能性が高くなります。

不動産屋が直接所有している物件を選ぶ

個人の大家さんだとLGBTにあまり理解がないケースが多いです。

不動産屋が直接所有している、または管理している物件であれば「LGBTだから」という偏見で審査に落ちる確率が低くなります。

藤本さんのアイコン 藤本
不動産屋は個人の大家さんと違い、好き嫌いなどの曖昧な基準で審査に落とすことはまずありません。

それぞれの親族を連帯保証人に立てる

お互いの親族を連帯保証人に立てることで、大家さんからの信頼性が高くなり審査に通りやすくなります。

連帯保証人は、家賃を滞納したときに代わりに支払う役目があります。もし、同棲解消して家賃が払えなくなっても連帯保証人がいれば大家さんは安心です。

藤本さんのアイコン 藤本
親族にLGBTをカミングアウトしていないなど、連帯保証人を立てられない場合は、保証会社を使ってみましょう。不動産屋に相談すれば、使える保証会社を紹介してくれます。

1人だけの収入で払える家賃帯を選ぶ

同性カップルが賃貸を借りるなら、1人の収入だけで払える家賃帯から選ぶのがおすすめです。家賃滞納リスクが低いため、大家さんがOKを出す可能性が高まります。

家賃目安は「手取りの3分の1まで」です。月の手取りが20万円なら、家賃は6.6万円までが目安です。

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都条例の話を不動産屋にする

都内で物件を探すときは「人権尊重条例」について、不動産屋に話してみましょう。大家さんに都条例の話をしてくれるかもしれません。

人権尊重条例には「LGBTなどのセクシュアルマイノリティへの差別をしてはならない」との記載があり、性指向を理由に入居を断るのは条例違反になります。

「都条例でLGBTの差別禁止が成立したので、LGBTだからという理由で断られることはないですよね?」と相談してみてください。

パートナーシップ制度を利用する

物件探しする自治体で、パートナーシップ制度がある場合は活用してみてください。

パートナーシップ制度は法的な拘束力はありません。しかし、自治体からLGBTカップルとして認められた証明にはなるので、大家さんへの説得の材料となるかもしれません。

近年、パートナーシップ制度を導入する自治体は増えています。各自治体で承認される条件が異なるので、事前に調べておきましょう。

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わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

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お役立ちまとめページ
  • 東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑
  • お部屋探しの前に知るべき知識お部屋探しの前に知るべき知識
  • 家賃の上手な決め方家賃の上手な決め方
  • お部屋の間取りや広さについてお部屋の間取りや広さについて
  • 賃貸契約の初期費用について賃貸契約の初期費用について
  • 入居審査についての疑問解決入居審査についての疑問解決
  • 不動産屋を賢く利用する知恵不動産屋を賢く利用する知恵
  • 引っ越しに必要な費用について引っ越しに必要な費用について