お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
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【無職可】京都で保証人不要物件が探せる賃貸不動産屋5選!

京都で無職、保証人不要でも借りられる賃貸ってある?のアイキャッチイラスト

無職でも京都で賃貸物件を借りられる?
京都で保証人不要のアパートはある?

両親に連帯保証人を頼めない、転職や休業で無職になったという人でも、賃貸物件は借りられます。親身になってくれる不動産屋であれば、審査対策のアドバイスもくれます。

しかし、無職と言うだけで門前払いをくらったという声もちらほらと耳にします…。自分は大丈夫なのかと不安になる人は多いです。

そこで当記事では、京都市内に絞って保証人不要物件が紹介できる不動産屋を5つ紹介します。無職でもお部屋を借りるコツも解説するのでぜひ参考にしてください。

監修 豊田 明
不動産屋「家AGENT」大阪店の営業マン
宅地建物取引士

賃貸の仲介会社「家AGENT」大阪店の現役営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。

無職の人におすすめな京都の不動産屋

入居審査や費用交渉に強い「イエプラ」
イエプラのロゴ 京都を中心に近郊の物件に対応
仲介手数料が基本0円
・23時まで営業している
・来店不要でLINEでやりとり
・非公開物件の取り扱いアリ
審査に強いスタッフが多数在籍
・女性スタッフも複数名在籍
https://ieagent.jp/
保証人不要物件が多い「アパマンショップ」
アパマンショップのロゴ ・大阪に約100店舗あって通いやすい
・保証人不要物件の特集ページがある
・問い合わせ用の無料電話がある
https://www.apamanshop.com/
仲介手数料が安い「エイブル」
エイブルのロゴ ・仲介手数料が家賃の半月分
・特集ページのカテゴリーが充実
・問い合わせ用の無料電話がある
https://www.able.co.jp/
仲介件数実績が京都No.1「京都ライフ」
京都ライフのロゴ ・仲介件数実績が京都No.1
・仲介手数料が家賃の55%(税込)
・女性スタッフが多数在籍している
・強引な営業が一切ない
・入居後のアフタフォローが手厚い
・トランクルームも運営している
https://www.kyoto-life.co.jp/
地域密着で20年以上営業「アルティム」
アルティムのロゴ ・保証人不要など難しい条件でもOK
・オンライン内見と重説に対応している
・女性スタッフが多数在籍している
・キレイで入りやすい店構え
・デザイナーズなどオシャレな物件が多い
https://www.ultim.co.jp/

京都市内で無職の人におすすめの不動産屋を一覧にまとめました。各店舗のロゴをタップすれば、それぞれの不動産屋の詳しい解説に移動できます。

入居審査や費用交渉に強い「イエプラ」

イエプラロゴ

京都市内の
店舗数
大阪市内に1店(オンライン対応・出張可)
仲介手数料 基本無料
公式URL https://ieagent.jp/

イエプラの特徴

当サイト運営の「イエプラ」は、無職やシングルマザー、夜職など審査に不安がある人でも通してきた経験豊富なスタッフに来店不要で相談できます。

不安な理由をチャットで伝えれば、どうすれば審査に通るか的確にアドバイスしてくれます。

やり取りはLINEや電話などでおこなうので、対面では話しにくいことも相談しやすいです。職業や収入などを他のお客さんに聞かれることもありません。

イエプラのおすすめポイント

  • ・仲介手数料が基本0円
  • ・LINEなどで気軽に相談できる
  • ・23時まで営業している
  • ・年末年始以外の定休日がない
  • ・ネット上に無い非公開物件の取り扱いがある
  • ・他サイトの物件の空室状況も確認できる
  • ・プロのスタッフがお部屋を提案する
  • ・入居審査に強い
  • ・一度も来店せずに賃貸契約ができる

イエプラは、業者専用のデータベース「ATBB」と「REINS」から物件の提案をしています。管理会社が直接物件登録をするので、おとり物件は一切ありません。

ネット上にない未公開物件が出てくる可能性もありますし、ほかサイトに掲載されている物件もまとめて探せます。

オンライン内見やIT重説にも対応しているので、来店しなくても賃貸契約可能です。

保証人不要物件が多い「アパマンショップ」

アパマンショップのロゴ

京都市内の
店舗数
12店舗
仲介手数料 家賃の1ヶ月分
公式URL https://www.apamanshop.com/

アパマンショップの特徴

賃貸住宅仲介業店舗数No.1と謳っているだけあって、京都市内でも約12店舗あります。京都市外にも店舗があるので、エリアを広げてお部屋探ししたい人にもおすすめです。

公式サイトトップページに「保証人不要物件」の特集があります。無職可の記載がある物件も多数ヒットするので、とにかく数を見たいという人向きです。

アパマンショップのおすすめポイント

  • ・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
  • ・物件数が不動産業界でトップクラス
  • ・英語、中国語、韓国語のページがある
  • ・独自のキャンペーンが多い
  • ・来店不要の「IT接客」サービスがある

英語・中国語・韓国語のページがあり、事前に来店予約をすれば対応可能なスタッフが担当してくれるので外国籍の人にもおすすめです。

キャンペーンも定期的に開催しているので、少しでもお得にお部屋を借りたい人はこまめに公式サイトをチェックすると良いです。

仲介手数料が安い「エイブル」

エイブルのロゴ

京都市内の
店舗数
11店舗
仲介手数料 家賃の半月分(税抜)
※エイブル管理物件のみ
公式URL https://www.able.co.jp/

エイブルの特徴

エイブルも大手仲介不動産屋で、京都市内だけでも約11店舗あります。自社管理物件は仲介手数料が家賃の半月分なので、無職でお金がない人にもおすすめです。

トップページにある「テーマ・特集」から、保証人不要物件特集ページに飛べます。加盟店の物件の紹介も可能なので、幅広くお部屋探しができます。

エイブルのおすすめポイント

  • ・仲介手数料が家賃の半月分
  • ・自社で物件を管理している
  • ・問い合わせ用の無料電話がある
  • ・グッズプレゼントやキャンペーンが充実している

エイブルの最大のおすすめポイントは、自社管理物件の仲介手数料が半額なことです。敷金礼金0円の物件もあるので、少しでも費用を抑えたいという人向きです。

他にもオリジナルグッズのプレゼントや割引キャンペーンも定期的に実施しており、お得に契約できる可能性があります。

仲介件数実績が京都No.1「京都ライフ」

京都ライフのロゴ

京都市内の
店舗数
19店舗
仲介手数料 家賃の55%(税込)
公式URL https://www.kyoto-life.co.jp/

京都ライフの特徴

京都ライフは、京都の地域密着型の不動産屋です。京都市内に19店舗を構えており、年間賃貸仲介実績は2万件を超えています。

自社で管理もおこなっており、デザイナーズやペット相談可など人気物件を多数取り扱っています。

シャーメゾンショップ加盟店にもなっており、積水ハウスの高クオリティなマンションも紹介してくれます。

京都ライフのおすすめポイント

  • ・仲介件数実績が京都No.1
  • ・仲介手数料が家賃の55%(税込)
  • ・女性スタッフが多数在籍している
  • ・強引な営業が一切ない
  • ・入居後のアフタフォローが手厚い
  • ・トランクルームも運営している

京都ライフのおすすめポイントは仲介手数料が家賃の55%(税込)と安いことです。事前に保証人がいないことを伝えておけば、保証人不要の物件も探してくれます。

女性スタッフが多数在籍しているのもポイントで、男性スタッフと2人きりになるのは不安という人にもおすすめです。

地域密着で20年以上営業「アルティム」

アルティムのロゴ

京都市内の
店舗数
5店舗
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分
公式URL https://www.ultim.co.jp/

アルティムの特徴

アルティムは2003年に設立し、20年以上京都密着で営業している不動産屋です。スタッフの親身な対応に定評があり、保証人不要や無職など難しい条件にも対応してくれます。

定期的に子ども食堂を開催するなど、社会活動にも力を入れていることでも知られている優良企業です。

アルティムのおすすめポイント

  • ・保証人不要など難しい条件でもOK
  • ・オンライン内見と重説に対応している
  • ・女性スタッフが多数在籍している
  • ・キレイで入りやすい店構え
  • ・デザイナーズなどオシャレな物件が多い

アルティムは店舗に行けない人のために、オンライン内見やIT重説に対応しています。鍵の受け渡しまでは店舗に行かなくて良いので、遠方から引っ越しを考えている人におすすめです。

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無職でも相談可能な不動産屋を探すべき

無職の場合、入居審査が通りにくいです。収入が安定していない、社会的地位が弱いなどの理由から管理会社や大家さんが滞納のリスクを考えるからです。

ですが、親身になってくれる不動産屋に相談すれば、入居審査に通る確率が上がります。審査が緩いお部屋の紹介や、無職可能な物件を提案してくれます。

当サイトが運営しているネット上の不動産屋「イエプラ」では無職だけでなく、シングルマザーや外国籍など審査に通りにくいと言われる人を通した経験が豊富です!

過去の経験を基に、どうすれば審査に通るか的確なアドバイスができます。来店不要でチャットやLINEでやりとりをするので、話しにくいことも相談しやすいです。

無職が避けるべき不動産屋の特徴

  • ・アリバイ会社の利用を勧めてくる
  • ・無職というだけで門前払い

アリバイ会社の利用を勧めてくる

アリバイ会社とは、勤務先を偽造するサービスを提供している会社のことです。

実際は在籍していない会社にあたかも勤務しているかのように偽装できるので、無職やフリーター、水商売などの入居審査に通りにくい人でも賃貸物件に入居しやすくなります。

ただし、アリバイ会社の利用がバレると「公文書偽造罪」や「詐欺罪」になり前科がつく恐れがあります。アリバイ会社の利用を勧めてくる不動産屋は絶対に避けてください。

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無職というだけで門前払い

無職というだけで門前払いしてくる、遠回しに対応を断ってくるような不動産屋はやめておきましょう。

「無職可」や「家賃さえ支払えるなら無職でもOK」という物件はたくさんあります。工夫次第で入居審査も通りやすくなります。

一方的に断ってくる不動産屋では親身な対応は期待できませんし、万が一トラブルが起きたとしても頼りになりません。

無職でもお部屋を借りるコツ

  • ・一時的に無職なら内定通知書を提出する
  • ・保証会社を利用する
  • ・預貯金審査をしてもらう
  • ・レオパレスの物件にする
  • ・シェアハウスを借りる
  • ・マンスリーマンションを借りる

一時的に無職なら内定通知書を提出する

現在は無職でも就職予定がある人は、保証人がいなくても賃貸契約しやすいです。今後の収入が見込めるので、家賃を支払う能力があると判断されやすいからです。

内定通知書を提示することで審査が有利になるので、用意してから不動産屋に行きましょう。

また、転職などで一時的に無職になっている場合は、前年度の納税証明書を一緒に提出するとより審査に通りやすくなります。

豊田さんのアイコン 豊田
内定通知書は就職予定の企業から、納税証明書は税務署から取り寄せられます。発行までに時間がかかるケースもあるので、早めに取り寄せておきましょう。

保証会社を利用する

保証会社を利用すれば保証人なしでもお部屋を借りられます。ただし、保証会社の利用には所定の審査があります。

入居審査は年収や信用情報が見られます。審査に通過すれば保証会社が保証人の代わりになり、管理会社や大家さんの審査に進めます。

保証会社の利用料は契約時に1~3万円、または家賃の0.3~1ヶ月分ほどかかります。入居後は1~2年ごとに1~2万円、または家賃の1~1.5ヶ月分相当の更新料が必要です。

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保証会社の審査にも難易度があります。無職の方でも通りやすい保証会社の物件を紹介できるので、不動産屋に相談してみてください。
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預貯金審査をしてもらう

預貯金審査とは、通帳の残高を見せて支払い能力を審査をしてもらう方法です。無職でも預貯金が多い人におすすめの方法です。

目安として希望する家賃の2年分以上の貯金があれば審査に通りやすくなります。

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残高の目安は物件によって異なります。預貯金審査してもらえる物件も限られているので、対応しているかどうか不動産屋に確認してみることをおすすめします。
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レオパレスの物件にする

レオパレスは無職の人でも審査に通る可能性が高いです。30日以上で1日単位で日数を選ぶマンスリー契約なら、そもそも審査がないので無職の人でも問題なく入居できます。

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審査が甘いレオパレスですが、過去にレオパレスの物件で家賃滞納や近隣トラブルを起こしていると審査に落ちる可能性があります。
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シェアハウスを借りる

シェアハウスの入居審査は、共同生活が問題なくできるかどうかを重視します。

職業や収入の多さはあまり関係ないため、無職でも家賃を払える貯金があれば審査に通る可能性は十分あります。

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貯金がなく、働く気がまったくない人は審査に落ちてしまいます。おおまかな貯金額や就活状況はしっかり伝えましょう。

マンスリーマンションを借りる

マンスリーマンションは、1ヶ月単位で自由に居住期間を選んで契約できるお部屋のことです。

契約時に賃料を一括前払いするのが基本で、職業や収入に関する審査はありません。そのため無職の人でもお部屋が借りられます。

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家具家電付きで便利なマンスリーマンションですが、その分家賃が割高です。長期間住むのは向いていません。保証人も不要なので、一時しのぎにホテルに泊まるようなものと考えると良いです。
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当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

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