「京都で保証人不要の賃貸物件はある？」
「無職でも相談できる不動産屋を知りたい！」

両親に連帯保証人を頼めない、転職や休業で無職になったという人でも、賃貸物件は借りられます。親身になってくれる不動産屋であれば、審査対策のアドバイスもくれます。

しかし、無職と言うだけで門前払いをくらったという声もちらほらと耳にします…。自分は大丈夫なのかと不安になる人は多いです。

そこで当記事では、京都市内に絞って保証人不要物件を提案してくれる不動産屋を5つ紹介します。無職で賃貸物件を借りるコツも解説するのでぜひ参考にしてください。

無職の人におすすめな京都の不動産屋

入居審査や費用交渉に強い「イエプラ」
	・京都を中心に近郊の物件に対応 ・仲介手数料が基本0円 ・来店不要でLINEでやりとり ・非公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・女性スタッフも複数名在籍
	イエプラの公式サイトはこちら
保証人不要物件が多い「アパマンショップ」
	・大阪に約100店舗あって通いやすい ・保証人不要物件の特集ページがある ・問い合わせ用の無料電話がある
	https://www.apamanshop.com/
仲介手数料が安い「エイブル」
	・仲介手数料が家賃の半月分 ・特集ページのカテゴリーが充実 ・問い合わせ用の無料電話がある
	https://www.able.co.jp/
仲介件数実績が京都No.1「京都ライフ」
	・仲介件数実績が京都No.1 ・仲介手数料が家賃の55％(税込) ・女性スタッフが多数在籍している ・強引な営業が一切ない ・入居後のアフタフォローが手厚い ・トランクルームも運営している
	https://www.kyoto-life.co.jp/
地域密着で20年以上営業「アルティム」
	・保証人不要など難しい条件でもOK ・オンライン内見と重説に対応している ・女性スタッフが多数在籍している ・キレイで入りやすい店構え ・デザイナーズなどオシャレな物件が多い
	https://www.ultim.co.jp/

京都市内で無職の人におすすめの不動産屋を一覧にまとめました。各店舗のロゴをタップすれば、それぞれの不動産屋の詳しい解説に移動できます。

入居審査や費用交渉に強い「イエプラ」

京都市内の 店舗数	大阪市内に1店(オンライン対応・出張可)
仲介手数料	基本無料
公式HP	イエプラの公式サイトはこちら

イエプラには審査のノウハウを熟知したスタッフが多数在籍

当サイト運営の「イエプラ」は、無職やシングルマザー、夜職など審査に不安がある人でも通してきた経験豊富なスタッフに来店不要で相談できます。

不安な理由をチャットで伝えれば、どうすれば審査に通るか的確にアドバイスしてくれます。

やり取りはLINEや電話などでおこなうので、対面では話しにくいことも相談しやすいです。職業や収入などを他のお客さんに聞かれることもありません。

イエプラのおすすめポイント

イエプラは、業者専用のデータベース「ATBB」と「REINS」から物件の提案をしています。管理会社が直接物件登録をするので、おとり物件は一切ありません。

ネット上にない未公開物件が出てくる可能性もありますし、ほかサイトに掲載されている物件もまとめて探せます。

オンライン内見やIT重説にも対応しているので、来店しなくても賃貸契約可能です。

保証人不要物件が多い「アパマンショップ」

京都市内の 店舗数	12店舗
仲介手数料	家賃の1ヶ月分
公式URL	https://www.apamanshop.com/

アパマンショップの特徴

賃貸住宅仲介業店舗数No.1と謳っているだけあって、京都市内でも約12店舗あります。京都市外にも店舗があるので、エリアを広げてお部屋探ししたい人にもおすすめです。

公式サイトトップページに「保証人不要物件」の特集があります。無職可の記載がある物件も多数ヒットするので、とにかく数を見たいという人向きです。

アパマンショップのおすすめポイント

英語・中国語・韓国語のページがあり、事前に来店予約をすれば対応可能なスタッフが担当してくれるので外国籍の人にもおすすめです。

キャンペーンも定期的に開催しているので、少しでもお得にお部屋を借りたい人はこまめに公式サイトをチェックすると良いです。

仲介手数料が安い「エイブル」

京都市内の 店舗数	11店舗
仲介手数料	家賃の半月分(税抜) ※エイブル管理物件のみ
公式URL	https://www.able.co.jp/

エイブルの特徴

エイブルも大手仲介不動産屋で、京都市内だけでも約11店舗あります。自社管理物件は仲介手数料が家賃の半月分なので、無職でお金がない人にもおすすめです。

トップページにある「テーマ・特集」から、保証人不要物件特集ページに飛べます。加盟店の物件の紹介も可能なので、幅広くお部屋探しができます。

エイブルのおすすめポイント

エイブルの最大のおすすめポイントは、自社管理物件の仲介手数料が半額なことです。敷金礼金0円の物件もあるので、少しでも費用を抑えたいという人向きです。

他にもオリジナルグッズのプレゼントや割引キャンペーンも定期的に実施しており、お得に契約できる可能性があります。

仲介件数実績が京都No.1「京都ライフ」

京都市内の 店舗数	19店舗
仲介手数料	家賃の55％(税込)
公式URL	https://www.kyoto-life.co.jp/

京都ライフの特徴

京都ライフは、京都の地域密着型の不動産屋です。京都市内に19店舗を構えており、年間賃貸仲介実績は2万件を超えています。

自社で管理もおこなっており、デザイナーズやペット相談可など人気物件を多数取り扱っています。

シャーメゾンショップ加盟店にもなっており、積水ハウスの高クオリティなマンションも紹介してくれます。

京都ライフのおすすめポイント

京都ライフのおすすめポイントは仲介手数料が家賃の55％(税込)と安いことです。事前に保証人がいないことを伝えておけば、保証人不要の物件も探してくれます。

女性スタッフが多数在籍しているのもポイントで、男性スタッフと2人きりになるのは不安という人にもおすすめです。

地域密着で20年以上営業「アルティム」

京都市内の 店舗数	5店舗
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
公式URL	https://www.ultim.co.jp/

アルティムの特徴

アルティムは2003年に設立し、20年以上京都密着で営業している不動産屋です。スタッフの親身な対応に定評があり、保証人不要や無職など難しい条件にも対応してくれます。

定期的に子ども食堂を開催するなど、社会活動にも力を入れていることでも知られている優良企業です。

アルティムのおすすめポイント

アルティムは店舗に行けない人のために、オンライン内見やIT重説に対応しています。鍵の受け渡しまでは店舗に行かなくて良いので、遠方から引っ越しを考えている人におすすめです。

無職でも相談可能な不動産屋を探すべき

無職の場合、入居審査が通りにくいです。収入が安定していない、社会的地位が弱いなどの理由から管理会社や大家さんが滞納のリスクを考えるからです。

ですが、親身になってくれる不動産屋に相談すれば、入居審査に通る確率が上がります。審査が緩いお部屋の紹介や、無職可能な物件を提案してくれます。

当サイトが運営しているネット上の不動産屋「イエプラ」では無職だけでなく、シングルマザーや外国籍など審査に通りにくいと言われる人を通した経験が豊富です！

過去の経験を基に、どうすれば審査に通るか的確なアドバイスができます。来店不要でチャットやLINEでやりとりをするので、話しにくいことも相談しやすいです。

無職が避けるべき不動産屋の特徴

アリバイ会社の利用を勧めてくる

アリバイ会社とは、勤務先を偽造するサービスを提供している会社のことです。

実際は在籍していない会社にあたかも勤務しているかのように偽装できるので、無職やフリーター、水商売などの入居審査に通りにくい人でも賃貸物件に入居しやすくなります。

ただし、アリバイ会社の利用がバレると「公文書偽造罪」や「詐欺罪」になり前科がつく恐れがあります。アリバイ会社の利用を勧めてくる不動産屋は絶対に避けてください。

無職というだけで門前払い

無職というだけで門前払いしてくる、遠回しに対応を断ってくるような不動産屋はやめておきましょう。

「無職可」や「家賃さえ支払えるなら無職でもOK」という物件はたくさんあります。工夫次第で入居審査も通りやすくなります。

一方的に断ってくる不動産屋では親身な対応は期待できませんし、万が一トラブルが起きたとしても頼りになりません。

無職でもお部屋を借りるコツ

一時的に無職なら内定通知書を提出する

現在は無職でも就職予定がある人は、保証人がいなくても賃貸契約しやすいです。今後の収入が見込めるので、家賃を支払う能力があると判断されやすいからです。

内定通知書を提示することで審査が有利になるので、用意してから不動産屋に行きましょう。

また、転職などで一時的に無職になっている場合は、前年度の納税証明書を一緒に提出するとより審査に通りやすくなります。

保証会社を利用する

保証会社を利用すれば保証人なしでもお部屋を借りられます。ただし、保証会社の利用には所定の審査があります。

入居審査は年収や信用情報が見られます。審査に通過すれば保証会社が保証人の代わりになり、管理会社や大家さんの審査に進めます。

保証会社の利用料は契約時に1～3万円、または家賃の0.3～1ヶ月分ほどかかります。入居後は1～2年ごとに1～2万円、または家賃の1～1.5ヶ月分相当の更新料が必要です。

預貯金審査をしてもらう

預貯金審査とは、通帳の残高を見せて支払い能力を審査をしてもらう方法です。無職でも預貯金が多い人におすすめの方法です。

目安として希望する家賃の2年分以上の貯金があれば審査に通りやすくなります。

レオパレスの物件にする

レオパレスは無職の人でも審査に通る可能性が高いです。30日以上で1日単位で日数を選ぶマンスリー契約なら、そもそも審査がないので無職の人でも問題なく入居できます。

シェアハウスを借りる

シェアハウスの入居審査は、共同生活が問題なくできるかどうかを重視します。

職業や収入の多さはあまり関係ないため、無職でも家賃を払える貯金があれば審査に通る可能性は十分あります。

マンスリーマンションを借りる

マンスリーマンションは、1ヶ月単位で自由に居住期間を選んで契約できるお部屋のことです。

契約時に賃料を一括前払いするのが基本で、職業や収入に関する審査はありません。そのため無職の人でもお部屋が借りられます。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！