「レオパレスの審査は厳しい？」
「保証人がいない無職でも大丈夫？」
レオパレスの物件は、学生や新社会人に人気があります。しかし、お部屋を借りるには入居審査に通過する必要があります。収入が低いと審査に落ちてしまうことも…。
そこで当記事では、レオパレスの入居審査で見られる項目を解説します。必要書類や審査日数についてもまとめています。
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- レオパレスの審査は非常に甘い
- 独自の基準で審査されるので、滞納歴があっても通りやすい！
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不動産屋「家AGENT」の営業マン
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レオパレスなら審査が不安でも借りられる
収入が不安定でも審査に通る
- ・無職
- ・学生
- ・フリーター
- ・派遣・契約社員
- ・水商売
- ・生活保護者
- ・外国籍
- ・借金がある
- ・クレジットカードの滞納歴がある
レオパレスは、審査に通るか不安な人でも借りやすいです。表には月の収入が不安定でも、レオパレスなら審査を通過しやすい人の特徴をまとめました。
クレジットカードの滞納歴を参照されないので、いわゆるブラックリストに載っている人でも問題ないです。収入が不安定な状態なら、レオパレスを選ぶのがおすすめです。
レオパレスの審査が甘い理由
レオパレスの審査が甘い理由は、独自の基準で審査をおこなっているからです。
レオパレスでは、グループ会社で保証会社の「プラザ賃貸管理保証株式会社」が審査をしています。
プラザ賃貸管理保証は、クレジットカードの滞納歴や借金などの信用情報は調べず「家賃の支払い能力がある」と判断されれば基本的に審査に通ります。
豊田マンスリーや短期の契約なら審査がない
レオパレスの物件は、マンスリーや短期の契約なら審査無しで入居できます。入居する期間の利用料を契約時に一括払いするため、収入面を審査する必要がないからです。
無職や高齢者、生活保護を受けている人でもレオパレスならお部屋が借りられます。学生向けのマンスリープランもあるので、利用料を払えば親に頼らず一人暮らしが始められます。
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レオパレスの審査で確認される項目
- 家賃を払い続けられる収入があるか
- 過去にレオパレスのお部屋でトラブルがないか
1.家賃を払い続けられる収入があるか
| 年収の目安 | 月収の目安 | |
|---|---|---|
| 家賃5万円 | 180万円以上 | 15万円以上 |
| 家賃6万円 | 216万円以上 | 18万円以上 |
| 家賃7万円 | 252万円以上 | 21万円以上 |
| 家賃8万円 | 288万円以上 | 24万円以上 |
| 家賃9万円 | 324万円以上 | 27万円以上 |
| 家賃10万円 | 360万円以上 | 30万円以上 |
| 家賃11万円 | 396万円以上 | 33万円以上 |
| 家賃12万円 | 432万円以上 | 36万円以上 |
レオパレスの審査では、家賃を払い続けられる収入があるかを見られます。年収が家賃の36倍以上であれば、支払い能力を認められて審査が有利になります。
表には、家賃に対して必要な年収と月収の目安をまとめました。レオパレスなら通常の物件とは違い、目安より1万円高い家賃でも審査に通りやすいです。
2.レオパレスのお部屋でトラブルがないか
過去に、レオパレスのお部屋でトラブルがないかどうかを確認されます。レオパレス内の審査NGリストに名前が載ってしまうと、今後お部屋が借りづらくなります。
室内を乱暴に扱ったり、設備を壊したままにした人なども審査に落ちやすいです。以前レオパレスに住んでいた人は、事前にトラブルの有無を確認してください。
レオパレスの審査受ける人の用意するべき情報
入居審査に費用な情報
- 氏名、性別、生年月日、電話番号、住所
- 職業、年収、勤続年数
- 転居理由
- 勤務先名称、住所、電話番号、業種、設立、部署
上記は、レオパレスの入居審査を受ける時に必要な情報です。本人の個人情報と勤務先の詳細が分かれば、申込書類の記入ができます。
フリーランスや自営業の人は、仕事内容を伝えます。取引先の情報が必要なケースがあるので、事前に調べておくのがおすすめです。
レオパレスの審査に必要な書類
- 本人確認書類
- 金融機関の通帳と印鑑
- 車検証(駐車場を利用する場合のみ)
- 契約金
レオパレスの審査で用意すべき書類をまとめました。申し込みの段階では本人確認書類と通帳があれば問題ないです。
契約を結ぶ時に、印鑑と車検証をレオパレスに送付します。契約金は、契約前に銀行振込をして払っておく必要があります。
契約金の実例
| 契約金の内訳 | 金額 |
|---|---|
| 家賃 | 50,000円 |
| 共益費 | 3,000円 |
| 礼金 | 50,000円 |
| 敷金 | 0円 |
| 仲介手数料 | 0円 |
| 保証会社利用料 | 50,000円 |
| 環境維持費 | 550円 |
| 火災保険料 | 18,000円 |
| 入居サポート費 | 18,975円 |
| 鍵交換費用 | 10,450円 |
| 入居サポート費 | 18,975円 |
| 抗菌施工代 | 18,040円 |
| インターネット代 | 2,310円 |
| 退去時清掃費用 | 41,800円 |
| 合計 | 263,125円 |
環境維持費は、下水清掃や自治会、町内会費に充てられる費用です。物件によって費用が変わります。
また、入居サポート費はお部屋に住み始めてから、鍵の紛失や水漏れなどがおきた場合に24時間対応してくれるサービスです。
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レオパレスは審査結果が出るのが早い
最速で即日～3日で審査結果が出る
レオパレスは、必要書類などに不備がなければ即日～3日程度で審査結果が出ます。引っ越しを急いでいる人におすすめです。
本人確認の電話が繋がらない場合や、途中で連帯保証人が必要になると、審査スケジュールが後ろ倒しになるので気を付けましょう。
契約手続きがスムーズ
レオパレスは契約手続きがスムーズです。契約手続きと鍵の受けとりは不動産屋の店舗に行く必要がありますが、レオパレスならネットで完結する可能性が高いです。
手続きの流れは紹介してもらうお部屋によって異なります。遠方からの引っ越しなどで不動産屋に行けない人は、手続きの流れまで早めに相談しておきましょう。
不安要素は不動産屋に伝えておくべき
マイナス要素を話しておくと審査に通りやすい
審査を受ける前に、不動産屋へマイナス要素はすべて話した方が良いです。家賃の支払いや、クレジットカードの滞納が、審査の結果に直結するからです。
不動産屋へ伝えると、審査に通りやすくなる方法を教えてもらえます。必要な書類や手間が増える可能性はありますが、確実に入居したい人は支持に従った方が良いです。
職業や属性ごとの審査の注意点
・派遣社員やアルバイトなど非正規雇用
・無職や生活保護
学生や未成年
20代
初期費用の金額：20万円
連帯保証人が必須と言われた
成人してアルバイトで貯金にも余裕があったので、最初は自分1人で契約できると思っていました。お店の人に、連帯保証人を立てるように言われました。親と仲が悪かったので少し困りました…。
レオパレスは、学生や未成年でも審査に通ります。学生には学割プランがあって、学生でも入居審査に通過できる仕組みがあるからです。
注意点としては、学生や未成年は親に連帯保証人になってもらう必要があります。家庭の事情で両親が連帯保証人になれないなら、不動産屋に早めに相談しましょう。
派遣社員やアルバイトなど非正規雇用
30代
初期費用の金額：30万円
派遣社員だけど借りられた
この前レオパレスのアパートを契約しました。私は派遣社員だったので不安でしたが、保証会社を利用することだけが条件で、あとはとくに問題なく審査を進めてもらえました。
20代
初期費用の金額：20万円
親に保証人になってもらって契約
アルバイトをしていますが、親に連帯保証人になってもらってすんなり契約できました。担当の人には「過去に何か問題を起こしている訳ではないから、そこまで不安になる必要はない」と言われました。
レオパレスは、派遣社員やアルバイトなど非正規雇用の人でも審査に通ります。年収に対して家賃が高すぎると、審査に落ちる可能性が上がります。
家賃の高いお部屋に住みたい時は、連帯保証人を立てれば問題ないです。連帯保証人は3親等以内の親族に限られるので、注意してください。
無職や生活保護
20代
初期費用の金額：20万円
マンスリー契約で借りられた
ひとまず求職期間中に住む場所が必要でした！いくつも断られて困っていましたが、レオパレスはマンスリー契約であれば大丈夫と言われたので、前職のときに貯めていたお金で何とか契約できました。
30代
初期費用の金額：30万円
求職中でも貸してもらえた
無職でしたが、仕事を探していることをきちんと伝えて親に連帯保証人になってもらいました。職業欄は求職中って書くように言われたり、意外に丁寧に対応してくれて、無事に契約できました。
無職や求職中の人は入居審査に通りにくいので、注意が必要です。定期的な収入が無いので、家賃の支払い能力を疑問視されます。
仕事先が決まっている人は、無職の扱いにはなりません。内定通知書や雇用契約書で、将来もらえる予定の収入が家賃の支払い能力を証明できます。
豊田レオパレスの審査に関するQ＆A
レオパレスの管理物件はレオパレスじゃなきゃ借りられない？
レオパレス以外の不動産屋でも借りられます。業者間サイトに掲載されているものなら、どの業者でも取扱いできるからです。
レオパレスの環境維持費って何？
住民全員が負担しているお金で、地域の清掃費などに使われています。地域によっては、自治会費や町内会費と呼ばれています。
レオパレスの光触媒施工サービスって何？
お部屋全体を抗菌加工するサービスのことです。1Kのお部屋なら18,040円で施工してもらえます。
過去にレオパレスで家賃滞納していると審査に通らない？
審査の通過率が下がります。心配なら、他の不動産屋のお部屋を借りた方が良いです。
本人確認の電話取れなかったら審査に落ちる？
何日も放置していると、審査が落ちます。遅くても着信があった日から2日以内に折り返ししてください。
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