恵比寿駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？

記事の監修：中村不動産屋店長

最終更新：2023年1月31日

「恵比寿駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」

家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。

しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。

当記事では、恵比寿駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、恵比寿駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！

恵比寿駅周辺の家賃相場

恵比寿駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

2020年1月15日現在

恵比寿駅周辺は、23区内でトップクラスに家賃相場が高いです。セレブの多く住む高級住宅街なので、渋谷や新宿などよりもお金がかかります。

ワンルームや1Kといった一人暮らし向きの物件であっても、約15万円が相場です。

ただ、2LDK以上の間取りだと、物件による家賃の差が激しいため、相場はあまりアテになりません。70～80万円の物件もありますが、条件を妥協すれば20万円ほどのものも見つかります。

恵比寿の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

2020年1月15日現在

恵比寿駅周辺の家賃相場は、山手線沿いの近隣の駅と比べて、高めです。昔から、恵比寿は高級住宅街として有名で「住みたい街ランキング」でも上位にあることの表れでもあります。

近隣には「渋谷駅」や「目黒駅」などの相場が高い街がありますが、恵比寿に比べると、やや安いほうです。

一人暮らし向きの物件の相場は、恵比寿だと約15万円ですが、渋谷や目黒では12～13万円です。恵比寿のほうが2万円ほど家賃相場が高いです。

2020年1月15日現在

埼京線沿いの近隣の駅と比べて、恵比寿駅の家賃相場はダントツで高いです。「渋谷駅」や「新宿駅」といった、巨大な繁華街がある街も、恵比寿に比べると安いほどです。

もしも、家賃を抑えて恵比寿の近くに住みたいなら「大崎駅」がおすすめです。恵比寿駅の隣駅ですが、一人暮らし向きの物件が10～11万円で借りられます。恵比寿よりも4万円ほど安いです。

2020年1月15日現在

ほかの路線と同じで、湘南新宿ライン沿いの近隣の駅と比べても、恵比寿の家賃相場はダントツで高いです。

湘南新宿ラインには、都心から神奈川方面に向けて離れるにつれて、家賃相場は低くなっていく傾向があります。

神奈川県に入らなくても、品川区の「西大井駅」ならば一人暮らし向けの物件が7～8万円で借りられます。恵比寿だと約15万円が相場なので、半額ほどの家賃です。