「恵比寿駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、恵比寿駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、恵比寿駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
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恵比寿駅周辺の家賃相場
恵比寿駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 14.8万円 |
| 1K | 14.6万円 |
| 1DK | 16.3万円 |
| 1LDK | 29.8万円 |
| 2K | -万円 |
| 2DK | -万円 |
| 2LDK | 41.5万円 |
| 3LDK | 80.1万円 |
2020年1月15日現在
恵比寿駅周辺は、23区内でトップクラスに家賃相場が高いです。セレブの多く住む高級住宅街なので、渋谷や新宿などよりもお金がかかります。
ワンルームや1Kといった一人暮らし向きの物件であっても、約15万円が相場です。
ただ、2LDK以上の間取りだと、物件による家賃の差が激しいため、相場はあまりアテになりません。70～80万円の物件もありますが、条件を妥協すれば20万円ほどのものも見つかります。
同じ路線の周辺駅との比較
恵比寿の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
山手線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
|
五反田 |
10.9万円 | 17.8万円 | 26.9万円 |
|
目黒 |
12.5万円 | 24万円 | 30.1万円 |
| 恵比寿 | 15万円 | 29.8万円 | 41.5万円 |
|
渋谷 |
13.2万円 | 28.9万円 | 46.6万円 |
| 原宿 | 14.5万円 | 29.6万円 | 54万円 |
2020年1月15日現在
恵比寿駅周辺の家賃相場は、山手線沿いの近隣の駅と比べて、高めです。昔から、恵比寿は高級住宅街として有名で「住みたい街ランキング」でも上位にあることの表れでもあります。
近隣には「渋谷駅」や「目黒駅」などの相場が高い街がありますが、恵比寿に比べると、やや安いほうです。
一人暮らし向きの物件の相場は、恵比寿だと約15万円ですが、渋谷や目黒では12～13万円です。恵比寿のほうが2万円ほど家賃相場が高いです。
埼京線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
|
大崎 |
10.4万円 | 21.2万円 | 27.8万円 |
| 恵比寿 | 15万円 | 29.8万円 | 41.5万円 |
|
渋谷 |
13.2万円 | 28.9万円 | 46.6万円 |
|
新宿 |
12.3万円 | 20.1万円 | -万円 |
|
池袋 |
9.3万円 | 16.3万円 | 25.2万円 |
2020年1月15日現在
埼京線沿いの近隣の駅と比べて、恵比寿駅の家賃相場はダントツで高いです。「渋谷駅」や「新宿駅」といった、巨大な繁華街がある街も、恵比寿に比べると安いほどです。
もしも、家賃を抑えて恵比寿の近くに住みたいなら「大崎駅」がおすすめです。恵比寿駅の隣駅ですが、一人暮らし向きの物件が10～11万円で借りられます。恵比寿よりも4万円ほど安いです。
湘南新宿ライン
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
|
新宿 |
12.3万円 | 20.1万円 | -万円 |
|
渋谷 |
13.2万円 | 28.9万円 | 46.6万円 |
| 恵比寿 | 15万円 | 29.8万円 | 41.5万円 |
|
大崎 |
10.4万円 | 21.2万円 | 27.8万円 |
|
西大井 |
8.6万円 | 13.4万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
ほかの路線と同じで、湘南新宿ライン沿いの近隣の駅と比べても、恵比寿の家賃相場はダントツで高いです。
湘南新宿ラインには、都心から神奈川方面に向けて離れるにつれて、家賃相場は低くなっていく傾向があります。
神奈川県に入らなくても、品川区の「西大井駅」ならば一人暮らし向けの物件が7～8万円で借りられます。恵比寿だと約15万円が相場なので、半額ほどの家賃です。
東京メトロ日比谷線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 中目黒 | 12.8万円 | 24.9万円 | 30.2万円 |
| 恵比寿 | 15万円 | 29.8万円 | 41.5万円 |
| 広尾 | 12.3万円 | 23.5万円 | 30.9万円 |
| 六本木 | 15.6万円 | 27.4万円 | 39.9万円 |
| 神谷町 | 17.1万円 | 36.1万円 | 48.2万円 |
2020年1月15日現在
日比谷線の近隣の駅と比較してみると「六本木駅」の周辺が、恵比寿よりも家賃相場が高いです。ただ、六本木はそもそも住宅地ではないので、住む場所としては考えるべきではないです。
一方で「中目黒駅」と「代々木上原駅」の周辺は、恵比寿よりもかなり相場が下がります。一人暮らし向けの物件なら10万円ほどが相場なので、恵比寿より5万円近く安いです。
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