「東京駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める東京駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

東京駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP7

5つの基準をもとに東京駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：キャピタルハウス株式会社 本店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区・港区・品川区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・外国人労働者に社宅サービスを提案 ・シェアハウスの管理コストが削減できる ・充実したサービスを受けられる
所在地	東京都中央区八重洲2-1-4 東京ミッドタウン八重洲　八重洲セントラルスクエア601
電話番号	0078-6008-55262(通話無料)
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外国人労働者に新しい社宅サービスを提案

キャピタルハウス株式会社 本店では、法人向けに外国人労働者の社宅サービスを提案しています。外国人の入居満足度をアップし、安定雇用に繋がっています。

シェアハウスなら、少ない荷物で入居できるので、重い荷物がいらない点も魅力の1つです。シェアハウスで一棟をまるごと借りられるので、人数が多くなっても問題ありません。

シェアハウスの管理コストが削減できる

キャピタルハウス株式会社 本店では、シェアハウスの管理も対応しているので、オーナー様の管理コストの削減もできます。また、法人に社宅として貸すことで賃貸経営の安定化も可能です。

シェアハウスのままだと将来的に売却が不安でも、法人社宅なら事業収支がわかりやすくなるので、売却を考えている方でも、安心して検討できます。

充実したサービスを受けられる

キャピタルハウス株式会社 本店では、人材紹介会社や行政書士法人(登録支援機関)がグループ会社にいるので、充実したサービスを受けられます。

人材確保やビザの申請、受け入れ、雇用後のアフターケアなど様々なサービスがあります。日本政府が注力している外国人労働者の受け入れをサポートしてくれます。

キャピタルハウス株式会社 本店を利用した人の口コミ

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2位：株式会社アブレイズ・コーポレーション東京駅本店

出典：株式会社アブレイズ・コーポレーション東京駅本店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区、世田谷区、中野区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が半額以下で借りられる ・紹介してくれる物件の数が豊富 ・LINEで気軽にお部屋探し可能
所在地	東京都中央区日本橋3-2-4 nefi nihombashi 5階
公式HP	https://ablaze.co.jp/

仲介手数料が半額以下で借りられる

アブレイズ・コーポレーション東京駅本店は、取り扱っている物件の仲介手数料が無料か半額以下の不動産屋です。初期費用を削減できるので、引っ越し代や家具家電に費用を回せます。

また、敷金礼金が0円の物件やフリーレントが可能な物件も対象なので、初期費用を可能な限り安くしたい方におすすめです。

紹介してくれる物件の数が豊富

アブレイズ・コーポレーション東京駅本店は、市場に出回っている物件を全て調べて紹介してくれます。数多くの物件を比較しながらお部屋探しができるので、理想の物件が見つかります。

1人暮らし向けのワンルームからファミリー向けの物件、タワーマンションなどの様々な物件を取り扱っているので、理想のお部屋が見つからず悩んでいる人は相談してみましょう。

LINEで気軽にお部屋探し可能

アブレイズ・コーポレーション東京駅本店は、LINEで簡単にお部屋探しも可能です。空いた時間に探している物件の条件を送るだけで、すぐに調べてくれます。

ネット上に掲載されている物件ページを送るだけでも対応してくれるので、実際に来店するのが難しい方はLINEを使ってみましょう。

株式会社アブレイズ・コーポレーション東京駅本店を利用した人の口コミ

3位：アパマンショップ八重洲店

出典：アパマンショップ八重洲店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区、世田谷区、中野区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・全国1,000店舗以上展開していて安心 ・初期費用をキャッシュレスで払える ・オンラインで内見ができる
所在地	東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル1階
公式HP	https://www.apamanshop.com/

全国1,000店舗以上展開していて安心

アパマンショップは、全国で1,000店舗以上展開している大手不動産屋です。これまで培った知識や経験を活かして運営しているので、安心感があります。

また、年間法人契約数が100件以上あり、多くのお客様からの信頼と満足度が非常に高いです。大手不動産で安心して、様々なお部屋を探したい人におすすめです。

初期費用をキャッシュレスで払える

アパマンショップは、初期費用をキャッシュレスで支払えます。初期費用は大金を動かすことになるので、現金で持ち歩くのが怖いという方でも安心です。

また、カード会社によっては、ポイントがつきます。初期費用は安くないので、カートでお得にポイントを貯めたい方におすすめです。

オンラインで内見ができる

アパマンショップ八重洲店は、オンラインでの内見が可能です。実際に物件を見に行く必要が無いので、空いた時間に内見ができます。

仕事が忙しくまとまった時間を確保するのが難しい方は、ぜひオンラインでの内見を利用してみましょう。

アパマンショップ八重洲店を利用した人の口コミ

4位：UR賃貸住宅 八重洲営業センター

出典：UR賃貸住宅 八重洲営業センターHP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区、世田谷区、中野区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料がかからない ・家賃支払いがでポイントが貯まる ・駅から店舗までが徒歩1分
所在地	東京都中央区八重洲1-8-17 新槇町ビル4階
公式HP	https://www.ur-net.go.jp/

仲介手数料がかからない

UR賃貸住宅の物件は、仲介手数料がかからないのが特徴です。礼金や更新料もなく、保証人も必要ありません。

仲介手数料と礼金はどちらも家賃1ヶ月程度が相場で、合わせて家賃2ヶ月ほど予算を節約できます。初期費用を抑えたい人におすすめです

家賃支払いがでポイントが貯まる

UR賃貸住宅では、毎月の家賃支払いでPontaポイントが貯まります。家賃500円につき1ポイントで、住み続けていればかなりのポイントを貯められます。

入居申し込みでギフトカードがもらえるなどのお得なキャンペーンをやっている場合もあるため、利用できるサービスがないかチェックしてみてください。

駅から店舗までが徒歩1分

UR賃貸住宅 八重洲営業センターは、東京駅から徒歩1分のところに店舗があります。八重洲中央口の改札を出て、新槇町ビルの4階にあります。

URの物件は店舗の近隣にあるため、お部屋の内見時も便利です。内見時は散策して街の雰囲気を体感してみましょう。

UR賃貸住宅 八重洲営業センターを利用した人の口コミ

5位：部屋物語 東京 丸の内店

出典：部屋物語 東京 丸の内店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区、世田谷区、中野区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分+税
特徴	・1日5組限定の接客 ・オンラインで物件の相談可能 ・新入学生向けの奨学金制度もある
所在地	東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング8階
公式HP	https://www.heya-monogatari.com/

1日5組限定の接客

部屋物語 東京 丸の内店は、1日5組限定の接客で丁寧な接客をしてくれます。1組み版日以上の時間を使用してくれるので、じっくりとお部屋探しができます。

カフェのようなオシャレな店舗で、ゆったりとお部屋探しができるので、ぜひ来店予約してみましょう。

オンラインで物件の相談可能

部屋物語 東京 丸の内店は、東京に来るのが難しい方のためにオンラインでの物件探しも対応してくれます。

店舗に行けなくても丁寧に物件探しの相談に乗ってくれるので、東京の物件を探している方におすすめです。

新入学生向けの奨学金制度もある

部屋物語 東京 丸の内店は、新入学生向けの奨学金制度も受けられます。勉強や部活に励む学生の夢を応援するために創設されました。

学費や家賃などの費用面で東京への進学を悩んでいる方は、問い合わせしてみましょう。

部屋物語 東京 丸の内店を利用した人の口コミ

6位：株式会社ミニミニ城東 東京駅前店

出典：株式会社ミニミニ城東 東京駅前店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区、世田谷区、中野区など
仲介手数料	家賃0.55ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が0.5ヶ月分でお得 ・オンラインでお部屋探しが可能 ・敷金や礼金なしの物件が多い
所在地	東京都中央区八重洲1-8-17 新槇町ビルB1階
公式HP	https://minimini.jp/

仲介手数料が0.5ヶ月分でお得

ミニミニ東京駅前店は仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分で、安くお部屋を契約できます。

仲介手数料の相場は家賃の1ヶ月分で、株式会社ミニミニ城東森下店はほかの不動産屋よりもお得です。できる限り費用を抑えたい人に嬉しいサービスです。

オンラインでお部屋探しが可能

ミニミニ東京駅前店は、オンラインでの対応が可能です。パソコン・スマホ・タブレットとネット環境さえあれば、来店不要でお部屋探しから契約まで完了できます。

遠方に住んでいてなかなかお店に行けない人や、仕事が忙しく不動産屋に行く時間が取れない人はぜひ利用してみてください。

敷金や礼金なしの物件が多い

ミニミニ東京駅前店では、敷金・礼金ゼロの物件を多く扱っています。貸主と直接取引をしている物件も多く、条件の調整を相談することもできます。

初期費用をできる限り安くしたい人や、なかなかお金が貯まらず引っ越しを諦めていた人におすすめです。

株式会社ミニミニ城東 東京駅前店を利用した人の口コミ

7位：UniLife東京駅前店

出典：UniLife東京駅前店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区、世田谷区、中野区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・学生マンションに特化した不動産屋 ・24時間学生マンションをサポート ・セキュリティも万全
所在地	東京都千代田区丸の内3-3-1 新東京ビルB1階
公式HP	https://unilife.co.jp/

学生マンションに特化した不動産屋

UniLifeは、学生マンションに特化した不動産屋です。学生が安全で快適に住める住まいを提供してくれます。

セキュリティや24時間サポートなどのサービスが充実しているので、学生の方は相談してみましょう。

24時間学生マンションをサポート

UniLifeは、24時間365日で学生マンションをトータルサポートしてくれます。鍵の紛失やトイレの故障など、様々なトラブルに対応してくれます。

また、24時間電話健康サービスで体調に少しでも違和感があった時にいつでも相談でき、一人暮らしでも安心して生活できます。

セキュリティも万全

UniLifeの学生マンションは、セキュリティも万全です。オートロックや防犯カメラ、緊急通報ボタンなどがあり、学生の暮らしを守ります。

館内を清掃と巡回してくれる管理人もいるので、問題が起きても迅速に対応できます。

UniLife東京駅前店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

東京駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・外国人労働者に社宅サービスを提案 ・シェアハウスの管理コストが削減できる ・充実したサービスを受けられる
	・仲介手数料が半額以下で借りられる ・紹介してくれる物件の数が豊富 ・LINEで気軽にお部屋探し可能
	・全国1,000店舗以上展開していて安心 ・初期費用をキャッシュレスで払える ・オンラインで内見ができる

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

東京駅周辺の住みやすさ

駅周辺の治安は悪い

東京駅周辺の治安は悪いです。警視庁が出している犯罪件数によると、駅がある丸の内１丁目は、千代田区全体の15％を締めています。

ただ、駅を離れると、発生率が2％未満に下がります。家を探す際は、駅から離れた場所がおすすめです。

駅周辺の買い物施設は充実

駅周辺の買い物施設は、充実しています。駅地下には、雑貨屋や飲食店、スーパーがあります。

駅周辺には、アパレル店もあるため、暮らしに必要なものは、駅周辺で全て揃います。

都心へのアクセスが抜群

東京駅は都心を始め、圏外へのアクセスは抜群です。JRは6路線乗り入れており、新幹線も使えます。

品川駅や新宿駅、池袋駅などの主要都市へは20分以内で乗り換えなしで行けます。通勤や通学、旅行にも行きやすくとても便利な駅です。

東京駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	19.7万円
1K	10.3万円
1LDK	23万円

2024年6月現在、賃貸情報サイトホームズによると東京駅周辺の家賃相場はワンルームで約19.7万円、1Kで約10.3万円です。

築年数や駅徒歩を緩和すれば、一人暮らし向けの間取りが8～10万円台から借りられます。物件数も豊富なので希望に合う物件が見つかりやすいです。

東京駅のおすすめ不動産屋まとめ

東京駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・外国人労働者に社宅サービスを提案 ・シェアハウスの管理コストが削減できる ・充実したサービスを受けられる
	・仲介手数料が半額以下で借りられる ・紹介してくれる物件の数が豊富 ・LINEで気軽にお部屋探し可能
	・全国1,000店舗以上展開していて安心 ・初期費用をキャッシュレスで払える ・オンラインで内見ができる

東京駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。