「森下駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める森下駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

森下駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

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1位：株式会社ミニミニ城東森下店
	・仲介手数料がお得 ・オンラインでお部屋探しが可能 ・敷金や礼金なしの物件が多い ・独自のライフサポートがある
2位：ROOTS森下店
	・様々なニーズに合った物件が豊富 ・年中無休で営業している ・初期費用のカード払いが可能 ・入居後も相談できる
3位：アパマンショップ森下店
	・業界トップクラスの取り扱い物件数 ・LINEで相談ができる ・女性スタッフに相談できる ・FRIENDLY DOOR参加店
4位：エイブル森下店
	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分 ・駅徒歩1分でアクセス良好 ・割引キャンペーンがある
5位：トラスト・レジデンス森下店株式会社瑞鳳
	・他社が掲載している物件の紹介可能 ・賃貸と売買の比較ができる ・ベテランのスタッフが在籍している

5つの基準をもとに森下駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

忙しくて不動産屋に行けないならネット不動産屋もおすすめ

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遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

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イエプラのおすすめポイント

当サイト運営の「イエプラ」は、不動産業者のみが使える「ATBB」という専用サイトからお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も取り扱っているので、希望のお部屋が見つかりやすいです。

他にも他サイトのURLや物件名をチャットで送れば、お部屋の空室状況もすぐに調べてくれて便利です。

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1位：株式会社ミニミニ城東森下店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	墨田区・江東区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料がお得 ・オンラインでお部屋探しが可能 ・敷金や礼金なしの物件が多い ・独自のライフサポートがある
所在地	東京都江東区森下2-2-5M-KIwaseビル1F
公式HP	株式会社ミニミニ城東森下店

仲介手数料がお得

株式会社ミニミニ城東森下店は仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分で、安くお部屋を契約できます。

仲介手数料の相場は家賃の1ヶ月分で、株式会社ミニミニ城東森下店はほかの不動産屋よりもお得です。できる限り費用を抑えたい人に嬉しいサービスです。

オンラインでお部屋探しが可能

株式会社ミニミニ城東森下店は、オンラインでの対応が可能です。パソコン・スマホ・タブレットとネット環境さえあれば、来店不要でお部屋探しから契約まで完了できます。

遠方に住んでいてなかなかお店に行けない人や、仕事が忙しく不動産屋に行く時間が取れない人はぜひ利用してみてください。

敷金や礼金なしの物件が多い

株式会社ミニミニ城東森下店では、敷金・礼金ゼロの物件を多く扱っています。貸主と直接取引をしている物件も多く、条件の調整を相談することもできます。

初期費用をできる限り安くしたい人や、なかなかお金が貯まらず引っ越しを諦めていた人におすすめです。

独自のライフサポートがある

株式会社ミニミニ城東森下店は「ミニミニライフサポート」というミニミニ独自のサポートがあります。

トイレのつまりや鍵の紛失など、トラブルを24時間365日サポートしてくれるサービスがあり、入居後も安心して暮らせます。

株式会社ミニミニ城東森下店を利用した人の口コミ

2位：ROOTS森下店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江東区・墨田区・台東区・中央区・千代田区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・様々なニーズに合った物件が豊富 ・年中無休で営業している ・初期費用のカード払いが可能 ・入居後も相談できる
所在地	東京都江東区新大橋2-7-4
公式HP	ROOTS森下店

様々なニーズに合った物件が豊富

ROOTS森下店では、様々なニーズに合った物件を取り扱っています。対応エリアも広く、江東区以外の物件も紹介してくれます。

引っ越しを考えているファミリーや初めて一人暮らしをする人など、その人に合ったお部屋が見つかります。

年中無休で営業している

ROOTS森下店は、年末年始やゴールデンウイークなどを除き年中無休で営業しています。

お店都合の休みがなく「お店が休みの日に希望する物件が埋まってしまった」といったリスクを避けられます。

初期費用のカード払いが可能

ROOTS森下店では、初期費用のクレジットカード払いが可能です。支払いには手持ちのクレジットカードを利用でき、新しくカードを作る必要がありません。

まとまった現金を用意するのが難しい人でも安心です。カード会社にもよりますが、カードで支払うことでポイントが貯まってお得に引っ越せます。

入居後も相談できる

ROOTS森下店では、ROOTSの管理物件に入居した人に対し入居後のサポートをおこなっています。

電気・ガス・水道のトラブルや近隣住民とのトラブルなど、電話1本で対応してくれます。

ROOTS森下店を利用した人の口コミ

3位：アパマンショップ森下店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江東区・墨田区・江戸川区・葛飾区・中央区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・業界トップクラスの取り扱い物件数 ・LINEで相談ができる ・女性スタッフに相談できる ・FRIENDLY DOOR参加店
所在地	東京都江東区森下1-16-10河田ビル1F
公式HP	アパマンショップ森下店

業界トップクラスの取り扱い物件数

アパマンショップ森下店は、自社で管理している物件を豊富に取り扱っています。アパマンショップの取り扱い物件数は、賃貸仲介業界でトップクラスです。

アパマンショップが管理している物件は、家賃が安い特徴があります。家賃の安さを重視したい人におすすめです。

LINEで相談ができる

アパマンショップ森下店では、LINEでお部屋に関する相談ができます。来店時に聞き忘れたことがあったときにも便利です。

スキマ時間でさくっと相談できるため、家での自由時間や移動時間を有効活用できます。

女性スタッフに相談できる

アパマンショップ森下店には、女性スタッフが在籍しています。男性スタッフに相談しづらい話がある人は、来店予約時に女性スタッフを指名しておくとスムーズです。

女性目線とプロ目線の両方から、お部屋周辺の治安・防犯面についてのアドバイスをくれます。駅からお部屋まで、安心・安全に帰宅できるルートなども教えてくれます。

FRIENDLY DOOR参加店

アパマンショップ森下店は、LIFULL HOME’Sの「FRIENDLY DOOR」というサービスに参加しています。

「FRIENDLY DOOR」とは外国籍の人やシングルマザー・ファザーなど様々なバックグラウンドを持つ人を理解し、相談に応じてくれるサービスです。

アパマンショップ森下店を利用した人の口コミ

4位：エイブル森下店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江東区・墨田区・中央区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分 ・駅徒歩1分でアクセス良好 ・割引キャンペーンがある
所在地	東京都江東区森下1-13-12小倉屋ビル1F
公式HP	エイブル森下店

仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分

エイブル森下店の仲介手数料は、家賃0.5ヶ月分＋税となっています。多くの不動産屋が仲介手数料を家賃1ヶ月+税にしている中、エイブルは相場の半額で契約ができます。

初期費用を安く抑えて、お得に引っ越したい人におすすめです。

駅徒歩1分でアクセス良好

エイブル森下店は、森下駅から徒歩1分の場所にあります。

契約や鍵の受け取りなどで何度かお店に通うことになっても、駅から近いと通うのが億劫になりません。

割引キャンペーンがある

エイブルを過去に利用したことがあるリピーターや一人暮らしの女性、学生は条件を満たせば追加で仲介手数料が割引されます。

最大30％割引となるため、非常にお得なサービスです。キャンペーンなどの最新情報は、ホームページでチェックしておきましょう。

エイブル森下店を利用した人の口コミ

5位：トラスト・レジデンス森下店株式会社瑞鳳

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江東区・中央区・墨田区・台東区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・他社が掲載している物件の紹介可能 ・賃貸と売買の比較ができる ・ベテランのスタッフが在籍している
所在地	東京都江東区森下2-2-2まことビル1F
公式HP	トラスト・レジデンス森下店株式会社瑞鳳

他社が掲載している物件の紹介可能

トラスト・レジデンス森下店株式会社瑞鳳では、他社で掲載されている物件を紹介してもらえます。何軒も不動産屋を巡る必要がなく、手間が省けて便利です。

賃貸と売買の比較ができる

トラスト・レジデンス森下店株式会社瑞鳳は、賃貸物件だけでなく売買物件の取り扱いもあります。

賃貸に住むか売買を購入するかで悩んでいた人は、プロのアドバイスを聞いて比較・検討してみましょう。

ベテランのスタッフが在籍している

トラスト・レジデンス森下店株式会社瑞鳳には、不動産業界の経験が10年以上あるベテランのスタッフが在籍しています。

初めての一人暮らしで不安な人でも、プロの目線でしっかりとアドバイスをくれます。

トラスト・レジデンス森下店株式会社瑞鳳を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

森下駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は良い

森下駅周辺は、犯罪発生率が低く治安が良い街です。基本的に住んでいる人しかいないため、大きな犯罪が起きていません。

ただ、駅前に飲み屋があり夜は酔っ払った人が騒いでいることもあります。気になる人は、駅から少し離れた常盤1～2丁目や、千歳2～3丁目に住むのがおすすめです。

駅周辺の買い物施設は少なめ

森下駅周辺は、スーパーの数が少なめです。ミニスーパーが多く、食材にこだわりがある人や自炊がメインの人は物足りなさを感じるかもしれません。

品揃えを気にする人は駅徒歩約5分のところにある「ライフ菊川店」や「オリンピック森下店」がおすすめです。

新宿駅まで乗り換えなしで行ける

森下駅は、都営大江戸線・新宿線が利用できます。新宿駅までは、乗り換えなしで約20分で行けます。

新宿・岩本町・都庁前・浜町などのオフィス街を通る路線のため、オフィス街勤務の人におすすめです。

森下駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	10.9万円
1K	9.7万円
1DK	11.6万円
1LDK	15.9万円
2DK	12.9万円
2LDK	22.8万円

2023年7月現在、賃貸情報サイトホームズによると森下駅周辺の家賃相場はワンルームで約10.9万円、1Kで約9.7万円です。

新宿・岩本町・都庁前・浜町などのオフィス街に乗り換えなしで行けるため、家賃相場が高く設定されています。少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してみましょう。

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。