「小菅駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める小菅駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

小菅駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP4

5つの基準をもとに小菅駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：ロダン借りROOM 北千住店

出典：https://www.homes.co.jp/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・スタッフの対応が丁寧 ・物件のデメリットも伝えてくれる ・対応がスピーディー
所在地	東京都足立区千住2-22-5 第2ベニヤビル 2F
電話番号	0078-6008-54500(通話無料)
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スタッフの対応が丁寧

ロダン借りROOM 北千住店は、スタッフの対応が非常に丁寧な不動産屋です。お客様の質問や要望に親身に対応してくれるため、物件探しの際も安心して相談できます。

また、物件選びや契約に至るまで、丁寧かつ誠実にサポートしてくれるので、初めての方でも安心です。丁寧な対応を求めている方は、ロダン借りROOM 北千住店がおすすめです。

物件のデメリットも伝えてくれる

ロダン借りROOM 北千住店は、物件のメリットだけでなく、デメリットもしっかりと伝えてくれる不動産会社です。お客様が納得して物件を選べるように、細かい点まで正直に説明してくれます。

また、物件のリスクや改善すべきポイントも隠さずに伝えてくれるため、信頼感があります。透明性を求める方は、ロダン借りROOM 北千住店に相談してみましょう。

対応がスピーディー

ロダン借りROOM 北千住店は、対応がスピーディーな点が高く評価されています。問い合わせや内見の調整など、全てが迅速に進むため、忙しい方でも効率よく物件を探すことができます。

また、素早い対応で理想の物件をタイミングよく見つけられる点が魅力です。スピーディーな対応を求める方には、ロダン借りROOM 北千住店が最適です。

ロダン借りROOM北千住店のリアルな口コミ

2位：タウンハウジング北千住店

出典：https://www.townhousing.co.jp/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・店内が明るくキレイ ・取り扱い物件数が豊富 ・創業40年以上の信頼がある
所在地	東京都足立区千住2-49 深沢ビル 1F
電話番号	0078-6008-54488(通話無料)
＼好立地・好条件の物件残りわずか／ 簡単1分♪ 無料で店舗に来店予約！

店内が明るくキレイ

タウンハウジング北千住店は、店内が明るくキレイで、初めて訪れる方でもリラックスできる雰囲気が整っています。清潔感のある空間で、安心して物件探しを進めることができます。

また、明るい店内の雰囲気は、スタッフの親切な対応と相まって、心地よく相談できる環境となっています。快適な空間で物件を選びたい方は、タウンハウジング北千住店を利用してみましょう。

取り扱い物件数が豊富

タウンハウジング北千住店は、取り扱い物件数が非常に豊富で、さまざまなニーズに対応できる物件が揃っています。広い選択肢の中から、お客様の希望に合った物件を見つけることが可能です。

また、物件のバリエーションが豊富なため、ファミリー層から一人暮らしまで、幅広いお客様に対応できるのが魅力です。多様な選択肢を求めている方は、タウンハウジングに相談してみましょう。

創業40年以上の信頼がある

タウンハウジング北千住店は、創業40年以上の実績があり、長年培われた信頼と経験が特徴です。地域に根ざした不動産会社として、多くのお客様からの信頼を得ています。

長年の経験をもとに、安心して物件探しを任せられるサポート体制が整っています。信頼性の高い不動産会社をお探しの方には、タウンハウジング北千住店がおすすめです。

タウンハウジング北千住店のリアルな口コミ

3位：エイブル綾瀬店

出典：エイブル綾瀬店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区、葛飾区、荒川区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・スタッフの段取りがいい ・質問に丁寧に答えてくれる ・要望をしっかり聞いてくれる
所在地	東京都足立区綾瀬4-7-3 キムラビルディング3F
公式HP	エイブル綾瀬店

スタッフの段取りがいい

エイブル綾瀬店は、スタッフの段取りが良く、物件探しがスムーズに進みます。手際よく内見や契約までの流れを調整してくれるため、忙しい方でも効率的に物件選びができます。

無駄のない対応で、スピーディーに進めてくれるので、物件探しを迅速に進めたい方は、エイブル綾瀬店を利用してみましょう。

質問に丁寧に答えてくれる

エイブル綾瀬店では、スタッフがどんな質問にも丁寧に答えてくれるため、物件や契約に関する疑問をしっかり解消できます。

初めての物件探しでも安心して進められるので、引っ越しに不慣れな方に特におすすめです。不安を解消しながら物件を探したい方は、エイブル綾瀬店に相談してみましょう。

要望をしっかり聞いてくれる

エイブル綾瀬店は、お客様の要望をしっかりとヒアリングし、希望に沿った物件を提案してくれる不動産屋です。細かな条件やこだわりがあっても、親身になって物件を探してくれます。

ペット可物件や耐震物件など、こだわりの条件に合った物件を見つけたい方は、ぜひエイブル綾瀬店に足を運んでみましょう。

エイブル綾瀬店を利用した人の口コミ

4位：アパマンショップ綾瀬店

出典：アパマンショップ綾瀬店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区、葛飾区、荒川区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・厳しい条件でも探してくれる ・不明点を明確に答えてくれる ・対応が柔らかい
所在地	東京都葛飾区小菅４丁目 11-7 ビレッジハウス柴野１階
公式HP	アパマンショップ綾瀬店

厳しい条件でも探してくれる

アパマンショップ綾瀬店は、厳しい条件でも粘り強く物件を探してくれる不動産屋です。ペット可や駅近など、希望が多い場合でも、理想の物件に近づけるために全力でサポートしてくれます。

条件にこだわりがある方でも、安心して物件探しを任せられるので、ぜひアパマンショップ綾瀬店に相談してみましょう。

不明点に明確に答えてくれる

アパマンショップ綾瀬店では、物件や契約に関する不明点に対して、スタッフが明確に答えてくれます。初めての物件探しや複雑な契約内容でも、分かりやすい説明をしてくれるため、安心して進めることができます。

引っ越しについてわからないことが多い方や、引っ越しに不慣れな方は、アパマンショップ綾瀬店が最適です。

対応が柔らかい

アパマンショップ綾瀬店のスタッフは、対応が柔らかく、親しみやすい接客が特徴です。お客様の要望や質問に対して、丁寧かつ穏やかに対応してくれるため、リラックスした雰囲気で物件選びができます。

物件探しの際に気軽に相談できる環境を求めている方は、ぜひアパマンショップ綾瀬店に足を運んでみましょう。

アパマンショップ綾瀬店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

小菅のおすすめ不動産屋TOP3
	・スタッフの対応が丁寧 ・ネットで希望条件を伝えられる ・対応がスピーディー
	・店内が明るくキレイ ・取り扱い物件数が豊富 ・創業40年以上の信頼がある
	・スタッフの段取りがいい ・質問に丁寧に答えてくれる ・要望をしっかり聞いてくれる

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

小菅駅周辺の住みやすさ

小菅駅の治安は良い

小菅駅周辺の治安は良好です。住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気があるため、安心して暮らせます。

特に大きな事件も少なく、穏やかな環境なので、女性の一人暮らしなど、治安面を重視する場合にはおすすめできます。

買い物施設は少ない

小菅駅周辺には、買い物施設が少ないです。駅周辺にスーパーが少なく、日常の食料品や生活用品の購入に不便を感じます。

車や自転車を利用できる方であれば問題ありませんが、徒歩移動中心の場合は、日常の買い物に苦労する可能性が高いです。

小菅駅のアクセスはそこそこ

小菅駅は、東武伊勢崎線のみが利用可能です。東京の主要な駅へ行くには、いずれも30分以上かかり、乗り換えが必要な場合が多いです。

アクセスが悪いとまでは言えませんが、特に良いとも言えないので、アクセス面を重視する方は別の地域を探すことをおすすめします。

小菅駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.95万円
1K	7.13万円
1DK	7.35万円
1LDK	10.17万円
2DK	8.71万円
2LDK	14.00万円

2024年9月現在、賃貸情報サイトホームズによると小菅駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.95万円、1Kで約7.13万円です。

築年数や駅からの距離などの条件を緩和すれば、一人暮らし向けの間取りが5～6万円台から借りられます。物件数も豊富なので希望に合う物件が見つかりやすいです。

小菅のおすすめ不動産屋まとめ

小菅のおすすめ不動産屋TOP3
	・スタッフの対応が丁寧 ・ネットで希望条件を伝えられる ・対応がスピーディー
	・店内が明るくキレイ ・取り扱い物件数が豊富 ・創業40年以上の信頼がある
	・スタッフの段取りがいい ・質問に丁寧に答えてくれる ・要望をしっかり聞いてくれる

小菅駅にはたくさんの不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。