「市ヶ谷駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める市ヶ谷駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

市ヶ谷駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP3

5つの基準をもとに市ヶ谷駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：スタートライン四谷店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・千代田区・豊島区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社管理物件がある ・物件の最新情報を教えてくれる ・入居後の各種手続きもサポート
所在地	東京都新宿区四谷1-18-4 フランセビル2階
電話番号	0078-6008-55202(通話無料)
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自社管理物件がある

スタートライン四谷店は、仲介だけでなく自社で管理している物件もあります。他の不動産屋では紹介されない物件を紹介してくれます。

より多くの物件を見たい人や、他の不動産屋でお気に入りの物件が見つからなかった人は、スタートライン四谷店に来店して物件を探してみましょう。

物件の最新情報を教えてくれる

スタートライン四谷店は、物件の最新情報を教えてくれます。地域に密着している不動産として営業しているため、四ツ谷の周辺情報をいち早く取得します。

事前に物件の希望内容を教えていれば、最新情報をすぐに共有してくれます。より良い物件を紹介してもらえるかもしれないので、利用しましょう。

入居後の各種手続きもサポート

スタートライン四谷店では、お部屋の紹介だけでなく、引っ越しや入居後の手続きもサポートしています。

引っ越し業者やインターネット回線の斡旋、家具のザ・コンランショップの優待を受けられます。新生活をお得にスタートさせたい人におすすめします。

スタートラインを利用した人の口コミ

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2位：ROOM LINE 株式会社ネクサスワン

出典：ROOM LINE 株式会社ネクサスワンのHP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区、渋谷区、千代田区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・新宿と渋谷区に強い ・1LDKの物件が豊富 ・駅から1分でアクセスが良い
所在地	東京都新宿区市谷田町1-1 ATビル9階
公式HP	http://www.room-line.co.jp/

新宿と渋谷区に強い

ルームラインは、23区を中心に賃貸だけでなく、管理と売買も行う不動産管理会社です。特に新宿と渋谷区の物件を多く、800件以上の物件を取り揃えています。

管理業務も行っていることから、他の不動産屋にはない独自の物件がある可能性が高いです。条件にあった物件が見つからないという方は、1度ルームラインに相談してみましょう。

1LDKの物件が豊富

ルームラインでは、1LDKの物件を多く取り扱っています。単身向けの1Kやファミリー向け2LDKの物件より多いので、都心の同棲をお求めの方におすすめです。

また、料金も10～14万円代と安めの物件が多くあります。都心に住みたいけど金銭面で不安があるという方にもおすすめです。

駅から1分でアクセスが良い

ルームラインは、市ヶ谷駅から徒歩1分の場所にあり、アクセスしやすいのも利点です。通いやすく、年中無休で営業しているので、都合に合わせて物件を探せます。

また、オンライン相談も可能です。オンライン上でも経験豊富なスタッフが、ニーズにあった物件をしっかり紹介してくれるので、来店が難しい方でも気軽に相談できます。

ROOM LINE 株式会社ネクサスワンを利用した人の口コミ

3位：アキバエステート市ヶ谷店

出典：アキバエステート市ヶ谷店のHP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区、足立区、葛飾区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社のみ紹介可能な物件がある ・物件の周辺知識が豊富 ・定休日が少なくいつでも来店できる
所在地	東京都新宿区市谷田町1-2 ランゴスタビル 7階
公式HP	https://www.akb-i.jp/

自社のみ紹介可能な物件がある

アキバエステートでは、自社でのみ紹介可能な物件があります。好条件物件が数多く紹介されているので、他店舗で良い物件に巡り合えなかった人にもおすすめです。

また、アキバエステートは紹介物件数が多く、こだわり条件で絞り込んで物件を探せます。ペット可や楽器可物件も紹介してくれるので、こだわりがある人は利用してみましょう。

物件の周辺知識が豊富

アキバエステートは、物件の周辺知識が豊富です。公式HPで、地域ごとの周辺施設を確認できます。コンビニやスーパーの有無を確認できるので、自分に合った地域を探せます。

また、施設だけでなく、治安や利便性についても詳しいです。住んだ後のイメージを固めておきたい人は、アキバエステートで一度相談してみましょう。

定休日が少なくいつでも来店できる

アキバエステートは、定休日が年末年始しかありません。基本的に無休で利用できるので、仕事が忙しい方でも利用しやすいです。

また、定休日が少ないと、急な対応をしてもらいたい時に便利です。トラブルがあって即対応してほしい時に、すぐに対応してもらえるので安心です。

アキバエステート市ヶ谷店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

市ヶ谷駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・自社管理物件がある ・物件の最新情報を教えてくれる ・隣駅の四ツ谷だが市ヶ谷の物件も紹介
	・新宿と渋谷区に強い ・1LDKの物件が豊富 ・駅から1分でアクセスが良い
	・自社のみ紹介可能な物件がある ・物件の周辺知識が豊富 ・定休日が少なくいつでも来店できる

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

市ヶ谷駅周辺の住みやすさ

駅周辺の治安は良い

市ヶ谷駅周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いです。警視庁の犯罪状況統計によると、駅のある市谷田町1丁目の犯罪件数は、5件と新宿区内でも少ない発生件数です。

また、オフィス街のため、街並みが明るく、警備もしっかりしています。一人暮らしの女性も安心して住めるので、おすすめです。

駅周辺の買い物施設は充実

市ヶ谷駅周辺の買い物施設は、充実しています。駅周辺には、マルエツや成城石井、ココカラファインなど、スーパーや薬局があります。

暮らしに必要なものは、駅周辺で揃うので、便利です。ただ、オフィス街のため、平日昼間のコンビニは混雑します。

都心へのアクセスが抜群

市ヶ谷駅は、都心へのアクセスが良いです。総武線、有楽町線、南北線、都営新宿線の4路線が活用できます。

都市部へのアクセス時間は、新宿まで6分、東京まで12分で行けます。駅自体が都市部にあるため、通勤、通学がとてもしやすいです。

市ヶ谷駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	11.5万円
1K	11.1万円
1DK	15万円
1LDK	21.5万円
2DK	31.2万円
2LDK	31.2万円

2024年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると市ヶ谷駅周辺の家賃相場はワンルームで約11.5万円、1Kで約11.1万円です。

築年数や駅徒歩を緩和すれば、一人暮らし向けの間取りが9～10万円台から借りられます。物件数も豊富なので希望に合う物件が見つかりやすいです。

市ヶ谷駅のおすすめ不動産屋まとめ

市ヶ谷駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・自社管理物件がある ・物件の最新情報を教えてくれる ・隣駅の四ツ谷だが市ヶ谷の物件も紹介
	・新宿と渋谷区に強い ・1LDKの物件が豊富 ・駅から1分でアクセスが良い
	・自社のみ紹介可能な物件がある ・物件の周辺知識が豊富 ・定休日が少なくいつでも来店できる

市ヶ谷駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。